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France › Manciet › Rue Centrale › n° 21

21 Rue Centrale, Manciet

Vendu 55 000 € (524 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 323703 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21524 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −38 %Manciet839 €/m² 106 ventesPrix à Manciet → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 28 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AA0050 + AA0212
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN348 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 524 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Centrale

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/02/2023 n° 21 · Maison · 5 p. 23/02/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 55 000 €524 €/m² 524 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Centrale, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14n° 25 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+94 %1 048 €/m²Maison 84 m² · vendu 2022
n° 21VOUS ÊTES ICI524 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 25+3 %558 €/m²Maison 240 m² · vendu 2023n° 5011+30 %706 €/m²Maison 211 m² · vendu 2022
RUE CENTRALEMÉDIANE DE LA RUE 541 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14+16 %627 €/m²Maison 280 m² · 2 ventes · 2024n° 5006−19 %440 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021n° 5034−3 %526 €/m²Maison 57 m² · vendu 2020n° 5046−36 %344 €/m²Maison 96 m² · vendu 2021n° 5080+28 %692 €/m²Appt 240 m² · vendu 2022n° 5432−33 %361 €/m²Maison 305 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
344 € 2 476 € ▲ VENTE 2023 ICI · 524 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE CENTRALE 240 m² 133 920 € 558 €
14 RUE CENTRALE 280 m² 109 200 € 390 €
7 RUE CENTRALE 84 m² 88 032 € 1 048 €
5046 RUE CENTRALE 96 m² 33 024 € 344 €
5006 RUE CENTRALE 100 m² 44 000 € 440 €
7 AV DE GASCOGNE 160 m² 60 000 € 375 €
5538 RUE DE L HOSPICE 48 m² 60 000 € 1 250 €
5011 RUE CENTRALE 211 m² 148 966 € 706 €
175 RTE DE LA GUIRE 300 m² 459 900 € 1 533 €
7 RUE BERGUE 121 m² 60 016 € 496 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 344 € à 2 476 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 494 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Centrale
Fourchette courante348 – 630 €/m²
vs commune-28 %
Dernière vente2024
Manciet
Tendance 3 ans+4 %
vs département-45 %
Rendement brut13.3 %
Voir Manciet ↗
Gers
Rang de la commune121ᵉ sur 129
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 300 – 1 746 €/m²
Voir Gers ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
18,3 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
13,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
840 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEManciet106 ventes · 839 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Manciet → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Centrale à Manciet ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (524 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Centrale a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/02/2023, maison de 105 m² à 55 000 €, soit 524 €/m².

Est-ce cher pour Rue Centrale ?

Non : 524 €/m² contre 541 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Manciet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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