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Prix de l'immobilier à Leigneux

Prix médian de 649 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 53 depuis 2014 · CP 42130231ᵉ / 295 COMMUNES DU 4227 % MOINS CHER QUE LOIRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

649 €▼ −34 %

sur 7 ventes cette année · −334 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 101 €) est plus robuste.

612 €DISPERSION 20251 931 €

VENTE MÉDIANE

102 k€

maison 93 m²

−27 % vs Loire

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 53 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,2 %

loyer médian 7,5 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LEIGNEUX€/M²

1,5k1,2k0,8k0,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017201820242025

SUR 1 AN

▼ 34 %

SUR 5 ANS

▲ +24 %méd. Loire

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Loire

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 24 ventes 1 101 €

Dernières ventes à Leigneux

NOV. 2025

28 Rue du Treu55 M² · MAISON 35 000 €636 €/m²

9 Chemin de Montaigne72 M² · MAISON 102 200 €1 419 €/m²

1 Allée du Pont des Dames88 M² · MAISON 150 000 €1 705 €/m²

7 Rue du Garet115 M² · MAISON 50 000 €435 €/m²

Voir les 49 ventes ↓

Composition du parc214 LOG. ▾

Principales 77,6 %Secondaires 12,1 %Vacants 10,3 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc47 % EN F OU G ▾

A 0 %B 6 %C 9 %D 21 %E 17 %F 23 %G 23 %

47 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Leigneux ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

5018 le Bourg3 VENTES928 €

Les Plans3 VENTES1 536 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Leigneux

49 PLUS RÉCENTES SUR 53 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 375 € À 2 070 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LEIGNEUX€/M²

28/11/2025 28 Rue du Treu 28/11/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 35 000 €636 €/m² 636 €

22/09/2025 9 Chemin de Montaigne 22/09/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 102 200 €1 419 €/m² 1 419 €

09/09/2025 1 Allée du Pont des Dames 09/09/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 150 000 €1 705 €/m² 1 705 €

18/06/2025 7 Rue du Garet 18/06/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 50 000 €435 €/m² 435 €

06/06/2025 5034 Le Bourg 06/06/2025 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 24 000 €649 €/m² 649 €

01/04/2025 1 Place du Chapitre 01/04/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 114 760 €1 195 €/m² 1 195 €

19/02/2025 10 Place du Chapitre 19/02/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 65 000 €602 €/m² 602 €

26/12/2024 3 Rue du Treu 26/12/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 73 000 €890 €/m² 890 €

30/09/2024 26 Rue du Treu 30/09/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 161 000 €2 013 €/m² 2 013 €

29/07/2024 5142 Le Garet 29/07/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 172 500 €1 540 €/m² 1 540 €

12/01/2024 71 Route de Travorche 12/01/2024 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 30 000 €882 €/m² 882 €

12/01/2024 8 Rue de la Croix-Rouge 12/01/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 87 500 €983 €/m² 983 €

07/12/2023 3 Chemin de Sail 07/12/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 100 000 €1 136 €/m² 1 136 €

06/12/2023 2 Rue du Moulin de Lardy 06/12/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 177 000 €1 180 €/m² 1 180 €

10/11/2023 13 Rue du Treu 10/11/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 75 000 €893 €/m² 893 €

11/08/2023 6 Chemin de la Goutte-Cossat 11/08/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 178 995 €1 967 €/m² 1 967 €

27/07/2023 8 Hameau de Chozieux 27/07/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 132 500 €2 070 €/m² 2 070 €

17/05/2023 11 Route de la Ravie 17/05/2023 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 332 200 €1 846 €/m² 1 846 €

27/10/2022 9 Chemin des Lierres 27/10/2022 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 122 210 €1 101 €/m² 1 101 €

21/06/2022 7 Chemin des Lierres 21/06/2022 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 122 210 €1 101 €/m² 1 101 €

08/11/2021 20 Les Junchuns 08/11/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 85 000 €1 063 €/m² 1 063 €

28/05/2021 1 Rue du Garet 28/05/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 115 000 €1 769 €/m² 1 769 €

22/02/2021 6 Rue de la Croix-Rouge 22/02/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 95 000 €1 532 €/m² 1 532 €

