France › Nouvelle-Aquitaine › Haute-Vienne › Champnétery

Prix de l'immobilier à Champnétery

Prix médian de 1 261 €/m² en 2025 · 8 ventes cette année · 92 depuis 2014 · CP 8740065ᵉ / 185 COMMUNES DU 8714 % PLUS CHER QUE HAUTE-VIENNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 261 €▲ +30 %

sur 8 ventes cette année · +293 €/m² vs 2024

354 €DISPERSION 20251 815 €

VENTE MÉDIANE

108 k€

maison 95 m²

+14 % vs Haute-Vienne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 92 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 5,6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— CHAMPNÉTERY€/M²

1,6k1,4k1,2k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +30 %

SUR 5 ANS

▼ 23 %

DEPUIS 2014

▲ +17 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 42 ventes 1 131 €

Dernières ventes à Champnétery

DÉC. 2025

4 Le Bos Plante96 M² · MAISON 160 000 €1 667 €/m²

3 Rue du Lotissement de la Vigne160 M² · MAISON 96 000 €600 €/m²

4 Rue des Pruniers83 M² · MAISON 71 000 €855 €/m²

5163 Laugere220 M² · MAISON 391 000 €1 777 €/m²

Voir les 87 ventes ↓

Composition du parc300 LOG. ▾

Principales 78,3 %Secondaires 11,3 %Vacants 10,3 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc42 % EN F OU G ▾

A 0 %B 4 %C 9 %D 22 %E 22 %F 9 %G 33 %

42 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Champnétery

87 PLUS RÉCENTES SUR 92 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 300 € À 3 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CHAMPNÉTERY€/M²

05/12/2025 4 Le Bos Plante 05/12/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 160 000 €1 667 €/m² 1 667 €

30/09/2025 3 Rue du Lotissement de la Vigne 30/09/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 96 000 €600 €/m² 600 €

30/06/2025 4 Rue des Pruniers 30/06/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 71 000 €855 €/m² 855 €

23/04/2025 5163 Laugere 23/04/2025 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 391 000 €1 777 €/m² 1 777 €

15/03/2025 7 Le Bos Plante 15/03/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 112 600 €1 816 €/m² 1 816 €

14/03/2025 5 Route du Pont du Montaud 14/03/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 48 000 €593 €/m² 593 €

11/02/2025 5101 Pierre Brune 11/02/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 65 000 €650 €/m² 650 €

29/01/2025 6 Rue des Pruniers 29/01/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 177 000 €1 863 €/m² 1 863 €

15/11/2024 2 Route de Saint Leonard 15/11/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 167 800 €1 311 €/m² 1 311 €

26/08/2024 2 Rue de la Croix 26/08/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 132 550 €1 326 €/m² 1 326 €

12/08/2024 1 Route de Grosland Haut 12/08/2024 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 248 900 €1 082 €/m² 1 082 €

08/08/2024 1 Chemin de Lacombe 08/08/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

06/08/2024 8 Rue du Lotissement de la Vigne 06/08/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 152 000 €1 226 €/m² 1 226 €

05/08/2024 1 Bas Montassaud 05/08/2024 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 150 000 €968 €/m² 968 €

03/07/2024 9 Route de Cheissoux 03/07/2024 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 65 000 €428 €/m² 428 €

22/05/2024 4 Le Chataignier 22/05/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 31 000 €517 €/m² 517 €

13/02/2024 6 Rue de la Croix 13/02/2024 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 60 000 €385 €/m² 385 €

02/11/2023 5175 La Roche 02/11/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 100 000 €1 370 €/m² 1 370 €

06/09/2023 8 Pierre Brune 06/09/2023 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 118 000 €952 €/m² 952 €

21/11/2022 5181 Laveyrat 21/11/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 176 470 €1 471 €/m² 1 471 €

11/07/2022 5204 La Reserve 11/07/2022 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 55 000 €2 200 €/m² 2 200 €

11/07/2022 7 Route de Cheissoux 11/07/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 80 500 €821 €/m² 821 €

28/06/2022 2 Le Chataignier 28/06/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 45 000 €352 €/m² 352 €

23/06/2022 4 Rue du Lotissement de la Vigne 23/06/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 136 100 €1 745 €/m² 1 745 €

08/06/2022 8 Route de Saint Leonard 08/06/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 53 500 €505 €/m² 505 €

31/05/2022 5 Rue des Puits 31/05/2022 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 191 000 €1 481 €/m² 1 481 €

24/05/2022 5180 Laveyrat 24/05/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 78 000 €1 000 €/m² 1 000 €

28/04/2022 9008 Chassagnat 28/04/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 200 000 €2 105 €/m² 2 105 €

13/04/2022 5 Rue du Lotissement de la Vigne 13/04/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 92 600 €1 494 €/m² 1 494 €

29/03/2022 2 Rue des Pruniers 29/03/2022 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 85 000 €578 €/m² 578 €

20/12/2021 2 Rue de la Croix 20/12/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 102 000 €1 020 €/m² 1 020 €

05/11/2021 4 Route de Jericho 05/11/2021 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 100 000 €1 724 €/m² 1 724 €

27/09/2021 9 Route de Moissannes 27/09/2021 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 23 810 €372 €/m² 372 €

27/09/2021 1 La Roussellerie 27/09/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 136 750 €1 189 €/m² 1 189 €

19/05/2021 5112 Puy Biby 19/05/2021 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 105 000 €695 €/m² 695 €

30/04/2021 10 Route de Moissannes 30/04/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 150 000 €1 807 €/m² 1 807 €

02/03/2021 5216 Le Chataignier 02/03/2021 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 159 000 €1 407 €/m² 1 407 €

16/02/2021 5020 Laveyrat 16/02/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 76 000 €938 €/m² 938 €

27/01/2021 5118 Moulin de Lourtaud 27/01/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 15 000 €300 €/m² 300 €

05/11/2020 5186 Laveyrat 05/11/2020 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 270 000 €1 324 €/m² 1 324 €

16/10/2020 11 Route de Cheissoux 16/10/2020 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 75 000 €1 230 €/m² 1 230 €

21/08/2020 Bois Mallet 21/08/2020 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 145 000 €1 667 €/m² 1 667 €

18/05/2020 5153 La Reserve 18/05/2020 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 85 000 €2 024 €/m² 2 024 €

06/04/2020 Les Clauds 06/04/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 180 000 €1 636 €/m² 1 636 €

15/10/2019 Le Bos Plante 15/10/2019 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 115 000 €991 €/m² 991 €

11/10/2019 5139 Rieux Peyroux 11/10/2019 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 90 000 €638 €/m² 638 €

14/08/2019 5216 La Reserve 14/08/2019 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 128 500 €1 477 €/m² 1 477 €

12/07/2019 5200 P le Bourg 12/07/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 77 000 €939 €/m² 939 €

08/07/2019 Mascrochet 08/07/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 35 000 €368 €/m² 368 €

18/06/2019 5151 E Perth 18/06/2019 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 175 000 €1 804 €/m² 1 804 €

17/06/2019 Puy du Boeuf 17/06/2019 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 130 000 €878 €/m² 878 €

14/06/2019 5198 Le Bourg 14/06/2019 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 85 000 €1 164 €/m² 1 164 €

11/06/2019 5210 Le Chatenet 11/06/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 70 000 €795 €/m² 795 €

29/03/2019 4 Rue du Lotissement de la Vigne 29/03/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 88 000 €1 128 €/m² 1 128 €

15/02/2019 Le Bourg 15/02/2019 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 110 000 €797 €/m² 797 €

31/12/2018 Les Clauds 31/12/2018 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 115 000 €1 211 €/m² 1 211 €

02/10/2018 5179 Laveyrat 02/10/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 30 000 €375 €/m² 375 €

22/08/2018 5187 Laveyrat 22/08/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 70 560 €941 €/m² 941 €

03/08/2018 Le Bourg 03/08/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 70 000 €875 €/m² 875 €

08/06/2018 Le Bourg 08/06/2018 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 117 500 €1 506 €/m² 1 506 €

17/11/2017 2 Route de Saint Leonard 17/11/2017 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 75 000 €478 €/m² 478 €

15/09/2017 Le Bourg 15/09/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 45 000 €450 €/m² 450 €

