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Prix de l'immobilier à La Rochette

Prix médian de 2 134 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 41 depuis 2014 · CP 0500056ᵉ / 118 COMMUNES DU 051 % PLUS CHER QUE HAUTES-ALPES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 134 €

sur 4 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 134 €) est plus robuste.

1 921 €DISPERSION 20253 744 €

VENTE MÉDIANE

186 k€

maison 87 m²

+1 % vs Hautes-Alpes

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 41 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,6 %

loyer médian 11,9 €/m²

Maison : 5 %

Évolution du prix médian

— LA ROCHETTE€/M²

2,2k2,1k1,9k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

201520162018

SUR 1 AN

▲ +16 %méd. Hautes-Alpes

SUR 5 ANS

▲ +37 %méd. Hautes-Alpes

DEPUIS 2014

▲ +36 %méd. Hautes-Alpes

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 2 ventes 1 879 €

Maison · 12 ventes 2 293 €

Dernières ventes à La Rochette

OCT. 2025

90 Chemin de la Fonze113 M² · MAISON 327 500 €2 898 €/m²

463 Chemin des Remouroux68 M² · MAISON 180 000 €2 647 €/m²

73 Chemin d Oriac35 M² · APPARTEMENT 122 850 €3 510 €/m²

68 Route des Guerins86 M² · MAISON 280 000 €3 256 €/m²

Voir les 40 ventes ↓

Composition du parc221 LOG. ▾

Principales 87,7 %Secondaires 7,7 %Vacants 4,6 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc24 % EN F OU G ▾

A 0 %B 2 %C 17 %D 22 %E 35 %F 13 %G 11 %

24 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à La Rochette

40 PLUS RÉCENTES SUR 41 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 938 € À 4 407 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA ROCHETTE€/M²

17/10/2025 90 Chemin de la Fonze 17/10/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 327 500 €2 898 €/m² 2 898 €

11/06/2025 463 Chemin des Remouroux 11/06/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 180 000 €2 647 €/m² 2 647 €

09/04/2025 73 Chemin d Oriac 09/04/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 122 850 €3 510 €/m² 3 510 €

27/02/2025 68 Route des Guerins 27/02/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 280 000 €3 256 €/m² 3 256 €

02/12/2024 1011 Route des Reynards 02/12/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 267 500 €3 429 €/m² 3 429 €

22/06/2023 246 Route de Briancon 22/06/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 461 350 €3 845 €/m² 3 845 €

11/05/2023 970 Route de la Rochette 11/05/2023 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 402 000 €2 116 €/m² 2 116 €

01/03/2023 685 Route du Collet 01/03/2023 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 105 000 €2 019 €/m² 2 019 €

10/02/2023 552 Route de Font Laurent 10/02/2023 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 176 200 €1 315 €/m² 1 315 €

22/07/2022 685 Route du Collet 22/07/2022 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 105 000 €2 019 €/m² 2 019 €

12/07/2022 744 Route de la Rochette 12/07/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 520 000 €4 407 €/m² 4 407 €

06/04/2022 92 Chemin du Pont Sarrazin Bas 06/04/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 225 000 €2 813 €/m² 2 813 €

03/09/2021 431 Chemin des Remouroux 03/09/2021 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 143 000 €2 072 €/m² 2 072 €

04/03/2021 167 Route de Briancon 04/03/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 152 200 €1 879 €/m² 1 879 €

04/12/2020 Pont Sarrazin Bas 04/12/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 270 000 €3 140 €/m² 3 140 €

26/10/2020 5303 Oriac 26/10/2020 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 402 300 €2 186 €/m² 2 186 €

28/07/2020 5309 Pont Sarrazin Haut 28/07/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 174 500 €2 181 €/m² 2 181 €

09/12/2019 5409 Les Ferauds 09/12/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 220 000 €1 571 €/m² 1 571 €

19/02/2019 5397 Pont Sarrazin Bas 19/02/2019 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 253 900 €2 134 €/m² 2 134 €

14/12/2018 5417 Pont Sarrazin Bas 14/12/2018 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 229 000 €2 573 €/m² 2 573 €

25/05/2018 Les Ferauds 25/05/2018 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 60 000 €938 €/m² 938 €

28/02/2018 5001 Pont Sarrazin Haut 28/02/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 82 000 €4 100 €/m² 4 100 €

12/02/2018 5001 Pont Sarrazin Haut 12/02/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 108 200 €2 302 €/m² 2 302 €

10/01/2018 5337 Pont Sarrazin Bas 10/01/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 87 000 €967 €/m² 967 €

02/12/2017 Les Guerins 02/12/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 454 650 €3 497 €/m² 3 497 €

25/08/2017 Les Vissoux 25/08/2017 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 91 500 €2 080 €/m² 2 080 €

28/06/2017 Les Ferauds 28/06/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 240 000 €2 400 €/m² 2 400 €

08/12/2016 Le Village 08/12/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 150 000 €1 765 €/m² 1 765 €

03/08/2016 Les Rudes 03/08/2016 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 240 000 €1 714 €/m² 1 714 €

25/05/2016 5389 Pont Sarrazin Bas 25/05/2016 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 340 000 €2 500 €/m² 2 500 €

01/04/2016 5417 Pont Sarrazin Bas 01/04/2016 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 224 000 €2 517 €/m² 2 517 €

24/03/2016 5001 Pont Sarrazin Haut 24/03/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 185 750 €1 548 €/m² 1 548 €

17/12/2015 5001 Pont Sarrazin Haut 17/12/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 127 000 €1 814 €/m² 1 814 €

30/11/2015 167 Route de Briancon 30/11/2015 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 178 250 €1 264 €/m² 1 264 €

03/04/2015 5001 Pont Sarrazin Haut 03/04/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 79 000 €1 681 €/m² 1 681 €

06/03/2015 5407 Frachame 06/03/2015 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 385 000 €3 348 €/m² 3 348 €

11/02/2015 5387 Pont Sarrazin Bas 11/02/2015 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 340 150 €2 037 €/m² 2 037 €

19/12/2014 5001 Pont Sarrazin Haut 19/12/2014 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 155 000 €1 292 €/m² 1 292 €

16/12/2014 5398 Pont Sarrazin Bas 16/12/2014 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 231 000 €2 484 €/m² 2 484 €

21/08/2014 5309 Pont Sarrazin Haut 21/08/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 151 000 €1 888 €/m² 1 888 €

Tri et filtres s'appliquent aux 40 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 40

Communes voisines · 1 758 € à 2 592 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

La Bâtie-Vieille3,5 KM2 592 €

Rambaud3,7 KM2 488 €

Montgardin9,8 KM2 441 €

Ancelle7,8 KM · ▼ −2 %2 426 €

La Bâtie-Neuve5,6 KM · ▼ −7 %2 340 €

Saint-Étienne-le-Laus8,8 KM2 333 €

Jarjayes8,3 KM2 224 €

Gap4,6 KM · ▲ +2 %2 196 €

La RochetteCETTE COMMUNE2 134 €

Laye8,4 KM · ▲ +1 %2 064 €

Chabottes8,1 KM · ▲ +10 %2 056 €

Saint-Julien-en-Champsaur10 KM2 032 €

Avançon7,5 KM2 018 €

Saint-Léger-les-Mélèzes9,2 KM · ▲ +5 %1 889 €

Saint-Laurent-du-Cros7,4 KM1 870 €

Valserres9,9 KM1 758 €

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Estimation calée sur les 41 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane185 750 €

Surface médiane87 m²

Appartements / maisons13 / 27

Dernière vente17/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Rochette ?

Le prix médian est de 2 134 € par m² à La Rochette, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 879 €/m² pour un appartement, 2 293 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à La Rochette ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à La Rochette ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,6 % pour un appartement et 5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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