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Prix de l'immobilier à Écluzelles

Prix médian de 1 798 €/m² en 2025 · 1 ventes cette année · 40 depuis 2014 · CP 28500108ᵉ / 327 COMMUNES DU 2818 % PLUS CHER QUE EURE-ET-LOIR

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 798 €

sur 1 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 798 €) est plus robuste.

1 191 €DISPERSION 20252 553 €

VENTE MÉDIANE

201 k€

maison 112 m²

+18 % vs Eure-et-Loir

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 40 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 9,4 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— ÉCLUZELLES€/M²

2,0k1,9k1,7k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720202021

SUR 1 AN

▲ +7 %méd. Eure-et-Loir

SUR 5 ANS

▲ +15 %méd. Eure-et-Loir

DEPUIS 2014

▲ +19 %méd. Eure-et-Loir

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 15 ventes 1 802 €

Dernières ventes à Écluzelles

MARS 2025

25 Rue Etienne Malassis82 M² · MAISON 212 000 €2 585 €/m²

1 Rue Etienne Malassis63 M² · MAISON 133 000 €2 111 €/m²

8 Rue de l Etang440 M² · MAISON 437 850 €995 €/m²

70 La Garenne110 M² · MAISON 343 450 €3 122 €/m²

Voir les 39 ventes ↓

Composition du parc87 LOG. ▾

Principales 85 %Secondaires 7,5 %Vacants 7,5 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc17 % EN F OU G ▾

A 0 %B 4 %C 42 %D 21 %E 17 %F 13 %G 4 %

17 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Écluzelles ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Ecluzelles8 VENTES1 750 €

1 Rue de Lavrielette3 VENTES2 106 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Écluzelles

39 PLUS RÉCENTES SUR 40 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 411 € À 3 122 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS ÉCLUZELLES€/M²

28/03/2025 25 Rue Etienne Malassis 28/03/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 212 000 €2 585 €/m² 2 585 €

20/09/2024 1 Rue Etienne Malassis 20/09/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 133 000 €2 111 €/m² 2 111 €

16/07/2024 8 Rue de l Etang 16/07/2024 · MAISON · 440 M² Maison 440 m² 437 850 €995 €/m² 995 €

18/08/2023 70 La Garenne 18/08/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 343 450 €3 122 €/m² 3 122 €

15/12/2022 65 Lavrillette 15/12/2022 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 127 000 €2 442 €/m² 2 442 €

29/06/2022 1 Rue de Lavrielette 29/06/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 288 080 €2 505 €/m² 2 505 €

02/03/2022 18 Rue Jean Moulin 02/03/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 130 000 €1 477 €/m² 1 477 €

22/12/2021 4 Montée de Blainville 22/12/2021 · MAISON · 233 M² Maison 233 m² 372 440 €1 598 €/m² 1 598 €

15/12/2021 3 Montée de Blainville 15/12/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 206 700 €1 590 €/m² 1 590 €

07/12/2021 5 Rue Etienne Malassis 07/12/2021 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 367 720 €2 054 €/m² 2 054 €

12/07/2021 9 Rue Etienne Malassis 12/07/2021 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 323 000 €1 794 €/m² 1 794 €

22/06/2021 18 Rue Etienne Malassis 22/06/2021 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 325 000 €2 444 €/m² 2 444 €

17/06/2021 15 Rue Etienne Malassis 17/06/2021 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 160 000 €1 000 €/m² 1 000 €

23/03/2021 1 Rue Etienne Malassis 23/03/2021 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €

22/01/2021 28 Rue Jean Moulin 22/01/2021 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 236 000 €1 802 €/m² 1 802 €

11/12/2020 22 Rue Jean Moulin 11/12/2020 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 342 500 €2 114 €/m² 2 114 €

31/10/2020 70 La Garenne 31/10/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 266 800 €2 425 €/m² 2 425 €

20/10/2020 Ecluzelles 20/10/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 39 044 €411 €/m² 411 €

29/09/2020 Ecluzelles 29/09/2020 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 135 000 €1 274 €/m² 1 274 €

22/09/2020 Ecluzelles 22/09/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 270 000 €2 571 €/m² 2 571 €

17/08/2020 1 Rue de Lavrielette 17/08/2020 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 242 197 €2 106 €/m² 2 106 €

04/07/2020 Ecluzelles 04/07/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 235 000 €1 958 €/m² 1 958 €

14/05/2020 Les Petits Clos 14/05/2020 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 100 000 €862 €/m² 862 €

15/05/2019 7 Place St Jean 15/05/2019 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 455 000 €2 275 €/m² 2 275 €

14/02/2018 Ecluzelles 14/02/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 169 000 €1 690 €/m² 1 690 €

24/08/2017 28 Rue Jean Moulin 24/08/2017 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 280 000 €2 137 €/m² 2 137 €

18/07/2017 Rue Etienne Malassis 18/07/2017 · MAISON · 15 M² Maison 15 m² 16 500 €1 100 €/m² 1 100 €

18/07/2017 Rue Etienne Malassis 18/07/2017 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 152 500 €2 500 €/m² 2 500 €

27/06/2017 Le Clos Roussin 27/06/2017 · MAISON · 15 M² Maison 15 m² 28 500 €1 900 €/m² 1 900 €

18/01/2017 6 Rue Etienne Malassis 18/01/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 78 000 €1 560 €/m² 1 560 €

27/09/2016 1 Rue de Lavrielette 27/09/2016 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 130 000 €1 130 €/m² 1 130 €

25/04/2016 2 Impasse des Clos 25/04/2016 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 125 220 €942 €/m² 942 €

19/09/2015 Ecluzelles 19/09/2015 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 196 000 €2 882 €/m² 2 882 €

16/09/2015 La Saffraniere 16/09/2015 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 180 000 €1 192 €/m² 1 192 €

31/12/2014 Ecluzelles 31/12/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 190 000 €1 583 €/m² 1 583 €

28/11/2014 Ecluzelles 28/11/2014 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 172 000 €1 811 €/m² 1 811 €

30/04/2014 4 Rue Etienne Malassis 30/04/2014 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 230 000 €1 257 €/m² 1 257 €

25/04/2014 6 Rue Etienne Malassis 25/04/2014 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 54 000 €1 080 €/m² 1 080 €

25/02/2014 6 Place St Jean 25/02/2014 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 358 500 €2 241 €/m² 2 241 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 39

Communes voisines · 1 633 € à 2 153 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

La Chapelle-Forainvilliers4,5 KM2 153 €

Sainte-Gemme-Moronval3,2 KM · ▼ −2 %2 119 €

Cherisy4,4 KM · ▲ +13 %2 104 €

Croisilles6,6 KM · ▼ −30 %1 997 €

Germainville5,6 KM1 944 €

Luray2,7 KM · ▼ −22 %1 931 €

Ouerre3,7 KM · ▼ −8 %1 914 €

Charpont1,5 KM1 828 €

Villemeux-sur-Eure4,8 KM · ▲ +3 %1 826 €

Mézières-en-Drouais2,1 KM · ▼ −1 %1 824 €

Vernouillet6,2 KM · ▼ −1 %1 800 €

ÉcluzellesCETTE COMMUNE1 798 €

Le Boullay-Mivoye6,7 KM · ▲ +7 %1 748 €

Marville-Moutiers-Brûlé4,6 KM · ▼ −12 %1 702 €

Garnay6,3 KM · ▲ +7 %1 689 €

Dreux5,2 KM · ▲ +2 %1 633 €

Les 327 communes des Eure-et-Loir →

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Estimation calée sur les 40 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane201 350 €

Surface médiane112 m²

Appartements / maisons0 / 39

Dernière vente28/03/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Écluzelles ?

Le prix médian est de 1 798 € par m² à Écluzelles, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 802 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Écluzelles ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Écluzelles ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Écluzelles pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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