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Prix de l'immobilier à Germainville

Prix médian de 1 944 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 54 depuis 2014 · CP 2850076ᵉ / 327 COMMUNES DU 2827 % PLUS CHER QUE EURE-ET-LOIR

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 944 €

sur 3 ventes cette année · +271 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 944 €) est plus robuste.

1 471 €DISPERSION 20252 863 €

VENTE MÉDIANE

210 k€

maison 108 m²

+27 % vs Eure-et-Loir

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 54 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 10,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— GERMAINVILLE€/M²

2,4k2,1k1,9k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016202020232024

SUR 1 AN

▲ +7 %méd. Eure-et-Loir

SUR 5 ANS

▲ +15 %méd. Eure-et-Loir

DEPUIS 2014

▲ +19 %méd. Eure-et-Loir

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 23 ventes 1 968 €

Dernières ventes à Germainville

JUIN 2025

3 Impasse du Midi100 M² · MAISON 220 000 €2 200 €/m²

7 La Mare Billard108 M² · MAISON 277 500 €2 569 €/m²

55 Germainville93 M² · MAISON 170 000 €1 828 €/m²

4 Rue de Broue69 M² · MAISON 104 920 €1 521 €/m²

Voir les 53 ventes ↓

Composition du parc140 LOG. ▾

Principales 80,5 %Secondaires 10,8 %Vacants 8,7 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc15 % EN F OU G ▾

A 4 %B 4 %C 15 %D 42 %E 19 %F 8 %G 8 %

15 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Germainville

53 PLUS RÉCENTES SUR 54 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 391 € À 4 521 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS GERMAINVILLE€/M²

12/06/2025 3 Impasse du Midi 12/06/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 220 000 €2 200 €/m² 2 200 €

25/04/2025 7 La Mare Billard 25/04/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 277 500 €2 569 €/m² 2 569 €

02/04/2025 55 Germainville 02/04/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 170 000 €1 828 €/m² 1 828 €

27/12/2024 4 Rue de Broue 27/12/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 104 920 €1 521 €/m² 1 521 €

08/11/2024 10 Rue de la Chapelle 08/11/2024 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 189 900 €4 521 €/m² 4 521 €

21/10/2024 5 Rue de Marsauceux 21/10/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 120 000 €1 481 €/m² 1 481 €

25/07/2024 12 B Rue de Serville 25/07/2024 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 250 000 €1 825 €/m² 1 825 €

26/06/2024 13 Germainville 26/06/2024 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 120 000 €2 449 €/m² 2 449 €

26/06/2024 12 Rue de Serville 26/06/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 163 000 €1 468 €/m² 1 468 €

14/05/2024 42 Rue de Marsauceux 14/05/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 128 800 €991 €/m² 991 €

28/02/2024 1 Rue des Vignes 28/02/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 263 000 €2 192 €/m² 2 192 €

22/11/2023 11 A Rue de la Chapelle 22/11/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 256 000 €2 876 €/m² 2 876 €

15/09/2023 10 Rue de la Tour 15/09/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 190 000 €1 919 €/m² 1 919 €

09/08/2023 6 Impasse de Sainte Gemme 09/08/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 255 000 €2 383 €/m² 2 383 €

02/08/2023 16 Rue de la Chapelle 02/08/2023 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 300 000 €1 935 €/m² 1 935 €

24/06/2023 9 Rue Grande Rue 24/06/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 225 000 €2 250 €/m² 2 250 €

16/06/2023 6 Rue du Sabotier 16/06/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 255 000 €1 992 €/m² 1 992 €

06/06/2023 37 Germainville 06/06/2023 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 362 000 €1 207 €/m² 1 207 €

07/03/2023 4 Rue de Marsauceux 07/03/2023 · MAISON · 319 M² Maison 319 m² 525 587 €1 648 €/m² 1 648 €

19/11/2022 3 Rue du Sabotier 19/11/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 265 000 €3 581 €/m² 3 581 €

18/11/2022 61 Germainville 18/11/2022 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 160 000 €2 807 €/m² 2 807 €

03/08/2022 8 Rue des Gds Clos 03/08/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 220 000 €1 692 €/m² 1 692 €

01/04/2021 9 A Germainville 01/04/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €

09/09/2020 6 Impasse de Sainte Gemme 09/09/2020 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 242 000 €2 262 €/m² 2 262 €

29/08/2020 24 Germainville 29/08/2020 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 349 000 €2 792 €/m² 2 792 €

11/08/2020 10 Rue de Serville 11/08/2020 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 265 000 €1 920 €/m² 1 920 €

