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Prix de l'immobilier à Vénérand

Prix médian de 1 647 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 127 depuis 2014 · CP 17100134ᵉ / 419 COMMUNES DU 1719 % PLUS CHER QUE CHARENTE-MARITIME

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 647 €

sur 4 ventes cette année · −289 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 647 €) est plus robuste.

1 105 €DISPERSION 20252 727 €

VENTE MÉDIANE

170 k€

maison 103 m²

+19 % vs Charente-Maritime

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 127 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 7,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— VÉNÉRAND€/M²

2,3k1,8k1,3k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720212024

SUR 1 AN

▲ +10 %méd. Charente-Maritime

SUR 5 ANS

▲ +22 %méd. Charente-Maritime

DEPUIS 2014

▲ +41 %méd. Charente-Maritime

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 49 ventes 1 647 €

Dernières ventes à Vénérand

AOÛT 2025

12 B Che du Vallon73 M² · MAISON 223 150 €3 057 €/m²

18 Rue des Deux Sources110 M² · MAISON 190 000 €1 727 €/m²

5 Jardin du Bourg93 M² · MAISON 253 692 €2 728 €/m²

3 Chemin des Vignes100 M² · MAISON 260 000 €2 600 €/m²

Voir les 121 ventes ↓

Composition du parc365 LOG. ▾

Principales 85,9 %Secondaires 4,4 %Vacants 9,7 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc2 % EN F OU G ▾

A 1 %B 6 %C 40 %D 28 %E 23 %F 2 %G 0 %

2 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Vénérand

121 PLUS RÉCENTES SUR 127 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 351 € À 3 057 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VÉNÉRAND€/M²

29/08/2025 12 B Che du Vallon 29/08/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 223 150 €3 057 €/m² 3 057 €

25/07/2025 18 Rue des Deux Sources 25/07/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 190 000 €1 727 €/m² 1 727 €

17/06/2025 5 Jardin du Bourg 17/06/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 253 692 €2 728 €/m² 2 728 €

14/01/2025 3 Chemin des Vignes 14/01/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 260 000 €2 600 €/m² 2 600 €

30/12/2024 9 Rue des Fontaines 30/12/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 136 440 €1 844 €/m² 1 844 €

12/09/2024 4 Chemin du Moulin 12/09/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 180 050 €1 936 €/m² 1 936 €

22/08/2024 49 Chez la Barre 22/08/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 320 000 €2 353 €/m² 2 353 €

22/08/2024 17 Le Fief de Venerand 22/08/2024 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 290 150 €1 974 €/m² 1 974 €

26/07/2024 5 Rue des Fontaines 26/07/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 203 700 €1 358 €/m² 1 358 €

19/04/2024 18 Route Nationale 19/04/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 191 000 €1 990 €/m² 1 990 €

27/03/2024 17 Chemin des sous Bois 27/03/2024 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 230 000 €1 314 €/m² 1 314 €

29/12/2023 7 A Rue des Deux Sources 29/12/2023 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 124 750 €734 €/m² 734 €

25/09/2023 10 Jardin du Bourg 25/09/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 181 450 €2 086 €/m² 2 086 €

01/09/2023 1 Chemin du Champ du Lievre 01/09/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 83 400 €618 €/m² 618 €

12/07/2023 1 Les Terres de Soie 12/07/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 246 500 €2 970 €/m² 2 970 €

14/06/2023 1 Rue des Trois Communes 14/06/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 97 000 €606 €/m² 606 €

13/06/2023 24 Les Groies de la Garenne 13/06/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 239 000 €2 951 €/m² 2 951 €

12/06/2023 5 Jardin du Bourg 12/06/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 265 000 €2 849 €/m² 2 849 €

01/03/2023 28 Chemin du Gros Chene 01/03/2023 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 438 000 €2 576 €/m² 2 576 €

01/12/2022 1 Impasse des Charmes 01/12/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 160 490 €1 396 €/m² 1 396 €

08/11/2022 11 Lotissement Coeur de Bourg 08/11/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 237 500 €2 610 €/m² 2 610 €

03/11/2022 5 Chemin Latanais 03/11/2022 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 60 000 €1 154 €/m² 1 154 €

27/10/2022 9 Rue du Marronnier 27/10/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 140 000 €2 090 €/m² 2 090 €

17/09/2022 1 Rue du Marronnier 17/09/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 230 000 €2 054 €/m² 2 054 €

15/09/2022 2 Le Fief de Venerand 15/09/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 233 700 €2 184 €/m² 2 184 €

06/09/2022 9 B Rue du Chateau 06/09/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 215 100 €2 501 €/m² 2 501 €

29/07/2022 3 Les Groies de la Garenne 29/07/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 205 019 €2 304 €/m² 2 304 €

22/07/2022 4 Chemin du Colombier 22/07/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 221 000 €2 210 €/m² 2 210 €

21/07/2022 36 Rue des Deux Sources 21/07/2022 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 231 350 €1 629 €/m² 1 629 €

14/06/2022 28 Chemin de Chez Labarre 14/06/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 163 000 €2 145 €/m² 2 145 €

29/04/2022 32 Chemin de Chez Labarre 29/04/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 153 000 €1 515 €/m² 1 515 €

06/04/2022 3 Jardin du Bourg 06/04/2022 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 310 900 €2 467 €/m² 2 467 €

01/04/2022 16 Chemin des sous Bois 01/04/2022 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 191 500 €958 €/m² 958 €

13/01/2022 7 Les Groies de la Garenne 13/01/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 240 000 €2 727 €/m² 2 727 €

01/12/2021 6 Les Terres de Soie 01/12/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 150 000 €1 667 €/m² 1 667 €

05/11/2021 1 Chemin du Vallon 05/11/2021 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 255 000 €1 500 €/m² 1 500 €

08/10/2021 4 Lotissement Coeur de Bourg 08/10/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 161 200 €1 507 €/m² 1 507 €

05/10/2021 6 Lotissement Chez Mornet 05/10/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 170 000 €2 576 €/m² 2 576 €

06/09/2021 28 Route Nationale 06/09/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 142 405 €1 238 €/m² 1 238 €

02/09/2021 38 Chemin du Gros Chene 02/09/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 181 000 €2 207 €/m² 2 207 €

26/08/2021 5246 Chez Machefert 26/08/2021 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 263 450 €1 440 €/m² 1 440 €

03/06/2021 4 Rue du Grand Canton 03/06/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 215 000 €2 108 €/m² 2 108 €

10/05/2021 3 Chemin des Vignes 10/05/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 202 285 €2 023 €/m² 2 023 €

05/05/2021 12 Les Groies de la Garenne 05/05/2021 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 225 000 €1 772 €/m² 1 772 €

27/04/2021 38 Rue des Deux Sources 27/04/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 121 000 €1 142 €/m² 1 142 €

25/02/2021 59 Chemin de Chez Labarre 25/02/2021 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 100 000 €704 €/m² 704 €

01/02/2021 3 Chemin du Moulin 01/02/2021 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 173 700 €1 277 €/m² 1 277 €

20/01/2021 6 B les Terres de Soie 20/01/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 155 000 €1 722 €/m² 1 722 €

13/01/2021 12 Rue des Deux Sources 13/01/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 233 000 €2 240 €/m² 2 240 €

07/12/2020 28 Chemin de Chez Labarre 07/12/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 137 000 €1 803 €/m² 1 803 €

04/12/2020 2 Chemin du Moulin 04/12/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 230 000 €1 917 €/m² 1 917 €

30/11/2020 1 Lotissement Coeur de Bourg 30/11/2020 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 164 000 €1 885 €/m² 1 885 €

17/11/2020 7 Impasse Bouffard 17/11/2020 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 200 000 €1 290 €/m² 1 290 €

13/11/2020 7 Lotissement Coeur de Bourg 13/11/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 124 021 €1 305 €/m² 1 305 €

09/11/2020 Le Bourg 09/11/2020 · MAISON · 341 M² Maison 341 m² 539 170 €1 581 €/m² 1 581 €

