Prix de l'immobilier à Dému
Prix médian de 952 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 49 depuis 2014 · CP 32190176ᵉ / 192 COMMUNES DU 3221 % MOINS CHER QUE GERS
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
952 €
sur 5 ventes cette année
Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 016 €) est plus robuste.
449 €DISPERSION 20252 286 €
VENTE MÉDIANE
100 k€
maison 98 m²
−21 % vs Gers
VENTES ANALYSÉES
5
en 2025 · 49 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
7,8 %
loyer médian 6,5 €/m²
Brut, maison — pas d'appartement vendu ici
Évolution du prix médian
— DÉMU€/M²
1,6k1,3k1,0k0,7k
5 DERNIÈRES ANNÉES
202020212025
SUR 1 AN
▲ +13 %méd. Gers
SUR 5 ANS
▲ +43 %
DEPUIS 2014
▲ +36 %méd. Gers
DYNAMIQUE
→ Stable
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2025Maison · 20 ventes
1 008 €
Composition du parc204 LOG. ▾
Principales 79,8 %Secondaires 7,9 %Vacants 12,3 %
12,3 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.
Étiquettes DPE du parc10 % EN F OU G ▾
A 3 %B 5 %C 33 %D 28 %E 23 %F 5 %G 5 %
10 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
EN 30 SECONDES
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Estimation calée sur les 49 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane100 000 €
Surface médiane98 m²
Appartements / maisons2 / 41
Dernière vente28/11/2025
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dému ?
Le prix médian est de 1 016 € par m² à Dému, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 008 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Dému ?
Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +43 %.
Quel rendement locatif à Dému ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Dému pour en calculer un.
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP