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Prix de l'immobilier à Grazac

Prix médian de 1 291 €/m² en 2025 · 12 ventes cette année · 144 depuis 2014 · CP 4320028ᵉ / 189 COMMUNES DU 4332 % PLUS CHER QUE HAUTE-LOIRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 291 €▼ −25 %

sur 12 ventes cette année · −429 €/m² vs 2024

756 €DISPERSION 20252 555 €

VENTE MÉDIANE

135 k€

maison 94 m²

+32 % vs Haute-Loire

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 144 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,7 %

loyer médian 7,5 €/m²

Maison : 6,1 %

Évolution du prix médian

— GRAZAC€/M²

2,0k1,6k1,3k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 25 %

SUR 5 ANS

▼ 6 %

DEPUIS 2014

▲ +41 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 3 ventes 926 €

Maison · 51 ventes 1 446 €

Dernières ventes à Grazac

DÉC. 2025

5395 Verot189 M² · APPARTEMENT 86 100 €456 €/m²

5023 Les Outils43 M² · MAISON 17 000 €395 €/m²

5223 Carton90 M² · MAISON 90 000 €1 000 €/m²

5008 Les Outils148 M² · MAISON 223 000 €1 507 €/m²

Voir les 132 ventes ↓

Composition du parc597 LOG. ▾

Principales 70 %Secondaires 19,6 %Vacants 10,3 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc22 % EN F OU G ▾

A 4 %B 2 %C 17 %D 24 %E 31 %F 13 %G 9 %

22 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Prix par rue à Grazac · 1 143 € à 1 549 €/m²

2 rues

BARRE = POSITION DANS GRAZAC

Villedemont1 549 €

Le Bourg1 143 €

Toutes les ventes à Grazac

132 PLUS RÉCENTES SUR 144 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 395 € À 3 568 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS GRAZAC€/M²

30/12/2025 5395 Verot 30/12/2025 · APPT · 189 M² Appartement 189 m² 86 100 €456 €/m² 456 €

16/12/2025 5023 Les Outils 16/12/2025 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 17 000 €395 €/m² 395 €

14/11/2025 5223 Carton 14/11/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 90 000 €1 000 €/m² 1 000 €

31/10/2025 5008 Les Outils 31/10/2025 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 223 000 €1 507 €/m² 1 507 €

13/10/2025 5008 Verot 13/10/2025 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 365 000 €2 039 €/m² 2 039 €

13/06/2025 65 Rue Lafayette 13/06/2025 · MAISON · 234 M² Maison 234 m² 110 000 €470 €/m² 470 €

05/06/2025 5223 Carton 05/06/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 90 000 €1 000 €/m² 1 000 €

17/04/2025 5190 Villedemont 17/04/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 82 000 €1 224 €/m² 1 224 €

14/04/2025 5234 Frontenac 14/04/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 190 000 €1 357 €/m² 1 357 €

25/03/2025 5150 La Chapelette 25/03/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 115 000 €1 597 €/m² 1 597 €

13/02/2025 4 B Rue de la Fraternite 13/02/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 250 000 €2 066 €/m² 2 066 €

05/02/2025 5338 Chataignier 05/02/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 156 880 €2 241 €/m² 2 241 €

08/08/2024 5216 Villedemont 08/08/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 180 000 €1 782 €/m² 1 782 €

23/07/2024 21 Rue de l'Egalite 23/07/2024 · MAISON · 214 M² Maison 214 m² 263 000 €1 229 €/m² 1 229 €

18/07/2024 5027 Les Outils 18/07/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 144 450 €1 720 €/m² 1 720 €

10/06/2024 14 Rue du Monteil 10/06/2024 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 154 500 €1 128 €/m² 1 128 €

15/04/2024 5038 A le Colombier 15/04/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 246 700 €1 762 €/m² 1 762 €

04/03/2024 5002 Andrillon 04/03/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 291 850 €3 559 €/m² 3 559 €

26/01/2024 5288 Andrillon 26/01/2024 · MAISON · 229 M² Maison 229 m² 332 475 €1 452 €/m² 1 452 €

14/12/2023 5117 Le Bourg 14/12/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 196 250 €3 568 €/m² 3 568 €

09/10/2023 5408 Verot 09/10/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 247 380 €2 379 €/m² 2 379 €

22/09/2023 5374 A Peybard 22/09/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 237 300 €2 472 €/m² 2 472 €

20/09/2023 5282 Capuchier 20/09/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €

14/08/2023 5092 Le Bourg 14/08/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 78 000 €1 625 €/m² 1 625 €

28/07/2023 5002 Les Outils 28/07/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 64 000 €681 €/m² 681 €

14/06/2023 5001 Le Bourg 14/06/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 264 000 €2 357 €/m² 2 357 €

16/05/2023 5011 Les Outils 16/05/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 95 000 €1 508 €/m² 1 508 €

28/04/2023 5165 Villedemont 28/04/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 200 000 €1 818 €/m² 1 818 €

24/04/2023 5036 Les Outils 24/04/2023 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 256 000 €1 842 €/m² 1 842 €

02/02/2023 5307 A le Compas 02/02/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 230 000 €2 170 €/m² 2 170 €

26/01/2023 5205 La Croix de l Oeil 26/01/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 360 000 €3 303 €/m² 3 303 €

24/01/2023 5027 Les Outils 24/01/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 140 450 €1 672 €/m² 1 672 €

23/12/2022 5350 Vendetz 23/12/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 220 000 €2 444 €/m² 2 444 €

23/11/2022 5003 Les Outils 23/11/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 208 500 €1 845 €/m² 1 845 €

05/09/2022 5223 Carton 05/09/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €

25/07/2022 5359 Vendetz 25/07/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 123 000 €1 255 €/m² 1 255 €

18/07/2022 5185 Villedemont 18/07/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 210 900 €1 883 €/m² 1 883 €

02/06/2022 5152 Pont de l Enceinte 02/06/2022 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 62 800 €498 €/m² 498 €

16/05/2022 5246 Frontenac 16/05/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 130 000 €1 204 €/m² 1 204 €

09/05/2022 5191 Villedemont 09/05/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 82 000 €820 €/m² 820 €

25/04/2022 5004 Vendetz 25/04/2022 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 322 200 €2 708 €/m² 2 708 €

10/02/2022 5372 Le Garay 10/02/2022 · APPT · 192 M² Appartement 192 m² 289 750 €1 509 €/m² 1 509 €

08/01/2022 5365 Vendetz 08/01/2022 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 280 000 €1 972 €/m² 1 972 €

09/12/2021 5151 La Chapelette 09/12/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 185 000 €1 779 €/m² 1 779 €

25/11/2021 5385 Verot 25/11/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 226 040 €1 966 €/m² 1 966 €

17/11/2021 5129 Le Bourg 17/11/2021 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 171 500 €1 015 €/m² 1 015 €

09/11/2021 5167 Villedemont 09/11/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €

21/10/2021 5281 Capuchier 21/10/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 149 800 €2 497 €/m² 2 497 €

27/09/2021 5298 La Champ 27/09/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 185 600 €1 996 €/m² 1 996 €

20/09/2021 5007 Le Villard 20/09/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 276 000 €2 579 €/m² 2 579 €

27/08/2021 5366 Le Cortial 27/08/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 102 000 €729 €/m² 729 €

30/07/2021 5368 Le Cortial 30/07/2021 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 375 500 €2 626 €/m² 2 626 €

12/07/2021 5250 Frontenac 12/07/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 135 000 €1 929 €/m² 1 929 €

06/04/2021 5004 Les Outils 06/04/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 85 000 €1 308 €/m² 1 308 €

28/12/2020 5061 Le Bourg 28/12/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 72 000 €758 €/m² 758 €

28/12/2020 5300 La Champ 28/12/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 282 200 €2 352 €/m² 2 352 €

23/12/2020 5211 Villedemont 23/12/2020 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 45 000 €1 500 €/m² 1 500 €

16/12/2020 Le Bourg 16/12/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 160 000 €1 143 €/m² 1 143 €

25/11/2020 5338 Chataignier 25/11/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 95 900 €1 370 €/m² 1 370 €

26/10/2020 5219 Villedemont 26/10/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 220 000 €2 316 €/m² 2 316 €

23/10/2020 Le Bourg 23/10/2020 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 75 000 €1 389 €/m² 1 389 €

28/09/2020 5065 Le Bourg 28/09/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 81 000 €579 €/m² 579 €

07/08/2020 Les Balayes 07/08/2020 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 25 000 €714 €/m² 714 €

31/07/2020 La Chaud 31/07/2020 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 57 500 €1 369 €/m² 1 369 €

29/06/2020 Andrillon 29/06/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 232 000 €2 762 €/m² 2 762 €

27/06/2020 5273 Les Champs 27/06/2020 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 225 100 €1 373 €/m² 1 373 €

26/06/2020 5409 Le Moulinet 26/06/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 170 000 €1 789 €/m² 1 789 €

12/05/2020 Garnassou 12/05/2020 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 300 000 €1 579 €/m² 1 579 €

05/05/2020 5035 Les Outils 05/05/2020 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 76 000 €1 689 €/m² 1 689 €

22/04/2020 5071 Le Bourg 22/04/2020 · MAISON · 310 M² Maison 310 m² 218 500 €705 €/m² 705 €

17/12/2019 5258 Pradier 17/12/2019 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 55 000 €743 €/m² 743 €

12/12/2019 5016 Les Outils 12/12/2019 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 80 000 €1 429 €/m² 1 429 €

20/11/2019 5189 Villedemont 20/11/2019 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 142 500 €950 €/m² 950 €

08/11/2019 Vendetz 08/11/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 85 000 €944 €/m² 944 €

01/10/2019 Villedemont 01/10/2019 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 106 500 €2 367 €/m² 2 367 €

05/09/2019 5370 Vendetz 05/09/2019 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 135 000 €844 €/m² 844 €

02/08/2019 5404 Vendetz 02/08/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 145 100 €1 481 €/m² 1 481 €

03/06/2019 Les Planchettes 03/06/2019 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 295 000 €1 657 €/m² 1 657 €

31/05/2019 5027 Les Outils 31/05/2019 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 125 000 €1 488 €/m² 1 488 €

22/03/2019 Le Villard 22/03/2019 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 72 124 €1 311 €/m² 1 311 €

21/03/2019 5261 La Chapelette 21/03/2019 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 25 000 €893 €/m² 893 €

06/03/2019 5048 Le Bourg 06/03/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 86 000 €878 €/m² 878 €

28/02/2019 5181 Villedemont 28/02/2019 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 115 000 €1 597 €/m² 1 597 €

09/01/2019 5007 Le Villard 09/01/2019 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 230 800 €2 157 €/m² 2 157 €

06/11/2018 5219 Villedemont 06/11/2018 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 155 000 €1 632 €/m² 1 632 €

04/06/2018 5373 A Verot 04/06/2018 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 143 000 €2 344 €/m² 2 344 €

15/05/2018 5093 Le Bourg 15/05/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 127 500 €1 159 €/m² 1 159 €

27/04/2018 5046 Le Bourg 27/04/2018 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 130 000 €1 032 €/m² 1 032 €

16/04/2018 5129 Le Bourg 16/04/2018 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 143 000 €846 €/m² 846 €

30/03/2018 5158 Villedemont 30/03/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 58 100 €830 €/m² 830 €

06/12/2017 Vendetz 06/12/2017 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 95 000 €1 439 €/m² 1 439 €

29/11/2017 5208 Les Sagnas 29/11/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 100 000 €1 111 €/m² 1 111 €

27/11/2017 Garnassou 27/11/2017 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 218 500 €1 836 €/m² 1 836 €

21/11/2017 5037 A la Vallee 21/11/2017 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 100 000 €1 515 €/m² 1 515 €

05/09/2017 5368 Le Cortial 05/09/2017 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 169 850 €1 188 €/m² 1 188 €

25/08/2017 Vendetz 25/08/2017 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 250 000 €1 337 €/m² 1 337 €

04/08/2017 Le Bourg 04/08/2017 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 133 150 €2 421 €/m² 2 421 €

18/07/2017 5374 Peybard 18/07/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 176 200 €2 517 €/m² 2 517 €

17/07/2017 5196 Villedemont 17/07/2017 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 134 800 €1 053 €/m² 1 053 €

14/06/2017 5323 Chataignier 14/06/2017 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 75 000 €1 786 €/m² 1 786 €

12/06/2017 5320 Le Villard 12/06/2017 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 251 500 €1 965 €/m² 1 965 €

29/05/2017 5204 Le Buissonnet 29/05/2017 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 176 000 €1 492 €/m² 1 492 €

17/05/2017 5049 Le Bourg 17/05/2017 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 52 000 €627 €/m² 627 €

04/04/2017 5094 Le Bourg 04/04/2017 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 88 000 €1 375 €/m² 1 375 €

23/03/2017 5136 A le Bourg 23/03/2017 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 86 000 €478 €/m² 478 €

14/03/2017 5365 A le Cortial 14/03/2017 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 151 000 €2 068 €/m² 2 068 €

06/12/2016 5401 Les Champs 06/12/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €

24/11/2016 Font Bernard 24/11/2016 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 234 000 €1 581 €/m² 1 581 €

13/10/2016 5024 Les Outils 13/10/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 35 500 €1 044 €/m² 1 044 €

21/09/2016 5380 Verot 21/09/2016 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 128 000 €800 €/m² 800 €

10/08/2016 Le Bourg 10/08/2016 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 70 000 €2 059 €/m² 2 059 €

08/07/2016 5189 Villedemont 08/07/2016 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 138 500 €923 €/m² 923 €

06/07/2016 5237 A Frontenac 06/07/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 121 000 €1 344 €/m² 1 344 €

30/06/2016 Le Bourg 30/06/2016 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 160 000 €1 081 €/m² 1 081 €

20/04/2016 Vendetz 20/04/2016 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 128 000 €901 €/m² 901 €

17/03/2016 5004 Chataignier 17/03/2016 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 162 000 €1 588 €/m² 1 588 €

04/03/2016 5404 Vendetz 04/03/2016 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 161 900 €1 652 €/m² 1 652 €

05/02/2016 5001 Vendetz 05/02/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 122 000 €1 356 €/m² 1 356 €

14/01/2016 5093 Le Bourg 14/01/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 50 000 €455 €/m² 455 €

25/09/2015 5005 Verot 25/09/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 117 000 €1 463 €/m² 1 463 €

10/09/2015 5261 La Chapelette 10/09/2015 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 18 000 €643 €/m² 643 €

07/08/2015 5007 Le Bourg 07/08/2015 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 58 000 €1 160 €/m² 1 160 €

31/07/2015 Capuchier 31/07/2015 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 145 000 €806 €/m² 806 €

30/07/2015 5187 Villedemont 30/07/2015 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 133 000 €693 €/m² 693 €

13/05/2015 5248 Frontenac 13/05/2015 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 119 000 €1 026 €/m² 1 026 €

21/07/2014 5054 Le Bourg 21/07/2014 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 65 000 €500 €/m² 500 €

30/06/2014 5127 A le Bourg 30/06/2014 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 54 000 €1 080 €/m² 1 080 €

31/03/2014 5281 Capuchier 31/03/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 85 000 €1 417 €/m² 1 417 €

27/03/2014 5101 Le Bourg 27/03/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 78 000 €1 300 €/m² 1 300 €

20/02/2014 Raffoulier 20/02/2014 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 240 000 €1 791 €/m² 1 791 €

14/02/2014 5006 Verot 14/02/2014 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 115 000 €1 513 €/m² 1 513 €

08/01/2014 5094 Le Bourg 08/01/2014 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 85 000 €1 328 €/m² 1 328 €

Tri et filtres s'appliquent aux 132 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 132

Communes voisines · 1 022 € à 1 875 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

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Saint-Maurice-de-Lignon5,4 KM · ▲ +33 %1 422 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane134 900 €

Surface médiane94 m²

Appartements / maisons6 / 126

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Grazac ?

Le prix médian est de 1 429 € par m² à Grazac, d'après les ventes DVF 2014–2025 (926 €/m² pour un appartement, 1 446 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Grazac ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -6 %, dont -25 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Grazac ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,7 % pour un appartement et 6,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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