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Prix de l'immobilier à Eybouleuf

Prix médian de 1 838 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 48 depuis 2014 · CP 8740028ᵉ / 185 COMMUNES DU 8747 % PLUS CHER QUE HAUTE-VIENNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 838 €▲ +27 %

sur 6 ventes cette année · +392 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 456 €) est plus robuste.

1 117 €DISPERSION 20252 028 €

VENTE MÉDIANE

134 k€

maison 92 m²

+47 % vs Haute-Vienne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 48 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,2 %

loyer médian 7,6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— EYBOULEUF€/M²

1,8k1,6k1,4k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2018202020242025

SUR 1 AN

▲ +27 %

SUR 5 ANS

▲ +47 %

DEPUIS 2014

▲ +27 %méd. Haute-Vienne

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 25 ventes 1 456 €

Dernières ventes à Eybouleuf

OCT. 2025

1 Roche Serviere230 M² · MAISON 306 000 €1 330 €/m²

15 Rue de la Liberte116 M² · MAISON 108 000 €931 €/m²

9 Rue des Betoulles114 M² · MAISON 201 700 €1 769 €/m²

1 T Rte des Combeaux81 M² · MAISON 165 000 €2 037 €/m²

Voir les 48 ventes ↓

Composition du parc186 LOG. ▾

Principales 88,7 %Secondaires 5,4 %Vacants 5,9 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc24 % EN F OU G ▾

A 3 %B 15 %C 12 %D 24 %E 24 %F 9 %G 15 %

24 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Eybouleuf

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 507 € À 2 367 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS EYBOULEUF€/M²

27/10/2025 1 Roche Serviere 27/10/2025 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 306 000 €1 330 €/m² 1 330 €

25/07/2025 15 Rue de la Liberte 25/07/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 108 000 €931 €/m² 931 €

13/06/2025 9 Rue des Betoulles 13/06/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 201 700 €1 769 €/m² 1 769 €

29/04/2025 1 T Rte des Combeaux 29/04/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 165 000 €2 037 €/m² 2 037 €

26/03/2025 22 La Roche 26/03/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 145 000 €2 014 €/m² 2 014 €

04/01/2025 3 B Rte des Vergnes 04/01/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 217 300 €1 906 €/m² 1 906 €

13/12/2024 4 Le Pouyol 13/12/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 120 000 €1 446 €/m² 1 446 €

09/10/2024 5022 Les Vignes 09/10/2024 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 180 000 €1 169 €/m² 1 169 €

28/08/2024 26 La Roche 28/08/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 130 000 €1 083 €/m² 1 083 €

30/07/2024 12 La Garde 30/07/2024 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 266 000 €1 583 €/m² 1 583 €

17/07/2024 5 Rue des Vignes 17/07/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 245 000 €2 269 €/m² 2 269 €

29/05/2024 10 La Roche 29/05/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €

02/04/2024 2 La Garde 02/04/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 110 000 €1 146 €/m² 1 146 €

10/11/2023 9 Rue des Vignes 10/11/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 90 000 €1 607 €/m² 1 607 €

04/08/2023 14 Rue de Saint Leonard de Noblat 04/08/2023 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 433 200 €1 805 €/m² 1 805 €

06/01/2023 22 La Roche 06/01/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 105 000 €1 458 €/m² 1 458 €

10/10/2022 3 Route du Patural 10/10/2022 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 280 000 €1 677 €/m² 1 677 €

02/09/2022 9 Rue de l'Etang 02/09/2022 · MAISON · 216 M² Maison 216 m² 341 400 €1 581 €/m² 1 581 €

30/08/2022 1 Impasse des Charmilles 30/08/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 217 800 €2 367 €/m² 2 367 €

05/08/2022 5 Sentier du Dolmen 05/08/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 156 950 €1 914 €/m² 1 914 €

08/07/2022 3 Impasse des Charmilles 08/07/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 176 900 €1 415 €/m² 1 415 €

14/01/2022 3 Rue des Betoulles 14/01/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 140 000 €1 842 €/m² 1 842 €

08/09/2021 20 La Roche 08/09/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 90 000 €1 098 €/m² 1 098 €

04/02/2021 1 Route du Masbaret 04/02/2021 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 234 100 €1 410 €/m² 1 410 €

