Prix de l'immobilier à Gas
Prix médian de 2 225 €/m² en 2025 · 16 ventes cette année · 140 depuis 2014 · CP 2832012ᵉ / 327 COMMUNES DU 2850 % PLUS CHER QUE EURE-ET-LOIR
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
2 225 €▼ −11 %
sur 16 ventes cette année · −262 €/m² vs 2024
1 622 €DISPERSION 20253 141 €
VENTE MÉDIANE
217 k€
maison 94 m²
+50 % vs Eure-et-Loir
VENTES ANALYSÉES
16
en 2025 · 140 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
5,8 %
loyer médian 11,1 €/m²
Brut, maison — pas d'appartement vendu ici
PRIX MÉDIAN /M² · 5 ANS
2 299 €▼ −4 %
médiane sur 64 ventes (2021–2025)
1 622 €DISPERSION 5 ANS3 141 €
VENTE MÉDIANE
217 k€
maison 94 m²
+50 % vs Eure-et-Loir
VENTES ANALYSÉES
64
2021–2025
RENDEMENT BRUT EST.
5,8 %
loyer médian 11,1 €/m²
Brut, maison — pas d'appartement vendu ici
PRIX MÉDIAN /M² · DEPUIS 2014
2 299 €▲ +2 %
médiane sur 140 ventes depuis 2014
1 622 €DISPERSION DEPUIS 20143 141 €
VENTE MÉDIANE
217 k€
maison 94 m²
+50 % vs Eure-et-Loir
VENTES ANALYSÉES
140
depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
5,8 %
loyer médian 11,1 €/m²
Brut, maison — pas d'appartement vendu ici
Évolution du prix médian
— GAS€/M²
2,8k2,5k2,2k1,9k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2015201820222025
SUR 1 AN
▼ 11 %
SUR 5 ANS
▼ 4 %
DEPUIS 2014
▲ +2 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2025Maison · 62 ventes
2 302 €
Dernières ventes à Gas
15 Rue du Hameau de Moineaux136 M² · MAISON
174 600 €1 284 €/m²
10 Impasse des Pres98 M² · MAISON
232 500 €2 372 €/m²
47 Rue de la Republique82 M² · MAISON
166 320 €2 028 €/m²
28 Rue Jean Moulin86 M² · MAISON
158 000 €1 837 €/m²
Composition du parc340 LOG. ▾
Principales 88,5 %Secondaires 6,9 %Vacants 4,6 %
Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.
Étiquettes DPE du parc14 % EN F OU G ▾
A 6 %B 3 %C 28 %D 34 %E 15 %F 8 %G 6 %
14 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Prix par rue à Gas · 2 028 € à 2 181 €/m²
2 ruesToutes les ventes à Gas
137 PLUS RÉCENTES SUR 140 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES
TRIER
TYPE
DE 815 € À 4 386 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE
PRIXPOSITION DANS GAS€/M²
17/12/2025
15 Rue du Hameau de Moineaux
17/12/2025 · MAISON · 136 M²
Maison
136 m²
174 600 €1 284 €/m²
1 284 €
21/11/2025
47 Rue de la Republique
21/11/2025 · MAISON · 82 M²
Maison
82 m²
166 320 €2 028 €/m²
2 028 €
06/09/2025
35 Rue de la Republique
06/09/2025 · MAISON · 99 M²
Maison
99 m²
260 000 €2 626 €/m²
2 626 €
06/08/2025
7 Rue du Hameau de Marolles
06/08/2025 · MAISON · 87 M²
Maison
87 m²
110 000 €1 264 €/m²
1 264 €
16/04/2025
40 Rue de la Republique
16/04/2025 · MAISON · 110 M²
Maison
110 m²
297 300 €2 703 €/m²
2 703 €
26/03/2025
6 Rue des Graviers
26/03/2025 · MAISON · 124 M²
Maison
124 m²
257 680 €2 078 €/m²
2 078 €
13/02/2025
21 Rue des Acacias
13/02/2025 · MAISON · 105 M²
Maison
105 m²
280 000 €2 667 €/m²
2 667 €
02/10/2024
4 Place Saint Gilles
02/10/2024 · MAISON · 50 M²
Maison
50 m²
172 100 €3 442 €/m²
3 442 €
30/08/2024
30 Rue des Sablons
30/08/2024 · MAISON · 134 M²
Maison
134 m²
255 900 €1 910 €/m²
1 910 €
27/08/2024
Rue du Montoire
27/08/2024 · MAISON · 97 M²
Maison
97 m²
241 200 €2 487 €/m²
2 487 €
31/07/2024
19 Rue des Sablons
31/07/2024 · MAISON · 110 M²
Maison
110 m²
245 500 €2 232 €/m²
2 232 €
16/07/2024
38 Rue de la Republique
16/07/2024 · MAISON · 57 M²
Maison
57 m²
250 000 €4 386 €/m²
4 386 €
17/05/2024
2 Impasse du Fosse
17/05/2024 · MAISON · 121 M²
Maison
121 m²
255 000 €2 107 €/m²
2 107 €
29/03/2024
16 Rue Jean Moulin
29/03/2024 · MAISON · 130 M²
Maison
130 m²
274 000 €2 108 €/m²
2 108 €
13/02/2024
21 Rue de la Republique
13/02/2024 · APPT · 55 M²
Appartement
55 m²
126 000 €2 291 €/m²
2 291 €
21/10/2023
22 Rue de la Republique
21/10/2023 · MAISON · 106 M²
Maison
106 m²
210 000 €1 981 €/m²
1 981 €
10/12/2022
2 Rue de la Sente Verte
10/12/2022 · MAISON · 93 M²
Maison
93 m²
275 000 €2 957 €/m²
2 957 €
06/05/2022
2 Place Saint Gilles
06/05/2022 · APPT · 52 M²
Appartement
52 m²
120 000 €2 308 €/m²
2 308 €
30/03/2022
30 Rue Jean Moulin
30/03/2022 · MAISON · 127 M²
Maison
127 m²
300 000 €2 362 €/m²
2 362 €
11/03/2022
10 Rue Jean Moulin
11/03/2022 · MAISON · 100 M²
Maison
100 m²
190 000 €1 900 €/m²
1 900 €
19/02/2022
6 Impasse de la Vallee des Saules
19/02/2022 · MAISON · 98 M²
Maison
98 m²
325 000 €3 316 €/m²
3 316 €
30/07/2021
19 Rue des Sablons
30/07/2021 · MAISON · 110 M²
Maison
110 m²
259 621 €2 360 €/m²
2 360 €
10/07/2021
41 Rue de la Republique
10/07/2021 · MAISON · 70 M²
Maison
70 m²
220 000 €3 143 €/m²
3 143 €
01/06/2021
13 Rue de la Republique
01/06/2021 · MAISON · 160 M²
Maison
160 m²
234 750 €1 467 €/m²
1 467 €
21/05/2021
26 Rue de la Sente Verte
21/05/2021 · MAISON · 122 M²
Maison
122 m²
309 800 €2 539 €/m²
2 539 €
12/02/2021
10 Rue Jean Moulin
12/02/2021 · MAISON · 100 M²
Maison
100 m²
170 000 €1 700 €/m²
1 700 €
06/02/2021
6 Impasse de la Vallee des Saules
06/02/2021 · MAISON · 98 M²
Maison
98 m²
320 000 €3 265 €/m²
3 265 €
02/02/2021
18 Rue de la Republique
02/02/2021 · MAISON · 115 M²
Maison
115 m²
100 000 €870 €/m²
870 €
30/12/2020
26 Rue des Acacias
30/12/2020 · MAISON · 150 M²
Maison
150 m²
266 000 €1 773 €/m²
1 773 €
05/11/2020
Gas
05/11/2020 · MAISON · 62 M²
Maison
62 m²
110 000 €1 774 €/m²
1 774 €
24/09/2020
10 Rue de la Sente Verte
24/09/2020 · MAISON · 104 M²
Maison
104 m²
269 400 €2 590 €/m²
2 590 €
23/07/2020
3 Rue de la Republique
23/07/2020 · MAISON · 132 M²
Maison
132 m²
320 000 €2 424 €/m²
2 424 €
30/06/2020
Gas
30/06/2020 · MAISON · 104 M²
Maison
104 m²
240 000 €2 308 €/m²
2 308 €
23/05/2020
9 Rue de Belle Vue
23/05/2020 · MAISON · 105 M²
Maison
105 m²
254 050 €2 420 €/m²
2 420 €
13/05/2020
21 Rue de la Republique
13/05/2020 · APPT · 63 M²
Appartement
63 m²
125 000 €1 984 €/m²
1 984 €
20/02/2020
40 Rue de la Republique
20/02/2020 · MAISON · 110 M²
Maison
110 m²
215 000 €1 955 €/m²
1 955 €
14/02/2020
11 Rue des Sablons
14/02/2020 · MAISON · 135 M²
Maison
135 m²
185 000 €1 370 €/m²
1 370 €
14/12/2018
16 Rue Jean Moulin
14/12/2018 · MAISON · 130 M²
Maison
130 m²
260 000 €2 000 €/m²
2 000 €
03/08/2018
Gas
03/08/2018 · MAISON · 104 M²
Maison
104 m²
225 000 €2 163 €/m²
2 163 €
27/06/2018
Rue des Graviers
27/06/2018 · MAISON · 84 M²
Maison
84 m²
211 390 €2 517 €/m²
2 517 €
15/06/2018
Gas
15/06/2018 · MAISON · 110 M²
Maison
110 m²
340 000 €3 091 €/m²
