Prix de l'immobilier à Guemps
Prix médian de 1 750 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 138 depuis 2014 · CP 62370166ᵉ / 691 COMMUNES DU 6216 % PLUS CHER QUE PAS-DE-CALAIS
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
1 750 €▼ −6 %
sur 7 ventes cette année · −106 €/m² vs 2024
Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 691 €) est plus robuste.
1 302 €DISPERSION 20252 736 €
VENTE MÉDIANE
160 k€
maison 94 m²
+16 % vs Pas-de-Calais
VENTES ANALYSÉES
7
en 2025 · 138 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
5,5 %
loyer médian 7,8 €/m²
Brut, maison — pas d'appartement vendu ici
PRIX MÉDIAN /M² · 5 ANS
1 691 €▲ +2 %
médiane sur 55 ventes (2021–2025)
1 302 €DISPERSION 5 ANS2 736 €
VENTE MÉDIANE
160 k€
maison 94 m²
+16 % vs Pas-de-Calais
VENTES ANALYSÉES
55
2021–2025
RENDEMENT BRUT EST.
5,5 %
loyer médian 7,8 €/m²
Brut, maison — pas d'appartement vendu ici
PRIX MÉDIAN /M² · DEPUIS 2014
1 691 €▲ +18 %
médiane sur 138 ventes depuis 2014
1 302 €DISPERSION DEPUIS 20142 736 €
VENTE MÉDIANE
160 k€
maison 94 m²
+16 % vs Pas-de-Calais
VENTES ANALYSÉES
138
depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
5,5 %
loyer médian 7,8 €/m²
Brut, maison — pas d'appartement vendu ici
Évolution du prix médian
— GUEMPS€/M²
2,0k1,7k1,4k1,1k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820212025
SUR 1 AN
▼ 6 %
SUR 5 ANS
▲ +2 %
DEPUIS 2014
▲ +18 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2025Maison · 55 ventes
1 691 €
Dernières ventes à Guemps
18 Route des Attaques99 M² · MAISON
209 850 €2 120 €/m²
3258 Rue du Leu98 M² · MAISON
232 500 €2 372 €/m²
1520 Rue du Leu104 M² · MAISON
148 000 €1 423 €/m²
1034 Avenue des Jonquilles Cd 229183 M² · MAISON
125 000 €683 €/m²
Composition du parc429 LOG. ▾
Principales 91,7 %Secondaires 1,5 %Vacants 6,8 %
Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.
Étiquettes DPE du parc18 % EN F OU G ▾
A 0 %B 5 %C 20 %D 37 %E 20 %F 9 %G 9 %
18 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Toutes les ventes à Guemps
129 PLUS RÉCENTES SUR 138 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES
TRIER
TYPE
DE 533 € À 4 125 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE
PRIXPOSITION DANS GUEMPS€/M²
12/12/2025
18 Route des Attaques
12/12/2025 · MAISON · 99 M²
Maison
99 m²
209 850 €2 120 €/m²
2 120 €
03/06/2025
1034 Avenue des Jonquilles Cd 229
03/06/2025 · MAISON · 183 M²
Maison
183 m²
125 000 €683 €/m²
683 €
29/04/2025
40 Impasse Chevaliere
29/04/2025 · MAISON · 41 M²
Maison
41 m²
90 000 €2 195 €/m²
2 195 €
27/03/2025
1790 Avenue des Jonquilles Cd 229
27/03/2025 · MAISON · 89 M²
Maison
89 m²
95 000 €1 067 €/m²
1 067 €
28/09/2024
1669 Rue du Fort A Puces
28/09/2024 · MAISON · 124 M²
Maison
124 m²
190 000 €1 532 €/m²
1 532 €
19/09/2024
444 Impasse du Houlet
19/09/2024 · MAISON · 84 M²
Maison
84 m²
190 000 €2 262 €/m²
2 262 €
17/07/2024
6 Impasse des Geraniums
17/07/2024 · MAISON · 141 M²
Maison
141 m²
261 725 €1 856 €/m²
1 856 €
28/05/2024
3881 Rue du Houlet
28/05/2024 · MAISON · 104 M²
Maison
104 m²
150 000 €1 442 €/m²
1 442 €
07/05/2024
1998 Rue de la Serpentine
07/05/2024 · MAISON · 110 M²
Maison
110 m²
240 000 €2 182 €/m²
2 182 €
19/03/2024
928 Avenue des Jonquilles Cd 229
19/03/2024 · MAISON · 62 M²
Maison
62 m²
100 000 €1 613 €/m²
1 613 €
15/03/2024
9 Le Clos des 4 Vents
15/03/2024 · MAISON · 134 M²
Maison
134 m²
243 000 €1 813 €/m²
1 813 €
20/11/2023
943 Avenue des Jonquilles Cd 229
20/11/2023 · MAISON · 89 M²
Maison
89 m²
117 000 €1 315 €/m²
1 315 €
16/10/2023
932 Avenue des Jonquilles Cd 229
16/10/2023 · MAISON · 80 M²
Maison
80 m²
175 000 €2 188 €/m²
2 188 €
27/09/2023
4 Rue du Fort A Puces
27/09/2023 · MAISON · 60 M²
Maison
60 m²
80 000 €1 333 €/m²
1 333 €
18/09/2023
2526 Chemin du Halage
18/09/2023 · MAISON · 75 M²
Maison
75 m²
130 000 €1 733 €/m²
1 733 €
17/07/2023
180 Rue du Sauve Temps
17/07/2023 · MAISON · 135 M²
Maison
135 m²
373 250 €2 765 €/m²
2 765 €
07/07/2023
384 Avenue des Jonquilles Cd 229
07/07/2023 · MAISON · 145 M²
Maison
145 m²
255 000 €1 759 €/m²
1 759 €
07/07/2023
426 Rue du Carpentier
07/07/2023 · MAISON · 95 M²
Maison
95 m²
202 000 €2 126 €/m²
2 126 €
21/04/2023
920 Avenue des Jonquilles Cd 229
21/04/2023 · MAISON · 36 M²
Maison
36 m²
70 000 €1 944 €/m²
1 944 €
13/02/2023
945 Avenue des Jonquilles Cd 229
13/02/2023 · MAISON · 83 M²
Maison
83 m²
71 000 €855 €/m²
855 €
09/01/2023
755 Avenue des Jonquilles Cd 229
09/01/2023 · MAISON · 66 M²
Maison
66 m²
119 000 €1 803 €/m²
1 803 €
15/12/2022
2 B le Clos des 4 Vents
15/12/2022 · MAISON · 127 M²
Maison
127 m²
288 500 €2 272 €/m²
2 272 €
16/11/2022
14 Le Clos des 4 Vents
16/11/2022 · MAISON · 90 M²
Maison
90 m²
240 000 €2 667 €/m²
2 667 €
10/11/2022
711 Rue du Sauve Temps
10/11/2022 · MAISON · 66 M²
Maison
66 m²
160 000 €2 424 €/m²
2 424 €
14/10/2022
5045 Avenue des Jonquilles Cd 229
14/10/2022 · MAISON · 193 M²
Maison
193 m²
275 000 €1 425 €/m²
1 425 €
29/09/2022
4 Impasse des Geraniums
29/09/2022 · MAISON · 146 M²
Maison
146 m²
263 400 €1 804 €/m²
1 804 €
03/09/2022
1938 Chemin du Halage
03/09/2022 · MAISON · 78 M²
Maison
78 m²
220 000 €2 821 €/m²
2 821 €
01/09/2022
5202 Rue du Fort A Puces
01/09/2022 · MAISON · 107 M²
Maison
107 m²
179 000 €1 673 €/m²
1 673 €
27/06/2022
1120 Chemin du Halage
27/06/2022 · MAISON · 175 M²
Maison
175 m²
270 000 €1 543 €/m²
1 543 €
02/06/2022
711 Rue du Sauve Temps
02/06/2022 · MAISON · 66 M²
Maison
66 m²
120 000 €1 818 €/m²
1 818 €
31/05/2022
1001 Avenue des Jonquilles Cd 229
31/05/2022 · MAISON · 123 M²
Maison
123 m²
255 000 €2 073 €/m²
2 073 €
29/04/2022
4337 Rue du Houlet
29/04/2022 · MAISON · 130 M²
Maison
130 m²
350 000 €2 692 €/m²
2 692 €
24/01/2022
2 Impasse des Glycines
24/01/2022 · MAISON · 131 M²
Maison
131 m²
260 000 €1 985 €/m²
1 985 €
13/01/2022
3707 Rue du Houlet
13/01/2022 · MAISON · 110 M²
Maison
110 m²
224 000 €2 036 €/m²
2 036 €
19/10/2021
241 Route des Attaques
19/10/2021 · MAISON · 72 M²
Maison
72 m²
210 000 €2 917 €/m²
2 917 €
13/07/2021
376 Chemin du Halage
13/07/2021 · MAISON · 115 M²
Maison
115 m²
255 000 €2 217 €/m²
2 217 €
05/07/2021
3 Impasse des Glycines
05/07/2021 · MAISON · 106 M²
Maison
106 m²
217 500 €2 052 €/m²
2 052 €
14/06/2021
2251 Rue du Vinfil
14/06/2021 · MAISON · 120 M²
Maison
120 m²
259 800 €2 165 €/m²
2 165 €
04/06/2021
1 Le Clos des Capucines
04/06/2021 · MAISON · 132 M²
Maison
132 m²
245 000 €1 856 €/m²
1 856 €
08/04/2021
2 Impasse des Genets
08/04/2021 · MAISON · 121 M²
Maison
121 m²
234 000 €1 934 €/m²
1 934 €
17/03/2021
2819 Rue du Sauve Temps
17/03/2021 · MAISON · 126 M²
Maison
126 m²
163 800 €1 300 €/m²
1 300 €
17/12/2020
34 Rue du Fort A Puces
17/12/2020 · MAISON · 142 M²
Maison
142 m²
258 000 €1 817 €/m²
1 817 €
09/11/2020
180 Avenue des Jonquilles Cd 229
09/11/2020 · MAISON · 86 M²
Maison
86 m²
100 000 €1 163 €/m²
1 163 €
10/09/2020
1003 Avenue des Jonquilles Cd 229
10/09/2020 · MAISON · 108 M²
Maison
108 m²
208 600 €1 931 €/m²
1 931 €
29/08/2020
Ferme Lambert
29/08/2020 · MAISON · 128 M²
Maison
128 m²
235 000 €1 836 €/m²
1 836 €
14/08/2020
180 Rue du Sauve Temps
14/08/2020 · MAISON · 135 M²
Maison
135 m²
307 000 €2 274 €/m²
2 274 €
05/08/2020
Ferme Lambert
05/08/2020 · MAISON · 99 M²
Maison
99 m²
210 000 €2 121 €/m²
2 121 €
11/06/2020
16 Rue du Fort A Puces
11/06/2020 · MAISON · 105 M²
Maison
105 m²
140 000 €1 333 €/m²
1 333 €
03/06/2020
426 Rue du Carpentier
03/06/2020 · MAISON · 95 M²
Maison
95 m²
183 500 €1 932 €/m²
1 932 €
30/04/2020
La Ferme du Houlet
30/04/2020 · MAISON · 120 M²
Maison
120 m²
110 000 €917 €/m²
917 €
12/03/2020
384 Avenue des Jonquilles Cd 229
12/03/2020 · MAISON · 145 M²
Maison
145 m²
239 300 €1 650 €/m²
1 650 €
29/11/2019
Le Village
29/11/2019 · MAISON · 57 M²
Maison
57 m²
103 500 €1 816 €/m²
1 816 €
08/11/2019
Le Village
08/11/2019 · MAISON · 104 M²
Maison
104 m²
170 000 €1 635 €/m²
1 635 €
15/10/2019
Entre le Vinfil et Serpent
15/10/2019 · MAISON · 55 M²
Maison
55 m²
63 000 €1 145 €/m²
1 145 €
25/09/2019
1567 Avenue des Jonquilles Cd 229
25/09/2019 · MAISON · 89 M²
Maison
89 m²
217 000 €2 438 €/m²
2 438 €
22/08/2019
Le Village
22/08/2019 · MAISON · 180 M²
Maison
180 m²
170 000 €944 €/m²
944 €
02/04/2019
600 Avenue des Jonquilles Cd 229
02/04/2019 · MAISON · 77 M²
Maison
77 m²
137 000 €1 779 €/m²
1 779 €
28/02/2019
Le Pont de Guemps
28/02/2019 · MAISON · 94 M²
Maison
94 m²
134 000 €1 426 €/m²
1 426 €
01/12/2018
Ferme Lambert
01/12/2018 · MAISON · 140 M²
Maison
140 m²
225 604 €1 611 €/m²
1 611 €
09/10/2018
9 Le Clos des 4 Vents
09/10/2018 · MAISON · 134 M²
Maison
134 m²
185 700 €1 386 €/m²
1 386 €
16/08/2018
Ferme Lambert
16/08/2018 · MAISON · 130 M²
Maison
130 m²
230 000 €1 769 €/m²
1 769 €
27/12/2017
27 Rue du Sauve Temps
27/12/2017 · MAISON · 172 M²
Maison
172 m²
235 000 €1 366 €/m²
1 366 €
18/12/2017
Le Ht Guemps Est
18/12/2017 · MAISON · 122 M²
Maison
122 m²
70 000 €574 €/m²
574 €
21/07/2017
1998 Rue de la Serpentine
21/07/2017 · MAISON · 94 M²
Maison
94 m²
189 000 €2 011 €/m²
2 011 €
30/06/2017
Entre le Vinfil et Serpent
30/06/2017 · MAISON · 120 M²
Maison
120 m²
115 000 €958 €/m²
958 €
17/03/2017
Le Fort Rouge
17/03/2017 · MAISON · 102 M²
Maison
102 m²
159 500 €1 564 €/m²
1 564 €
16/12/2016
3 Impasse des Genets
16/12/2016 · MAISON · 138 M²
Maison
138 m²
184 200 €1 335 €/m²
1 335 €
04/10/2016
402 Rue du Sauve Temps
04/10/2016 · MAISON · 60 M²
Maison
60 m²
100 000 €1 667 €/m²
1 667 €
30/09/2016
237 Rue du Sauve Temps
30/09/2016 · MAISON · 88 M²
Maison
88 m²
157 000 €1 784 €/m²
1 784 €
12/09/2016
2034 Rue de la Serpentine
12/09/2016 · MAISON · 161 M²
Maison
161 m²
233 000 €1 447 €/m²
1 447 €
19/08/2016
610 Chemin du Halage
19/08/2016 · MAISON · 93 M²
Maison
93 m²
223 000 €2 398 €/m²
2 398 €
27/05/2016
1361 Rue de la Serpentine
27/05/2016 · MAISON · 95 M²
Maison
95 m²
132 000 €1 389 €/m²
1 389 €
18/05/2016
Les Cinq Rues Sud
18/05/2016 · MAISON · 135 M²
Maison
135 m²
225 000 €1 667 €/m²
1 667 €
02/05/2016
3 Impasse des Glycines
02/05/2016 · MAISON · 106 M²
Maison
106 m²
191 500 €1 807 €/m²
1 807 €
30/03/2016
Le Village
30/03/2016 · MAISON · 104 M²
Maison
104 m²
150 000 €1 442 €/m²
1 442 €
17/03/2016
423 Route des Attaques
17/03/2016 · MAISON · 164 M²
Maison
164 m²
200 000 €1 220 €/m²
1 220 €
27/02/2016
14 Le Clos des 4 Vents
27/02/2016 · MAISON · 90 M²
Maison
90 m²
157 500 €1 750 €/m²
1 750 €
12/02/2016
2251 Rue du Vinfil
12/02/2016 · MAISON · 120 M²
Maison
120 m²
209 000 €1 742 €/m²
1 742 €
22/12/2015
215 Rue du Sauve Temps
22/12/2015 · MAISON · 120 M²
Maison
120 m²
159 000 €1 325 €/m²
1 325 €
12/12/2015
943 Avenue des Jonquilles Cd 229
12/12/2015 · MAISON · 44 M²
Maison
44 m²
55 000 €1 250 €/m²
1 250 €
11/12/2015
1567 Avenue des Jonquilles Cd 229
11/12/2015 · MAISON · 89 M²
Maison
89 m²
175 000 €1 966 €/m²
1 966 €
16/10/2015
1 Rue du Fort A Puces
16/10/2015 · MAISON · 84 M²
Maison
84 m²
95 000 €1 131 €/m²
1 131 €
26/08/2015
426 Rue du Carpentier
26/08/2015 · MAISON · 95 M²
Maison
95 m²
168 000 €1 768 €/m²
1 768 €
18/08/2015
Le Pont de Guemps
18/08/2015 · MAISON · 94 M²
Maison
94 m²
140 000 €1 489 €/m²
1 489 €
11/08/2015
1284 Rue du Fort A Puces
11/08/2015 · MAISON · 70 M²
Maison
70 m²
115 000 €1 643 €/m²
1 643 €
21/07/2015
1634 Rue du Fort A Puces
21/07/2015 · MAISON · 100 M²
Maison
100 m²
205 000 €2 050 €/m²
2 050 €
17/07/2015
3707 Rue du Houlet
17/07/2015 · MAISON · 110 M²
Maison
110 m²
146 000 €1 327 €/m²
1 327 €
26/06/2015
415 Route des Attaques
26/06/2015 · MAISON · 92 M²
Maison
92 m²
135 000 €1 467 €/m²
1 467 €
21/03/2015
8 Le Clos des Capucines
21/03/2015 · MAISON · 92 M²
Maison
92 m²
178 000 €1 935 €/m²
1 935 €
12/03/2015
42 Rue du Fort A Puces
12/03/2015 · MAISON · 92 M²
Maison
92 m²
200 000 €2 174 €/m²
2 174 €
02/02/2015
La Haie Tondue
02/02/2015 · MAISON · 90 M²
Maison
90 m²
365 000 €4 056 €/m²
4 056 €
08/10/2014
Le Pont de Guemps
08/10/2014 · MAISON · 93 M²
Maison
93 m²
159 000 €1 710 €/m²
1 710 €
10/07/2014
Le Meer Straten
10/07/2014 · MAISON · 100 M²
Maison
100 m²
115 000 €1 150 €/m²
1 150 €
24/06/2014
Le Bas Guemps
24/06/2014 · MAISON · 100 M²
Maison
100 m²
215 000 €2 150 €/m²
2 150 €
20/06/2014
Le Marais
20/06/2014 · MAISON · 116 M²
Maison
116 m²
122 000 €1 052 €/m²
1 052 €
20/05/2014
Le Fort Rouge
20/05/2014 · MAISON · 102 M²
Maison
102 m²
120 000 €1 176 €/m²
1 176 €
13/05/2014
131 Rue du Sauve Temps
13/05/2014 · MAISON · 75 M²
Maison
75 m²
133 500 €1 780 €/m²
1 780 €
Tri et filtres s'appliquent aux 129 ventes, pas seulement aux 10 affichées.
105 SUR 129
Communes voisines · 1 567 € à 1 785 €/m²
GuempsCETTE COMMUNE1 691 €
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Estimation calée sur les 138 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane159 750 €
Surface médiane94 m²
Appartements / maisons0 / 129
Dernière vente12/12/2025
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guemps ?
Le prix médian est de 1 691 € par m² à Guemps, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 691 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Guemps ?
Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +2 %, dont -6 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Guemps ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Guemps pour en calculer un.
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP