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France › Grazac › Vendetz › n° 5404

5404 Vendetz, Grazac

Vendu 145 100 € (1 481 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 4320033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54041 481 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +20 %Grazac1 232 €/m² 139 ventesPrix à Grazac → LA CARTEAutour du n° 5404Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 19 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A1999
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN4 929 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 481 €/m² en 2019 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5404 Vendetz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 481 € À 1 652 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/08/2019 n° 5404 · Maison · 4 p. 02/08/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 145 100 €1 481 €/m² 1 481 €
04/03/2016 n° 5404 · Maison · 4 p. 04/03/2016 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 161 900 €1 652 €/m² 1 652 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Vendetz, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5370
CÔTÉ IMPAIR
n° 5001−39 %1 356 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016n° 5359−43 %1 255 €/m²Maison 98 m² · vendu 2022n° 5365−11 %1 972 €/m²Maison 142 m² · vendu 2022
VENDETZMÉDIANE DE LA RUE 2 208 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5004+23 %2 708 €/m²Maison 119 m² · vendu 2022n° 5350+11 %2 444 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022n° 5370−62 %844 €/m²Maison 160 m² · vendu 2019
n° 5404VOUS ÊTES ICI1 481 €/m²2 ventes · dernière 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
395 € 3 568 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 481 €
LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5027 LES OUTILS 84 m² 144 480 € 1 720 €
5027 LES OUTILS 84 m² 140 448 € 1 672 €
65 RUE LAFAYETTE 234 m² 109 980 € 470 €
5023 LES OUTILS 43 m² 16 985 € 395 €
5002 LES OUTILS 94 m² 64 014 € 681 €
5038 A LE COLOMBIER 140 m² 246 680 € 1 762 €
5001 LE BOURG 112 m² 263 984 € 2 357 €
5011 LES OUTILS 63 m² 95 004 € 1 508 €
5003 LES OUTILS 113 m² 208 485 € 1 845 €
5008 LES OUTILS 148 m² 223 036 € 1 507 €
Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 395 € à 3 568 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 662 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Grazac
Ventes sur la voie0
Grazac
Tendance 3 ans-22 %
vs département-14 %
Rendement brut5.4 %
Voir Grazac ↗
Haute-Loire
Rang de la commune25ᵉ sur 146
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques1 043 – 1 620 €/m²
Voir Haute-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
718 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5404 ?

LA VILLEGrazac139 ventes · 1 232 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grazac → LA CARTEAutour du n° 5404Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5404 Vendetz à Grazac ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 481 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5404 Vendetz a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2019, maison de 98 m² à 145 100 €, soit 1 481 €/m².

Est-ce cher pour Vendetz ?

Non : 1 481 €/m² contre 2 208 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Grazac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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