23/12/2020 1 Chemin des Junchuns 23/12/2020 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 250 000 €1 582 €/m² 1 582 €

30/11/2020 Les Plans 30/11/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 133 600 €1 713 €/m² 1 713 €

19/10/2020 3 Rue du Garet 19/10/2020 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 230 000 €1 353 €/m² 1 353 €

05/09/2020 22 Route de Sail 05/09/2020 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 148 000 €1 028 €/m² 1 028 €

13/12/2019 Le Bourg 13/12/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 144 260 €2 061 €/m² 2 061 €

29/11/2019 5063 Le Bourg 29/11/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €

10/10/2019 Les Plans 10/10/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 119 800 €1 536 €/m² 1 536 €

27/11/2018 5057 Le Bourg 27/11/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 40 000 €471 €/m² 471 €

23/05/2018 5191 Les Plans 23/05/2018 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 132 000 €1 535 €/m² 1 535 €

18/04/2018 Hameau de Chozieux 18/04/2018 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 172 500 €958 €/m² 958 €

31/01/2018 Lardy 31/01/2018 · MAISON · 440 M² Maison 440 m² 165 000 €375 €/m² 375 €

20/12/2017 5018 Le Bourg 20/12/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 90 000 €928 €/m² 928 €

20/11/2017 5168 Chozieux 20/11/2017 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 106 000 €1 377 €/m² 1 377 €

31/07/2017 Le Bourg 31/07/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 83 500 €1 193 €/m² 1 193 €

16/06/2017 28 Rue du Treu 16/06/2017 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 47 870 €870 €/m² 870 €

03/05/2017 9000 Le Garet 03/05/2017 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 160 000 €1 081 €/m² 1 081 €

09/02/2017 5092 Le Garet 09/02/2017 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 98 850 €1 354 €/m² 1 354 €

27/12/2016 5000 Le Mas 27/12/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 62 500 €568 €/m² 568 €

25/08/2016 Hameau de Chozieux 25/08/2016 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 155 000 €861 €/m² 861 €

08/01/2016 5176 Le Garet 08/01/2016 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 110 000 €1 692 €/m² 1 692 €

22/10/2015 5018 Le Bourg 22/10/2015 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 96 000 €768 €/m² 768 €

17/07/2015 5143 Le Garet 17/07/2015 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 140 000 €824 €/m² 824 €

27/04/2015 6 Chemin de la Goutte-Cossat 27/04/2015 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 110 000 €1 209 €/m² 1 209 €

05/08/2014 Les Plans 05/08/2014 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 94 000 €1 205 €/m² 1 205 €

29/04/2014 5018 Le Bourg 29/04/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 82 000 €1 281 €/m² 1 281 €

07/03/2014 Lardy 07/03/2014 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 99 000 €1 076 €/m² 1 076 €

Tri et filtres s'appliquent aux 49 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 49

Communes voisines · 734 € à 1 713 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Montverdun8 KM · ▲ +70 %1 713 €

Sainte-Agathe-la-Bouteresse4,6 KM · ▲ +3 %1 621 €

Marcilly-le-Châtel7,9 KM · ▼ −7 %1 584 €

Marcoux5,3 KM · ▲ +126 %1 552 €

Trelins3,6 KM1 477 €

Arthun5 KM1 472 €

Bussy-Albieux6,6 KM1 212 €

Saint-Sixte2,2 KM1 177 €

LeigneuxCETTE COMMUNE1 101 €

Boën-sur-Lignon2,3 KM · ▲ +2 %1 089 €

Cezay5,9 KM1 079 €

Sail-sous-Couzan1,9 KM · ▲ +8 %956 €

Saint-Just-en-Bas7,6 KM800 €

Saint-Laurent-Rochefort5,8 KM793 €

Saint-Georges-en-Couzan6,4 KM750 €

L'Hôpital-sous-Rochefort4,1 KM734 €

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Estimation calée sur les 53 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane102 200 €

Surface médiane93 m²

Appartements / maisons3 / 46

Dernière vente28/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Leigneux ?

Le prix médian est de 1 101 € par m² à Leigneux, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 101 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Leigneux ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Leigneux ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Leigneux pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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