25/05/2020 La Mare Billard 25/05/2020 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 261 000 €2 534 €/m² 2 534 €

14/02/2020 10 Rue de la Chapelle 14/02/2020 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 158 000 €3 762 €/m² 3 762 €

25/01/2020 12 Rue de la Chapelle 25/01/2020 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 280 000 €1 944 €/m² 1 944 €

06/12/2019 46 Germainville 06/12/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 135 000 €1 500 €/m² 1 500 €

02/07/2019 10 Rue Grande Rue 02/07/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 175 000 €1 346 €/m² 1 346 €

18/04/2019 11 A Rue de la Chapelle 18/04/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 197 000 €2 213 €/m² 2 213 €

14/12/2018 7 Rue des Fermes 14/12/2018 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 344 870 €2 284 €/m² 2 284 €

13/07/2018 13 Rue de la Chapelle 13/07/2018 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 130 000 €774 €/m² 774 €

26/05/2018 9 Rue Grande Rue 26/05/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 155 000 €1 550 €/m² 1 550 €

03/05/2018 55 Germainville 03/05/2018 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 139 000 €2 397 €/m² 2 397 €

08/11/2017 3 Rue des Vignes 08/11/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 190 000 €2 375 €/m² 2 375 €

09/06/2017 13 Rue de Serville 09/06/2017 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 205 000 €2 808 €/m² 2 808 €

16/03/2017 8 Rue de Merangle 16/03/2017 · MAISON · 258 M² Maison 258 m² 300 000 €1 163 €/m² 1 163 €

23/02/2017 Germainville 23/02/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 40 000 €1 143 €/m² 1 143 €

28/07/2016 16 Rue de la Chapelle 28/07/2016 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 245 000 €1 581 €/m² 1 581 €

06/07/2016 15 Rue de Merangle 06/07/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 214 000 €2 378 €/m² 2 378 €

28/04/2016 9 A Germainville 28/04/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 154 000 €2 200 €/m² 2 200 €

23/04/2016 8 Rue de Serville 23/04/2016 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 310 000 €2 296 €/m² 2 296 €

30/03/2016 Les Vosvettes 30/03/2016 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 163 000 €1 244 €/m² 1 244 €

09/02/2016 3 Rue de Merangle 09/02/2016 · MAISON · 255 M² Maison 255 m² 325 000 €1 275 €/m² 1 275 €

09/02/2016 25 Germainville 09/02/2016 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 45 000 €391 €/m² 391 €

04/12/2015 20 Germainville 04/12/2015 · MAISON · 225 M² Maison 225 m² 105 000 €467 €/m² 467 €

05/08/2015 8 Rue d Orvilliers 05/08/2015 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 227 000 €2 162 €/m² 2 162 €

11/02/2015 25 Germainville 11/02/2015 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 90 000 €783 €/m² 783 €

30/12/2014 55 Germainville 30/12/2014 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 140 000 €2 414 €/m² 2 414 €

27/06/2014 37 Germainville 27/06/2014 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 321 000 €1 070 €/m² 1 070 €

24/06/2014 3 Rue de Serville 24/06/2014 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 345 000 €1 568 €/m² 1 568 €

Tri et filtres s'appliquent aux 53 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 53

Communes voisines · 1 798 € à 2 511 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Goussainville6,7 KM · ▲ +17 %2 511 €

Marchezais3,9 KM2 376 €

Serville2,9 KM2 207 €

Bû6,4 KM · ▲ +17 %2 169 €

La Chapelle-Forainvilliers2,3 KM2 153 €

Sainte-Gemme-Moronval5 KM · ▼ −2 %2 119 €

Broué3,1 KM · ▼ −7 %2 116 €

Cherisy4,5 KM · ▲ +13 %2 104 €

Abondant5,6 KM · ▲ +1 %2 030 €

Saint-Laurent-la-Gâtine6,4 KM2 023 €

Croisilles6,3 KM · ▼ −30 %1 997 €

GermainvilleCETTE COMMUNE1 944 €

Ouerre3,5 KM · ▼ −8 %1 914 €

Charpont5,6 KM1 828 €

Mézières-en-Drouais3,8 KM · ▼ −1 %1 824 €

Écluzelles5,6 KM1 798 €

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Estimation calée sur les 54 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane209 500 €

Surface médiane108 m²

Appartements / maisons1 / 52

Dernière vente12/06/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Germainville ?

Le prix médian est de 1 944 € par m² à Germainville, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 968 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Germainville ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Germainville ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Germainville pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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