06/01/2021 2 Rue de la Geneytouse 06/01/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 179 000 €1 925 €/m² 1 925 €

09/09/2020 L Etang 09/09/2020 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 125 000 €1 761 €/m² 1 761 €

04/09/2020 La Roche 04/09/2020 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 35 000 €507 €/m² 507 €

16/07/2020 1 T Rte des Combeaux 16/07/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 136 400 €1 684 €/m² 1 684 €

10/07/2020 3 Impasse des Charmilles 10/07/2020 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 156 000 €1 248 €/m² 1 248 €

20/05/2020 2 Rue de la Geneytouse 20/05/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 50 000 €538 €/m² 538 €

16/10/2019 1 Rue de la Geneytouse 16/10/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 94 000 €959 €/m² 959 €

04/10/2019 3 Route du Masbaret 04/10/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 110 000 €1 122 €/m² 1 122 €

28/03/2019 La Roche 28/03/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 144 000 €1 618 €/m² 1 618 €

13/12/2018 1 T Rte des Combeaux 13/12/2018 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 130 400 €1 610 €/m² 1 610 €

09/07/2018 4 La Roche 09/07/2018 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 75 000 €743 €/m² 743 €

05/06/2018 Le Bourg 05/06/2018 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 26 000 €520 €/m² 520 €

19/01/2018 1 Le Montet 19/01/2018 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 125 000 €1 453 €/m² 1 453 €

12/01/2018 1 T Rte des Combeaux 12/01/2018 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 125 200 €1 546 €/m² 1 546 €

29/08/2017 4 La Roche 29/08/2017 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 150 000 €1 485 €/m² 1 485 €

24/05/2017 Le Pouyol 24/05/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 55 000 €524 €/m² 524 €

21/12/2016 Le Montet 21/12/2016 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 131 000 €2 047 €/m² 2 047 €

29/03/2016 2 Route du Masbaret 29/03/2016 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 80 000 €762 €/m² 762 €

24/02/2016 Le Pouyol 24/02/2016 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 80 000 €762 €/m² 762 €

04/01/2016 5 Rue de la Croix 04/01/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 157 500 €1 432 €/m² 1 432 €

10/07/2015 2 Sentier des Maquisards 10/07/2015 · MAISON · 414 M² Maison 414 m² 317 200 €766 €/m² 766 €

18/11/2014 3 Rue de Saint Leonard de Noblat 18/11/2014 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 105 000 €1 458 €/m² 1 458 €

30/08/2014 Haute Garde 30/08/2014 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 112 500 €1 148 €/m² 1 148 €

26/05/2014 8 Sentier des Maquisards 26/05/2014 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 65 000 €1 354 €/m² 1 354 €

Tri et filtres s'appliquent aux 48 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 48

Communes voisines · 772 € à 1 673 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Eyjeaux7,4 KM · ▲ +8 %1 673 €

Saint-Just-le-Martel10,2 KM · ▲ +13 %1 571 €

Aureil7,2 KM · ▼ −9 %1 565 €

Royères7,1 KM · ▲ +2 %1 499 €

EybouleufCETTE COMMUNE1 456 €

La Geneytouse3,4 KM · ▼ −2 %1 313 €

Saint-Paul6,2 KM · ▲ +1 %1 268 €

Saint-Léonard-de-Noblat4,6 KM · ▲ +5 %1 143 €

Champnétery8,2 KM · ▲ +30 %1 128 €

Moissannes10,9 KM · ▲ +28 %995 €

Saint-Bonnet-Briance9,7 KM · ▼ −29 %983 €

Saint-Denis-des-Murs5,3 KM · ▲ +5 %933 €

Linards11,3 KM · ▲ +8 %927 €

Bujaleuf11,2 KM · ▼ −12 %915 €

Masléon7,4 KM863 €

Roziers-Saint-Georges7,5 KM772 €

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Estimation calée sur les 48 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane133 700 €

Surface médiane92 m²

Appartements / maisons0 / 48

Dernière vente27/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Eybouleuf ?

Le prix médian est de 1 456 € par m² à Eybouleuf, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 456 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Eybouleuf ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +47 %, dont +27 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Eybouleuf ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Eybouleuf pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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