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Prix de l'immobilier à Lurais

Prix médian de 897 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 50 depuis 2014 · CP 3622065ᵉ / 206 COMMUNES DU 367 % PLUS CHER QUE INDRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

897 €

sur 4 ventes cette année · +34 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (897 €) est plus robuste.

466 €DISPERSION 20251 670 €

VENTE MÉDIANE

72 k€

maison 81 m²

+7 % vs Indre

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 50 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,6 %

loyer médian 5,7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LURAIS€/M²

1,4k1,2k1,0k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212024

SUR 1 AN

▲ +29 %méd. Indre

SUR 5 ANS

▲ +27 %méd. Indre

DEPUIS 2014

▲ +22 %méd. Indre

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 26 ventes 897 €

Dernières ventes à Lurais

DÉC. 2025

2 Rives1 M² · MAISON 6 000 €6 000 €/m²

7 Rives120 M² · MAISON 247 500 €2 063 €/m²

12 Rue du Chateau90 M² · MAISON 91 500 €1 017 €/m²

3 Rue du Pont110 M² · MAISON 57 150 €520 €/m²

Voir les 49 ventes ↓

Composition du parc227 LOG. ▾

Principales 55,5 %Secondaires 37,4 %Vacants 7 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc32 % EN F OU G ▾

A 0 %B 2 %C 12 %D 17 %E 37 %F 22 %G 10 %

32 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Lurais ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Le Bourg4 VENTES613 €

Village du Bois3 VENTES901 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Lurais

49 PLUS RÉCENTES SUR 50 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 328 € À 6 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LURAIS€/M²

26/12/2025 2 Rives 26/12/2025 · MAISON · 1 M² Maison 1 m² 6 000 €6 000 €/m² 6 000 €

17/12/2025 7 Rives 17/12/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 247 500 €2 063 €/m² 2 063 €

08/09/2025 12 Rue du Chateau 08/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 91 500 €1 017 €/m² 1 017 €

28/04/2025 3 Rue du Pont 28/04/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 57 150 €520 €/m² 520 €

23/11/2024 1 Les Gerbaudieres 23/11/2024 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 194 420 €997 €/m² 997 €

20/09/2024 5235 Champs des Essarts 20/09/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 75 000 €938 €/m² 938 €

27/06/2024 1 La Joitiere 27/06/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 90 000 €1 034 €/m² 1 034 €

17/05/2024 3 Rue du Chateau 17/05/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 40 000 €412 €/m² 412 €

17/01/2024 5 Rue du Haut Bourg 17/01/2024 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 45 000 €789 €/m² 789 €

10/01/2024 4 Rue des Roches 10/01/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 42 000 €328 €/m² 328 €

31/03/2023 1 Les Grandes Raiges 31/03/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 50 000 €893 €/m² 893 €

28/02/2023 1 Rue du Vieux Four 28/02/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 37 000 €529 €/m² 529 €

18/02/2023 4 Rue du Haut Bourg 18/02/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 40 000 €1 000 €/m² 1 000 €

19/11/2022 7 La Joitiere 19/11/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 50 000 €909 €/m² 909 €

01/08/2022 7 La Perinerie 01/08/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 60 500 €605 €/m² 605 €

29/06/2022 7 Rue du Chateau 29/06/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 100 000 €909 €/m² 909 €

22/02/2022 5221 Les Grandes Raiges 22/02/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 69 400 €687 €/m² 687 €

30/12/2021 5187 Impasse du Puits 30/12/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 145 000 €1 611 €/m² 1 611 €

23/12/2021 10 Rue du Haut Bourg 23/12/2021 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 28 000 €1 120 €/m² 1 120 €

06/12/2021 17 Rue des Roches 06/12/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 123 000 €820 €/m² 820 €

02/12/2021 5228 Le Monmonnet 02/12/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 147 610 €1 406 €/m² 1 406 €

08/09/2021 15 Rue des Roches 08/09/2021 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 69 700 €1 452 €/m² 1 452 €

31/05/2021 8 Rue des Cueilles 31/05/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 158 980 €1 728 €/m² 1 728 €

17/03/2021 5195 Le Vieux Grenier 17/03/2021 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 210 000 €1 544 €/m² 1 544 €