07/10/2020 6 Rue du Grand Canton 07/10/2020 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 195 000 €1 893 €/m² 1 893 €

04/09/2020 5 Rue des Fontaines 04/09/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 197 500 €1 317 €/m² 1 317 €

28/08/2020 Les Bois des Ajoncs 28/08/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 300 000 €2 000 €/m² 2 000 €

21/08/2020 3 Impasse des Chataigniers 21/08/2020 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 234 000 €1 857 €/m² 1 857 €

24/06/2020 6 Les Terres de Soie 24/06/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 150 000 €1 667 €/m² 1 667 €

29/05/2020 1 Chemin des Frenes 29/05/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 118 000 €1 686 €/m² 1 686 €

28/02/2020 Le Fief de Venerand 28/02/2020 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 210 000 €1 304 €/m² 1 304 €

10/02/2020 Chez Trochut 10/02/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 105 000 €1 129 €/m² 1 129 €

07/02/2020 18 Les Groies de la Garenne 07/02/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 148 000 €1 762 €/m² 1 762 €

17/12/2019 Le Chateau 17/12/2019 · MAISON · 484 M² Maison 484 m² 635 000 €1 312 €/m² 1 312 €

25/10/2019 49 Chez la Barre 25/10/2019 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 145 000 €1 066 €/m² 1 066 €

03/10/2019 28 Route de la Chapelle 03/10/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 133 000 €1 705 €/m² 1 705 €

13/09/2019 22 C Rue des Deux Sources 13/09/2019 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 157 000 €1 217 €/m² 1 217 €

12/09/2019 9 Rue du Grand Canton 12/09/2019 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 135 000 €1 080 €/m² 1 080 €

31/08/2019 2 Chemin des Chasseurs 31/08/2019 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 115 000 €1 494 €/m² 1 494 €

05/07/2019 51 Chemin du Gros Chene 05/07/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 240 000 €3 000 €/m² 3 000 €

24/06/2019 1 Route du Bois des Forts 24/06/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 120 000 €1 304 €/m² 1 304 €

18/03/2019 20 Les Groies de la Garenne 18/03/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 100 000 €1 176 €/m² 1 176 €

15/03/2019 18 Route Nationale 15/03/2019 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 100 000 €1 042 €/m² 1 042 €

13/03/2019 13 Le Fief de Venerand 13/03/2019 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 228 000 €1 854 €/m² 1 854 €

10/01/2019 6 Rue de Chez Portier 10/01/2019 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 55 000 €534 €/m² 534 €

23/10/2018 5 Les Terres de Soie 23/10/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 190 000 €1 900 €/m² 1 900 €

15/10/2018 Chez Portier 15/10/2018 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 138 750 €2 168 €/m² 2 168 €

05/09/2018 Chez la Barre 05/09/2018 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 40 000 €351 €/m² 351 €

21/08/2018 5 Rue du Chateau 21/08/2018 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 145 000 €1 229 €/m² 1 229 €

11/07/2018 17 Chemin des sous Bois 11/07/2018 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 124 000 €709 €/m² 709 €

04/07/2018 10 Le Fief de Venerand 04/07/2018 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 280 000 €1 739 €/m² 1 739 €

29/06/2018 6 Le Fief de Venerand 29/06/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 194 500 €1 945 €/m² 1 945 €

19/06/2018 24 Les Groies de la Garenne 19/06/2018 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 140 000 €1 728 €/m² 1 728 €

30/05/2018 18 Chemin du Moulin 30/05/2018 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 96 000 €1 391 €/m² 1 391 €

13/04/2018 22 A Rue des Deux Sources 13/04/2018 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 390 000 €2 516 €/m² 2 516 €

28/02/2018 5 Rue du Grand Canton 28/02/2018 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 57 000 €877 €/m² 877 €

06/12/2017 Chez Portier 06/12/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 80 100 €1 001 €/m² 1 001 €

27/11/2017 11 Lotissement Coeur de Bourg 27/11/2017 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 197 000 €2 165 €/m² 2 165 €

