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France › Duran › Chemin de Nasque › n° 39

39 Chemin de Nasque, Duran

Vendu 230 900 € (2 178 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 328109 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 178 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +8 %Duran2 012 €/m² 78 ventesPrix à Duran → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 76 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZC0194
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 178 €/m² en 2022 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Chemin de Nasque

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/09/2022 n° 39 · Maison · 4 p. 14/09/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 230 900 €2 178 €/m² 2 178 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de Nasque, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 81 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 39VOUS ÊTES ICI2 178 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 81−9 %1 802 €/m²Maison 111 m² · vendu 2023n° 601+28 %2 548 €/m²Maison 104 m² · vendu 2023
CHEMIN DE NASQUEMÉDIANE DE LA RUE 1 990 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 180−46 %1 079 €/m²Maison 139 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
1 079 € 2 548 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 178 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
81 CHEM DE NASQUE 111 m² 200 022 € 1 802 €
180 CHEM DE NASQUE 139 m² 149 981 € 1 079 €
601 CHEM DE NASQUE 104 m² 264 992 € 2 548 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 079 € à 2 548 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 505 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
chemin de Nasque
Ventes sur la voie4
Duran
Tendance 3 ans-5 %
vs département+31 %
Rendement brut5 %
Voir Duran ↗
Gers
Rang de la commune9ᵉ sur 129
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 300 – 1 746 €/m²
Voir Gers ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 231 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
867 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA VILLEDuran78 ventes · 2 012 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Duran → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Chemin de Nasque à Duran ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 178 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Chemin de Nasque a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/09/2022, maison de 106 m² à 230 900 €, soit 2 178 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Nasque ?

Oui : 2 178 €/m² contre 1 990 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Duran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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