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Prix de l'immobilier à Garindein

Prix médian de 1 146 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 51 depuis 2014 · CP 64130286ᵉ / 302 COMMUNES DU 6432 % MOINS CHER QUE PYRÉNÉES-ATLANTIQUES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 146 €

sur 4 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 146 €) est plus robuste.

450 €DISPERSION 20252 237 €

VENTE MÉDIANE

124 k€

maison 108 m²

−32 % vs Pyrénées-Atlantiques

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 51 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

10,9 %

loyer médian 7,6 €/m²

Maison : 8,1 %

Évolution du prix médian

— GARINDEIN€/M²

1,7k1,4k1,2k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015202020212023

SUR 1 AN

▲ +10 %méd. Pyrénées-Atlantiques

SUR 5 ANS

▲ +23 %méd. Pyrénées-Atlantiques

DEPUIS 2014

▲ +40 %méd. Pyrénées-Atlantiques

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 4 ventes 843 €

Maison · 21 ventes 1 181 €

Dernières ventes à Garindein

DÉC. 2025

193 Chemin d Etchegoyhen103 M² · MAISON 115 000 €1 117 €/m²

716 Route de Hurgorri96 M² · MAISON 60 000 €625 €/m²

879 Route d Ordiarp400 M² · MAISON 150 000 €375 €/m²

285 Chemin de Latchere140 M² · MAISON 292 000 €2 086 €/m²

Voir les 47 ventes ↓

Composition du parc255 LOG. ▾

Principales 88,2 %Secondaires 4,3 %Vacants 7,5 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc7 % EN F OU G ▾

A 0 %B 4 %C 22 %D 33 %E 33 %F 7 %G 0 %

7 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Garindein

47 PLUS RÉCENTES SUR 51 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 350 € À 2 573 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS GARINDEIN€/M²

16/12/2025 193 Chemin d Etchegoyhen 16/12/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 115 000 €1 117 €/m² 1 117 €

10/09/2025 716 Route de Hurgorri 10/09/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 60 000 €625 €/m² 625 €

21/07/2025 879 Route d Ordiarp 21/07/2025 · MAISON · 400 M² Maison 400 m² 150 000 €375 €/m² 375 €

07/05/2025 285 Chemin de Latchere 07/05/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 292 000 €2 086 €/m² 2 086 €

02/08/2024 285 Chemin de Lascay 02/08/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 50 000 €676 €/m² 676 €

07/05/2024 5039 Arroquain Altia 07/05/2024 · MAISON · 263 M² Maison 263 m² 123 585 €470 €/m² 470 €

06/03/2024 512 Route de Mauleon 06/03/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 175 000 €2 188 €/m² 2 188 €

16/10/2023 829 Route d Ordiarp 16/10/2023 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 82 800 €1 403 €/m² 1 403 €

17/08/2023 117 Chemin de Patou 17/08/2023 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 30 000 €1 250 €/m² 1 250 €

05/06/2023 310 Rue de l Alava 05/06/2023 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 370 500 €2 573 €/m² 2 573 €

15/05/2023 115 Chemin de Limagnen 15/05/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 208 000 €1 664 €/m² 1 664 €

10/03/2023 5027 Eyhartzetchealdia 10/03/2023 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 85 500 €436 €/m² 436 €

27/02/2023 5135 Eyherochar Aldia 27/02/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 189 000 €2 305 €/m² 2 305 €

09/01/2023 5350 Kharika 09/01/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 130 000 €1 857 €/m² 1 857 €

21/09/2022 5142 Limagnen Bordaltia 21/09/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

26/07/2022 5045 Gagneco Urupea 26/07/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 139 000 €927 €/m² 927 €

21/06/2022 5208 Bidegain Alti 21/06/2022 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 320 000 €2 270 €/m² 2 270 €

10/06/2022 5120 Erreca Chourria 10/06/2022 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 160 000 €1 441 €/m² 1 441 €

19/01/2022 5081 Kharika 19/01/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €

01/12/2021 5350 Kharika 01/12/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 105 600 €1 509 €/m² 1 509 €

08/11/2021 5105 Peco Urupea 08/11/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 150 000 €1 364 €/m² 1 364 €

17/08/2021 5055 Limagnen Bordaltia 17/08/2021 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 107 500 €762 €/m² 762 €

