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France › Le Montat › Payrat Bas › n° 5370

5370 Payrat Bas, Le Montat

Vendu 193 700 € (1 794 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1995 · CP 460903 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5370 Payrat Bas, 46090 Le Montatcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53701 794 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −4 %Le Montat1 878 €/m² 116 ventesPrix au Montat → LA CARTEAutour du n° 5370Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 124 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0151
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN5 455 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 794 €/m² en 2016 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5370 Payrat Bas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/02/2016 n° 5370 · Maison · 4 p. 17/02/2016 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 193 700 €1 794 €/m² 1 794 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Payrat Bas, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5152 F
CÔTÉ IMPAIR
n° 5031+0 %1 750 €/m²Maison 52 m² · vendu 2022
PAYRAT BASMÉDIANE DE LA RUE 1 750 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 5152 F−26 %1 291 €/m²Maison 189 m² · vendu 2019
n° 5370VOUS ÊTES ICI1 794 €/m²1 vente · dernière 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 141 € 3 063 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 794 €
LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
898 PAYRAT 130 m² 206 960 € 1 592 €
5226 MOULIN A VENT 171 m² 200 070 € 1 170 €
5036 LEPOUS 142 m² 434 946 € 3 063 €
5226 MOULIN A VENT 171 m² 200 070 € 1 170 €
5090 F LASPIRIERES 210 m² 450 030 € 2 143 €
5264 MOULIN A VENT 88 m² 184 976 € 2 102 €
254 MOULIN A VENT 80 m² 160 000 € 2 000 €
250 MOULIN A VENT 90 m² 174 960 € 1 944 €
5031 PAYRAT BAS 52 m² 91 000 € 1 750 €
5316 LE CARRIOL 213 m² 299 904 € 1 408 €
Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 141 € à 3 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 643 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Payrat
Ventes sur la voie4
Le Montat
Tendance 3 ans-13 %
vs département+18 %
Rendement brut4.9 %
Voir Le Montat ↗
Lot
Rang de la commune45ᵉ sur 189
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 445 – 1 752 €/m²
Voir Lot ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 194 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
850 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5370 ?

LA VILLELe Montat116 ventes · 1 878 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Montat → LA CARTEAutour du n° 5370Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5370 Payrat Bas à Le Montat ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 794 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5370 Payrat Bas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/02/2016, maison de 108 m² à 193 700 €, soit 1 794 €/m².

Est-ce cher pour Payrat Bas ?

Oui : 1 794 €/m² contre 1 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Le Montat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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