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Prix de l'immobilier à Le Montat

Prix médian de 1 141 €/m² en 2026 · 5 ventes au 1er semestre · 128 depuis 2014 · CP 4609015ᵉ / 242 COMMUNES DU 4619 % PLUS CHER QUE LOT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 141 €▼ −42 %

sur 5 ventes au 1er semestre · −822 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 720 €) est plus robuste.

825 €DISPERSION 20262 579 €

VENTE MÉDIANE

203 k€

maison 118 m²

+19 % vs Lot

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 128 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 7,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LE MONTAT€/M²

2,0k1,7k1,4k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016202020222026

SUR 1 AN

▼ 42 %

SUR 5 ANS

▼ 28 %

DEPUIS 2014

▼ 35 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 62 ventes 1 735 €

Dernières ventes à Le Montat

MAI 2026

5269 Travers de Payrat99 M² · MAISON 113 000 €1 141 €/m²

5061 Las Bories138 M² · MAISON 154 000 €1 116 €/m²

5288 Garret130 M² · MAISON 244 600 €1 882 €/m²

5294 Las Bories129 M² · MAISON 76 200 €591 €/m²

Voir les 116 ventes ↓

Composition du parc473 LOG. ▾

Principales 88,9 %Secondaires 7,9 %Vacants 3,2 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc7 % EN F OU G ▾

A 11,8 % · 9

B 6,6 % · 5

C 38,2 % · 29

D 21,1 % · 16

E 15,8 % · 12

F 3,9 % · 3

G 2,6 % · 2

76 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

6,6 % de passoires (F + G) ici13,8 % Lot9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 2,6 %

2028 F et G 6,6 %

2034 E, F et G 22,4 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Le Montat

116 PLUS RÉCENTES SUR 128 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 511 € À 5 125 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE MONTAT€/M²

28/05/2026 5269 Travers de Payrat 28/05/2026 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 113 000 €1 141 €/m² 1 141 €

28/04/2026 5061 Las Bories 28/04/2026 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 154 000 €1 116 €/m² 1 116 €

21/04/2026 5288 Garret 21/04/2026 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 244 600 €1 882 €/m² 1 882 €

27/03/2026 5294 Las Bories 27/03/2026 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 76 200 €591 €/m² 591 €

13/02/2026 5077 Les Cajalous 13/02/2026 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 455 500 €2 958 €/m² 2 958 €

01/12/2025 5250 Le Pesquie 01/12/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 179 200 €1 675 €/m² 1 675 €

13/11/2025 5316 Le Carriol 13/11/2025 · MAISON · 213 M² Maison 213 m² 300 000 €1 408 €/m² 1 408 €

04/11/2025 250 Moulin A Vent 04/11/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 175 000 €1 944 €/m² 1 944 €

08/09/2025 5248 F le Mentier 08/09/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 293 000 €1 966 €/m² 1 966 €

28/08/2025 5149 Le Carriol 28/08/2025 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 108 550 €700 €/m² 700 €

29/07/2025 570 Chemin les Oustalous 29/07/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 174 000 €1 977 €/m² 1 977 €

15/07/2025 5086 F Pech Arras 15/07/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 235 000 €2 238 €/m² 2 238 €

28/05/2025 5224 F Layrac 28/05/2025 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 304 030 €1 924 €/m² 1 924 €

16/05/2025 5265 Les Tuileries 16/05/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 295 000 €3 471 €/m² 3 471 €

03/04/2025 5061 F le Pesquie 03/04/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 210 000 €1 963 €/m² 1 963 €

02/04/2025 5201 F la Croix Rouge 02/04/2025 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 329 850 €2 170 €/m² 2 170 €

02/04/2025 254 Moulin A Vent 02/04/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €

11/02/2025 5099 B Layrac 11/02/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 108 000 €1 636 €/m² 1 636 €

06/02/2025 5001 F Pouzergues 06/02/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 156 100 €1 697 €/m² 1 697 €

22/01/2025 5498 F Rigou 22/01/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 230 000 €2 556 €/m² 2 556 €

05/12/2024 5372 F Pech de Gamele 05/12/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 218 000 €1 758 €/m² 1 758 €

25/04/2024 1306 Chemin des Bories 25/04/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 141 550 €1 522 €/m² 1 522 €

12/04/2024 5286 Rigou 12/04/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 226 415 €2 058 €/m² 2 058 €

29/12/2023 60 Rue des Ecoles 29/12/2023 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 228 000 €1 200 €/m² 1 200 €

13/12/2023 5036 Lepous 13/12/2023 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 435 000 €3 063 €/m² 3 063 €

30/10/2023 5002 La Beyne 30/10/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 125 000 €1 136 €/m² 1 136 €

26/10/2023 5277 F le Pesquie 26/10/2023 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 251 000 €2 261 €/m² 2 261 €

26/10/2023 5164 Pech de Gamele 26/10/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 107 200 €1 624 €/m² 1 624 €

03/10/2023 5270 Plaine du Carriol 03/10/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 47 000 €511 €/m² 511 €

10/08/2023 560 Lacoste Haute 10/08/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 111 600 €1 771 €/m² 1 771 €

26/06/2023 5210 F Granges 26/06/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 78 000 €1 393 €/m² 1 393 €

21/06/2023 5220 F les Pouxous 21/06/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 149 000 €2 191 €/m² 2 191 €

16/06/2023 5006 F le Mentier 16/06/2023 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 513 740 €3 834 €/m² 3 834 €

25/01/2023 5172 F Lacoste Haute 25/01/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 130 000 €1 300 €/m² 1 300 €

30/12/2022 5769 F Boussuges 30/12/2022 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 236 742 €1 925 €/m² 1 925 €

19/12/2022 5035 Travers de Payrat 19/12/2022 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 250 000 €1 225 €/m² 1 225 €

29/10/2022 5329 F le Pesquie 29/10/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 256 800 €2 493 €/m² 2 493 €

13/08/2022 39 Chemin du Lard 13/08/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 71 500 €794 €/m² 794 €

04/07/2022 5265 Les Tuileries 04/07/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 50 000 €588 €/m² 588 €

27/06/2022 5438 F les Tuileries 27/06/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 235 000 €2 423 €/m² 2 423 €

14/06/2022 5090 F Laspirieres 14/06/2022 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 450 000 €2 143 €/m² 2 143 €

19/05/2022 5017 Pech Biel 19/05/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 230 000 €2 323 €/m² 2 323 €

11/05/2022 5031 Payrat Bas 11/05/2022 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 91 000 €1 750 €/m² 1 750 €

26/04/2022 5071 Le Lard 26/04/2022 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 517 000 €2 585 €/m² 2 585 €

04/04/2022 5226 Moulin A Vent 04/04/2022 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 200 000 €1 170 €/m² 1 170 €

28/03/2022 5052 Les Pouxous 28/03/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 410 000 €5 125 €/m² 5 125 €

23/02/2022 5094 F Lacoste 23/02/2022 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 250 500 €1 392 €/m² 1 392 €

17/01/2022 5003 A la Beyne 17/01/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 177 500 €1 868 €/m² 1 868 €

29/12/2021 45 Rue des Templiers 29/12/2021 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 184 000 €1 573 €/m² 1 573 €

22/11/2021 5265 Les Tuileries 22/11/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 50 000 €588 €/m² 588 €

04/10/2021 5026 Bois de Manad 04/10/2021 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 623 900 €4 132 €/m² 4 132 €

13/09/2021 5059 Las Bories 13/09/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €

03/09/2021 5060 F Layrac 03/09/2021 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 308 870 €1 716 €/m² 1 716 €

04/08/2021 79 Rue des Ecoles 04/08/2021 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 262 000 €1 845 €/m² 1 845 €

20/07/2021 5264 Moulin A Vent 20/07/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 185 000 €2 102 €/m² 2 102 €

25/06/2021 5111 F Ferrasses 25/06/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 70 000 €636 €/m² 636 €

02/06/2021 5738 F les Caufours 02/06/2021 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 247 300 €2 044 €/m² 2 044 €

28/04/2021 26 A Layrac 28/04/2021 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 210 000 €1 707 €/m² 1 707 €

06/04/2021 5226 Moulin A Vent 06/04/2021 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 200 000 €1 170 €/m² 1 170 €

23/03/2021 5352 F les Tuileries 23/03/2021 · MAISON · 191 M² Maison 191 m² 245 000 €1 283 €/m² 1 283 €

26/02/2021 898 Payrat 26/02/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 207 000 €1 592 €/m² 1 592 €

05/02/2021 5241 Las Bories 05/02/2021 · MAISON · 312 M² Maison 312 m² 295 200 €946 €/m² 946 €

14/01/2021 5143 F Granges 14/01/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 243 600 €2 137 €/m² 2 137 €

30/12/2020 5036 Lepous 30/12/2020 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 260 000 €1 831 €/m² 1 831 €

17/12/2020 5266 Garret 17/12/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 155 000 €1 107 €/m² 1 107 €

09/12/2020 Le Carriol 09/12/2020 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 135 400 €1 092 €/m² 1 092 €

29/10/2020 Pouzergues 29/10/2020 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 234 595 €1 618 €/m² 1 618 €

30/09/2020 Le Lard 30/09/2020 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 211 750 €1 708 €/m² 1 708 €

28/09/2020 5287 Moulin A Vent 28/09/2020 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 220 000 €2 157 €/m² 2 157 €

18/09/2020 Le Pesquie 18/09/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 183 100 €1 927 €/m² 1 927 €

15/09/2020 Bois de Manad 15/09/2020 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 143 778 €2 437 €/m² 2 437 €

10/08/2020 Quatre Fonts 10/08/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 243 000 €2 558 €/m² 2 558 €

10/08/2020 5265 Les Tuileries 10/08/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 179 000 €2 106 €/m² 2 106 €

27/07/2020 5332 Moulin A Vent 27/07/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 200 000 €2 000 €/m² 2 000 €

