CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Margencel › Route du Stade › n° 8

8 Route du Stade, Margencel

Vendu 355 550 € (4 678 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 7420022 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Route du Stade, 74200 Margencelcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 824 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −5 %Margencel4 031 €/m² 300 ventesPrix à Margencel → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur les ventes autour de l'adresse, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0A4374 + 0A4778 + 0A4371 + 0A4376 + 0A4780
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN162 m²
Dernière vente : 4 678 €/m² en 2022 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Route du Stade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 638 € À 4 678 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/11/2022 n° 8 · Maison · 4 p. 08/11/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 355 550 €4 678 €/m² 4 678 €
11/03/2022 n° 8 · Maison · 4 p. 11/03/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 375 800 €4 421 €/m² 4 421 €
03/07/2020 n° 8 · Maison · 4 p. 03/07/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 276 500 €3 638 €/m² 3 638 €
21/01/2019 n° 8 · Maison · 4 p. 21/01/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 325 000 €3 824 €/m² 3 824 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Route du Stade, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6
ROUTE DU STADEMÉDIANE DE LA RUE 3 837 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−7 %3 571 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2026
n° 8VOUS ÊTES ICI3 824 €/m²4 ventes · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER

Et autour du n° 8 ?

LA VILLEMargencel300 ventes · 4 031 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Margencel → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Route du Stade à Margencel ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 678 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour, avec sa fourchette.

Quand le 8 Route du Stade a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2022, maison de 76 m² à 355 550 €, soit 4 678 €/m².

Est-ce cher pour Route du Stade ?

Oui : 4 678 €/m² contre 3 837 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Margencel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien