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Prix de l'immobilier à Dému

Prix médian de 1 008 €/m² en 2026 · 1 ventes au 1er semestre · 49 depuis 2014 · CP 32190188ᵉ / 203 COMMUNES DU 3221 % MOINS CHER QUE GERS

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 008 €

sur 1 ventes au 1er semestre · +56 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 008 €) est plus robuste.

513 €DISPERSION 20262 413 €

VENTE MÉDIANE

100 k€

maison 99 m²

−21 % vs Gers

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 49 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,8 %

loyer médian 6,5 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— DÉMU€/M²

1,6k1,3k1,0k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

202020212025

SUR 1 AN

▲ +29 %méd. Gers

SUR 5 ANS

▲ +24 %méd. Gers

DEPUIS 2014

▲ +25 %méd. Gers

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 22 ventes 1 008 €

Dernières ventes à Dému

FÉVR. 2026

16 Chemin de Ronde102 M² · MAISON 100 000 €980 €/m²

470 Route d'Aignan76 M² · MAISON 65 000 €855 €/m²

350 Rue des Ecoles98 M² · MAISON 100 000 €1 020 €/m²

160 Route du Fezensac126 M² · MAISON 120 000 €952 €/m²

Voir les 45 ventes ↓

Composition du parc204 LOG. ▾

Principales 79,8 %Secondaires 7,9 %Vacants 12,3 %

12,3 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc10 % EN F OU G ▾

A 2,5 % · 1

B 5,0 % · 2

C 32,5 % · 13

D 27,5 % · 11

E 22,5 % · 9

F 5,0 % · 2

G 5,0 % · 2

40 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

10,0 % de passoires (F + G) ici9,0 % Gers9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 5,0 %

2028 F et G 10,0 %

2034 E, F et G 32,5 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Dému

45 PLUS RÉCENTES SUR 49 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 326 € À 3 804 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS DÉMU€/M²

19/02/2026 16 Chemin de Ronde 19/02/2026 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 100 000 €980 €/m² 980 €

28/11/2025 470 Route d'Aignan 28/11/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 65 000 €855 €/m² 855 €

24/07/2025 350 Rue des Ecoles 24/07/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 100 000 €1 020 €/m² 1 020 €

22/04/2025 160 Route du Fezensac 22/04/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 120 000 €952 €/m² 952 €

17/04/2025 5025 Au Village 17/04/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 30 000 €326 €/m² 326 €

19/03/2025 70 Route de Laplagne 19/03/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 140 000 €2 258 €/m² 2 258 €

29/07/2024 5088 A Lapisse 29/07/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 220 000 €2 444 €/m² 2 444 €

11/12/2023 5156 Au Haut de la Cote 11/12/2023 · MAISON · 368 M² Maison 368 m² 1 400 000 €3 804 €/m² 3 804 €

23/11/2023 5031 Au Village 23/11/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 46 300 €421 €/m² 421 €

20/10/2023 5125 A Roche 20/10/2023 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 257 790 €1 473 €/m² 1 473 €

06/07/2023 5047 Au Village 06/07/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 58 000 €1 036 €/m² 1 036 €

15/06/2022 5139 A Teoule 15/06/2022 · APPT · 240 M² Appartement 240 m² 185 000 €771 €/m² 771 €

04/04/2022 5033 A Broca 04/04/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 122 500 €1 114 €/m² 1 114 €

29/03/2022 5007 Au Pigeonnier 29/03/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 85 500 €1 188 €/m² 1 188 €

25/02/2022 5137 A Daugue 25/02/2022 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 495 205 €2 648 €/m² 2 648 €

23/12/2021 5131 A la Baste 23/12/2021 · MAISON · 269 M² Maison 269 m² 324 250 €1 205 €/m² 1 205 €

03/12/2021 5168 A Rechet 03/12/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 253 000 €1 946 €/m² 1 946 €

30/09/2021 5164 A Barres 30/09/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 65 000 €929 €/m² 929 €

17/09/2021 5106 A Larrajade 17/09/2021 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 70 000 €449 €/m² 449 €

28/04/2021 5201 A Lixarre 28/04/2021 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 270 000 €2 061 €/m² 2 061 €

23/04/2021 5142 A Haymon 23/04/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €

13/02/2021 5112 A Larrajade 13/02/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 78 000 €907 €/m² 907 €

08/01/2021 5212 Au Bernussan 08/01/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 219 000 €1 921 €/m² 1 921 €

10/10/2020 Au Bernussan 10/10/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 90 000 €1 059 €/m² 1 059 €

21/09/2020 A Guiroton 21/09/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 60 000 €667 €/m² 667 €

26/06/2020 5177 Au Hour 26/06/2020 · MAISON · 213 M² Maison 213 m² 110 000 €516 €/m² 516 €

12/06/2020 Au Bousquet 12/06/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 95 000 €792 €/m² 792 €

26/05/2020 A Bide 26/05/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 40 000 €444 €/m² 444 €

14/05/2020 Au Village 14/05/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 70 000 €778 €/m² 778 €

11/02/2020 5086 Au Bernussan 11/02/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 68 000 €567 €/m² 567 €

12/09/2019 Au Parc 12/09/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 110 000 €1 000 €/m² 1 000 €

02/08/2019 A Pougne 02/08/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 119 500 €919 €/m² 919 €

11/07/2019 5022 Au Village 11/07/2019 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 65 000 €1 354 €/m² 1 354 €

25/04/2019 5153 Au Lionau 25/04/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 103 400 €1 034 €/m² 1 034 €

14/12/2018 Au Village 14/12/2018 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 57 000 €606 €/m² 606 €

16/10/2018 5116 A Peyrouteau de Bas 16/10/2018 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 224 320 €1 795 €/m² 1 795 €

21/03/2017 A Moureau 21/03/2017 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 219 400 €1 406 €/m² 1 406 €

21/12/2016 5165 Au Duc 21/12/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 75 000 €1 071 €/m² 1 071 €

08/06/2016 A Ardenne 08/06/2016 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 265 000 €1 514 €/m² 1 514 €

26/05/2016 Au Couloume 26/05/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 65 000 €542 €/m² 542 €

29/05/2015 Au Village 29/05/2015 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 114 000 €1 129 €/m² 1 129 €

05/03/2015 Au Bernussan 05/03/2015 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 135 000 €643 €/m² 643 €

29/12/2014 A la Bergeyre 29/12/2014 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 65 000 €1 016 €/m² 1 016 €

17/06/2014 A Teoule 17/06/2014 · APPT · 240 M² Appartement 240 m² 405 000 €1 688 €/m² 1 688 €

17/06/2014 5047 Au Village 17/06/2014 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 15 000 €484 €/m² 484 €

Tri et filtres s'appliquent aux 45 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 45

Communes voisines · 910 € à 1 468 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Marambat11,9 KM1 468 €

Sainte-Christie-d'Armagnac14,3 KM1 385 €

Lagraulet-du-Gers14,3 KM1 383 €

Bouzon-Gellenave14,3 KM1 269 €

Castillon-Debats5,6 KM1 257 €

Courrensan11,2 KM · ▲ +8 %1 250 €

Avéron-Bergelle7,9 KM1 242 €

Margouët-Meymes6,7 KM1 229 €

Bretagne-d'Armagnac13,8 KM1 226 €

Eauze11,9 KM · ▲ +6 %1 212 €

Lupiac9,2 KM1 167 €

Vic-Fezensac11 KM · ▼ −39 %1 067 €

Aignan10 KM1 062 €

DémuCETTE COMMUNE1 008 €

Lannepax6,3 KM982 €

Manciet10,8 KM · ▼ −27 %910 €

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Estimation calée sur les 49 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane100 000 €

Surface médiane99 m²

Appartements / maisons2 / 43

Dernière vente19/02/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Dému ?

Le prix médian est de 1 008 € par m² à Dému, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 008 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Dému ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Dému ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Dému pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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