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Prix de l'immobilier à Montpezat

Prix médian de 1 012 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 96 depuis 2014 · CP 47360208ᵉ / 267 COMMUNES DU 4712 % MOINS CHER QUE LOT-ET-GARONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 012 €▼ −30 %

sur 6 ventes cette année · −437 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 187 €) est plus robuste.

401 €DISPERSION 20253 029 €

VENTE MÉDIANE

135 k€

maison 114 m²

−12 % vs Lot-et-Garonne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 96 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,2 %

loyer médian 7,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MONTPEZAT€/M²

1,5k1,3k1,1k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720212025

SUR 1 AN

▼ 30 %

SUR 5 ANS

▼ 28 %

DEPUIS 2014

▲ +4 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 40 ventes 1 228 €

Dernières ventes à Montpezat

SEPT. 2025

8 Rue de la Republique90 M² · MAISON 65 000 €722 €/m²

816 Route de Pagnagues60 M² · MAISON 71 000 €1 183 €/m²

15 Avenue de l Abbe Delagne125 M² · MAISON 105 000 €840 €/m²

236 Route de Perignac120 M² · MAISON 350 000 €2 917 €/m²

Voir les 92 ventes ↓

Composition du parc343 LOG. ▾

Principales 74,4 %Secondaires 14,4 %Vacants 11,2 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc13 % EN F OU G ▾

A 2 %B 5 %C 25 %D 38 %E 18 %F 10 %G 3 %

13 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Montpezat

92 PLUS RÉCENTES SUR 96 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 331 € À 4 214 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MONTPEZAT€/M²

01/09/2025 8 Rue de la Republique 01/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 65 000 €722 €/m² 722 €

30/06/2025 816 Route de Pagnagues 30/06/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 71 000 €1 183 €/m² 1 183 €

26/06/2025 15 Avenue de l Abbe Delagne 26/06/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 105 000 €840 €/m² 840 €

17/03/2025 236 Route de Perignac 17/03/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 350 000 €2 917 €/m² 2 917 €

30/01/2025 5 Rue Pe de Bit 30/01/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 246 803 €3 124 €/m² 3 124 €

27/12/2024 890 Route de Segnoles 27/12/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 365 000 €3 042 €/m² 3 042 €

19/11/2024 6 Rue du Chateau 19/11/2024 · MAISON · 22 M² Maison 22 m² 30 000 €1 364 €/m² 1 364 €

28/10/2024 738 Route de Saint Medard 28/10/2024 · MAISON · 322 M² Maison 322 m² 420 000 €1 304 €/m² 1 304 €

13/07/2024 98 Route de Granges sur Lot 13/07/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 266 000 €2 217 €/m² 2 217 €

27/06/2024 6 Rue de la Republique 27/06/2024 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 237 650 €1 449 €/m² 1 449 €

30/05/2023 75 Le Bourg 30/05/2023 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 95 000 €1 557 €/m² 1 557 €

09/12/2022 631 Route de Floirac 09/12/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 490 000 €3 500 €/m² 3 500 €

07/12/2022 4 Rue du Midi 07/12/2022 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 185 290 €1 459 €/m² 1 459 €

28/10/2022 272 Chemin de Bonhomme 28/10/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 218 500 €1 900 €/m² 1 900 €

13/09/2022 4 Rue de la Republique 13/09/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 43 000 €331 €/m² 331 €

13/09/2022 2 Rue de la Republique 13/09/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 110 000 €1 078 €/m² 1 078 €

20/07/2022 20 Rue de la Republique 20/07/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 45 050 €490 €/m² 490 €

31/05/2022 9 Rue Pe de Bit 31/05/2022 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 142 000 €993 €/m² 993 €

14/04/2022 6 Avenue de l Abbe Delagne 14/04/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 199 900 €1 904 €/m² 1 904 €

23/03/2022 1006 Route de Saint Medard 23/03/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 295 000 €4 214 €/m² 4 214 €

10/03/2022 112 Route de Granges sur Lot 10/03/2022 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 374 730 €2 257 €/m² 2 257 €

08/03/2022 6 Place de la Mairie 08/03/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 80 000 €615 €/m² 615 €

18/02/2022 1418 Route de Saint Sardos 18/02/2022 · MAISON · 224 M² Maison 224 m² 275 175 €1 228 €/m² 1 228 €

29/01/2022 1 Rue des 7 Filles 29/01/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 35 000 €1 094 €/m² 1 094 €

20/01/2022 5343 Route de Laugnac 20/01/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 210 000 €1 909 €/m² 1 909 €

17/11/2021 1354 Route de Prayssas 17/11/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 200 000 €3 077 €/m² 3 077 €

04/11/2021 1 Rue du Midi 04/11/2021 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 210 000 €1 556 €/m² 1 556 €

06/09/2021 22 Rue de la Republique 06/09/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 87 000 €1 061 €/m² 1 061 €

06/08/2021 738 Route de Saint Medard 06/08/2021 · MAISON · 322 M² Maison 322 m² 532 840 €1 655 €/m² 1 655 €

08/07/2021 5 Place de la Liberation 08/07/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 62 000 €620 €/m² 620 €

30/06/2021 4 Rue Bouyssou 30/06/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 125 000 €1 042 €/m² 1 042 €

04/05/2021 207 Route de Saint Sardos 04/05/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 115 000 €1 150 €/m² 1 150 €

19/04/2021 1753 Route de Castelmoron 19/04/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 167 500 €1 727 €/m² 1 727 €

15/04/2021 1065 Route de Laugerie 15/04/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 126 000 €1 050 €/m² 1 050 €

11/03/2021 16 Rue de la Republique 11/03/2021 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 25 000 €391 €/m² 391 €

11/03/2021 14 Rue de la Republique 11/03/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 40 000 €381 €/m² 381 €

03/03/2021 1439 Route de Perignac 03/03/2021 · MAISON · 283 M² Maison 283 m² 320 000 €1 131 €/m² 1 131 €

23/02/2021 10 Place de la Mairie 23/02/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 178 300 €1 748 €/m² 1 748 €

19/02/2021 2041 Route de Perignac 19/02/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 239 000 €2 812 €/m² 2 812 €

18/01/2021 136 Chemin de Fauret 18/01/2021 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 50 000 €1 020 €/m² 1 020 €

18/12/2020 9 Rue du Midi 18/12/2020 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 360 000 €1 800 €/m² 1 800 €

18/12/2020 3 Place de la Mairie 18/12/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 80 000 €667 €/m² 667 €

20/11/2020 Bellyle 20/11/2020 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 785 000 €3 925 €/m² 3 925 €

31/08/2020 946 Route de la Bausse 31/08/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 172 000 €2 293 €/m² 2 293 €

17/07/2020 5000 Le Bourg 17/07/2020 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 110 000 €1 019 €/m² 1 019 €

16/04/2020 614 Chemin de Talives 16/04/2020 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 71 000 €483 €/m² 483 €

19/07/2019 192 Chemin de Fauret 19/07/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 112 000 €1 244 €/m² 1 244 €

04/07/2019 Bois Redon 04/07/2019 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 353 400 €2 873 €/m² 2 873 €

20/06/2019 1807 Route de Prayssas 20/06/2019 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 162 000 €1 636 €/m² 1 636 €

14/02/2019 Caillou 14/02/2019 · MAISON · 310 M² Maison 310 m² 478 000 €1 542 €/m² 1 542 €

25/01/2019 24 Rue de la Republique 25/01/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 45 000 €643 €/m² 643 €

23/01/2019 Pechestieu 23/01/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 240 000 €4 000 €/m² 4 000 €

22/01/2019 Lacaze 22/01/2019 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 123 000 €1 482 €/m² 1 482 €

14/01/2019 5347 Tourau 14/01/2019 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 114 800 €990 €/m² 990 €

18/12/2018 5 Place de la Mairie 18/12/2018 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 70 000 €603 €/m² 603 €

07/12/2018 9 Rue de la Republique 07/12/2018 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 85 000 €924 €/m² 924 €

21/09/2018 Peyroutas 21/09/2018 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 153 000 €1 443 €/m² 1 443 €

01/08/2018 Saint Andre Sud 01/08/2018 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 249 000 €1 945 €/m² 1 945 €

11/04/2018 21 Avenue du Point du Jour 11/04/2018 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 32 500 €650 €/m² 650 €

18/12/2017 Capelle 18/12/2017 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 232 000 €1 657 €/m² 1 657 €

08/12/2017 La Galette 08/12/2017 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 319 000 €3 667 €/m² 3 667 €

16/11/2017 7 Impasse des Lilas 16/11/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 96 000 €960 €/m² 960 €

10/11/2017 5000 Pont de Ferret 10/11/2017 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 412 825 €2 117 €/m² 2 117 €

07/11/2017 3 Place de la Mairie 07/11/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 90 000 €750 €/m² 750 €

30/10/2017 Le Bourg 30/10/2017 · MAISON · 400 M² Maison 400 m² 195 000 €488 €/m² 488 €

05/10/2017 316 Tuque de Pauly 05/10/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 140 000 €1 077 €/m² 1 077 €

17/08/2017 129 Maisonneuve 17/08/2017 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 40 000 €588 €/m² 588 €

10/07/2017 Labausse 10/07/2017 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 185 000 €1 171 €/m² 1 171 €

29/06/2017 5 Rue Pe de Bit 29/06/2017 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 170 870 €2 163 €/m² 2 163 €

16/06/2017 11 Rue de la Republique 16/06/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 29 000 €372 €/m² 372 €

01/03/2017 5382 Pince Guerre 01/03/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 159 895 €1 454 €/m² 1 454 €

24/02/2017 631 Route de Floirac 24/02/2017 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 449 500 €3 211 €/m² 3 211 €

17/08/2016 Al Pastent 17/08/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €

02/08/2016 140 Pech de Laybos 02/08/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €

28/06/2016 133 Fromenty 28/06/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 64 000 €727 €/m² 727 €

27/06/2016 9 Rue de la Republique 27/06/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 65 000 €707 €/m² 707 €

31/05/2016 Pieces de Vidou 31/05/2016 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 60 000 €411 €/m² 411 €

18/05/2016 Lacaze 18/05/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €

30/04/2016 5013 Le Bourg 30/04/2016 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 66 000 €1 320 €/m² 1 320 €

09/11/2015 5356 Brios 09/11/2015 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 100 000 €1 087 €/m² 1 087 €

07/11/2015 Treilhes 07/11/2015 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 262 300 €2 082 €/m² 2 082 €

23/10/2015 6 Place de l Eglise 23/10/2015 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 28 000 €560 €/m² 560 €

04/08/2015 113 Ferran 04/08/2015 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 100 000 €556 €/m² 556 €

17/06/2015 Loche 17/06/2015 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 102 000 €1 109 €/m² 1 109 €

29/04/2015 5342 Sous les Vignes 29/04/2015 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 110 000 €853 €/m² 853 €

31/07/2014 Grand Pre 31/07/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 68 000 €850 €/m² 850 €

24/07/2014 Espinous 24/07/2014 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 165 000 €2 538 €/m² 2 538 €

15/07/2014 5001 Perignac 15/07/2014 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 253 000 €1 543 €/m² 1 543 €

22/04/2014 5344 Le Bourg 22/04/2014 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 278 800 €1 660 €/m² 1 660 €

28/03/2014 5345 Laplante 28/03/2014 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 145 000 €1 179 €/m² 1 179 €

27/02/2014 6 Avenue de l Abbe Delagne 27/02/2014 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 125 000 €1 190 €/m² 1 190 €

06/01/2014 6 Place de la Mairie 06/01/2014 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 80 000 €615 €/m² 615 €

Tri et filtres s'appliquent aux 92 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 92

Communes voisines · 1 106 € à 1 569 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Cours6,1 KM1 569 €

Laugnac8,2 KM · ▲ +13 %1 506 €

Dolmayrac4,6 KM1 444 €

Prayssas6,5 KM · ▼ −22 %1 440 €

Saint-Sardos3,6 KM1 439 €

Saint-Étienne-de-Fougères7,7 KM · ▼ −10 %1 386 €

Fongrave5,5 KM · ▲ +2 %1 366 €

Frégimont9,3 KM1 342 €

Le Temple-sur-Lot3,6 KM · ▼ −11 %1 320 €

Laparade7,5 KM1 250 €

Lacépède5,6 KM1 202 €

MontpezatCETTE COMMUNE1 187 €

Castelmoron-sur-Lot5,9 KM · ▲ +14 %1 178 €

Sainte-Livrade-sur-Lot7,9 KM · ▲ +19 %1 175 €

Lafitte-sur-Lot7,3 KM · ▲ +41 %1 156 €

Granges-sur-Lot5,5 KM · ▼ −2 %1 106 €

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Estimation calée sur les 96 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane135 000 €

Surface médiane114 m²

Appartements / maisons3 / 89

Dernière vente01/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montpezat ?

Le prix médian est de 1 187 € par m² à Montpezat, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 228 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Montpezat ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -28 %, dont -30 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Montpezat ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Montpezat pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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