15/01/2021 3 Rue du Haut Bourg 15/01/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 56 370 €762 €/m² 762 €

19/12/2020 Fournioux 19/12/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 104 000 €1 284 €/m² 1 284 €

11/09/2020 13 Rue de la Conte 11/09/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 59 170 €730 €/m² 730 €

24/08/2020 1 Rue des Cueilles 24/08/2020 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 140 000 €538 €/m² 538 €

22/03/2019 Les Gerbaudieres 22/03/2019 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 81 000 €415 €/m² 415 €

20/12/2018 Le Bourg 20/12/2018 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 79 000 €1 082 €/m² 1 082 €

03/10/2018 Taillis de la Conte 03/10/2018 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 96 000 €706 €/m² 706 €

20/08/2018 5187 Impasse du Puits 20/08/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 140 000 €1 556 €/m² 1 556 €

11/06/2018 10 Rue du Marchais 11/06/2018 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 65 000 €1 182 €/m² 1 182 €

09/02/2018 Le Bourg 09/02/2018 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 78 000 €600 €/m² 600 €

29/12/2017 2 Chemin de la Croix Rabiard 29/12/2017 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 94 000 €1 382 €/m² 1 382 €

20/10/2017 5 Vge du Bois 20/10/2017 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 75 000 €469 €/m² 469 €

24/02/2017 Village du Bois 24/02/2017 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 15 000 €395 €/m² 395 €

25/07/2016 5 Place du Souvenir 25/07/2016 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 36 000 €655 €/m² 655 €

17/06/2016 Le Brachoux 17/06/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 30 000 €400 €/m² 400 €

12/03/2016 Village du Bois 12/03/2016 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 119 790 €901 €/m² 901 €

04/02/2016 14 Rue du Vieux Chene 04/02/2016 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 148 500 €1 563 €/m² 1 563 €

29/09/2015 Le Bourg 29/09/2015 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 15 000 €625 €/m² 625 €

03/09/2015 2 Chemin de la Croix Rabiard 03/09/2015 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 50 000 €735 €/m² 735 €

17/12/2014 2 Rue des Roches 17/12/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 38 000 €345 €/m² 345 €

15/12/2014 Village du Bois 15/12/2014 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 85 800 €1 144 €/m² 1 144 €

11/10/2014 Champs des Claux 11/10/2014 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 92 000 €1 227 €/m² 1 227 €

10/09/2014 17 La Joitiere 10/09/2014 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 15 000 €405 €/m² 405 €

17/03/2014 Le Bourg 17/03/2014 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 11 500 €460 €/m² 460 €

15/02/2014 17 Rue des Roches 15/02/2014 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 161 300 €1 075 €/m² 1 075 €

Tri et filtres s'appliquent aux 49 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 49

Communes voisines · 636 € à 1 075 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Angles-sur-l'Anglin5,1 KM · ▲ +39 %1 075 €

Néons-sur-Creuse3,8 KM · ▲ +60 %955 €

Fontgombault4 KM941 €

Sauzelles5 KM907 €

LuraisCETTE COMMUNE897 €

Tournon-Saint-Pierre4,6 KM · ▼ −11 %895 €

Yzeures-sur-Creuse11,1 KM · ▲ +5 %879 €

Le Blanc11,7 KM · ▲ +17 %877 €

Pouligny-Saint-Pierre7,3 KM · ▼ −25 %867 €

Mérigny8,3 KM · ▲ +75 %864 €

Saint-Aigny8,9 KM814 €

Tournon-Saint-Martin3,4 KM · ▲ +23 %788 €

Saint-Pierre-de-Maillé8,9 KM · ▲ +68 %783 €

Vicq-sur-Gartempe7,2 KM · ▼ −2 %778 €

Lureuil8,4 KM735 €

Ingrandes11,7 KM636 €

Les 206 communes des Indre →

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Estimation calée sur les 50 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane72 350 €

Surface médiane81 m²

Appartements / maisons0 / 49

Dernière vente26/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lurais ?

Le prix médian est de 897 € par m² à Lurais, d'après les ventes DVF 2014–2025 (897 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Lurais ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Lurais ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Lurais pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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