27/05/2021 9113 Mercatbide Altia 27/05/2021 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 200 000 €1 653 €/m² 1 653 €

09/03/2021 5059 Limagnen Bordaltia 09/03/2021 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 169 000 €889 €/m² 889 €

23/12/2020 5087 Gagneco Urupea 23/12/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 120 000 €1 200 €/m² 1 200 €

01/10/2020 5023 Bidegain Alti 01/10/2020 · APPT · 267 M² Appartement 267 m² 100 000 €375 €/m² 375 €

31/08/2020 5121 Erreca Chourria 31/08/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 130 000 €1 857 €/m² 1 857 €

16/03/2020 5015 Gagneco Urupea 16/03/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 125 000 €1 389 €/m² 1 389 €

10/02/2020 5195 Peco Bordaltia 10/02/2020 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 190 000 €1 450 €/m² 1 450 €

17/01/2020 5117 Erreca Chourria 17/01/2020 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 95 000 €848 €/m² 848 €

26/09/2019 5053 Kharika 26/09/2019 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 60 000 €550 €/m² 550 €

05/08/2019 Limagnen Bordaltia 05/08/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 140 000 €1 273 €/m² 1 273 €

22/03/2019 5222 Arroquain Altia 22/03/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 90 000 €692 €/m² 692 €

31/08/2017 5208 Bidegain Alti 31/08/2017 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 230 000 €1 631 €/m² 1 631 €

19/07/2017 5071 Peco Bordaltia 19/07/2017 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 75 000 €1 119 €/m² 1 119 €

23/09/2016 5127 Gagneco Urupea 23/09/2016 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 110 000 €1 146 €/m² 1 146 €

15/09/2016 Erreca Chourria 15/09/2016 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 180 000 €2 278 €/m² 2 278 €

02/09/2016 5222 Arroquain Altia 02/09/2016 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 174 500 €1 342 €/m² 1 342 €

19/08/2016 5025 Mercatbide Altia 19/08/2016 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 120 000 €857 €/m² 857 €

29/07/2016 5121 Erreca Chourria 29/07/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 130 000 €1 857 €/m² 1 857 €

17/12/2015 5040 Bidegain Alti 17/12/2015 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 66 000 €564 €/m² 564 €

20/10/2015 310 Rue de l Alava 20/10/2015 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 163 000 €1 132 €/m² 1 132 €

18/08/2015 Erreca Chourria 18/08/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 120 000 €1 000 €/m² 1 000 €

24/04/2015 5036 Peco Urupea 24/04/2015 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 14 000 €350 €/m² 350 €

12/02/2015 5125 Bidegain Alti 12/02/2015 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 150 000 €1 181 €/m² 1 181 €

17/12/2014 829 Route d Ordiarp 17/12/2014 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 55 000 €932 €/m² 932 €

03/10/2014 5827 Ukularte Zocoua 03/10/2014 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 145 000 €924 €/m² 924 €

Tri et filtres s'appliquent aux 47 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 47

Communes voisines · 792 € à 1 637 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Béhasque-Lapiste15,3 KM1 637 €

Domezain-Berraute14,1 KM1 379 €

Gurs15,1 KM1 364 €

Rivehaute15,3 KM1 308 €

Viodos-Abense-de-Bas4,6 KM1 250 €

Espès-Undurein7,3 KM1 171 €

Chéraute4,2 KM · ▼ −5 %1 168 €

Gotein-Libarrenx2,1 KM · ▲ +33 %1 161 €

Alos-Sibas-Abense10,7 KM1 149 €

GarindeinCETTE COMMUNE1 146 €

Montory14,5 KM1 108 €

Barcus11 KM · ▼ −11 %1 047 €

Mauléon-Licharre2,3 KM · ▼ −3 %1 039 €

Ordiarp3,7 KM1 038 €

Sauguis-Saint-Étienne6,3 KM894 €

Tardets-Sorholus10,8 KM792 €

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Estimation calée sur les 51 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane123 585 €

Surface médiane108 m²

Appartements / maisons6 / 41

Dernière vente16/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Garindein ?

Le prix médian est de 1 146 € par m² à Garindein, d'après les ventes DVF 2014–2025 (843 €/m² pour un appartement, 1 181 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Garindein ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Garindein ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 10,9 % pour un appartement et 8,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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