Prix de l'immobilier à Marcillat-en-Combraille
Prix médian de 632 €/m² en 2025 · 19 ventes cette année · 164 depuis 2014 · CP 03420245ᵉ / 287 COMMUNES DU 0321 % MOINS CHER QUE ALLIER
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
632 €▲ +21 %
sur 19 ventes cette année · +111 €/m² vs 2024
256 €DISPERSION 20251 679 €
VENTE MÉDIANE
67 k€
maison 95 m²
−21 % vs Allier
VENTES ANALYSÉES
19
en 2025 · 164 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
18,9 %
loyer médian 6,4 €/m²
Maison : 10,5 %
PRIX MÉDIAN /M² · 5 ANS
704 €▲ +2 %
médiane sur 73 ventes (2021–2025)
256 €DISPERSION 5 ANS1 679 €
VENTE MÉDIANE
67 k€
maison 95 m²
−21 % vs Allier
VENTES ANALYSÉES
73
2021–2025
RENDEMENT BRUT EST.
18,9 %
loyer médian 6,4 €/m²
Maison : 10,5 %
PRIX MÉDIAN /M² · DEPUIS 2014
704 €▼ −10 %
médiane sur 164 ventes depuis 2014
256 €DISPERSION DEPUIS 20141 679 €
VENTE MÉDIANE
67 k€
maison 95 m²
−21 % vs Allier
VENTES ANALYSÉES
164
depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
18,9 %
loyer médian 6,4 €/m²
Maison : 10,5 %
Évolution du prix médian
— MARCILLAT-EN-COMBRAILLE€/M²
1,2k1,0k0,7k0,5k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820212025
SUR 1 AN
▲ +21 %
SUR 5 ANS
▲ +2 %
DEPUIS 2014
▼ 10 %
DYNAMIQUE
↗ Accélère
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2025Appartement · 4 ventes
409 €
Maison · 69 ventes
778 €
Dernières ventes à Marcillat-en-Combraille
25 Grand Rue97 M² · APPARTEMENT
80 750 €832 €/m²
1 Grand Rue65 M² · MAISON
37 000 €569 €/m²
9 Chemin des Bousserolles100 M² · MAISON
42 500 €425 €/m²
4 Route de Pionsat67 M² · MAISON
65 000 €970 €/m²
Composition du parc667 LOG. ▾
Principales 63 %Secondaires 14,2 %Vacants 22,8 %
22,8 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.
Étiquettes DPE du parc40 % EN F OU G ▾
A 2 %B 0 %C 7 %D 28 %E 23 %F 22 %G 18 %
40 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Toutes les ventes à Marcillat-en-Combraille
134 PLUS RÉCENTES SUR 164 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES
TRIER
TYPE
DE 311 € À 3 271 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE
PRIXPOSITION DANS MARCILLAT-EN-COMBRAILLE€/M²
24/10/2025
9 Chemin des Bousserolles
24/10/2025 · MAISON · 100 M²
Maison
100 m²
42 500 €425 €/m²
425 €
08/07/2025
3 Route du Moulin Fayard
08/07/2025 · MAISON · 65 M²
Maison
65 m²
88 000 €1 354 €/m²
1 354 €
14/05/2025
7 Chemin des Bousserolles
14/05/2025 · MAISON · 124 M²
Maison
124 m²
67 000 €540 €/m²
540 €
05/05/2025
8 Place du Champ de Foire
05/05/2025 · MAISON · 110 M²
Maison
110 m²
75 000 €682 €/m²
682 €
24/04/2025
80 Grande Rue Grand Rue
24/04/2025 · MAISON · 127 M²
Maison
127 m²
68 000 €535 €/m²
535 €
15/04/2025
7 Route de Chez Laurent
15/04/2025 · MAISON · 103 M²
Maison
103 m²
60 000 €583 €/m²
583 €
06/02/2025
1 Domaine de Champeau
06/02/2025 · MAISON · 198 M²
Maison
198 m²
360 000 €1 818 €/m²
1 818 €
06/02/2025
1 Domaine de Champeau
06/02/2025 · MAISON · 198 M²
Maison
198 m²
380 000 €1 919 €/m²
1 919 €
07/06/2024
14 Rue de l'Abbe Peynot
07/06/2024 · MAISON · 180 M²
Maison
180 m²
116 850 €649 €/m²
649 €
28/09/2023
3 Route de Chez Laurent
28/09/2023 · MAISON · 167 M²
Maison
167 m²
158 000 €946 €/m²
946 €
11/09/2023
30 Rue des Combrailles
11/09/2023 · MAISON · 110 M²
Maison
110 m²
116 000 €1 055 €/m²
1 055 €
01/09/2023
28 Rue de la Maitrise
01/09/2023 · MAISON · 120 M²
Maison
120 m²
129 500 €1 079 €/m²
1 079 €
31/08/2023
6 Chemin Ribieres Basses
31/08/2023 · MAISON · 80 M²
Maison
80 m²
100 000 €1 250 €/m²
1 250 €
30/06/2023
3 Impasse de Bracounoux
30/06/2023 · MAISON · 86 M²
Maison
86 m²
135 000 €1 570 €/m²
1 570 €
17/02/2023
14 Route des Huttes de Bournet
17/02/2023 · MAISON · 73 M²
Maison
73 m²
47 000 €644 €/m²
644 €
13/01/2023
21 Avenue de la Gare
13/01/2023 · MAISON · 76 M²
Maison
76 m²
101 000 €1 329 €/m²
1 329 €
29/09/2022
17 Route de la Petite Marche
29/09/2022 · MAISON · 170 M²
Maison
170 m²
100 000 €588 €/m²
588 €
29/04/2022
23 Rue de la Grange
29/04/2022 · MAISON · 115 M²
Maison
115 m²
152 000 €1 322 €/m²
1 322 €
01/03/2022
2 Impasse du Communal
01/03/2022 · MAISON · 70 M²
Maison
70 m²
229 000 €3 271 €/m²
3 271 €
26/02/2022
3 Chemin Ribieres Basses
26/02/2022 · MAISON · 51 M²
Maison
51 m²
68 750 €1 348 €/m²
1 348 €
25/01/2022
2 Impasse des Marronniers
25/01/2022 · MAISON · 80 M²
Maison
80 m²
77 000 €963 €/m²
963 €
10/12/2021
10 Rue Saint Georges
10/12/2021 · MAISON · 260 M²
Maison
260 m²
335 000 €1 288 €/m²
1 288 €
21/09/2021
40 Grande Rue Grand Rue
21/09/2021 · APPT · 149 M²
Appartement
149 m²
82 000 €550 €/m²
550 €
06/09/2021
53 Grande Rue Grand Rue
06/09/2021 · MAISON · 155 M²
Maison
155 m²
58 000 €374 €/m²
374 €
20/07/2021
8 Route des Huttes de Bournet
20/07/2021 · MAISON · 113 M²
Maison
113 m²
80 000 €708 €/m²
708 €
01/06/2021
4 Rue de la Croix du Carcan
01/06/2021 · MAISON · 82 M²
Maison
82 m²
110 000 €1 341 €/m²
1 341 €
05/03/2021
1 Allée du Chateau
05/03/2021 · MAISON · 762 M²
Maison
762 m²
893 350 €1 172 €/m²
1 172 €
27/02/2021
3 Route du Moulin Fayard
27/02/2021 · MAISON · 65 M²
Maison
65 m²
66 000 €1 015 €/m²
1 015 €
19/02/2021
10 Rue Saint Georges
19/02/2021 · MAISON · 260 M²
Maison
260 m²
335 000 €1 288 €/m²
1 288 €
12/02/2021
6 Route de Bougerolles
12/02/2021 · MAISON · 38 M²
Maison
38 m²
80 000 €2 105 €/m²
2 105 €
18/11/2020
Les Bregeres
18/11/2020 · MAISON · 106 M²
Maison
106 m²
40 000 €377 €/m²
377 €
08/10/2020
Les Bougerolles
08/10/2020 · MAISON · 50 M²
Maison
50 m²
23 000 €460 €/m²
460 €
09/09/2020
8 Romagere aux Osiers
09/09/2020 · MAISON · 119 M²
Maison
119 m²
153 000 €1 286 €/m²
1 286 €
05/09/2020
Les Bougerolles Sud
05/09/2020 · MAISON · 74 M²
Maison
74 m²
62 000 €838 €/m²
838 €
21/08/2020
7 Chemin des Bousserolles
21/08/2020 · MAISON · 124 M²
Maison
124 m²
117 000 €944 €/m²
944 €
20/08/2020
Les Forges
20/08/2020 · APPT · 105 M²
Appartement
105 m²
65 000 €619 €/m²
619 €
23/07/2020
16 Place du Champ de Foire
23/07/2020 · MAISON · 75 M²
Maison
75 m²
47 500 €633 €/m²
633 €
10/07/2020
Le Bourg
10/07/2020 · MAISON · 85 M²
Maison
85 m²
105 000 €1 235 €/m²
1 235 €
28/02/2020
Bournet
28/02/2020 · MAISON · 113 M²
Maison
113 m²
73 000 €646 €/m²
646 €
31/10/2019
Le Verger
31/10/2019 · MAISON · 60 M²
Maison
60 m²
20 000 €333 €/m²
333 €
30/09/2019
5065 Les Ribieres Hautes
30/09/2019 · MAISON · 58 M²
Maison
58 m²
70 000 €1 207 €/m²
1 207 €
26/06/2019
La Contamine
26/06/2019 · MAISON · 108 M²
Maison
108 m²
45 000 €417 €/m²
417 €
09/05/2019
10 Rue de la Croix du Carcan
09/05/2019 · MAISON · 130 M²