16/10/2017 9 Les Groies de la Garenne 16/10/2017 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 163 000 €1 753 €/m² 1 753 €

13/10/2017 Chez Talvard 13/10/2017 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 65 000 €1 000 €/m² 1 000 €

22/08/2017 9 B Rue du Chateau 22/08/2017 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 50 000 €725 €/m² 725 €

05/07/2017 12 Les Groies de la Garenne 05/07/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 125 000 €1 420 €/m² 1 420 €

19/05/2017 28 Route Nationale 19/05/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 52 000 €867 €/m² 867 €

05/05/2017 5 Chemin des Pommiers 05/05/2017 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 363 100 €2 405 €/m² 2 405 €

02/05/2017 17 A Chem de Chez Labarre 02/05/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 170 000 €1 889 €/m² 1 889 €

28/04/2017 Chez la Barre 28/04/2017 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 175 000 €1 074 €/m² 1 074 €

29/12/2016 9 B les Terres de Soie 29/12/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 147 000 €1 633 €/m² 1 633 €

14/11/2016 1 Rue de Chez Portier 14/11/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 211 000 €2 638 €/m² 2 638 €

31/10/2016 5 B Voie Romaine 31/10/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 140 000 €1 647 €/m² 1 647 €

20/10/2016 17 Rue des Deux Sources 20/10/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 170 000 €1 700 €/m² 1 700 €

06/10/2016 3 Jardin du Bourg 06/10/2016 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 117 915 €1 203 €/m² 1 203 €

26/08/2016 5 A Chem des Pommiers 26/08/2016 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 125 000 €1 645 €/m² 1 645 €

10/08/2016 16 Chemin des sous Bois 10/08/2016 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 75 000 €375 €/m² 375 €

05/08/2016 8 Les Terres de Soie 05/08/2016 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 145 000 €1 747 €/m² 1 747 €

25/07/2016 6 Le Hameau des Fontaines 25/07/2016 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 294 500 €1 829 €/m² 1 829 €

12/07/2016 Chez Portier 12/07/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 50 000 €625 €/m² 625 €

11/07/2016 21 Chemin du Lavoir 11/07/2016 · MAISON · 282 M² Maison 282 m² 167 000 €592 €/m² 592 €

29/01/2016 9 Rue du Marronnier 29/01/2016 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 48 000 €1 021 €/m² 1 021 €

07/01/2016 9 Les Terres de Soie 07/01/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 145 000 €1 611 €/m² 1 611 €

03/11/2015 2 Chemin des Chasseurs 03/11/2015 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 80 000 €1 039 €/m² 1 039 €

21/09/2015 24 Chemin des sous Bois 21/09/2015 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 145 000 €935 €/m² 935 €

29/06/2015 2 Chemin des Vignes 29/06/2015 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 65 000 €637 €/m² 637 €

08/06/2015 9 Rue du Grand Canton 08/06/2015 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 83 500 €668 €/m² 668 €

13/05/2015 Le Bourg 13/05/2015 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 185 000 €1 779 €/m² 1 779 €

24/03/2015 3 Impasse des Lavandieres 24/03/2015 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 62 448 €595 €/m² 595 €

26/11/2014 10 Le Fief de Venerand 26/11/2014 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 205 000 €1 273 €/m² 1 273 €

30/10/2014 9 Route Nationale 30/10/2014 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 151 150 €1 542 €/m² 1 542 €

10/10/2014 Le Fief de Venerand 10/10/2014 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 240 000 €1 491 €/m² 1 491 €

06/06/2014 Chez Talvard 06/06/2014 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 60 000 €462 €/m² 462 €

29/01/2014 64 Chemin de Chez Labarre 29/01/2014 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 195 000 €2 074 €/m² 2 074 €

Tri et filtres s'appliquent aux 121 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 121

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Estimation calée sur les 127 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane170 000 €

Surface médiane103 m²

Appartements / maisons0 / 121

Dernière vente29/08/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vénérand ?

Le prix médian est de 1 647 € par m² à Vénérand, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 647 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Vénérand ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Vénérand ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Vénérand pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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