09/07/2020 5112 F Moulin A Vent 09/07/2020 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 293 000 €2 237 €/m² 2 237 €

06/03/2020 855 Las Bories 06/03/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 194 000 €1 764 €/m² 1 764 €

06/01/2020 5363 Le Carriol 06/01/2020 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 90 000 €826 €/m² 826 €

23/07/2019 5217 F Lacoste Haute 23/07/2019 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 323 650 €2 380 €/m² 2 380 €

22/06/2019 5363 Le Carriol 22/06/2019 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 239 700 €2 199 €/m² 2 199 €

01/04/2019 5348 F les Tuileries 01/04/2019 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 265 000 €1 853 €/m² 1 853 €

04/03/2019 5152 F Payrat Bas 04/03/2019 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 244 000 €1 291 €/m² 1 291 €

23/01/2019 5326 Aux Tuileries 23/01/2019 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 112 042 €950 €/m² 950 €

20/10/2018 5200 Las Bories 20/10/2018 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 80 000 €860 €/m² 860 €

20/06/2018 14 Baillargues 20/06/2018 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 94 000 €1 160 €/m² 1 160 €

18/05/2018 Laspirieres 18/05/2018 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 285 600 €1 360 €/m² 1 360 €

26/02/2018 5245 Moulin A Vent 26/02/2018 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 206 690 €1 055 €/m² 1 055 €

29/11/2017 5217 F Lacoste Haute 29/11/2017 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 334 100 €2 457 €/m² 2 457 €

05/09/2017 5250 Le Pesquie 05/09/2017 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 175 750 €1 643 €/m² 1 643 €

13/07/2017 5099 A Layrac 13/07/2017 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 152 000 €1 505 €/m² 1 505 €

22/05/2017 5279 Les Cajalous 22/05/2017 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 176 000 €1 257 €/m² 1 257 €

18/04/2017 5501 F Rigou 18/04/2017 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 224 000 €1 931 €/m² 1 931 €

14/04/2017 5342 Layrac 14/04/2017 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 191 650 €1 141 €/m² 1 141 €

17/03/2017 5224 F Layrac 17/03/2017 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 320 000 €2 025 €/m² 2 025 €

02/03/2017 5001 F Pouzergues 02/03/2017 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 88 000 €946 €/m² 946 €

01/12/2016 Le Mentier 01/12/2016 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 371 950 €2 776 €/m² 2 776 €

14/11/2016 Le Mentier 14/11/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 246 600 €2 466 €/m² 2 466 €

02/11/2016 5165 F Foli 02/11/2016 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 271 217 €1 883 €/m² 1 883 €

28/10/2016 Les Tuileries 28/10/2016 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 150 000 €1 429 €/m² 1 429 €

21/10/2016 5258 Pech de Baillourguel 21/10/2016 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 160 000 €1 720 €/m² 1 720 €

30/09/2016 5238 Rigou 30/09/2016 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 143 560 €1 650 €/m² 1 650 €

21/09/2016 Bois de Manad 21/09/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 300 000 €3 750 €/m² 3 750 €

29/07/2016 5311 Las Bories 29/07/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 150 000 €1 500 €/m² 1 500 €

25/04/2016 5164 F les Oustalous 25/04/2016 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 60 000 €882 €/m² 882 €

24/03/2016 Les Pouxous 24/03/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 276 100 €3 451 €/m² 3 451 €

17/03/2016 5340 F Pech Arras 17/03/2016 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 126 700 €1 785 €/m² 1 785 €

17/02/2016 5370 Payrat Bas 17/02/2016 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 193 700 €1 794 €/m² 1 794 €

12/02/2016 Granges 12/02/2016 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 187 940 €1 593 €/m² 1 593 €

29/01/2016 Quatre Fonts 29/01/2016 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 220 000 €1 317 €/m² 1 317 €

13/11/2015 Le Lard 13/11/2015 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 185 000 €1 652 €/m² 1 652 €

25/09/2015 Pouzergues 25/09/2015 · MAISON · 249 M² Maison 249 m² 300 000 €1 205 €/m² 1 205 €

25/09/2015 5326 Aux Tuileries 25/09/2015 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 216 950 €1 839 €/m² 1 839 €

26/05/2015 Cap Del Bos 26/05/2015 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 65 820 €1 062 €/m² 1 062 €

28/11/2014 5498 F Rigou 28/11/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 157 500 €1 750 €/m² 1 750 €

28/10/2014 5476 F aux Tuileries 28/10/2014 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 186 000 €1 842 €/m² 1 842 €

14/10/2014 Les Claux 14/10/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 160 000 €1 600 €/m² 1 600 €

10/10/2014 5753 F les Tuileries 10/10/2014 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 80 000 €714 €/m² 714 €

Tri et filtres s'appliquent aux 116 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 116

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Estimation calée sur les 128 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane203 345 €

Surface médiane118 m²

Appartements / maisons1 / 115

Dernière vente28/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Montat ?

Le prix médian est de 1 720 € par m² à Le Montat, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 735 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Le Montat ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -28 %, dont -42 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Le Montat ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Le Montat pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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