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Prix de l'immobilier à Baffie

Prix médian de 1 067 €/m² en 2025 · 2 ventes cette année · 31 depuis 2014 · CP 63600251ᵉ / 404 COMMUNES DU 6314 % MOINS CHER QUE PUY-DE-DÔME

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 067 €

sur 2 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 067 €) est plus robuste.

693 €DISPERSION 20251 925 €

VENTE MÉDIANE

95 k€

maison 89 m²

−14 % vs Puy-de-Dôme

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 31 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,8 %

loyer médian 6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BAFFIE€/M²

Historique insuffisant pour tracer la courbe.

2021

SUR 1 AN

▲ +23 %méd. Puy-de-Dôme

SUR 5 ANS

▲ +23 %méd. Puy-de-Dôme

DEPUIS 2014

▲ +28 %méd. Puy-de-Dôme

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 16 ventes 1 067 €

Dernières ventes à Baffie

SEPT. 2025

5008 Fargettes89 M² · MAISON 95 000 €1 067 €/m²

5099 La Borie160 M² · MAISON 180 000 €1 125 €/m²

5167 Le Chalard100 M² · MAISON 64 500 €645 €/m²

5085 Charrier60 M² · MAISON 55 560 €926 €/m²

Voir les 28 ventes ↓

Composition du parc165 LOG. ▾

Principales 35,8 %Secondaires 54,5 %Vacants 9,7 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc77 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 8 %D 8 %E 8 %F 31 %G 46 %

77 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Baffie

28 PLUS RÉCENTES SUR 31 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 422 € À 2 543 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BAFFIE€/M²

11/09/2025 5008 Fargettes 11/09/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 95 000 €1 067 €/m² 1 067 €

03/06/2025 5099 La Borie 03/06/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 180 000 €1 125 €/m² 1 125 €

06/09/2024 5167 Le Chalard 06/09/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 64 500 €645 €/m² 645 €

16/10/2023 5085 Charrier 16/10/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 55 560 €926 €/m² 926 €

21/07/2023 5131 Le Temple 21/07/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 118 000 €1 686 €/m² 1 686 €

28/04/2023 5018 Fargettes 28/04/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 95 000 €1 377 €/m² 1 377 €

10/02/2023 5182 Meneyrolles 10/02/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 180 845 €1 206 €/m² 1 206 €

16/09/2022 5020 Meneyrolles 16/09/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 115 000 €1 575 €/m² 1 575 €

13/09/2022 5057 Meneyrolles 13/09/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 118 000 €2 360 €/m² 2 360 €

27/07/2022 5154 Le Temple 27/07/2022 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 65 000 €1 667 €/m² 1 667 €

23/02/2022 5057 Meneyrolles 23/02/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 108 000 €2 160 €/m² 2 160 €

06/10/2021 5053 Meneyrolles 06/10/2021 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 98 000 €1 690 €/m² 1 690 €

14/09/2021 5105 Le Vernet 14/09/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 130 000 €1 340 €/m² 1 340 €

14/06/2021 5093 Charrier 14/06/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 66 800 €477 €/m² 477 €

15/03/2021 5136 Le Temple 15/03/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €

02/02/2021 5089 Charrier 02/02/2021 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 185 000 €740 €/m² 740 €

04/12/2020 5055 Meneyrolles 04/12/2020 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 60 000 €968 €/m² 968 €

09/06/2020 5117 Chaumontargues 09/06/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 178 000 €2 543 €/m² 2 543 €

20/08/2019 5069 Baffie 20/08/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 104 900 €1 234 €/m² 1 234 €

02/03/2019 Baffie 02/03/2019 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 132 600 €670 €/m² 670 €

31/07/2018 Le Temple 31/07/2018 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 152 000 €1 086 €/m² 1 086 €

23/03/2018 Le Pommier 23/03/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 50 000 €500 €/m² 500 €

15/05/2017 5046 Meneyrolles 15/05/2017 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 38 000 €905 €/m² 905 €

27/03/2017 Pre de la Buge 27/03/2017 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 25 000 €455 €/m² 455 €

18/10/2016 La Garenne 18/10/2016 · MAISON · 12 M² Maison 12 m² 19 000 €1 583 €/m² 1 583 €

09/06/2016 Sagne Fosse 09/06/2016 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 120 040 €800 €/m² 800 €

09/10/2015 Le Pecher 09/10/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 73 000 €913 €/m² 913 €

05/11/2014 5047 Meneyrolles 05/11/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 38 000 €422 €/m² 422 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 28

Communes voisines · 480 € à 1 130 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saillant7,9 KM · ▲ +14 %1 130 €

Saint-Ferréol-des-Côtes10,2 KM1 078 €

Saint-Anthème8,9 KM · ▲ +0 %1 071 €

BaffieCETTE COMMUNE1 067 €

Viverols7,2 KM · ▼ −14 %1 021 €

Ambert9,7 KM · ▼ −22 %973 €

Saint-Romain5,6 KM926 €

Sauvessanges10,7 KM899 €

Marsac-en-Livradois7,7 KM · ▲ +9 %889 €

Saint-Clément-de-Valorgue7,8 KM873 €

Grandrif2,7 KM · ▼ −29 %865 €

Églisolles5,6 KM850 €

Saint-Just2,7 KM796 €

Chaumont-le-Bourg5,4 KM761 €

Saint-Martin-des-Olmes5,7 KM750 €

Beurières6,4 KM480 €

Les 404 communes des Puy-de-Dôme →

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Estimation calée sur les 31 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane95 000 €

Surface médiane89 m²

Appartements / maisons0 / 28

Dernière vente11/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Baffie ?

Le prix médian est de 1 067 € par m² à Baffie, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 067 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Baffie ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Baffie ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Baffie pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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