3 091 €
17/02/2018
4 Impasse des Buis
17/02/2018 · MAISON · 107 M²
Maison
107 m²
180 000 €1 682 €/m²
1 682 €
07/09/2017
5 Rue de la Sente Verte
07/09/2017 · MAISON · 111 M²
Maison
111 m²
256 000 €2 306 €/m²
2 306 €
03/08/2017
Rue des Graviers
03/08/2017 · MAISON · 101 M²
Maison
101 m²
253 300 €2 508 €/m²
2 508 €
19/07/2017
38 Rue Jean Moulin
19/07/2017 · MAISON · 100 M²
Maison
100 m²
210 000 €2 100 €/m²
2 100 €
12/07/2017
2 Impasse de la Vallee des Saules
12/07/2017 · MAISON · 73 M²
Maison
73 m²
210 000 €2 877 €/m²
2 877 €
04/07/2017
14 Rue des Sablons
04/07/2017 · MAISON · 157 M²
Maison
157 m²
230 000 €1 465 €/m²
1 465 €
18/03/2017
Derriere les Pres
18/03/2017 · MAISON · 44 M²
Maison
44 m²
97 000 €2 205 €/m²
2 205 €
23/12/2016
1 Rue de la Sente Verte
23/12/2016 · MAISON · 100 M²
Maison
100 m²
227 750 €2 278 €/m²
2 278 €
16/12/2016
Rue du Montoire
16/12/2016 · MAISON · 97 M²
Maison
97 m²
210 000 €2 165 €/m²
2 165 €
10/10/2016
22 Rue de la Republique
10/10/2016 · MAISON · 44 M²
Maison
44 m²
110 000 €2 500 €/m²
2 500 €
30/07/2016
Le Fosse du Debat
30/07/2016 · MAISON · 158 M²
Maison
158 m²
247 350 €1 566 €/m²
1 566 €
27/07/2016
19 Rue des Sablons
27/07/2016 · MAISON · 110 M²
Maison
110 m²
226 000 €2 055 €/m²
2 055 €
21/06/2016
26 Rue des Acacias
21/06/2016 · MAISON · 150 M²
Maison
150 m²
258 000 €1 720 €/m²
1 720 €
03/05/2016
20 Rue Jean Moulin
03/05/2016 · MAISON · 100 M²
Maison
100 m²
280 000 €2 800 €/m²
2 800 €
18/01/2016
22 Rue de la Republique
18/01/2016 · MAISON · 45 M²
Maison
45 m²
122 000 €2 711 €/m²
2 711 €
30/12/2015
22 Rue de la Republique
30/12/2015 · MAISON · 106 M²
Maison
106 m²
205 600 €1 940 €/m²
1 940 €
12/12/2015
11 Rue de la Republique
12/12/2015 · MAISON · 101 M²
Maison
101 m²
150 000 €1 485 €/m²
1 485 €
07/11/2015
Les Pres
07/11/2015 · MAISON · 110 M²
Maison
110 m²
300 000 €2 727 €/m²
2 727 €
27/06/2015
52 Rue de la Republique
27/06/2015 · MAISON · 55 M²
Maison
55 m²
110 000 €2 000 €/m²
2 000 €
10/04/2015
Marolles
10/04/2015 · MAISON · 142 M²
Maison
142 m²
235 800 €1 661 €/m²
1 661 €
16/01/2015
21 Rue des Acacias
16/01/2015 · MAISON · 105 M²
Maison
105 m²
245 350 €2 337 €/m²
2 337 €
12/11/2014
36 Rue Jean Moulin
12/11/2014 · MAISON · 146 M²
Maison
146 m²
250 000 €1 712 €/m²
1 712 €
31/10/2014
Gas
31/10/2014 · MAISON · 104 M²
Maison
104 m²
215 000 €2 067 €/m²
2 067 €
Tri et filtres s'appliquent aux 137 ventes, pas seulement aux 10 affichées.
105 SUR 137
Communes voisines · 2 016 € à 2 633 €/m²
GasCETTE COMMUNE2 299 €
EN 30 SECONDES
Estimer un bien à Gas
Estimation calée sur les 140 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane216 750 €
Surface médiane94 m²
Appartements / maisons3 / 134
Dernière vente17/12/2025
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gas ?
Le prix médian est de 2 299 € par m² à Gas, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 302 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Gas ?
Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -4 %, dont -11 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Gas ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Gas pour en calculer un.
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP