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Prix de l'immobilier à Le Douhet

Prix médian de 1 532 €/m² en 2025 · 10 ventes cette année · 112 depuis 2014 · CP 17100266ᵉ / 419 COMMUNES DU 1711 % MOINS CHER QUE CHARENTE-MARITIME

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 532 €▲ +11 %

sur 10 ventes cette année · +150 €/m² vs 2024

902 €DISPERSION 20252 361 €

VENTE MÉDIANE

134 k€

maison 109 m²

−11 % vs Charente-Maritime

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 112 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

12,5 %

loyer médian 9,9 €/m²

Maison : 7 %

Évolution du prix médian

— LE DOUHET€/M²

1,7k1,4k1,0k0,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +11 %

SUR 5 ANS

▲ +48 %

DEPUIS 2014

▲ +154 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 10 ventes 949 €

Maison · 41 ventes 1 351 €

Dernières ventes à Le Douhet

NOV. 2025

6 Route de la Combe des Champs230 M² · MAISON 350 787 €1 525 €/m²

8 Route de la Vallee166 M² · MAISON 295 000 €1 777 €/m²

2 Route du Chateau75 M² · APPARTEMENT 182 000 €2 427 €/m²

8 La Tournerie57 M² · MAISON 70 000 €1 228 €/m²

Voir les 105 ventes ↓

Composition du parc399 LOG. ▾

Principales 77,3 %Secondaires 8,3 %Vacants 14,4 %

14,4 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc13 % EN F OU G ▾

A 1 %B 1 %C 26 %D 44 %E 14 %F 4 %G 9 %

13 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Le Douhet

105 PLUS RÉCENTES SUR 112 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 349 € À 3 819 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE DOUHET€/M²

17/11/2025 6 Route de la Combe des Champs 17/11/2025 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 350 787 €1 525 €/m² 1 525 €

26/09/2025 8 Route de la Vallee 26/09/2025 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 295 000 €1 777 €/m² 1 777 €

02/09/2025 2 Route du Chateau 02/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 182 000 €2 427 €/m² 2 427 €

29/08/2025 8 La Tournerie 29/08/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 70 000 €1 228 €/m² 1 228 €

29/08/2025 6 Route du Puy Lante 29/08/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 93 400 €1 394 €/m² 1 394 €

10/07/2025 2 Route du Bois des Rochers 10/07/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 125 000 €947 €/m² 947 €

24/06/2025 6 Chez Gautreau 24/06/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 101 200 €675 €/m² 675 €

22/05/2025 4 Chez Tessier 22/05/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 167 500 €1 903 €/m² 1 903 €

26/02/2025 4 La Vieille Verrerie 26/02/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 140 000 €1 538 €/m² 1 538 €

15/01/2025 2 Chemin de la Grande Verrerie 15/01/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 191 000 €1 819 €/m² 1 819 €

02/12/2024 4 Chemin du Bois de l Essert 02/12/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 180 000 €1 856 €/m² 1 856 €

22/11/2024 3 Beauregard 22/11/2024 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 460 000 €2 300 €/m² 2 300 €

22/11/2024 5 Beauregard 22/11/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 71 850 €1 382 €/m² 1 382 €

23/10/2024 1 Rue des Jardins 23/10/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 80 000 €1 231 €/m² 1 231 €

29/02/2024 2 Impasse des Frenes 29/02/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 92 992 €939 €/m² 939 €

21/12/2023 4 La Mignonnerie 21/12/2023 · MAISON · 213 M² Maison 213 m² 432 000 €2 028 €/m² 2 028 €

08/12/2023 5426 Le Bourg Sud Ouest 08/12/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 175 000 €2 059 €/m² 2 059 €

06/12/2023 11 La Brangerie 06/12/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 244 000 €2 033 €/m² 2 033 €

28/11/2023 2 Route du Chateau 28/11/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 137 750 €1 514 €/m² 1 514 €

16/10/2023 12 Chez Tessier 16/10/2023 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 246 920 €1 603 €/m² 1 603 €

02/06/2023 4 Route de la Fontaine 02/06/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 213 000 €1 704 €/m² 1 704 €

28/04/2023 20 Chemin de la Grande Verrerie 28/04/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 225 664 €2 655 €/m² 2 655 €

24/03/2023 5 Chez Gautreau 24/03/2023 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 217 620 €1 404 €/m² 1 404 €

08/02/2023 2 Route du Chateau 08/02/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 158 000 €2 107 €/m² 2 107 €

27/12/2022 2 Route du Puy Lante 27/12/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 113 500 €2 270 €/m² 2 270 €

19/12/2022 2 Route du Chateau 19/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €

08/12/2022 2 Route du Chateau 08/12/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 98 000 €1 485 €/m² 1 485 €

25/11/2022 1 Route de la Vallee 25/11/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 171 850 €3 819 €/m² 3 819 €

28/10/2022 2 Impasse du Four A Pain 28/10/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 120 000 €1 176 €/m² 1 176 €

20/09/2022 3 B la Chagnasse 20/09/2022 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 219 000 €1 587 €/m² 1 587 €

01/08/2022 2 Route de Taillebourg 01/08/2022 · MAISON · 259 M² Maison 259 m² 545 000 €2 104 €/m² 2 104 €

06/07/2022 4 Chemin du Bois Morineau 06/07/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 221 948 €2 361 €/m² 2 361 €

12/05/2022 11 La Brangerie 12/05/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 155 000 €1 292 €/m² 1 292 €

10/03/2022 2 Route du Chateau 10/03/2022 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 155 000 €1 033 €/m² 1 033 €

30/11/2021 4 Route du Bois des Rochers 30/11/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 225 000 €2 320 €/m² 2 320 €

26/11/2021 1 Le Champ d Yvon 26/11/2021 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 208 000 €1 072 €/m² 1 072 €

21/10/2021 10 La Brangerie 21/10/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 289 750 €3 184 €/m² 3 184 €

20/10/2021 12 Chemin de la Noue 20/10/2021 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 215 000 €1 762 €/m² 1 762 €

03/09/2021 8 La Tournerie 03/09/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 114 500 €1 145 €/m² 1 145 €

31/08/2021 2 Route du Chateau 31/08/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 80 700 €1 717 €/m² 1 717 €

31/08/2021 2 Impasse du Quereux 31/08/2021 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 82 000 €695 €/m² 695 €

25/08/2021 6 Chez Vieuille 25/08/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 165 000 €1 320 €/m² 1 320 €

05/07/2021 4 Les Fontaines 05/07/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 142 000 €2 840 €/m² 2 840 €

25/05/2021 1 Chemin du Buisson Coudree 25/05/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €

11/05/2021 2 Route du Chateau 11/05/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 72 000 €1 091 €/m² 1 091 €

08/04/2021 2 Route du Chateau 08/04/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 90 000 €1 059 €/m² 1 059 €

30/03/2021 7 Chemin de la Maconnerie 30/03/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 60 000 €968 €/m² 968 €

15/02/2021 2 Route du Chateau 15/02/2021 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 110 000 €791 €/m² 791 €

19/01/2021 5 Route de la Vallee 19/01/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 135 300 €902 €/m² 902 €

14/12/2020 Chez Lante 14/12/2020 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 185 000 €1 445 €/m² 1 445 €

09/12/2020 2 Route du Chateau 09/12/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 60 000 €896 €/m² 896 €

04/12/2020 2 Route du Chateau 04/12/2020 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 132 500 €849 €/m² 849 €

03/12/2020 15 La Roulerie 03/12/2020 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 135 000 €978 €/m² 978 €

03/11/2020 Le Gros Roc 03/11/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 400 500 €3 338 €/m² 3 338 €

19/08/2020 2 Route du Chateau 19/08/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 58 000 €744 €/m² 744 €

01/07/2020 2 Route du Rochereau 01/07/2020 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 170 000 €1 259 €/m² 1 259 €

04/06/2020 12 La Vieille Verrerie 04/06/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 164 563 €1 175 €/m² 1 175 €

29/05/2020 1 La Berlieterie 29/05/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 85 000 €1 037 €/m² 1 037 €

29/05/2020 La Brangerie 29/05/2020 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 155 000 €674 €/m² 674 €

13/05/2020 3 Route de la Metairie 13/05/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 65 000 €500 €/m² 500 €

21/02/2020 2 Ruelle du Puits 21/02/2020 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 59 000 €1 475 €/m² 1 475 €

31/01/2020 6 Route de la Vallee 31/01/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 107 000 €1 783 €/m² 1 783 €

29/11/2019 2 Route du Chateau 29/11/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 100 000 €1 111 €/m² 1 111 €

28/11/2019 Champ de la Fosse 28/11/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 117 500 €1 277 €/m² 1 277 €

19/11/2019 2 Route de Taillebourg 19/11/2019 · MAISON · 259 M² Maison 259 m² 387 250 €1 495 €/m² 1 495 €

03/07/2019 17 Chemin du Plantis 03/07/2019 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 201 000 €1 795 €/m² 1 795 €

01/03/2019 Le Chail 01/03/2019 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 140 000 €933 €/m² 933 €

10/01/2019 2 Route du Chateau 10/01/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 100 000 €1 099 €/m² 1 099 €

18/12/2018 2 Route du Chateau 18/12/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 54 600 €925 €/m² 925 €

18/10/2018 Ruelle du Puits 18/10/2018 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 101 200 €1 425 €/m² 1 425 €

17/10/2018 2 Route du Chateau 17/10/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 93 000 €1 525 €/m² 1 525 €

29/08/2018 Combe des Champs 29/08/2018 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 99 600 €874 €/m² 874 €

09/08/2018 La Foucherie 09/08/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 34 500 €493 €/m² 493 €

28/06/2018 3 Chemin du Bois de l Essert 28/06/2018 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 223 000 €1 890 €/m² 1 890 €

15/03/2018 2 Route du Chateau 15/03/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 55 000 €932 €/m² 932 €

06/03/2018 3 Chemin des Vignes Perdues 06/03/2018 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 163 000 €1 538 €/m² 1 538 €

02/03/2018 2 Route du Chateau 02/03/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 83 000 €902 €/m² 902 €

12/02/2018 Le Bourg 12/02/2018 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 59 000 €349 €/m² 349 €

01/02/2018 2 Route du Chateau 01/02/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 75 000 €949 €/m² 949 €

19/10/2017 3 Route de la Fontaine Romaine 19/10/2017 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 240 000 €1 200 €/m² 1 200 €

29/09/2017 Les Trois Cornieres 29/09/2017 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 200 000 €1 031 €/m² 1 031 €

07/06/2017 5062 Ruelle du Puisatier 07/06/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 138 500 €1 847 €/m² 1 847 €

14/04/2017 La Brangerie 14/04/2017 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 160 000 €696 €/m² 696 €

02/03/2017 6 Chemin de la Grande Verrerie 02/03/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 152 474 €1 794 €/m² 1 794 €

27/02/2017 2 Route du Chateau 27/02/2017 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 110 000 €705 €/m² 705 €

23/02/2017 2 Route du Chateau 23/02/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 55 000 €611 €/m² 611 €

13/02/2017 12 Chemin de la Noue 13/02/2017 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 179 600 €1 472 €/m² 1 472 €

20/01/2017 2 Route du Chateau 20/01/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 36 000 €610 €/m² 610 €

06/01/2017 17 Chemin du Plantis 06/01/2017 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 143 700 €1 283 €/m² 1 283 €

22/12/2016 La Pitie 22/12/2016 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 173 000 €1 430 €/m² 1 430 €

17/10/2016 La Foucherie 17/10/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 50 000 €714 €/m² 714 €

04/10/2016 Chez Pecat 04/10/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 62 000 €775 €/m² 775 €

11/07/2016 3 B la Chagnasse 11/07/2016 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 156 000 €1 130 €/m² 1 130 €

14/03/2016 Le Grand Fief 14/03/2016 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 45 000 €1 000 €/m² 1 000 €

19/02/2016 2 Route du Chateau 19/02/2016 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 91 360 €725 €/m² 725 €

10/02/2016 Le Bourg 10/02/2016 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 135 000 €1 080 €/m² 1 080 €

15/09/2015 2 Route du Chateau 15/09/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 50 000 €602 €/m² 602 €

31/07/2015 2 Chez Brisson 31/07/2015 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 53 268 €451 €/m² 451 €

29/07/2015 2 Route du Chateau 29/07/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 100 000 €1 333 €/m² 1 333 €

10/06/2015 2 Route du Chateau 10/06/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 113 250 €1 245 €/m² 1 245 €

16/09/2014 Chez Pecat 16/09/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 295 230 €3 690 €/m² 3 690 €

29/07/2014 1 Route du Rochereau 29/07/2014 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 195 650 €1 937 €/m² 1 937 €

28/07/2014 Chez Perot 28/07/2014 · MAISON · 279 M² Maison 279 m² 125 000 €448 €/m² 448 €

23/06/2014 2 Route du Chateau 23/06/2014 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 97 000 €866 €/m² 866 €

21/06/2014 Chez Pesson 21/06/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 22 000 €367 €/m² 367 €

Tri et filtres s'appliquent aux 105 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 105

Communes voisines · 1 154 € à 1 776 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Fontcouverte5,8 KM · ▼ −2 %1 776 €

Saint-Vaize5 KM · ▼ −14 %1 655 €

Vénérand2,8 KM1 647 €

Bussac-sur-Charente5,7 KM · ▲ +12 %1 560 €

Annepont4,7 KM1 500 €

La Chapelle-des-Pots6,5 KM · ▼ −24 %1 458 €

Port-d'Envaux8,3 KM · ▼ −15 %1 429 €

Saint-Bris-des-Bois8,2 KM · ▲ +17 %1 383 €

Juicq2,7 KM1 373 €

Écoyeux4 KM · ▼ −4 %1 366 €

Grandjean7,2 KM1 349 €

Saint-Césaire7,6 KM · ▼ −3 %1 337 €

Taillebourg6,6 KM · ▼ −38 %1 292 €

Saint-Hilaire-de-Villefranche4,9 KM · ▲ +28 %1 281 €

Le DouhetCETTE COMMUNE1 231 €

Brizambourg7 KM · ▲ +49 %1 154 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane133 750 €

Surface médiane109 m²

Appartements / maisons28 / 77

Dernière vente17/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Douhet ?

Le prix médian est de 1 231 € par m² à Le Douhet, d'après les ventes DVF 2014–2025 (949 €/m² pour un appartement, 1 351 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Le Douhet ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +48 %, dont +11 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Le Douhet ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 12,5 % pour un appartement et 7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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