France › Occitanie › Gers › Manciet

Prix de l'immobilier à Manciet

Prix médian de 911 €/m² en 2025 · 17 ventes cette année · 126 depuis 2014 · CP 32370187ᵉ / 192 COMMUNES DU 3229 % MOINS CHER QUE GERS

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

911 €▼ −40 %

sur 17 ventes cette année · −595 €/m² vs 2024

266 €DISPERSION 20252 212 €

VENTE MÉDIANE

100 k€

maison 110 m²

−29 % vs Gers

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 126 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

10,5 %

loyer médian 8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MANCIET€/M²

1,5k1,2k0,8k0,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820222025

SUR 1 AN

▼ 40 %

SUR 5 ANS

▲ +73 %

DEPUIS 2014

▲ +7 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 70 ventes 911 €

Dernières ventes à Manciet

JUIL. 2025

1489 Route de la Jalousie194 M² · MAISON 187 000 €964 €/m²

580 Route d'Espas157 M² · MAISON 305 000 €1 943 €/m²

644 Chemin de Peyret97 M² · MAISON 245 000 €2 526 €/m²

7 Rue Bergue121 M² · MAISON 60 000 €496 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Composition du parc487 LOG. ▾

Principales 76,9 %Secondaires 8,7 %Vacants 14,4 %

14,4 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc14 % EN F OU G ▾

A 0 %B 11 %C 24 %D 32 %E 18 %F 12 %G 2 %

14 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Manciet

100 PLUS RÉCENTES SUR 126 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 333 € À 3 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MANCIET€/M²

22/07/2025 1489 Route de la Jalousie 22/07/2025 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 187 000 €964 €/m² 964 €

21/07/2025 580 Route d'Espas 21/07/2025 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 305 000 €1 943 €/m² 1 943 €

17/07/2025 644 Chemin de Peyret 17/07/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 245 000 €2 526 €/m² 2 526 €

02/07/2025 7 Rue Bergue 02/07/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 60 000 €496 €/m² 496 €

16/06/2025 6 Rue des Pyrenees 16/06/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 140 000 €1 400 €/m² 1 400 €

12/06/2025 74 Route d'Auch 12/06/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 80 000 €870 €/m² 870 €

03/06/2025 3845 Route d'Eauze 03/06/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 155 000 €1 476 €/m² 1 476 €

14/05/2025 9 Place du Foirail 14/05/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 68 800 €1 251 €/m² 1 251 €

06/05/2025 2640 Route de Bergon 06/05/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 80 000 €833 €/m² 833 €

15/04/2025 1279 Route de Perramont 15/04/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 112 000 €911 €/m² 911 €

03/04/2025 2820 Route d'Auch 03/04/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 130 500 €1 631 €/m² 1 631 €

26/03/2025 331 Chemin de Bellevue 26/03/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 55 000 €550 €/m² 550 €

14/01/2025 632 Chemin de Peyret 14/01/2025 · MAISON · 519 M² Maison 519 m² 566 130 €1 091 €/m² 1 091 €

19/12/2024 14 Rue Centrale 19/12/2024 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 109 250 €390 €/m² 390 €

29/11/2024 1 Route d'Espas 29/11/2024 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 109 000 €649 €/m² 649 €

15/11/2024 873 Route de Reans 15/11/2024 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 90 000 €375 €/m² 375 €

11/09/2024 3111 Route de Pichecrabe 11/09/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 280 000 €2 333 €/m² 2 333 €

02/08/2024 1821 Route de la Jalousie 02/08/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 165 500 €2 399 €/m² 2 399 €

22/07/2024 175 Route de la Guire 22/07/2024 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 460 000 €1 533 €/m² 1 533 €

22/06/2024 469 Route de la Jalousie 22/06/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 164 000 €2 158 €/m² 2 158 €

03/05/2024 7 Avenue de Gascogne 03/05/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 60 000 €375 €/m² 375 €

18/04/2024 145 Route de Sauboires 18/04/2024 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 520 000 €2 476 €/m² 2 476 €

04/03/2024 189 Route d'Eauze 04/03/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 270 000 €3 140 €/m² 3 140 €

04/01/2024 11 Route de Sauboires 04/01/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 122 000 €1 506 €/m² 1 506 €

10/10/2023 25 Rue Centrale 10/10/2023 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 134 000 €558 €/m² 558 €

29/09/2023 581 Chemin de Peyret 29/09/2023 · MAISON · 212 M² Maison 212 m² 280 000 €1 321 €/m² 1 321 €

29/08/2023 17 Route de Sauboires 29/08/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 45 000 €511 €/m² 511 €

31/05/2023 282 Chemin du Bourdieu 31/05/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 192 580 €1 800 €/m² 1 800 €

