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Prix de l'immobilier à Le Bez

Prix médian de 1 152 €/m² en 2025 · 10 ventes cette année · 133 depuis 2014 · CP 81260168ᵉ / 218 COMMUNES DU 8124 % MOINS CHER QUE TARN

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 152 €▼ −24 %

sur 10 ventes cette année · −356 €/m² vs 2024

516 €DISPERSION 20252 209 €

VENTE MÉDIANE

95 k€

maison 86 m²

−24 % vs Tarn

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 133 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,8 %

loyer médian 6,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LE BEZ€/M²

1,6k1,3k1,1k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 24 %

SUR 5 ANS

▼ 3 %

DEPUIS 2014

▲ +18 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 53 ventes 1 106 €

Dernières ventes à Le Bez

DÉC. 2025

3 Route de la Bertrandie78 M² · MAISON 205 000 €2 628 €/m²

20 Chemin des Cabanes109 M² · MAISON 230 000 €2 110 €/m²

17 Route de la Grellarie30 M² · MAISON 136 000 €4 533 €/m²

4 Impasse du Lavoir80 M² · MAISON 73 200 €915 €/m²

Voir les 119 ventes ↓

Composition du parc506 LOG. ▾

Principales 70,3 %Secondaires 22,6 %Vacants 7,1 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc30 % EN F OU G ▾

A 1 %B 3 %C 11 %D 19 %E 36 %F 18 %G 12 %

30 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Le Bez

119 PLUS RÉCENTES SUR 133 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 341 € À 4 533 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE BEZ€/M²

30/12/2025 3 Route de la Bertrandie 30/12/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 205 000 €2 628 €/m² 2 628 €

20/10/2025 20 Chemin des Cabanes 20/10/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 230 000 €2 110 €/m² 2 110 €

11/09/2025 17 Route de la Grellarie 11/09/2025 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 136 000 €4 533 €/m² 4 533 €

02/09/2025 4 Impasse du Lavoir 02/09/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 73 200 €915 €/m² 915 €

13/08/2025 1 Hameau de Record 13/08/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 70 000 €1 000 €/m² 1 000 €

14/05/2025 4 Route de l Aveugle 14/05/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 150 000 €1 531 €/m² 1 531 €

14/05/2025 9 Route de la Bertrandie 14/05/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 75 000 €1 071 €/m² 1 071 €

31/03/2025 7 Rue Vieille 31/03/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 33 000 €516 €/m² 516 €

28/03/2025 10 Route de Castres 28/03/2025 · MAISON · 377 M² Maison 377 m² 465 000 €1 233 €/m² 1 233 €

14/01/2025 3 Route du Ventadou 14/01/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 27 000 €415 €/m² 415 €

18/12/2024 20 Hameau de la Bayourte 18/12/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 85 180 €1 183 €/m² 1 183 €

29/11/2024 4 Chemin des Pradous 29/11/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 241 810 €1 860 €/m² 1 860 €

23/10/2024 274 Route d Angles 23/10/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 117 000 €1 410 €/m² 1 410 €

06/09/2024 10 Chemin des Pradous 06/09/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 188 000 €1 567 €/m² 1 567 €

25/06/2024 151 Route d Angles 25/06/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 133 060 €2 218 €/m² 2 218 €

27/03/2024 3 Chemin du Pioch 27/03/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 119 130 €2 978 €/m² 2 978 €

09/02/2024 55 Route de Cabroulet 09/02/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 125 000 €1 389 €/m² 1 389 €

07/02/2024 21 Route de la Grellarie 07/02/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 105 030 €1 094 €/m² 1 094 €

30/01/2024 5139 Record Hameau 30/01/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 98 000 €1 508 €/m² 1 508 €

20/12/2023 91 Chemin de Montredon 20/12/2023 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 187 860 €1 287 €/m² 1 287 €

02/11/2023 6 Chemin des Naouques 02/11/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 45 000 €517 €/m² 517 €

17/10/2023 15 Route de la Grellarie 17/10/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 99 000 €1 100 €/m² 1 100 €

13/06/2023 5396 La Durantie 13/06/2023 · MAISON · 278 M² Maison 278 m² 281 000 €1 011 €/m² 1 011 €

14/02/2023 116 Route de Cabroulet 14/02/2023 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 115 000 €793 €/m² 793 €

08/02/2023 5468 Record Hameau 08/02/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 95 040 €1 901 €/m² 1 901 €

06/01/2023 11 Chemin des Pierres Plantees 06/01/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 80 200 €1 003 €/m² 1 003 €

08/12/2022 5209 La Bayourte 08/12/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 98 000 €891 €/m² 891 €

26/11/2022 16 Route d Angles 26/11/2022 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 75 000 €441 €/m² 441 €

21/10/2022 12 Route de la Bertrandie 21/10/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 81 460 €754 €/m² 754 €

29/09/2022 5290 Massi 29/09/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 165 000 €1 737 €/m² 1 737 €

27/07/2022 40 Route du Barrage 27/07/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 190 000 €2 021 €/m² 2 021 €

19/07/2022 151 Route d Angles 19/07/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 33 500 €558 €/m² 558 €

28/06/2022 2 Chemin de la Glaciere 28/06/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 70 000 €875 €/m² 875 €

09/06/2022 14 Rue du Plo du Catussou 09/06/2022 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 294 900 €2 201 €/m² 2 201 €

28/02/2022 442 Route de Bouisset 28/02/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €

17/02/2022 5 Route du Ventadou 17/02/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 42 000 €467 €/m² 467 €

14/02/2022 12 Route d Angles 14/02/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 83 000 €1 844 €/m² 1 844 €

05/02/2022 5142 Record Hameau 05/02/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 47 500 €660 €/m² 660 €

17/12/2021 5110 Massi 17/12/2021 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 50 000 €1 111 €/m² 1 111 €

03/11/2021 1 Rue du Puech 03/11/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 168 000 €1 680 €/m² 1 680 €

28/10/2021 4 Chemin du Grand Arbre 28/10/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 72 000 €889 €/m² 889 €

13/10/2021 5299 Le Buquet Haut 13/10/2021 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 57 643 €2 402 €/m² 2 402 €

08/10/2021 143 Route d Angles 08/10/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 95 500 €974 €/m² 974 €

26/08/2021 5416 Le Viala 26/08/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 118 000 €1 073 €/m² 1 073 €

06/08/2021 5596 Roussel 06/08/2021 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 311 790 €2 211 €/m² 2 211 €

30/07/2021 145 Route de l Agout 30/07/2021 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 31 000 €534 €/m² 534 €

30/07/2021 5450 La Bayourte 30/07/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 49 500 €825 €/m² 825 €

27/07/2021 4 Chemin Estequit 27/07/2021 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 120 000 €1 165 €/m² 1 165 €

08/06/2021 3 Rue Vieille 08/06/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 53 000 €510 €/m² 510 €

04/05/2021 2 Chemin Serre 04/05/2021 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 40 650 €830 €/m² 830 €

24/03/2021 5235 La Vergne 24/03/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 49 000 €1 225 €/m² 1 225 €

03/02/2021 5414 Guior Haut 03/02/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 110 000 €1 325 €/m² 1 325 €

07/01/2021 5208 La Bayourte 07/01/2021 · MAISON · 270 M² Maison 270 m² 130 000 €481 €/m² 481 €

12/12/2020 5092 Barthe 12/12/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 96 893 €807 €/m² 807 €

03/11/2020 5311 La Chinchoularie 03/11/2020 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 45 000 €957 €/m² 957 €

02/11/2020 Espardella 02/11/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 114 000 €1 373 €/m² 1 373 €

30/10/2020 Le Secun Bas 30/10/2020 · MAISON · 255 M² Maison 255 m² 417 000 €1 635 €/m² 1 635 €

25/08/2020 Castanbert 25/08/2020 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 82 500 €1 269 €/m² 1 269 €

14/08/2020 8 Venelle du Castel 14/08/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 95 000 €1 118 €/m² 1 118 €

24/04/2020 5235 A la Vergne 24/04/2020 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 95 000 €1 532 €/m² 1 532 €

19/02/2020 Le Bourg 19/02/2020 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 44 000 €355 €/m² 355 €

27/01/2020 La Bayourte 27/01/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 77 000 €642 €/m² 642 €

10/01/2020 5619 Gabaude 10/01/2020 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 135 000 €1 364 €/m² 1 364 €

27/11/2019 5044 La Resse 27/11/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 30 000 €341 €/m² 341 €

09/11/2019 5216 A la Chinchoularie 09/11/2019 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 180 000 €1 395 €/m² 1 395 €

18/10/2019 Durenque 18/10/2019 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 120 000 €1 121 €/m² 1 121 €

10/07/2019 Travessous 10/07/2019 · MAISON · 218 M² Maison 218 m² 288 200 €1 322 €/m² 1 322 €

09/07/2019 Massi 09/07/2019 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 65 000 €942 €/m² 942 €

10/05/2019 5594 Plo du Bez 10/05/2019 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 128 000 €1 293 €/m² 1 293 €

07/05/2019 Le Rec 07/05/2019 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 115 000 €1 386 €/m² 1 386 €

29/04/2019 Capieu Ferme 29/04/2019 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 213 200 €1 393 €/m² 1 393 €

20/03/2019 5610 Plo du Bez 20/03/2019 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 261 000 €1 611 €/m² 1 611 €

16/03/2019 Record Hameau 16/03/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 25 000 €385 €/m² 385 €

08/03/2019 5492 Gabaude 08/03/2019 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 157 500 €1 270 €/m² 1 270 €

30/08/2018 Les Pontils 30/08/2018 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 48 000 €417 €/m² 417 €

06/04/2018 Capieu Ferme 06/04/2018 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 333 740 €1 886 €/m² 1 886 €

08/11/2017 Amiguet 08/11/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €

31/10/2017 5291 Guior Haut 31/10/2017 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 126 000 €1 008 €/m² 1 008 €

23/10/2017 5060 Boscaut 23/10/2017 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 164 000 €1 624 €/m² 1 624 €

09/10/2017 5537 La Bertrandie Hameau 09/10/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 145 000 €1 726 €/m² 1 726 €

22/09/2017 5563 Les Pontils 22/09/2017 · MAISON · 22 M² Maison 22 m² 65 000 €2 955 €/m² 2 955 €

13/07/2017 Castanbert 13/07/2017 · MAISON · 264 M² Maison 264 m² 191 000 €723 €/m² 723 €

03/07/2017 Record Hameau 03/07/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 40 000 €667 €/m² 667 €

24/05/2017 5565 Guior Haut 24/05/2017 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 189 000 €1 260 €/m² 1 260 €

19/05/2017 Le Secun Bas 19/05/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 50 000 €714 €/m² 714 €

03/03/2017 5573 Guior Bas Hameau 03/03/2017 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 42 000 €955 €/m² 955 €

01/03/2017 Puech Margaret 01/03/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 98 000 €817 €/m² 817 €

02/02/2017 Le Bourg 02/02/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 60 000 €600 €/m² 600 €

30/11/2016 La Durantie 30/11/2016 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 115 000 €1 402 €/m² 1 402 €

16/11/2016 5444 Le Viala 16/11/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 65 000 €813 €/m² 813 €

14/11/2016 Le Verdier 14/11/2016 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 30 000 €833 €/m² 833 €

09/11/2016 Guior Haut 09/11/2016 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 119 000 €1 026 €/m² 1 026 €

07/10/2016 La Sagne 07/10/2016 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 220 000 €2 178 €/m² 2 178 €

06/10/2016 5591 Combe Rouge 06/10/2016 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 195 000 €1 477 €/m² 1 477 €

15/09/2016 5406 La Resse 15/09/2016 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 140 000 €2 029 €/m² 2 029 €

13/09/2016 5564 Puech de Guior Haut 13/09/2016 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 235 000 €1 599 €/m² 1 599 €

25/07/2016 5578 Plaisance 25/07/2016 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 90 000 €1 250 €/m² 1 250 €

31/05/2016 5274 Les Pradels 31/05/2016 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 50 132 €551 €/m² 551 €

12/03/2016 Le Verdier 12/03/2016 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 86 000 €819 €/m² 819 €

08/03/2016 5295 Guior Bas Hameau 08/03/2016 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 119 200 €789 €/m² 789 €

13/11/2015 La Vergne 13/11/2015 · MAISON · 19 M² Maison 19 m² 30 000 €1 579 €/m² 1 579 €

10/11/2015 5209 La Bayourte 10/11/2015 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 90 000 €2 571 €/m² 2 571 €

25/09/2015 5358 Boscaut 25/09/2015 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 80 000 €870 €/m² 870 €

08/07/2015 5005 Le Bourg 08/07/2015 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 59 000 €567 €/m² 567 €

18/06/2015 Les Sagnoles 18/06/2015 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 192 400 €2 114 €/m² 2 114 €

29/05/2015 Guior Haut 29/05/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 57 000 €633 €/m² 633 €

19/05/2015 Le Viala 19/05/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 66 000 €600 €/m² 600 €

26/03/2015 5463 Capieu Ferme 26/03/2015 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 50 000 €1 087 €/m² 1 087 €

16/12/2014 5301 Guior Bas Hameau 16/12/2014 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 86 000 €1 036 €/m² 1 036 €

02/12/2014 442 Route de Bouisset 02/12/2014 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 83 000 €1 660 €/m² 1 660 €

17/10/2014 Malout 17/10/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 135 000 €1 227 €/m² 1 227 €

09/08/2014 Combe Rouge 09/08/2014 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 36 000 €720 €/m² 720 €

25/07/2014 Le Rec 25/07/2014 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 90 000 €1 084 €/m² 1 084 €

10/07/2014 5084 Theron Biel 10/07/2014 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 85 000 €895 €/m² 895 €

10/07/2014 Massi 10/07/2014 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 81 700 €860 €/m² 860 €

08/07/2014 40 Route du Barrage 08/07/2014 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 137 800 €1 466 €/m² 1 466 €

30/06/2014 Amiguet 30/06/2014 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 160 000 €1 468 €/m² 1 468 €

24/04/2014 La Resse 24/04/2014 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 95 000 €1 080 €/m² 1 080 €

20/01/2014 5448 Guior Bas Hameau 20/01/2014 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 12 500 €521 €/m² 521 €

Tri et filtres s'appliquent aux 119 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 119

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Estimation calée sur les 133 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane95 040 €

Surface médiane86 m²

Appartements / maisons0 / 119

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Bez ?

Le prix médian est de 1 106 € par m² à Le Bez, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 106 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Le Bez ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -3 %, dont -24 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Le Bez ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Le Bez pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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