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Prix de l'immobilier à Lacépède

Prix médian de 1 531 €/m² en 2025 · 10 ventes cette année · 71 depuis 2014 · CP 47360196ᵉ / 267 COMMUNES DU 4711 % MOINS CHER QUE LOT-ET-GARONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 531 €

sur 10 ventes cette année

595 €DISPERSION 20252 190 €

VENTE MÉDIANE

168 k€

maison 140 m²

−11 % vs Lot-et-Garonne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 71 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,4 %

loyer médian 7,4 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LACÉPÈDE€/M²

1,5k1,3k1,1k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2018202020222025

SUR 1 AN

▲ +14 %méd. Lot-et-Garonne

SUR 5 ANS

▲ +47 %

DEPUIS 2014

▲ +28 %méd. Lot-et-Garonne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 41 ventes 1 202 €

Dernières ventes à Lacépède

AOÛT 2025

5449 Route de Prayssas135 M² · MAISON 175 000 €1 296 €/m²

1025 Chemin de Sauzet205 M² · MAISON 600 000 €2 927 €/m²

1 Rue du Metier200 M² · MAISON 269 350 €1 347 €/m²

365 Chemin de Pech Bardat140 M² · MAISON 290 000 €2 071 €/m²

Voir les 67 ventes ↓

Composition du parc191 LOG. ▾

Principales 72 %Secondaires 14,6 %Vacants 13,5 %

13,5 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc9 % EN F OU G ▾

A 0 %B 6 %C 36 %D 34 %E 15 %F 6 %G 2 %

9 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Lacépède

67 PLUS RÉCENTES SUR 71 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 389 € À 2 927 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LACÉPÈDE€/M²

21/08/2025 5449 Route de Prayssas 21/08/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 175 000 €1 296 €/m² 1 296 €

03/07/2025 1025 Chemin de Sauzet 03/07/2025 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 600 000 €2 927 €/m² 2 927 €

27/06/2025 1 Rue du Metier 27/06/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 269 350 €1 347 €/m² 1 347 €

10/06/2025 365 Chemin de Pech Bardat 10/06/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 290 000 €2 071 €/m² 2 071 €

03/06/2025 620 Route du Lac de Salabert 03/06/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 361 000 €2 777 €/m² 2 777 €

28/05/2025 1036 Chemin de Gastepan 28/05/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 311 518 €1 558 €/m² 1 558 €

14/05/2025 1 Rue du Lavoir 14/05/2025 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 259 000 €1 328 €/m² 1 328 €

12/05/2025 840 Chemin de Saraille 12/05/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 145 000 €1 169 €/m² 1 169 €

28/02/2025 461 Route de Prayssas 28/02/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 155 000 €1 505 €/m² 1 505 €

03/02/2025 93 Route du Moulin 03/02/2025 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 410 000 €1 708 €/m² 1 708 €

06/12/2024 352 Route de Saint Vincent 06/12/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 245 000 €1 531 €/m² 1 531 €

11/09/2024 4 Rue du Metier 11/09/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 131 200 €820 €/m² 820 €

19/06/2024 29 Rue Principale 19/06/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 200 000 €1 250 €/m² 1 250 €

11/04/2024 689 Route de Sainte Foy 11/04/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 37 000 €389 €/m² 389 €

01/12/2023 15 Rue du Lavoir 01/12/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 158 000 €1 975 €/m² 1 975 €

28/11/2023 304 Chemin de Ballarade 28/11/2023 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 235 000 €1 643 €/m² 1 643 €

16/08/2023 840 Chemin de Saraille 16/08/2023 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 52 500 €423 €/m² 423 €

29/06/2023 75 Labelotte Sud 29/06/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 80 000 €952 €/m² 952 €

20/06/2023 5449 Route de Prayssas 20/06/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 188 000 €1 393 €/m² 1 393 €

15/05/2023 613 Route du Moulin 15/05/2023 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 23 000 €920 €/m² 920 €

28/03/2023 400 Chemin de Ballarade 28/03/2023 · MAISON · 241 M² Maison 241 m² 260 000 €1 079 €/m² 1 079 €

15/03/2023 2610 Route de Prayssas 15/03/2023 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 160 000 €1 441 €/m² 1 441 €

14/03/2023 770 Route de Sainte Foy 14/03/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 94 000 €588 €/m² 588 €

09/02/2023 957 Route de Sainte Foy 09/02/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 190 000 €2 000 €/m² 2 000 €

28/10/2022 29 Rue Principale 28/10/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 230 000 €1 438 €/m² 1 438 €

16/09/2022 885 Route de Quittimont 16/09/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 161 000 €1 491 €/m² 1 491 €

15/06/2022 5119 Les Roques 15/06/2022 · MAISON · 296 M² Maison 296 m² 472 575 €1 597 €/m² 1 597 €

09/06/2022 1040 Chemin de Gastepan 09/06/2022 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 283 390 €2 197 €/m² 2 197 €

10/05/2022 34 Chemin de Sauzet 10/05/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 230 000 €2 091 €/m² 2 091 €

21/01/2022 25 Rue Principale 21/01/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 59 500 €595 €/m² 595 €

05/01/2022 2 Rue du Metier 05/01/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 180 000 €1 286 €/m² 1 286 €

08/12/2021 911 Route de Prayssas 08/12/2021 · MAISON · 400 M² Maison 400 m² 876 100 €2 190 €/m² 2 190 €

16/09/2021 401 Chemin de Ballarade 16/09/2021 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 199 000 €1 106 €/m² 1 106 €

01/09/2021 189 Chemin les Roques 01/09/2021 · MAISON · 567 M² Maison 567 m² 620 000 €1 093 €/m² 1 093 €

19/07/2021 9 Rue Principale 19/07/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 142 000 €1 183 €/m² 1 183 €

01/07/2021 6 Rue Principale 01/07/2021 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 149 000 €1 202 €/m² 1 202 €

14/06/2021 29 Rue Principale 14/06/2021 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 183 000 €1 144 €/m² 1 144 €

16/03/2021 2 Rue de l'Eglise 16/03/2021 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 175 000 €729 €/m² 729 €

24/02/2021 2620 Route du Lac de Salabert 24/02/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 190 000 €2 209 €/m² 2 209 €

23/01/2021 2 Chemin des Carrieres 23/01/2021 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 265 000 €1 596 €/m² 1 596 €

28/11/2020 14 Rue Principale 28/11/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 106 000 €1 178 €/m² 1 178 €

29/09/2020 Au Bourg 29/09/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €

17/09/2020 3 Chemin des Carrieres 17/09/2020 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 168 260 €886 €/m² 886 €

29/04/2020 Trebichet-Ouest 29/04/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 90 000 €918 €/m² 918 €

12/03/2020 As Hubris 12/03/2020 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 233 000 €1 165 €/m² 1 165 €

12/03/2020 As Hubris 12/03/2020 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 85 000 €833 €/m² 833 €

01/10/2019 400 Chemin de Ballarade 01/10/2019 · MAISON · 241 M² Maison 241 m² 120 000 €498 €/m² 498 €

30/08/2019 5041 Au Bourg 30/08/2019 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 142 500 €2 096 €/m² 2 096 €

12/04/2019 La Serre 12/04/2019 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 105 000 €847 €/m² 847 €

10/04/2019 Labelotte Nord 10/04/2019 · MAISON · 285 M² Maison 285 m² 218 000 €765 €/m² 765 €

05/04/2019 Pechbardat 05/04/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 130 000 €929 €/m² 929 €

15/01/2019 5141 Quitimont 15/01/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 210 082 €1 616 €/m² 1 616 €

11/12/2018 29 Rue Principale 11/12/2018 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 177 000 €1 106 €/m² 1 106 €

14/11/2018 12 Au Bourg 14/11/2018 · MAISON · 191 M² Maison 191 m² 85 000 €445 €/m² 445 €

12/07/2018 14 Rue Principale 12/07/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 91 000 €1 011 €/m² 1 011 €

13/02/2018 139 Au Bourg 13/02/2018 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 220 000 €1 294 €/m² 1 294 €

05/01/2018 5158 Quitimont 05/01/2018 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 86 000 €729 €/m² 729 €

15/09/2017 65 Burgas Nord 15/09/2017 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 165 000 €1 473 €/m² 1 473 €

21/06/2017 5148 Au Bourg 21/06/2017 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 130 000 €1 368 €/m² 1 368 €

10/01/2017 5181 Quitimont 10/01/2017 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 124 800 €800 €/m² 800 €

25/05/2016 29 Au Bourg 25/05/2016 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 132 000 €2 095 €/m² 2 095 €

17/03/2016 Au Bourg 17/03/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 35 000 €583 €/m² 583 €

24/02/2016 Pechbardat 24/02/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 105 000 €1 193 €/m² 1 193 €

24/04/2015 Prieu 24/04/2015 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 245 000 €2 188 €/m² 2 188 €

31/10/2014 La Serre 31/10/2014 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 114 000 €919 €/m² 919 €

24/09/2014 1036 Chemin de Gastepan 24/09/2014 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 230 000 €1 150 €/m² 1 150 €

20/02/2014 911 Route de Prayssas 20/02/2014 · MAISON · 304 M² Maison 304 m² 442 500 €1 456 €/m² 1 456 €

Tri et filtres s'appliquent aux 67 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 67

Communes voisines · 967 € à 1 750 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Lusignan-Petit8,3 KM · ▼ −8 %1 750 €

Prayssas5,1 KM · ▼ −22 %1 440 €

Saint-Sardos2,5 KM1 439 €

Frégimont4,9 KM1 342 €

Le Temple-sur-Lot8,1 KM · ▼ −11 %1 320 €

Bazens7,2 KM1 287 €

Bourran5,9 KM · ▼ −20 %1 250 €

Laparade7,6 KM1 250 €

Clermont-Dessous8,5 KM · ▼ −13 %1 250 €

Lagarrigue7,2 KM1 236 €

LacépèdeCETTE COMMUNE1 202 €

Galapian4,7 KM1 200 €

Montpezat5,6 KM · ▼ −30 %1 187 €

Lafitte-sur-Lot4,2 KM · ▲ +41 %1 156 €

Granges-sur-Lot6,1 KM · ▼ −2 %1 106 €

Clairac7,9 KM · ▲ +57 %967 €

Les 267 communes des Lot-et-Garonne →

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Estimation calée sur les 71 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane168 260 €

Surface médiane140 m²

Appartements / maisons0 / 67

Dernière vente21/08/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lacépède ?

Le prix médian est de 1 202 € par m² à Lacépède, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 202 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Lacépède ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +47 %.

Quel rendement locatif à Lacépède ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Lacépède pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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