16/05/2023 4 Route d'Espas 16/05/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 60 500 €786 €/m² 786 €

25/04/2023 3869 Route d'Eauze 25/04/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 50 000 €781 €/m² 781 €

23/02/2023 21 Rue Centrale 23/02/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 55 000 €524 €/m² 524 €

17/02/2023 623 Route d'Espas 17/02/2023 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 285 000 €2 176 €/m² 2 176 €

17/02/2023 275 Chemin de Lamothe 17/02/2023 · MAISON · 308 M² Maison 308 m² 350 000 €1 136 €/m² 1 136 €

25/01/2023 32 Rue de la Scierie 25/01/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 302 910 €2 423 €/m² 2 423 €

29/11/2022 382 Route de Reans 29/11/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 164 250 €2 106 €/m² 2 106 €

21/11/2022 412 Chemin du Gex 21/11/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 128 500 €1 260 €/m² 1 260 €

08/11/2022 7 Rue Centrale 08/11/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 88 000 €1 048 €/m² 1 048 €

19/09/2022 5236 A Creve Coeur 19/09/2022 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 80 000 €516 €/m² 516 €

27/07/2022 5446 A Larrivet 27/07/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 117 000 €1 194 €/m² 1 194 €

30/06/2022 5022 Place du Monument aux Morts 30/06/2022 · MAISON · 272 M² Maison 272 m² 180 000 €662 €/m² 662 €

31/05/2022 3 Cité Creve Coeur 31/05/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 125 000 €1 543 €/m² 1 543 €

30/05/2022 5080 Rue Centrale 30/05/2022 · APPT · 240 M² Appartement 240 m² 166 000 €692 €/m² 692 €

04/05/2022 5401 A la Beziade 04/05/2022 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 290 000 €1 450 €/m² 1 450 €

14/04/2022 5011 Rue Centrale 14/04/2022 · MAISON · 211 M² Maison 211 m² 149 000 €706 €/m² 706 €

20/12/2021 5389 A la Hargue 20/12/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 215 000 €2 216 €/m² 2 216 €

28/10/2021 10 Cité Creve Coeur 28/10/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 180 000 €1 565 €/m² 1 565 €

21/10/2021 5046 Rue Centrale 21/10/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 33 000 €344 €/m² 344 €

20/10/2021 5006 Au Moulin du Harry 20/10/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 325 000 €2 321 €/m² 2 321 €

13/10/2021 5383 Au Niney 13/10/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 135 000 €1 588 €/m² 1 588 €

29/09/2021 5163 A la Ville 29/09/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 76 000 €1 118 €/m² 1 118 €

20/09/2021 6 Rue des Castors 20/09/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 62 039 €730 €/m² 730 €

10/09/2021 5121 Route d'Espas 10/09/2021 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 39 000 €1 054 €/m² 1 054 €

16/07/2021 5080 A Lamothe 16/07/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 100 000 €1 000 €/m² 1 000 €

24/06/2021 5558 Route d'Espas 24/06/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 263 000 €2 023 €/m² 2 023 €

07/05/2021 5406 A Rigue 07/05/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 235 000 €1 958 €/m² 1 958 €

04/05/2021 4 Rue des Castors 04/05/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 82 000 €911 €/m² 911 €

26/02/2021 5301 A Escoubes 26/02/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 20 000 €333 €/m² 333 €

10/02/2021 5366 A Perramont 10/02/2021 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 79 000 €465 €/m² 465 €

02/02/2021 5122 A Perrot 02/02/2021 · MAISON · 318 M² Maison 318 m² 575 000 €1 808 €/m² 1 808 €

30/01/2021 5407 A Labatut de Bas 30/01/2021 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 200 000 €1 000 €/m² 1 000 €

15/01/2021 5006 Rue Centrale 15/01/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 44 010 €440 €/m² 440 €

14/01/2021 5538 Rue de l Hospice 14/01/2021 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 60 000 €1 250 €/m² 1 250 €

20/11/2020 Au Bourdieu 20/11/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 175 000 €1 346 €/m² 1 346 €

20/08/2020 5034 Rue Centrale 20/08/2020 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 30 000 €526 €/m² 526 €

09/07/2020 5239 A la Retraite 09/07/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 166 000 €2 767 €/m² 2 767 €

29/05/2020 5387 A Brunet 29/05/2020 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 217 100 €1 374 €/m² 1 374 €

15/04/2020 5023 Place du Monument aux Morts 15/04/2020 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 96 500 €522 €/m² 522 €

03/03/2020 5228 Route d'Espas 03/03/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 99 450 €1 170 €/m² 1 170 €

21/02/2020 A la Ville 21/02/2020 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 25 000 €521 €/m² 521 €

29/11/2019 A Herre 29/11/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 149 000 €1 620 €/m² 1 620 €

27/11/2019 5572 A la Ville 27/11/2019 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 53 000 €491 €/m² 491 €

29/08/2019 5432 Rue Centrale 29/08/2019 · MAISON · 305 M² Maison 305 m² 110 000 €361 €/m² 361 €

28/08/2019 4 Cité Creve Coeur 28/08/2019 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 80 000 €606 €/m² 606 €

19/08/2019 5072 A la Ville 19/08/2019 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 69 000 €1 255 €/m² 1 255 €

07/08/2019 A Lahitan 07/08/2019 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 37 609 €784 €/m² 784 €

07/08/2019 A Lahitan 07/08/2019 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 83 711 €1 744 €/m² 1 744 €

30/07/2019 3 Cité Creve Coeur 30/07/2019 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 72 820 €899 €/m² 899 €

29/05/2019 5406 A Rigue 29/05/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 235 000 €1 958 €/m² 1 958 €

19/04/2019 A Lahitan 19/04/2019 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 160 000 €3 333 €/m² 3 333 €

08/03/2019 5358 A Sauboires 08/03/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 74 000 €822 €/m² 822 €

29/10/2018 A Sauboires 29/10/2018 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 90 000 €1 154 €/m² 1 154 €

24/07/2018 A Lahitan 24/07/2018 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 100 000 €2 083 €/m² 2 083 €

07/11/2017 Au Mauras 07/11/2017 · MAISON · 310 M² Maison 310 m² 328 774 €1 061 €/m² 1 061 €

23/09/2017 Au Pedat 23/09/2017 · MAISON · 269 M² Maison 269 m² 346 000 €1 286 €/m² 1 286 €

15/06/2017 Au Chinan 15/06/2017 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 92 000 €868 €/m² 868 €

28/11/2016 581 Chemin de Peyret 28/11/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 70 000 €1 167 €/m² 1 167 €

10/08/2016 2 Rue des Castors 10/08/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 75 000 €882 €/m² 882 €

04/07/2016 A Lamothe 04/07/2016 · MAISON · 308 M² Maison 308 m² 352 000 €1 143 €/m² 1 143 €

10/06/2016 5141 Route d Espas 10/06/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €

10/05/2016 5085 Rue Catalot 10/05/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 65 000 €929 €/m² 929 €

09/05/2016 Au Mauras 09/05/2016 · MAISON · 310 M² Maison 310 m² 271 429 €876 €/m² 876 €

26/04/2016 10 Cité Creve Coeur 26/04/2016 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 150 000 €1 304 €/m² 1 304 €

07/04/2016 A Luzen 07/04/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 33 000 €359 €/m² 359 €

21/12/2015 A Laouardere 21/12/2015 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 100 000 €588 €/m² 588 €

28/08/2015 632 Chemin de Peyret 28/08/2015 · MAISON · 519 M² Maison 519 m² 439 890 €848 €/m² 848 €

30/07/2015 5172 A la Ville 30/07/2015 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 79 000 €940 €/m² 940 €

06/07/2015 19 Cité Creve Coeur 06/07/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 136 250 €1 514 €/m² 1 514 €

27/02/2015 14 Rue Centrale 27/02/2015 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 169 200 €863 €/m² 863 €

05/12/2014 A la Hargue 05/12/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 100 000 €909 €/m² 909 €

18/11/2014 Aux Maurietz 18/11/2014 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 384 515 €3 259 €/m² 3 259 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Communes voisines · 910 € à 1 422 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Sainte-Christie-d'Armagnac4,1 KM1 422 €

Réans7,2 KM · ▲ +68 %1 282 €

Margouët-Meymes10 KM1 253 €

Avéron-Bergelle6,3 KM1 242 €

Laujuzan12,6 KM1 234 €

Bretagne-d'Armagnac12,2 KM1 230 €

Eauze8 KM · ▲ +6 %1 207 €

Caupenne-d'Armagnac8,7 KM · ▲ +6 %1 199 €

Nogaro7,8 KM · ▲ +4 %1 198 €

Sorbets10,5 KM1 174 €

Urgosse9 KM1 100 €

Arblade-le-Haut10,5 KM1 098 €

Aignan12 KM · ▲ +1 %1 062 €

Panjas10,7 KM · ▲ +36 %1 055 €

Dému10,8 KM1 016 €

MancietCETTE COMMUNE910 €

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Estimation calée sur les 126 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane100 000 €

Surface médiane110 m²

Appartements / maisons2 / 98

Dernière vente22/07/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Manciet ?

Le prix médian est de 910 € par m² à Manciet, d'après les ventes DVF 2014–2025 (911 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Manciet ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +73 %, dont -40 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Manciet ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 10,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Manciet pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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