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Prix de l'immobilier à Cezay

Prix médian de 1 120 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 32 depuis 2014 · CP 42130239ᵉ / 295 COMMUNES DU 4229 % MOINS CHER QUE LOIRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 120 €

sur 5 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 079 €) est plus robuste.

729 €DISPERSION 20252 075 €

VENTE MÉDIANE

121 k€

maison 112 m²

−29 % vs Loire

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 32 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,7 %

loyer médian 6,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— CEZAY€/M²

1 1201 0801 0401 000 5 DERNIÈRES ANNÉES

201720182025

SUR 1 AN

▲ +16 %méd. Loire

SUR 5 ANS

▲ +24 %méd. Loire

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Loire

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 13 ventes 1 071 €

Dernières ventes à Cezay

DÉC. 2025

96 Rue de la Mairie82 M² · MAISON 57 500 €701 €/m²

69 Descente du Coton204 M² · MAISON 215 000 €1 054 €/m²

133 Chemin du Lavoir100 M² · MAISON 223 000 €2 230 €/m²

257 Chemin du Tilleul119 M² · MAISON 209 000 €1 756 €/m²

Voir les 30 ventes ↓

Composition du parc120 LOG. ▾

Principales 75,1 %Secondaires 11,6 %Vacants 13,3 %

13,3 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc52 % EN F OU G ▾

A 4 %B 0 %C 0 %D 39 %E 4 %F 30 %G 22 %

52 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Cezay

30 PLUS RÉCENTES SUR 32 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 701 € À 2 230 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CEZAY€/M²

10/12/2025 96 Rue de la Mairie 10/12/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 57 500 €701 €/m² 701 €

19/11/2025 69 Descente du Coton 19/11/2025 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 215 000 €1 054 €/m² 1 054 €

10/09/2025 133 Chemin du Lavoir 10/09/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 223 000 €2 230 €/m² 2 230 €

28/02/2025 257 Chemin du Tilleul 28/02/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 209 000 €1 756 €/m² 1 756 €

10/02/2025 156 Rue de la Mairie 10/02/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 112 000 €1 120 €/m² 1 120 €

04/09/2023 5001 Rory 04/09/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 219 000 €2 212 €/m² 2 212 €

21/04/2023 433 Route du Chambon 21/04/2023 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 327 205 €1 604 €/m² 1 604 €

27/03/2023 18 Descente du Coton 27/03/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 79 500 €795 €/m² 795 €

20/02/2023 77 Des Livattes 20/02/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 210 000 €1 500 €/m² 1 500 €

30/09/2022 730 Chemin de Pransemange 30/09/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 129 600 €1 525 €/m² 1 525 €

15/09/2022 270 Chemin de Jay 15/09/2022 · APPT · 268 M² Appartement 268 m² 291 250 €1 087 €/m² 1 087 €

28/06/2022 211 Chemin du Tilleul 28/06/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 83 000 €1 064 €/m² 1 064 €

08/03/2021 54 Impasse du Pay 08/03/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 97 000 €1 213 €/m² 1 213 €

18/12/2020 629 Route de Prandiere 18/12/2020 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 105 000 €929 €/m² 929 €

29/07/2020 493 Route du Chambon 29/07/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 75 000 €1 071 €/m² 1 071 €

22/01/2020 49 Chemin du Tilleul 22/01/2020 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 154 000 €1 062 €/m² 1 062 €

01/08/2019 154 Rue de Viallard 01/08/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 174 000 €1 891 €/m² 1 891 €

07/12/2018 520 Rue de la Mairie 07/12/2018 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 60 000 €909 €/m² 909 €

09/11/2018 54 Impasse du Pay 09/11/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €

14/09/2018 24 Chemin du Lavoir 14/09/2018 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 190 835 €1 617 €/m² 1 617 €

07/09/2018 Au Bourg 07/09/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 94 400 €944 €/m² 944 €

04/09/2018 5043 Coton 04/09/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 90 500 €905 €/m² 905 €

07/08/2018 129 Chemin du Tilleul 07/08/2018 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 169 950 €1 393 €/m² 1 393 €

05/05/2018 5059 Viallard 05/05/2018 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 80 000 €1 111 €/m² 1 111 €

19/12/2017 5094 Au Bourg 19/12/2017 · MAISON · 239 M² Maison 239 m² 234 550 €981 €/m² 981 €

24/11/2017 Churan 24/11/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 125 000 €1 136 €/m² 1 136 €

22/09/2017 Coton 22/09/2017 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 175 000 €858 €/m² 858 €

07/04/2017 5004 La Vialle 07/04/2017 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 214 100 €1 846 €/m² 1 846 €

27/03/2017 La Chavanne 27/03/2017 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 117 000 €1 206 €/m² 1 206 €

20/03/2017 5017 Au Bourg 20/03/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 80 000 €941 €/m² 941 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 30

Communes voisines · 727 € à 1 621 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Sainte-Agathe-la-Bouteresse8,8 KM · ▲ +3 %1 621 €

Arthun6 KM1 472 €

Bussy-Albieux5,2 KM1 212 €

Saint-Sixte3,8 KM1 177 €

Leigneux5,9 KM · ▼ −34 %1 101 €

Boën-sur-Lignon6,9 KM · ▲ +2 %1 089 €

CezayCETTE COMMUNE1 079 €

Saint-Martin-la-Sauveté4,9 KM · ▼ −8 %1 053 €

Saint-Julien-d'Oddes5,4 KM1 004 €

Pommiers8,3 KM · ▼ −13 %991 €

Souternon7,5 KM964 €

Sail-sous-Couzan7,6 KM · ▲ +8 %956 €

Saint-Germain-Laval4,7 KM · ▼ −16 %882 €

Saint-Laurent-Rochefort5,5 KM793 €

L'Hôpital-sous-Rochefort4,2 KM734 €

Grézolles6,8 KM727 €

Les 295 communes des Loire →

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Estimation calée sur les 32 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane121 000 €

Surface médiane112 m²

Appartements / maisons1 / 29

Dernière vente10/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cezay ?

Le prix médian est de 1 079 € par m² à Cezay, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 071 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Cezay ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Cezay ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Cezay pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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