Maison
130 m²
139 000 €1 069 €/m²
1 069 €
05/02/2019
17 Rue de l Economique
05/02/2019 · MAISON · 56 M²
Maison
56 m²
58 000 €1 036 €/m²
1 036 €
14/01/2019
7 Route de Chez Laurent
14/01/2019 · MAISON · 103 M²
Maison
103 m²
55 000 €534 €/m²
534 €
07/09/2018
Le Bourg
07/09/2018 · MAISON · 80 M²
Maison
80 m²
40 000 €500 €/m²
500 €
08/06/2018
60 Grande Rue Grand Rue
08/06/2018 · MAISON · 130 M²
Maison
130 m²
56 000 €431 €/m²
431 €
04/05/2018
Le Bourg
04/05/2018 · MAISON · 90 M²
Maison
90 m²
143 000 €1 589 €/m²
1 589 €
21/03/2018
9 Rue de la Maitrise
21/03/2018 · MAISON · 160 M²
Maison
160 m²
167 000 €1 044 €/m²
1 044 €
12/02/2018
Le Bourg
12/02/2018 · MAISON · 129 M²
Maison
129 m²
109 000 €845 €/m²
845 €
20/11/2017
La Contamine
20/11/2017 · MAISON · 91 M²
Maison
91 m²
107 000 €1 176 €/m²
1 176 €
18/11/2017
Le Mont
18/11/2017 · MAISON · 160 M²
Maison
160 m²
162 400 €1 015 €/m²
1 015 €
16/09/2017
Bournet
16/09/2017 · MAISON · 113 M²
Maison
113 m²
45 000 €398 €/m²
398 €
08/09/2017
12 Impasse des Forges
08/09/2017 · MAISON · 113 M²
Maison
113 m²
142 420 €1 260 €/m²
1 260 €
16/06/2017
La Cote
16/06/2017 · MAISON · 86 M²
Maison
86 m²
35 000 €407 €/m²
407 €
12/10/2016
3 Rue des Combrailles
12/10/2016 · MAISON · 126 M²
Maison
126 m²
154 320 €1 225 €/m²
1 225 €
30/09/2016
5066 Les Ribieres Hautes
30/09/2016 · MAISON · 241 M²
Maison
241 m²
205 000 €851 €/m²
851 €
31/12/2015
Les Huttes de Bournet
31/12/2015 · MAISON · 135 M²
Maison
135 m²
105 000 €778 €/m²
778 €
17/10/2015
Contamine
17/10/2015 · MAISON · 100 M²
Maison
100 m²
34 000 €340 €/m²
340 €
26/08/2015
Conjarette
26/08/2015 · MAISON · 177 M²
Maison
177 m²
175 000 €989 €/m²
989 €
21/07/2015
Le Bourg
21/07/2015 · APPT · 226 M²
Appartement
226 m²
120 000 €531 €/m²
531 €
29/06/2015
5065 Les Ribieres Hautes
29/06/2015 · MAISON · 58 M²
Maison
58 m²
76 500 €1 319 €/m²
1 319 €
29/01/2015
22 Rue de la Croix du Carcan
29/01/2015 · MAISON · 86 M²
Maison
86 m²
94 000 €1 093 €/m²
1 093 €
17/01/2015
Le Bourg
17/01/2015 · MAISON · 119 M²
Maison
119 m²
75 000 €630 €/m²
630 €
27/11/2014
16 Rue de la Croix du Carcan
27/11/2014 · MAISON · 62 M²
Maison
62 m²
60 000 €968 €/m²
968 €
20/02/2014
La Grange
20/02/2014 · MAISON · 70 M²
Maison
70 m²
75 000 €1 071 €/m²
1 071 €
Tri et filtres s'appliquent aux 134 ventes, pas seulement aux 10 affichées.
105 SUR 134
Communes voisines · 472 € à 1 056 €/m²
Marcillat-en-CombrailleCETTE COMMUNE704 €
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Estimation calée sur les 164 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane66 750 €
Surface médiane95 m²
Appartements / maisons6 / 128
Dernière vente19/12/2025
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marcillat-en-Combraille ?
Le prix médian est de 704 € par m² à Marcillat-en-Combraille, d'après les ventes DVF 2014–2025 (409 €/m² pour un appartement, 778 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Marcillat-en-Combraille ?
Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +2 %, dont +21 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Marcillat-en-Combraille ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 18,9 % pour un appartement et 10,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP