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Prix de l'immobilier à Île-d'Houat

Prix médian de 4 711 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 42 depuis 2014 · CP 561703ᵉ / 249 COMMUNES DU 56220 % PLUS CHER QUE MORBIHAN

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 711 €

sur 3 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (4 711 €) est plus robuste.

1 700 €DISPERSION 20258 487 €

VENTE MÉDIANE

273 k€

maison 58 m²

+220 % vs Morbihan

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 42 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

3,7 %

loyer médian 13,1 €/m²

Maison : 2,8 %

Évolution du prix médian

— ÎLE-D'HOUAT€/M²

7,3k6,4k5,5k4,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

201520212023

SUR 1 AN

▲ +9 %méd. Morbihan

SUR 5 ANS

▲ +31 %méd. Morbihan

DEPUIS 2014

▲ +56 %méd. Morbihan

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 2 ventes 4 309 €

Maison · 16 ventes 4 803 €

Dernières ventes à Île-d'Houat

SEPT. 2025

9002 Le Bourg31 M² · MAISON 250 000 €8 065 €/m²

9015 Le Bourg45 M² · MAISON 350 000 €7 778 €/m²

327 Route du Vieux Port57 M² · APPARTEMENT 100 000 €1 754 €/m²

46 Le Bourg51 M² · MAISON 340 000 €6 667 €/m²

Voir les 39 ventes ↓

Composition du parc339 LOG. ▾

Principales 38,1 %Secondaires 58,6 %Vacants 3,3 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc38 % EN F OU G ▾

A 0 %B 5 %C 0 %D 19 %E 38 %F 19 %G 19 %

38 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Île-d'Houat

39 PLUS RÉCENTES SUR 42 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 567 € À 10 625 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS ÎLE-D'HOUAT€/M²

05/09/2025 9002 Le Bourg 05/09/2025 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 250 000 €8 065 €/m² 8 065 €

15/07/2025 9015 Le Bourg 15/07/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 350 000 €7 778 €/m² 7 778 €

30/04/2025 327 Route du Vieux Port 30/04/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 100 000 €1 754 €/m² 1 754 €

16/12/2024 46 Le Bourg 16/12/2024 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 340 000 €6 667 €/m² 6 667 €

31/07/2024 9007 Le Bourg 31/07/2024 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 260 000 €5 532 €/m² 5 532 €

29/12/2023 155 A Ile de Houat 29/12/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 900 000 €9 474 €/m² 9 474 €

11/10/2023 50 Le Bourg 11/10/2023 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 240 690 €7 294 €/m² 7 294 €

20/09/2023 13 Route du Beniguet 20/09/2023 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 547 250 €4 309 €/m² 4 309 €

24/07/2023 259 Le Bourg 24/07/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 235 000 €4 896 €/m² 4 896 €

01/06/2023 98 Route du Vieux Port 01/06/2023 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 340 000 €10 625 €/m² 10 625 €

11/08/2022 150 Len Er Hoet 11/08/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 140 000 €1 573 €/m² 1 573 €

13/06/2022 267 Le Bourg 13/06/2022 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 47 000 €1 567 €/m² 1 567 €

28/01/2022 262 Le Bourg 28/01/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 290 000 €5 800 €/m² 5 800 €

10/06/2021 231 Le Bourg 10/06/2021 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 450 000 €6 522 €/m² 6 522 €

31/03/2021 271 Le Bourg 31/03/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 178 000 €3 236 €/m² 3 236 €

30/03/2021 153 Pen Er Sablen 30/03/2021 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 520 000 €4 602 €/m² 4 602 €

05/03/2021 35 Le Bourg 05/03/2021 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 210 000 €4 667 €/m² 4 667 €

02/02/2021 322 Route du Vieux Port 02/02/2021 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 250 000 €5 319 €/m² 5 319 €

22/09/2020 57 Le Bourg 22/09/2020 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 240 000 €3 636 €/m² 3 636 €

10/06/2020 33 Le Bourg 10/06/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 177 780 €2 963 €/m² 2 963 €

11/02/2020 Le Village 11/02/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 310 000 €3 444 €/m² 3 444 €

14/08/2019 Dianves Salus 14/08/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 500 000 €5 618 €/m² 5 618 €

09/08/2019 270 Le Bourg 09/08/2019 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 281 500 €2 760 €/m² 2 760 €

12/07/2019 94 Le Bourg 12/07/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 447 500 €4 711 €/m² 4 711 €

01/07/2019 95 Le Bourg 01/07/2019 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 400 000 €3 774 €/m² 3 774 €

04/05/2018 310 Le Bourg 04/05/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 230 000 €6 571 €/m² 6 571 €

08/11/2017 310 Le Bourg 08/11/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 145 000 €4 833 €/m² 4 833 €

13/03/2017 12 Le Bourg 13/03/2017 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 315 000 €2 763 €/m² 2 763 €

27/12/2016 Dianves Salus 27/12/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 470 000 €3 917 €/m² 3 917 €

18/08/2016 131 Le Bourg 18/08/2016 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 266 500 €4 100 €/m² 4 100 €

18/12/2015 263 Le Bourg 18/12/2015 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 220 000 €6 667 €/m² 6 667 €

22/10/2015 46 Le Bourg 22/10/2015 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 300 000 €6 250 €/m² 6 250 €

05/10/2015 136 Le Bourg 05/10/2015 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 240 000 €3 200 €/m² 3 200 €

30/07/2015 288 Le Bourg 30/07/2015 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 191 000 €7 640 €/m² 7 640 €

13/02/2015 5351 Le Bourg 13/02/2015 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 200 000 €7 692 €/m² 7 692 €

14/10/2014 121 Le Bourg 14/10/2014 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 320 000 €3 636 €/m² 3 636 €

12/06/2014 16 Le Bourg 12/06/2014 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 220 000 €3 492 €/m² 3 492 €

22/04/2014 45 Le Bourg 22/04/2014 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 195 000 €2 868 €/m² 2 868 €

16/04/2014 96 Le Bourg 16/04/2014 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 428 000 €4 038 €/m² 4 038 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 39

Communes voisines · 3 214 € à 5 417 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Hœdic8,1 KM5 417 €

Île-d'HouatCETTE COMMUNE4 711 €

La Trinité-sur-Mer22,7 KM · ▲ +23 %4 494 €

Carnac22,6 KM · ▲ +0 %4 286 €

Quiberon15,9 KM · ▼ −2 %4 150 €

Larmor-Baden22,5 KM · ▼ −7 %4 149 €

Locmariaquer20 KM · ▲ +6 %4 145 €

Arzon17,8 KM · ▼ −1 %4 093 €

Locmaria14,5 KM · ▼ −11 %3 750 €

Sauzon20,3 KM · ▲ +18 %3 750 €

Saint-Pierre-Quiberon19,8 KM · ▼ −14 %3 704 €

Bangor20,1 KM · ▲ +7 %3 656 €

Saint-Philibert21,9 KM · ▼ −5 %3 600 €

Saint-Gildas-de-Rhuys15,5 KM · ▼ −4 %3 573 €

Sarzeau20,3 KM · ▼ −5 %3 321 €

Le Palais16 KM · ▼ −11 %3 214 €

Les 249 communes des Morbihan →

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Estimation calée sur les 42 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane273 250 €

Surface médiane58 m²

Appartements / maisons5 / 34

Dernière vente05/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Île-d'Houat ?

Le prix médian est de 4 711 € par m² à Île-d'Houat, d'après les ventes DVF 2014–2025 (4 309 €/m² pour un appartement, 4 803 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Île-d'Houat ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Île-d'Houat ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 3,7 % pour un appartement et 2,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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