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Prix de l'immobilier à Marchezais

Prix médian de 2 376 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 62 depuis 2014 · CP 284108ᵉ / 327 COMMUNES DU 2855 % PLUS CHER QUE EURE-ET-LOIR

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 376 €

sur 4 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 376 €) est plus robuste.

2 144 €DISPERSION 20253 136 €

VENTE MÉDIANE

249 k€

maison 105 m²

+55 % vs Eure-et-Loir

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 62 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 11,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MARCHEZAIS€/M²

2,8k2,6k2,4k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820192022

SUR 1 AN

▲ +7 %méd. Eure-et-Loir

SUR 5 ANS

▲ +15 %méd. Eure-et-Loir

DEPUIS 2014

▲ +19 %méd. Eure-et-Loir

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 22 ventes 2 376 €

Dernières ventes à Marchezais

JUIL. 2025

10 Rue de la Liberation134 M² · MAISON 285 480 €2 130 €/m²

4 B All des Tilleuls110 M² · MAISON 345 000 €3 136 €/m²

13 C Rue de la Gare67 M² · MAISON 190 160 €2 838 €/m²

13 B Rue de la Gare64 M² · MAISON 172 300 €2 692 €/m²

Voir les 62 ventes ↓

Composition du parc133 LOG. ▾

Principales 85,6 %Secondaires 7,6 %Vacants 6,8 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc16 % EN F OU G ▾

A 6 %B 3 %C 42 %D 23 %E 10 %F 10 %G 6 %

16 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Marchezais ?

4 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

13 B Rue de la Gare4 VENTES2 369 €

12 Rue de l Eglise3 VENTES2 337 €

16 la Pierre3 VENTES3 684 €

Marchezais3 VENTES1 867 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Marchezais

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 716 € À 4 825 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MARCHEZAIS€/M²

08/07/2025 10 Rue de la Liberation 08/07/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 285 480 €2 130 €/m² 2 130 €

13/05/2025 4 B All des Tilleuls 13/05/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 345 000 €3 136 €/m² 3 136 €

29/04/2025 13 C Rue de la Gare 29/04/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 190 160 €2 838 €/m² 2 838 €

24/02/2025 13 B Rue de la Gare 24/02/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 172 300 €2 692 €/m² 2 692 €

22/10/2024 8 Allée Cardot 22/10/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 270 000 €2 389 €/m² 2 389 €

30/08/2024 3 Impasse Potier 30/08/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 308 150 €2 266 €/m² 2 266 €

28/08/2024 3 Allée de la Sapiniere 28/08/2024 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 333 940 €2 303 €/m² 2 303 €

18/07/2023 5 Ruelle Potier 18/07/2023 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 552 600 €3 176 €/m² 3 176 €

24/06/2023 8 Rue de l Eglise 24/06/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 283 200 €2 723 €/m² 2 723 €

26/05/2023 16 Rue de l Eglise 26/05/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 250 000 €2 475 €/m² 2 475 €

25/03/2023 4 La Pierre 25/03/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 276 470 €2 973 €/m² 2 973 €

30/09/2022 6 Rue de l Eglise 30/09/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 112 500 €1 731 €/m² 1 731 €

02/08/2022 2 Rue du Prieure 02/08/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 225 000 €3 309 €/m² 3 309 €

07/07/2022 14 La Pierre 07/07/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 260 000 €3 133 €/m² 3 133 €

29/06/2022 1 Allée de la Sommiere 29/06/2022 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 350 000 €2 672 €/m² 2 672 €

05/05/2022 4 Rue de la Gare 05/05/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 237 820 €1 982 €/m² 1 982 €

22/02/2022 13 D Rue de la Gare 22/02/2022 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 157 600 €2 584 €/m² 2 584 €

21/01/2022 2 Ruelle Potier 21/01/2022 · MAISON · 225 M² Maison 225 m² 514 620 €2 287 €/m² 2 287 €

14/10/2021 16 La Pierre 14/10/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 298 000 €2 922 €/m² 2 922 €

01/10/2021 9 Allée de la Sapiniere 01/10/2021 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 354 050 €2 476 €/m² 2 476 €

29/07/2021 11 Impasse de la Gaudonnerie 29/07/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 270 000 €2 935 €/m² 2 935 €

15/01/2021 5 Impasse de la Gaudonnerie 15/01/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 285 000 €2 822 €/m² 2 822 €

30/12/2020 8 Rue de l Eglise 30/12/2020 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 267 000 €2 567 €/m² 2 567 €

11/12/2020 12 Rue de l Eglise 11/12/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 239 000 €2 516 €/m² 2 516 €

04/11/2020 1 Allée Cardot 04/11/2020 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 253 000 €2 321 €/m² 2 321 €

15/10/2020 3 Allée de la Butte 15/10/2020 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 280 000 €2 105 €/m² 2 105 €

13/08/2020 18 Rue de la Liberation 13/08/2020 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 311 000 €2 087 €/m² 2 087 €

14/03/2020 13 B Rue de la Gare 14/03/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 149 000 €2 483 €/m² 2 483 €

13/12/2019 16 La Pierre 13/12/2019 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 275 000 €4 825 €/m² 4 825 €

13/09/2019 7 La Pierre 13/09/2019 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 204 200 €2 585 €/m² 2 585 €

22/06/2019 1 B Imp de la Gaudonnerie 22/06/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 235 000 €2 611 €/m² 2 611 €

24/04/2019 7 Impasse Potier 24/04/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 245 000 €2 227 €/m² 2 227 €

28/03/2019 13 Rue de l Eglise 28/03/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 280 000 €2 667 €/m² 2 667 €

06/03/2019 13 B Rue de la Gare 06/03/2019 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 136 500 €2 133 €/m² 2 133 €

28/02/2019 Marchezais 28/02/2019 · MAISON · 225 M² Maison 225 m² 375 000 €1 667 €/m² 1 667 €

14/09/2018 2 Allée de la Butte 14/09/2018 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 273 000 €2 068 €/m² 2 068 €

08/09/2018 1 B Rle Potier 08/09/2018 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 240 500 €2 532 €/m² 2 532 €

01/09/2018 3 Rue des Alouettes 01/09/2018 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 230 000 €1 597 €/m² 1 597 €

30/08/2018 6 Rue de la Gare 30/08/2018 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 100 000 €1 587 €/m² 1 587 €

21/06/2018 2 Rue du Prieure 21/06/2018 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €

14/02/2018 1 Allée des Tilleuls 14/02/2018 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 250 050 €2 428 €/m² 2 428 €

25/01/2018 13 B Rue de la Gare 25/01/2018 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 137 500 €2 254 €/m² 2 254 €

15/12/2017 Rue de la Liberation 15/12/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 280 000 €2 154 €/m² 2 154 €

02/11/2017 14 La Pierre 02/11/2017 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 228 000 €2 747 €/m² 2 747 €

27/10/2017 Marchezais 27/10/2017 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 311 300 €2 805 €/m² 2 805 €

10/06/2017 5 Allée des Tilleuls 10/06/2017 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 243 600 €2 256 €/m² 2 256 €

03/05/2017 5 Ruelle Potier 03/05/2017 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 447 000 €2 903 €/m² 2 903 €

21/03/2017 16 La Pierre 21/03/2017 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 210 000 €3 684 €/m² 3 684 €

14/09/2016 Marchezais 14/09/2016 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 310 000 €1 867 €/m² 1 867 €

22/08/2016 17 Rue de la Pierre 22/08/2016 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 240 930 €2 317 €/m² 2 317 €

09/08/2016 7 Allée des Tilleuls 09/08/2016 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 231 500 €2 248 €/m² 2 248 €

13/02/2016 1 B Rle Potier 13/02/2016 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 157 828 €1 661 €/m² 1 661 €

25/09/2015 3 Allée de la Sapiniere 25/09/2015 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 231 000 €1 593 €/m² 1 593 €

30/06/2015 7 Allée de la Sommiere 30/06/2015 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 310 000 €1 771 €/m² 1 771 €

28/04/2015 13 Rue de l Eglise 28/04/2015 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 242 000 €2 305 €/m² 2 305 €

23/12/2014 1 Rue de la Gare 23/12/2014 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 155 000 €1 742 €/m² 1 742 €

28/11/2014 6 Allée Cardot 28/11/2014 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 230 000 €1 783 €/m² 1 783 €

20/09/2014 8 Rue de la Gare 20/09/2014 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 248 900 €2 828 €/m² 2 828 €

30/08/2014 12 Rue de l Eglise 30/08/2014 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 222 000 €2 337 €/m² 2 337 €

11/07/2014 1 Allée Cardot 11/07/2014 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 257 475 €2 362 €/m² 2 362 €

18/06/2014 12 Rue de l Eglise 18/06/2014 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 68 000 €716 €/m² 716 €

13/06/2014 5 Impasse de la Gaudonnerie 13/06/2014 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 235 000 €2 327 €/m² 2 327 €

Tri et filtres s'appliquent aux 62 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 62

Communes voisines · 1 824 € à 2 953 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Houdan7 KM · ▼ −2 %2 953 €

Dannemarie7,6 KM2 591 €

Saint-Lubin-de-la-Haye6,6 KM · ▲ +9 %2 542 €

Goussainville3,6 KM · ▲ +17 %2 511 €

MarchezaisCETTE COMMUNE2 376 €

Boutigny-Prouais6,9 KM · ▼ −9 %2 264 €

Serville1,9 KM2 207 €

Rouvres7,5 KM · ▲ +3 %2 207 €

Bû3 KM · ▲ +17 %2 169 €

La Chapelle-Forainvilliers6,1 KM2 153 €

Broué2,5 KM · ▼ −7 %2 116 €

Cherisy6,9 KM · ▲ +13 %2 104 €

Abondant5,4 KM · ▲ +1 %2 030 €

Germainville3,9 KM1 944 €

Ouerre7,3 KM · ▼ −8 %1 914 €

Mézières-en-Drouais7,4 KM · ▼ −1 %1 824 €

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Estimation calée sur les 62 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane249 450 €

Surface médiane105 m²

Appartements / maisons0 / 62

Dernière vente08/07/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marchezais ?

Le prix médian est de 2 376 € par m² à Marchezais, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 376 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Marchezais ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Marchezais ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Marchezais pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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