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France › Grazac › Frontenac › n° 5237 A

5237 A Frontenac, Grazac

Vendu 121 000 € (1 344 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1805 · CP 432001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5237 A1 344 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +11 %Grazac1 214 €/m² 139 ventesPrix à Grazac → LA CARTEAutour du n° 5237 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0337
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1805
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN755 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 344 €/m² en 2016 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5237 A Frontenac

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/07/2016 n° 5237 A · Maison · 2 p. 06/07/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 121 000 €1 344 €/m² 1 344 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Frontenac, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5234n° 5246 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5237 AVOUS ÊTES ICI1 344 €/m²1 vente · dernière 2016
FRONTENACMÉDIANE DE LA RUE 1 357 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5234+0 %1 357 €/m²Maison 140 m² · vendu 2025n° 5246−11 %1 204 €/m²Maison 108 m² · vendu 2022n° 5248−24 %1 026 €/m²Maison 116 m² · vendu 2015n° 5250+42 %1 929 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
395 € 3 568 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 344 €
LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5117 LE BOURG 55 m² 196 240 € 3 568 €
14 RUE DU MONTEIL 137 m² 154 536 € 1 128 €
5129 LE BOURG 169 m² 171 535 € 1 015 €
5092 LE BOURG 48 m² 78 000 € 1 625 €
5038 A LE COLOMBIER 140 m² 246 680 € 1 762 €
65 RUE LAFAYETTE 234 m² 109 980 € 470 €
5003 LES OUTILS 113 m² 208 485 € 1 845 €
5027 LES OUTILS 84 m² 144 480 € 1 720 €
5027 LES OUTILS 84 m² 140 448 € 1 672 €
5023 LES OUTILS 43 m² 16 985 € 395 €
Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 395 € à 3 568 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 571 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Monteil
Ventes sur la voie1
Grazac
Tendance 3 ans-22 %
vs département-16 %
Rendement brut6.1 %
Voir Grazac ↗
Haute-Loire
Rang de la commune25ᵉ sur 146
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques1 043 – 1 620 €/m²
Voir Haute-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 121 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
660 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5237 A ?

LA VILLEGrazac139 ventes · 1 214 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grazac → LA CARTEAutour du n° 5237 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5237 A Frontenac à Grazac ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 344 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5237 A Frontenac a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/07/2016, maison de 90 m² à 121 000 €, soit 1 344 €/m².

Est-ce cher pour Frontenac ?

Non : 1 344 €/m² contre 1 357 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Grazac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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