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Prix de l'immobilier à La Rochette

Prix médian de 2 133 €/m² en 2026 · 2 ventes au 1er semestre · 43 depuis 2014 · CP 0500057ᵉ / 120 COMMUNES DU 051 % PLUS CHER QUE HAUTES-ALPES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 133 €

sur 2 ventes au 1er semestre

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 133 €) est plus robuste.

1 266 €DISPERSION 20263 677 €

VENTE MÉDIANE

180 k€

maison 84 m²

+1 % vs Hautes-Alpes

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 43 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,9 %

loyer médian 11,9 €/m²

Maison : 5 %

Évolution du prix médian

— LA ROCHETTE€/M²

2,2k2,1k1,9k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

201520162018

SUR 1 AN

▲ +9 %méd. Hautes-Alpes

SUR 5 ANS

▲ +27 %méd. Hautes-Alpes

DEPUIS 2014

▲ +39 %méd. Hautes-Alpes

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 4 ventes 1 814 €

Maison · 12 ventes 2 293 €

Dernières ventes à La Rochette

JUIN 2026

142 Chemin des Robins203 M² · APPARTEMENT 108 600 €535 €/m²

273 B Che du Pont Sarrazin Bas117 M² · APPARTEMENT 142 500 €1 218 €/m²

90 Chemin de la Fonze113 M² · MAISON 327 500 €2 898 €/m²

463 Chemin des Remouroux68 M² · MAISON 180 000 €2 647 €/m²

Voir les 42 ventes ↓

Composition du parc221 LOG. ▾

Principales 87,7 %Secondaires 7,7 %Vacants 4,6 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc24 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 2,2 % · 1

C 17,4 % · 8

D 21,7 % · 10

E 34,8 % · 16

F 13,0 % · 6

G 10,9 % · 5

46 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

23,9 % de passoires (F + G) ici23,7 % Hautes-Alpes9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 10,9 %

2028 F et G 23,9 %

2034 E, F et G 58,7 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Où s'est-il vendu à La Rochette ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

5001 Pont Sarrazin Haut6 VENTES1 748 €

273 B Che du Pont Sarrazin Bas3 VENTES1 888 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à La Rochette

42 PLUS RÉCENTES SUR 43 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 535 € À 4 407 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA ROCHETTE€/M²

12/06/2026 142 Chemin des Robins 12/06/2026 · APPT · 203 M² Appartement 203 m² 108 600 €535 €/m² 535 €

06/05/2026 273 B Che du Pont Sarrazin Bas 06/05/2026 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 142 500 €1 218 €/m² 1 218 €

17/10/2025 90 Chemin de la Fonze 17/10/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 327 500 €2 898 €/m² 2 898 €

11/06/2025 463 Chemin des Remouroux 11/06/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 180 000 €2 647 €/m² 2 647 €

09/04/2025 73 Chemin d Oriac 09/04/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 122 850 €3 510 €/m² 3 510 €

27/02/2025 68 Route des Guerins 27/02/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 280 000 €3 256 €/m² 3 256 €

02/12/2024 1011 Route des Reynards 02/12/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 267 500 €3 429 €/m² 3 429 €

22/06/2023 246 Route de Briancon 22/06/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 461 350 €3 845 €/m² 3 845 €

11/05/2023 970 Route de la Rochette 11/05/2023 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 402 000 €2 116 €/m² 2 116 €

01/03/2023 685 Route du Collet 01/03/2023 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 105 000 €2 019 €/m² 2 019 €

10/02/2023 552 Route de Font Laurent 10/02/2023 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 176 200 €1 315 €/m² 1 315 €

22/07/2022 685 Route du Collet 22/07/2022 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 105 000 €2 019 €/m² 2 019 €

12/07/2022 744 Route de la Rochette 12/07/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 520 000 €4 407 €/m² 4 407 €

06/04/2022 92 Chemin du Pont Sarrazin Bas 06/04/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 225 000 €2 813 €/m² 2 813 €

03/09/2021 431 Chemin des Remouroux 03/09/2021 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 143 000 €2 072 €/m² 2 072 €

04/03/2021 167 Route de Briancon 04/03/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 152 200 €1 879 €/m² 1 879 €

04/12/2020 Pont Sarrazin Bas 04/12/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 270 000 €3 140 €/m² 3 140 €

26/10/2020 5303 Oriac 26/10/2020 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 402 300 €2 186 €/m² 2 186 €

28/07/2020 273 B Che du Pont Sarrazin Bas 28/07/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 174 500 €2 181 €/m² 2 181 €

09/12/2019 5409 Les Ferauds 09/12/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 220 000 €1 571 €/m² 1 571 €

19/02/2019 5397 Pont Sarrazin Bas 19/02/2019 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 253 900 €2 134 €/m² 2 134 €

14/12/2018 5416 Pont Sarrazin Bas 14/12/2018 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 229 000 €2 573 €/m² 2 573 €

25/05/2018 Les Ferauds 25/05/2018 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 60 000 €938 €/m² 938 €

28/02/2018 5001 Pont Sarrazin Haut 28/02/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 82 000 €4 100 €/m² 4 100 €

12/02/2018 5001 Pont Sarrazin Haut 12/02/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 108 200 €2 302 €/m² 2 302 €

10/01/2018 5337 Pont Sarrazin Bas 10/01/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 87 000 €967 €/m² 967 €

02/12/2017 Les Guerins 02/12/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 454 650 €3 497 €/m² 3 497 €

25/08/2017 Les Vissoux 25/08/2017 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 91 500 €2 080 €/m² 2 080 €

28/06/2017 Les Ferauds 28/06/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 240 000 €2 400 €/m² 2 400 €

08/12/2016 Le Village 08/12/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 150 000 €1 765 €/m² 1 765 €

03/08/2016 Les Rudes 03/08/2016 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 240 000 €1 714 €/m² 1 714 €

25/05/2016 5389 Pont Sarrazin Bas 25/05/2016 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 340 000 €2 500 €/m² 2 500 €

01/04/2016 5416 Pont Sarrazin Bas 01/04/2016 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 224 000 €2 517 €/m² 2 517 €

24/03/2016 5001 Pont Sarrazin Haut 24/03/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 185 750 €1 548 €/m² 1 548 €

17/12/2015 5001 Pont Sarrazin Haut 17/12/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 127 000 €1 814 €/m² 1 814 €

30/11/2015 167 Route de Briancon 30/11/2015 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 178 250 €1 264 €/m² 1 264 €

03/04/2015 5001 Pont Sarrazin Haut 03/04/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 79 000 €1 681 €/m² 1 681 €

06/03/2015 5407 Frachame 06/03/2015 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 385 000 €3 348 €/m² 3 348 €

11/02/2015 5387 Pont Sarrazin Bas 11/02/2015 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 340 150 €2 037 €/m² 2 037 €

19/12/2014 5001 Pont Sarrazin Haut 19/12/2014 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 155 000 €1 292 €/m² 1 292 €

16/12/2014 5398 Pont Sarrazin Bas 16/12/2014 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 231 000 €2 484 €/m² 2 484 €

21/08/2014 273 B Che du Pont Sarrazin Bas 21/08/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 151 000 €1 888 €/m² 1 888 €

Tri et filtres s'appliquent aux 42 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 42

Communes voisines · 1 765 € à 2 592 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

La Bâtie-Vieille3,5 KM2 592 €

Rambaud3,7 KM2 488 €

Ancelle7,8 KM · ▲ +16 %2 442 €

Montgardin9,8 KM2 440 €

La Bâtie-Neuve5,6 KM · ▲ +2 %2 345 €

Saint-Étienne-le-Laus8,8 KM2 333 €

Jarjayes8,3 KM2 243 €

Gap4,6 KM · ▲ +0 %2 206 €

La RochetteCETTE COMMUNE2 133 €

Avançon7,4 KM2 090 €

Laye8,4 KM · ▲ +8 %2 090 €

Chabottes8,2 KM · ▲ +14 %2 037 €

Saint-Julien-en-Champsaur9,9 KM2 032 €

Saint-Laurent-du-Cros7,4 KM1 946 €

Saint-Léger-les-Mélèzes9,2 KM · ▼ −7 %1 901 €

Valserres9,9 KM1 765 €

Les 120 communes des Hautes-Alpes →

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Estimation calée sur les 43 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane180 000 €

Surface médiane84 m²

Appartements / maisons15 / 27

Dernière vente12/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Rochette ?

Le prix médian est de 2 133 € par m² à La Rochette, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 814 €/m² pour un appartement, 2 293 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à La Rochette ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à La Rochette ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,9 % pour un appartement et 5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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