France › Margencel › Route du Stade › n° 6

6 Route du Stade, Margencel

Vendu 250 000 € (3 571 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 742007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Route du Stade, 74200 Margencelcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 571 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +4 %Margencel3 429 €/m² 300 ventesPrix à Margencel → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A4459

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX3

LOGEMENTS18

Dernière vente : 3 571 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Route du Stade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 886 € À 4 143 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/01/2026 n° 6 · Appartement · 3 p. 16/01/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 250 000 €3 571 €/m² 3 571 €

28/02/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 290 000 €4 143 €/m² 4 143 €

27/02/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 250 000 €3 571 €/m² 3 571 €

27/04/2023 n° 6 · Appartement · 4 p. 27/04/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 330 000 €3 837 €/m² 3 837 €

31/03/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 31/03/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 135 000 €3 462 €/m² 3 462 €

02/01/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 02/01/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 240 000 €3 429 €/m² 3 429 €

24/08/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 24/08/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 215 000 €3 071 €/m² 3 071 €

10/06/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 10/06/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 202 000 €2 886 €/m² 2 886 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Route du Stade, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

ROUTE DU STADEMÉDIANE DE LA RUE 3 837 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI3 571 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 8+7 %4 122 €/m²Maison 76 m² · 4 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2021–2023

3 359 € 3 843 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 571 €

LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RTE DES FREGATES 259 m² 869 981 € 3 359 €

3 CHE DE DURSILLY 210 m² 807 030 € 3 843 €

Les comparables retenus s'étalent de 3 359 € à 3 843 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 696 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route du stade

Ventes sur la voie3

Margencel

Tendance 3 ans+5 %

vs département-20 %

Rendement brut4.8 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune126ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 034 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA VILLEMargencel300 ventes · 3 429 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Margencel → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Route du Stade à Margencel ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Route du Stade a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2026, appartement de 70 m² à 250 000 €, soit 3 571 €/m².

Est-ce cher pour Route du Stade ?

Non : 3 571 €/m² contre 3 837 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Margencel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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