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Prix de l'immobilier à Irai

Prix médian de 1 459 €/m² en 2026 · 5 ventes au 1er semestre · 99 depuis 2014 · CP 6119067ᵉ / 288 COMMUNES DU 6113 % PLUS CHER QUE ORNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 459 €

sur 5 ventes au 1er semestre

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 338 €) est plus robuste.

767 €DISPERSION 20262 104 €

VENTE MÉDIANE

135 k€

maison 101 m²

+13 % vs Orne

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 99 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 6,5 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— IRAI€/M²

1,9k1,6k1,4k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920222026

SUR 1 AN

▲ +15 %méd. Orne

SUR 5 ANS

▲ +0 %

DEPUIS 2014

▲ +13 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 49 ventes 1 343 €

Dernières ventes à Irai

MAI 2026

199 Route des Bois135 M² · MAISON 180 000 €1 333 €/m²

73 Route des Fours A Chaux102 M² · MAISON 135 000 €1 324 €/m²

245 Chemin de la Hentrie109 M² · MAISON 159 000 €1 459 €/m²

252 Chemin du Plessis99 M² · MAISON 155 000 €1 566 €/m²

Voir les 95 ventes ↓

Composition du parc336 LOG. ▾

Principales 72 %Secondaires 20,1 %Vacants 7,9 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc19 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 2,7 % · 2

C 12,0 % · 9

D 42,7 % · 32

E 24,0 % · 18

F 8,0 % · 6

G 10,7 % · 8

75 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

18,7 % de passoires (F + G) ici19,3 % Orne9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 10,7 %

2028 F et G 18,7 %

2034 E, F et G 42,7 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Irai

95 PLUS RÉCENTES SUR 99 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 341 € À 5 051 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS IRAI€/M²

13/05/2026 199 Route des Bois 13/05/2026 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 180 000 €1 333 €/m² 1 333 €

04/05/2026 73 Route des Fours A Chaux 04/05/2026 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 135 000 €1 324 €/m² 1 324 €

27/03/2026 245 Chemin de la Hentrie 27/03/2026 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 159 000 €1 459 €/m² 1 459 €

04/03/2026 252 Chemin du Plessis 04/03/2026 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 155 000 €1 566 €/m² 1 566 €

22/01/2026 81 Chemin du Haut Chesnet 22/01/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 155 000 €1 938 €/m² 1 938 €

31/10/2025 188 Chemin des Mares 31/10/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 196 000 €1 922 €/m² 1 922 €

27/06/2025 579 Route de Bresolettes 27/06/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 78 000 €1 418 €/m² 1 418 €

25/02/2025 201 Chemin de la Thierrerie 25/02/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 89 000 €989 €/m² 989 €

06/01/2025 1875 Route de Randonnai 06/01/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 185 000 €1 779 €/m² 1 779 €

21/12/2024 164 Chemin de la Gouillette 21/12/2024 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 160 000 €889 €/m² 889 €

13/09/2024 327 Chemin de la Hentrie 13/09/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 159 000 €1 590 €/m² 1 590 €

24/06/2024 739 Route de Randonnai 24/06/2024 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 190 000 €1 022 €/m² 1 022 €

22/05/2024 23 Route de Vitrai 22/05/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 138 000 €1 769 €/m² 1 769 €

14/05/2024 226 Chemin de la Thierrerie 14/05/2024 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 320 000 €1 600 €/m² 1 600 €

07/03/2024 249 Chemin du Plessis 07/03/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 165 000 €2 063 €/m² 2 063 €

23/02/2024 295 Chemin du Haut Chesnet 23/02/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 160 000 €1 798 €/m² 1 798 €

19/01/2024 1960 Route des Fours A Chaux 19/01/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 64 000 €800 €/m² 800 €

16/12/2023 379 Chemin du Haut Chesnet 16/12/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 155 000 €2 818 €/m² 2 818 €

29/11/2023 35 Chemin de la Hentrie 29/11/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 177 000 €1 788 €/m² 1 788 €

26/07/2023 6 Route de Normandel 26/07/2023 · MAISON · 414 M² Maison 414 m² 870 000 €2 101 €/m² 2 101 €

27/02/2023 505 Chemin de la Marinetterie 27/02/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 211 000 €1 867 €/m² 1 867 €

07/02/2023 1945 Route de Randonnai 07/02/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 120 000 €938 €/m² 938 €

28/10/2022 1 Chemin Galloway 28/10/2022 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 199 000 €1 292 €/m² 1 292 €

27/10/2022 1745 Route de Crulai 27/10/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 180 000 €1 385 €/m² 1 385 €

19/10/2022 515 Chemin du Haut Chesnet 19/10/2022 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 298 000 €5 051 €/m² 5 051 €

04/10/2022 2782 Route des Fours A Chaux 04/10/2022 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 180 000 €1 084 €/m² 1 084 €

26/08/2022 38 Chemin de la Garenne 26/08/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 200 000 €1 786 €/m² 1 786 €

22/08/2022 448 Route de Beaulieu 22/08/2022 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 231 700 €1 287 €/m² 1 287 €

28/07/2022 84 Chemin de la Hentrie 28/07/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 295 000 €3 138 €/m² 3 138 €

22/07/2022 165 Chemin de la Thierrerie 22/07/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 208 000 €1 387 €/m² 1 387 €

20/07/2022 150 Chemin de la Garenne 20/07/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 159 000 €1 445 €/m² 1 445 €

20/04/2022 1 Chemin des Bruyeres 20/04/2022 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 55 000 €414 €/m² 414 €

24/02/2022 374 Route de la Viennerie 24/02/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 45 000 €584 €/m² 584 €

08/02/2022 138 Route de Randonnai 08/02/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 79 950 €1 333 €/m² 1 333 €

01/02/2022 32 Chemin de la Garenne 01/02/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 130 000 €963 €/m² 963 €

07/01/2022 156 B Rte de Randonnai 07/01/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 154 500 €1 343 €/m² 1 343 €

29/12/2021 178 Bois de la Louverie 29/12/2021 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 50 000 €1 515 €/m² 1 515 €

27/11/2021 606 Route de l'Aigle 27/11/2021 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 155 000 €1 505 €/m² 1 505 €

25/10/2021 219 Chemin du Haut Chesnet 25/10/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 122 500 €1 424 €/m² 1 424 €

22/07/2021 37 Route de Randonnai 22/07/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 30 000 €500 €/m² 500 €

30/06/2021 35 Route de Normandel 30/06/2021 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 220 000 €1 774 €/m² 1 774 €

18/06/2021 1 Route des Aspres 18/06/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €

11/06/2021 355 Rue de la Guiviere 11/06/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 165 000 €1 875 €/m² 1 875 €

06/05/2021 162 Route de Vitrai 06/05/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 180 000 €1 500 €/m² 1 500 €

17/04/2021 96 Chemin de la Marinetterie 17/04/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 67 000 €770 €/m² 770 €

02/04/2021 126 Route de Randonnai 02/04/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 66 000 €1 200 €/m² 1 200 €

26/03/2021 99 Chemin de la Garenne 26/03/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 76 500 €695 €/m² 695 €

11/02/2021 96 Rue de la Guiviere 11/02/2021 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 119 000 €744 €/m² 744 €

22/01/2021 485 Chemin de la Hentrie 22/01/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 83 800 €1 048 €/m² 1 048 €

15/01/2021 356 Rue de la Guiviere 15/01/2021 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €

18/12/2020 163 Chemin de la Gouillette 18/12/2020 · MAISON · 362 M² Maison 362 m² 178 000 €492 €/m² 492 €

30/11/2020 1585 Route de Randonnai 30/11/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 204 260 €2 043 €/m² 2 043 €

29/10/2020 199 Route des Bois 29/10/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 212 000 €2 304 €/m² 2 304 €

01/10/2020 724 Chemin de la Hentrie 01/10/2020 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 442 000 €3 453 €/m² 3 453 €

11/07/2020 Les Bois 11/07/2020 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 204 000 €1 511 €/m² 1 511 €

29/05/2020 Parc Godet 29/05/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 123 000 €1 025 €/m² 1 025 €

20/05/2020 La Viennerie 20/05/2020 · MAISON · 252 M² Maison 252 m² 240 000 €952 €/m² 952 €

04/03/2020 1 Impasse du Petit Chesnet 04/03/2020 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 163 000 €1 393 €/m² 1 393 €

11/02/2020 151 Route des Bois 11/02/2020 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 52 000 €1 106 €/m² 1 106 €

30/11/2019 Le Plessis 30/11/2019 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 50 000 €847 €/m² 847 €

07/11/2019 350 Chemin des Mares 07/11/2019 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 135 000 €1 195 €/m² 1 195 €

07/11/2019 10 Pla de l'Eglise 07/11/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 50 000 €510 €/m² 510 €

24/09/2019 249 Chemin du Plessis 24/09/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 159 500 €1 994 €/m² 1 994 €

21/08/2019 La Touche 21/08/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €

20/06/2019 Le Haut Chesnet 20/06/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 190 000 €2 043 €/m² 2 043 €

12/06/2019 87 Le Plessis 12/06/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 57 000 €760 €/m² 760 €

15/01/2019 141 Le Haut Chesnet 15/01/2019 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 118 000 €1 192 €/m² 1 192 €

21/12/2018 179 Chemin de la Hentrie 21/12/2018 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 153 000 €1 457 €/m² 1 457 €

24/08/2018 617 Route de l'Aigle 24/08/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 28 000 €467 €/m² 467 €

04/08/2018 135 Le Haut Chesnet 04/08/2018 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 125 000 €1 078 €/m² 1 078 €

06/07/2018 806 Route de Bresolettes 06/07/2018 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 105 000 €1 265 €/m² 1 265 €

24/03/2018 118 Route des Bois 24/03/2018 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 72 000 €1 469 €/m² 1 469 €

24/02/2018 2104 Chemin Departemental 258 24/02/2018 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 120 000 €1 348 €/m² 1 348 €

19/07/2017 52 Route de la Deerie 19/07/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 37 000 €529 €/m² 529 €

08/04/2017 Le Bourg 08/04/2017 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 32 500 €707 €/m² 707 €

25/11/2016 4 Chemin des Champs Noirs 25/11/2016 · MAISON · 17 M² Maison 17 m² 30 000 €1 765 €/m² 1 765 €

02/11/2016 119 Chemin de la Thierrerie 02/11/2016 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 106 000 €1 082 €/m² 1 082 €

01/09/2016 1 Chemin des Bruyeres 01/09/2016 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 170 000 €1 278 €/m² 1 278 €

28/05/2016 Les Marnieres 28/05/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 56 000 €560 €/m² 560 €

13/04/2016 35 Chemin de la Hentrie 13/04/2016 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 133 000 €1 343 €/m² 1 343 €

10/03/2016 138 Route de Randonnai 10/03/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 52 500 €875 €/m² 875 €

10/03/2016 Les Marnieres 10/03/2016 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 154 000 €2 000 €/m² 2 000 €

12/01/2016 179 Chemin de la Hentrie 12/01/2016 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 138 000 €1 314 €/m² 1 314 €

05/08/2015 185 Rue de la Guiviere 05/08/2015 · MAISON · 202 M² Maison 202 m² 180 000 €891 €/m² 891 €

24/07/2015 126 Route de Randonnai 24/07/2015 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 85 000 €1 545 €/m² 1 545 €

09/06/2015 235 Chemin de la Marinetterie 09/06/2015 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 150 000 €1 402 €/m² 1 402 €

20/01/2015 133 La Godetrie 20/01/2015 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 50 000 €909 €/m² 909 €

07/10/2014 187 Chemin de la Thierrerie 07/10/2014 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 72 000 €600 €/m² 600 €

23/09/2014 47 Chemin des Mares 23/09/2014 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 123 000 €1 952 €/m² 1 952 €

19/09/2014 84 Chemin de la Hentrie 19/09/2014 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 255 000 €2 713 €/m² 2 713 €

31/07/2014 Le Clos Rosille 31/07/2014 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 70 080 €1 298 €/m² 1 298 €

22/07/2014 98 Chemin du Brouillard 22/07/2014 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 130 000 €1 667 €/m² 1 667 €

28/05/2014 62 Route des Bois 28/05/2014 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 47 691 €341 €/m² 341 €

26/04/2014 32 Chemin de la Garenne 26/04/2014 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 120 000 €889 €/m² 889 €

24/04/2014 448 Route de Beaulieu 24/04/2014 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 136 280 €757 €/m² 757 €

Tri et filtres s'appliquent aux 95 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 95

Communes voisines · 790 € à 1 767 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Les Genettes7,9 KM1 767 €

Saint-Ouen-sur-Iton7,5 KM1 526 €

Vitrai-sous-Laigle5,5 KM1 431 €

La Chapelle-Viel6,8 KM1 426 €

Gournay-le-Guérin7,3 KM1 387 €

Bonnefoi8,3 KM1 348 €

IraiCETTE COMMUNE1 338 €

Beaulieu4,4 KM1 321 €

L'Hôme-Chamondot8,4 KM1 286 €

Crulai3,7 KM1 276 €

Saint-Michel-Tubœuf9,2 KM1 252 €

Les Aspres6,3 KM1 242 €

La Ventrouze6,9 KM1 235 €

Tourouvre au Perche9 KM · ▼ −6 %1 191 €

Charencey6,3 KM1 170 €

Chennebrun7,5 KM790 €

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Estimation calée sur les 99 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane135 000 €

Surface médiane101 m²

Appartements / maisons2 / 93

Dernière vente13/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Irai ?

Le prix médian est de 1 338 € par m² à Irai, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 343 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Irai ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +0 %.

Quel rendement locatif à Irai ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Irai pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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