11/09/2017 Fond de Laugere 11/09/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 20 000 €333 €/m² 333 €

10/07/2017 5050 Les Clauds 10/07/2017 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 135 864 €1 527 €/m² 1 527 €

06/07/2017 5212 Le Bourg 06/07/2017 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 128 000 €1 208 €/m² 1 208 €

23/05/2017 5035 Le Bourg 23/05/2017 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 139 200 €1 243 €/m² 1 243 €

05/05/2017 5200 N le Bourg 05/05/2017 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 142 000 €1 596 €/m² 1 596 €

30/03/2017 5206 Haut d Etivaud 30/03/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 73 000 €973 €/m² 973 €

24/02/2017 5178 Laveyrat 24/02/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 140 000 €1 591 €/m² 1 591 €

13/02/2017 Le Bourg 13/02/2017 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 80 000 €1 569 €/m² 1 569 €

02/02/2017 Moulin du Chataignier 02/02/2017 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 140 000 €773 €/m² 773 €

06/12/2016 5137 Bagnard 06/12/2016 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 134 000 €1 396 €/m² 1 396 €

23/09/2016 5 Rue des Puits 23/09/2016 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 153 000 €1 186 €/m² 1 186 €

06/06/2016 Etivaud 06/06/2016 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 171 000 €2 714 €/m² 2 714 €

03/05/2016 5205 F le Bourg 03/05/2016 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 76 000 €1 134 €/m² 1 134 €

27/10/2015 5201 Lou Perau 27/10/2015 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 38 000 €623 €/m² 623 €

15/10/2015 8 Pierre Brune 15/10/2015 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 150 000 €1 210 €/m² 1 210 €

17/09/2015 5208 Le Bourg 17/09/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 95 000 €950 €/m² 950 €

19/06/2015 5000 Le Bourg 19/06/2015 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 80 000 €672 €/m² 672 €

26/05/2015 La Pepiniere 26/05/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 125 000 €2 083 €/m² 2 083 €

18/02/2015 5186 Laveyrat 18/02/2015 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €

19/12/2014 Le Montaud 19/12/2014 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 150 000 €1 442 €/m² 1 442 €

25/09/2014 5197 A les Landes 25/09/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 100 000 €1 111 €/m² 1 111 €

15/07/2014 5206 E Haut d Etivaud 15/07/2014 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 162 500 €774 €/m² 774 €

17/06/2014 Les Trois Dieux 17/06/2014 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 310 000 €2 095 €/m² 2 095 €

07/05/2014 5197 Les Landes 07/05/2014 · MAISON · 213 M² Maison 213 m² 226 000 €1 061 €/m² 1 061 €

27/02/2014 Etivaud 27/02/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 175 000 €1 591 €/m² 1 591 €

Tri et filtres s'appliquent aux 87 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 87

Communes voisines · 639 € à 1 456 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Eybouleuf8,2 KM · ▲ +27 %1 456 €

Saint-Léonard-de-Noblat6,4 KM · ▲ +5 %1 143 €

ChampnéteryCETTE COMMUNE1 128 €

Auriat7,8 KM1 019 €

Moissannes4,9 KM · ▲ +28 %995 €

Cheissoux5,4 KM977 €

Sauviat-sur-Vige8,6 KM · ▼ −38 %962 €

Augne10,3 KM939 €

Le Châtenet-en-Dognon9,7 KM · ▼ −18 %934 €

Saint-Denis-des-Murs7,4 KM · ▲ +5 %933 €

Bujaleuf5,8 KM · ▼ −12 %915 €

Saint-Julien-le-Petit9,6 KM · ▲ +4 %873 €

Masléon7,6 KM863 €

Saint-Moreil9,2 KM · ▲ +26 %783 €

Roziers-Saint-Georges9,7 KM772 €

Saint-Amand-Jartoudeix10,9 KM · ▼ −21 %639 €

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Estimation calée sur les 92 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane107 500 €

Surface médiane95 m²

Appartements / maisons1 / 86

Dernière vente05/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Champnétery ?

Le prix médian est de 1 128 € par m² à Champnétery, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 131 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Champnétery ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -23 %, dont +30 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Champnétery ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Champnétery pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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