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Prix de l'immobilier à Grandrif

Prix médian de 1 537 €/m² en 2025 · 8 ventes cette année · 76 depuis 2014 · CP 63600309ᵉ / 404 COMMUNES DU 6330 % MOINS CHER QUE PUY-DE-DÔME

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 537 €▼ −29 %

sur 8 ventes cette année · −638 €/m² vs 2024

326 €DISPERSION 20251 931 €

VENTE MÉDIANE

60 k€

maison 69 m²

−30 % vs Puy-de-Dôme

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 76 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,8 %

loyer médian 6,4 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— GRANDRIF€/M²

2,2k1,6k1,1k0,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015202020222025

SUR 1 AN

▼ 29 %

SUR 5 ANS

▲ +146 %

DEPUIS 2014

▲ +108 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 39 ventes 865 €

Dernières ventes à Grandrif

DÉC. 2025

5090 Le Bourg107 M² · MAISON 110 000 €1 028 €/m²

5283 Le Mons79 M² · MAISON 130 000 €1 646 €/m²

5018 Bois de Chetioux133 M² · MAISON 115 000 €865 €/m²

5362 Barrier67 M² · MAISON 179 450 €2 678 €/m²

Voir les 63 ventes ↓

Composition du parc273 LOG. ▾

Principales 32 %Secondaires 58,5 %Vacants 9,5 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc66 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 9 %D 14 %E 11 %F 11 %G 54 %

66 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Grandrif

63 PLUS RÉCENTES SUR 76 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 333 € À 2 678 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS GRANDRIF€/M²

22/12/2025 5090 Le Bourg 22/12/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 110 000 €1 028 €/m² 1 028 €

20/06/2025 5283 Le Mons 20/06/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 130 000 €1 646 €/m² 1 646 €

28/05/2025 5018 Bois de Chetioux 28/05/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 115 000 €865 €/m² 865 €

25/04/2025 5362 Barrier 25/04/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 179 450 €2 678 €/m² 2 678 €

11/04/2025 5084 Le Bourg 11/04/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 122 270 €1 698 €/m² 1 698 €

24/03/2025 5358 Le Mouet 24/03/2025 · MAISON · 19 M² Maison 19 m² 33 000 €1 737 €/m² 1 737 €

04/02/2025 5319 Moliachon 04/02/2025 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 50 000 €1 429 €/m² 1 429 €

09/12/2024 5226 Le Petit Barot 09/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 174 000 €2 175 €/m² 2 175 €

23/09/2024 5328 Les Pradeaux 23/09/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 171 000 €1 425 €/m² 1 425 €

30/08/2024 5139 Le Bourg 30/08/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 82 000 €1 025 €/m² 1 025 €

28/05/2024 5045 Le Mons 28/05/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 175 000 €2 303 €/m² 2 303 €

19/01/2024 5228 Tremiolles 19/01/2024 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 80 000 €2 222 €/m² 2 222 €

28/12/2023 5281 Les Buges 28/12/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 69 000 €570 €/m² 570 €

12/07/2023 5104 Le Bourg 12/07/2023 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 35 000 €714 €/m² 714 €

03/07/2023 5270 Le Bourg 03/07/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 97 200 €810 €/m² 810 €

21/06/2023 5127 Le Bourg 21/06/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 124 000 €1 512 €/m² 1 512 €

21/04/2023 5157 Barrier 21/04/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 90 250 €912 €/m² 912 €

24/03/2023 5185 Le Pecher 24/03/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 112 735 €1 326 €/m² 1 326 €

03/03/2023 5272 Les Pradeaux 03/03/2023 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 70 000 €1 373 €/m² 1 373 €

12/01/2023 5119 Montis 12/01/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 95 000 €990 €/m² 990 €

12/12/2022 5052 Le Mons 12/12/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 86 500 €865 €/m² 865 €

07/10/2022 5155 Barrier 07/10/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 47 000 €855 €/m² 855 €

25/08/2022 5335 Chougouairand 25/08/2022 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 10 000 €333 €/m² 333 €

19/05/2022 5084 Le Bourg 19/05/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 68 000 €944 €/m² 944 €

25/01/2022 5167 Redoux 25/01/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 50 000 €893 €/m² 893 €

22/10/2021 5264 Les Pradeaux 22/10/2021 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 107 000 €836 €/m² 836 €

05/08/2021 5098 Le Bourg 05/08/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 70 000 €875 €/m² 875 €

03/08/2021 5117 Montis 03/08/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 58 000 €690 €/m² 690 €

30/07/2021 5301 Le Suc 30/07/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 135 000 €1 227 €/m² 1 227 €

01/07/2021 5008 Chougouairand 01/07/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 80 000 €988 €/m² 988 €

18/06/2021 5155 Barrier 18/06/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 42 000 €764 €/m² 764 €

22/05/2021 5088 Le Bourg 22/05/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 35 000 €500 €/m² 500 €

24/04/2021 5030 Les Pradeaux Bas 24/04/2021 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 226 200 €1 869 €/m² 1 869 €

06/03/2021 5233 Tremiolles 06/03/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 142 000 €1 527 €/m² 1 527 €

21/01/2021 5185 Le Pecher 21/01/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 82 000 €965 €/m² 965 €

14/12/2020 5118 Montis 14/12/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 70 275 €878 €/m² 878 €

05/10/2020 5116 Montis 05/10/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 57 000 €570 €/m² 570 €

17/09/2020 Le Bourg 17/09/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 40 000 €500 €/m² 500 €

25/08/2020 5087 Le Bourg 25/08/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 61 000 €622 €/m² 622 €

18/08/2020 Montis 18/08/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 71 000 €740 €/m² 740 €

07/08/2020 5139 Le Bourg 07/08/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 50 000 €625 €/m² 625 €

05/06/2020 5275 Moliachon 05/06/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 70 000 €897 €/m² 897 €

19/12/2019 Le Mons 19/12/2019 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 115 000 €1 456 €/m² 1 456 €

17/09/2019 Le Petit Barot 17/09/2019 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 57 000 €891 €/m² 891 €

27/12/2018 Tremiolles 27/12/2018 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 46 000 €1 278 €/m² 1 278 €

13/07/2018 Les Pradeaux 13/07/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 32 500 €433 €/m² 433 €

08/06/2018 Les Pradeaux Bas 08/06/2018 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 18 000 €400 €/m² 400 €

16/04/2018 5322 Le Bourg 16/04/2018 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 50 000 €333 €/m² 333 €

01/09/2017 Les Prades 01/09/2017 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 50 000 €357 €/m² 357 €

10/06/2017 5205 Moliachon 10/06/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 38 900 €556 €/m² 556 €

28/04/2017 5050 Le Mons 28/04/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 98 500 €1 094 €/m² 1 094 €

25/04/2017 5226 Le Petit Barot 25/04/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 61 000 €763 €/m² 763 €

12/01/2017 5224 Le Petit Barot 12/01/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 30 000 €600 €/m² 600 €

30/12/2016 Fridere 30/12/2016 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 129 700 €848 €/m² 848 €

08/07/2016 Chougouairand 08/07/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 131 800 €1 318 €/m² 1 318 €

01/03/2016 5312 Le Mons 01/03/2016 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 37 000 €1 194 €/m² 1 194 €

27/02/2016 Le Caire 27/02/2016 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 85 000 €746 €/m² 746 €

08/12/2015 5224 Le Petit Barot 08/12/2015 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 52 000 €1 040 €/m² 1 040 €

08/12/2015 5067 A le Bourg 08/12/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 55 000 €611 €/m² 611 €

10/07/2015 Montis 10/07/2015 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 99 000 €2 020 €/m² 2 020 €

13/02/2015 5020 Les Pradeaux 13/02/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 78 000 €867 €/m² 867 €

17/12/2014 Chougouairand 17/12/2014 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 45 000 €1 500 €/m² 1 500 €

15/09/2014 5168 Redoux 15/09/2014 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 28 000 €560 €/m² 560 €

Tri et filtres s'appliquent aux 63 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 63

Communes voisines · 480 € à 1 130 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saillant9,7 KM · ▲ +14 %1 130 €

Saint-Ferréol-des-Côtes8,5 KM1 078 €

Saint-Anthème8,2 KM · ▲ +0 %1 071 €

Baffie2,7 KM1 067 €

Viverols9,7 KM · ▼ −14 %1 021 €

Ambert7,5 KM · ▼ −22 %973 €

Saint-Romain6,4 KM926 €

Marsac-en-Livradois7,7 KM · ▲ +9 %889 €

Saint-Clément-de-Valorgue8 KM873 €

GrandrifCETTE COMMUNE865 €

Églisolles7,7 KM850 €

Champétières9,8 KM811 €

Saint-Just5 KM796 €

Chaumont-le-Bourg6,9 KM761 €

Saint-Martin-des-Olmes3 KM750 €

Beurières8,4 KM480 €

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Estimation calée sur les 76 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane59 500 €

Surface médiane69 m²

Appartements / maisons0 / 63

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Grandrif ?

Le prix médian est de 865 € par m² à Grandrif, d'après les ventes DVF 2014–2025 (865 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Grandrif ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +146 %, dont -29 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Grandrif ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Grandrif pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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