France › Occitanie › Tarn › Dénat

Prix de l'immobilier à Dénat

Prix médian de 1 844 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 88 depuis 2014 · CP 8112065ᵉ / 218 COMMUNES DU 8114 % PLUS CHER QUE TARN

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 844 €

sur 6 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 663 €) est plus robuste.

754 €DISPERSION 20252 602 €

VENTE MÉDIANE

186 k€

maison 112 m²

+14 % vs Tarn

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 88 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 8,1 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— DÉNAT€/M²

2,1k1,8k1,6k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201920212025

SUR 1 AN

▲ +15 %méd. Tarn

SUR 5 ANS

▲ +22 %

DEPUIS 2014

▲ +35 %méd. Tarn

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 32 ventes 1 672 €

Dernières ventes à Dénat

SEPT. 2025

18 Impasse du Xiii101 M² · MAISON 250 000 €2 475 €/m²

2 Rue Monique Tournier97 M² · MAISON 207 000 €2 134 €/m²

20 Rue des Remparts95 M² · MAISON 83 000 €874 €/m²

1855 Route de Grezes60 M² · MAISON 185 000 €3 083 €/m²

Voir les 80 ventes ↓

Composition du parc365 LOG. ▾

Principales 88,8 %Secondaires 5,2 %Vacants 6 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc2 % EN F OU G ▾

A 8 %B 13 %C 41 %D 23 %E 13 %F 2 %G 0 %

2 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Dénat

80 PLUS RÉCENTES SUR 88 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 333 € À 3 105 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS DÉNAT€/M²

03/09/2025 18 Impasse du Xiii 03/09/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 250 000 €2 475 €/m² 2 475 €

28/08/2025 2 Rue Monique Tournier 28/08/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 207 000 €2 134 €/m² 2 134 €

08/08/2025 20 Rue des Remparts 08/08/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 83 000 €874 €/m² 874 €

31/03/2025 1855 Route de Grezes 31/03/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 185 000 €3 083 €/m² 3 083 €

11/03/2025 528 Chemin de Boudret 11/03/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 160 000 €1 553 €/m² 1 553 €

05/02/2025 5204 Boudret Hameau 05/02/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 169 000 €994 €/m² 994 €

14/05/2024 18 Chemin de la Combette 14/05/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 80 000 €748 €/m² 748 €

10/11/2023 10 Place de l'Eglise 10/11/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 103 000 €1 120 €/m² 1 120 €

09/11/2023 3 Place de l'Eglise 09/11/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 50 000 €413 €/m² 413 €

23/09/2023 16 Rue des Noyers 23/09/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 238 000 €2 311 €/m² 2 311 €

31/08/2023 5173 Peyrolles 31/08/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 188 440 €1 923 €/m² 1 923 €

10/07/2023 1 Chemin du Petit Bois 10/07/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 125 000 €2 604 €/m² 2 604 €

09/02/2023 9 Rue des Erables 09/02/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 208 100 €2 262 €/m² 2 262 €

19/12/2022 22 Chemin de la Combette 19/12/2022 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 407 222 €2 733 €/m² 2 733 €

14/11/2022 5216 Viguier 14/11/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 99 000 €900 €/m² 900 €

15/09/2022 5122 Durand 15/09/2022 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 285 000 €1 592 €/m² 1 592 €

23/08/2022 12 Rue des Erables 23/08/2022 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 300 122 €2 460 €/m² 2 460 €

08/07/2022 5084 Lou Bosc Grand 08/07/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 214 000 €1 712 €/m² 1 712 €

08/06/2022 5195 La Limarie 08/06/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 225 000 €1 875 €/m² 1 875 €

19/04/2022 13 Place de l'Eglise 19/04/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 80 000 €1 250 €/m² 1 250 €

12/04/2022 3 Impasse du Rie 12/04/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 207 000 €1 971 €/m² 1 971 €

23/03/2022 3 Impasse du Xiii 23/03/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 191 000 €1 752 €/m² 1 752 €

11/02/2022 15 Chemin des Ormeaux 11/02/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 232 000 €2 578 €/m² 2 578 €

13/12/2021 1 Avenue Moulin A Vent 13/12/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 165 000 €1 897 €/m² 1 897 €

02/10/2021 9 Place de l'Eglise 02/10/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 70 000 €560 €/m² 560 €

26/08/2021 5115 Las Coustelles 26/08/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 102 000 €1 700 €/m² 1 700 €

29/07/2021 5120 Al Pouxoulet 29/07/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 90 000 €1 059 €/m² 1 059 €

03/07/2021 14 Rue des Erables 03/07/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 221 100 €3 029 €/m² 3 029 €

22/06/2021 5169 Lous Issarts 22/06/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 140 000 €1 373 €/m² 1 373 €

06/05/2021 14 Rue de Goy 06/05/2021 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 119 000 €810 €/m² 810 €

26/02/2021 6 Impasse du Xiii 26/02/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 194 000 €1 848 €/m² 1 848 €

08/12/2020 Bitary et Larroque 08/12/2020 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 97 650 €673 €/m² 673 €

04/11/2020 5 Rue de Goy 04/11/2020 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 99 000 €917 €/m² 917 €

23/10/2020 20 Rue des Erables 23/10/2020 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 221 900 €1 747 €/m² 1 747 €

26/09/2020 As Pescaroux 26/09/2020 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 268 000 €1 523 €/m² 1 523 €

23/09/2020 5092 Boudret Hameau 23/09/2020 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 167 340 €1 494 €/m² 1 494 €

05/09/2020 5133 Jouts Camis 05/09/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 160 000 €1 684 €/m² 1 684 €

29/08/2020 Peyrolles 29/08/2020 · MAISON · 356 M² Maison 356 m² 520 000 €1 461 €/m² 1 461 €

14/08/2020 14 Rue de Goy 14/08/2020 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 65 000 €442 €/m² 442 €

31/07/2020 6 Rue des Frenes 31/07/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 295 000 €3 105 €/m² 3 105 €

26/06/2020 19 Rue de Goy 26/06/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 194 000 €1 980 €/m² 1 980 €

01/04/2020 5222 Puech Sendrous 01/04/2020 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 222 500 €1 348 €/m² 1 348 €

07/01/2020 19 Rue des Noyers 07/01/2020 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 231 000 €2 221 €/m² 2 221 €

17/12/2019 1 Impasse de la Bourelle 17/12/2019 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 222 000 €1 609 €/m² 1 609 €

17/12/2019 2 Rue des Frenes 17/12/2019 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 206 920 €1 898 €/m² 1 898 €

13/12/2019 10 Rue des Erables 13/12/2019 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 170 000 €2 099 €/m² 2 099 €

17/08/2019 5167 Ratie 17/08/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 123 900 €1 318 €/m² 1 318 €

16/08/2019 La Bouyssoussounie 16/08/2019 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 267 000 €1 792 €/m² 1 792 €

26/07/2019 La Mole 26/07/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 187 980 €2 000 €/m² 2 000 €

23/11/2018 9 Rue des Noyers 23/11/2018 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 179 906 €1 956 €/m² 1 956 €

22/11/2018 As Pescaroux 22/11/2018 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 239 300 €1 360 €/m² 1 360 €

29/09/2018 16 Impasse du Xiii 29/09/2018 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 190 000 €2 043 €/m² 2 043 €

14/09/2018 13 Rue des Erables 14/09/2018 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 154 150 €1 329 €/m² 1 329 €

26/05/2018 6 Chemin du Lavoir 26/05/2018 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 265 900 €1 704 €/m² 1 704 €

28/04/2018 11 Rue des Erables 28/04/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 185 000 €2 102 €/m² 2 102 €

28/04/2018 1 Impasse des Tilleuls 28/04/2018 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 265 750 €1 808 €/m² 1 808 €

07/04/2018 5133 A Jouts Camis 07/04/2018 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 180 000 €1 856 €/m² 1 856 €

14/12/2017 2 Chemin de Las Vergnes 14/12/2017 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 148 000 €796 €/m² 796 €

29/11/2017 12 Place de l'Eglise 29/11/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 80 000 €941 €/m² 941 €

24/10/2017 Parpel 24/10/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 88 000 €1 100 €/m² 1 100 €

14/09/2017 La Bouyssoussounie 14/09/2017 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 170 000 €1 141 €/m² 1 141 €

08/09/2017 5174 La Bourelle 08/09/2017 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 150 000 €1 685 €/m² 1 685 €

22/08/2017 6 Rue des Frenes 22/08/2017 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 242 700 €2 555 €/m² 2 555 €

11/07/2017 13 Chemin du Petit Bois 11/07/2017 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 217 000 €1 871 €/m² 1 871 €

27/04/2017 5337 Ais Orts 27/04/2017 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 209 000 €1 935 €/m² 1 935 €

24/02/2017 3 Impasse du Rie 24/02/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 138 000 €1 314 €/m² 1 314 €

18/01/2017 26 Rue de Goy 18/01/2017 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 235 750 €1 672 €/m² 1 672 €

28/12/2016 Gourgouride 28/12/2016 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 102 000 €699 €/m² 699 €

16/11/2016 15 Rue des Erables 16/11/2016 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 153 150 €1 459 €/m² 1 459 €

10/11/2016 5137 Le Colombier 10/11/2016 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 50 000 €333 €/m² 333 €

12/08/2016 20 Rue des Erables 12/08/2016 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 210 000 €1 654 €/m² 1 654 €

10/08/2016 5054 Foun Del Tel 10/08/2016 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 147 430 €737 €/m² 737 €

09/08/2016 2 Chemin du Lavoir 09/08/2016 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 195 000 €1 291 €/m² 1 291 €

07/04/2016 1 Impasse des Primeveres 07/04/2016 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 235 000 €1 754 €/m² 1 754 €

16/06/2015 7 Rue des Erables 16/06/2015 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 199 350 €1 899 €/m² 1 899 €

02/04/2015 9 Avenue Moulin A Vent 02/04/2015 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 195 000 €1 477 €/m² 1 477 €

13/03/2015 Travers de Lestibie 13/03/2015 · MAISON · 209 M² Maison 209 m² 412 765 €1 975 €/m² 1 975 €

02/07/2014 2 Impasse du Xiii 02/07/2014 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 137 000 €1 257 €/m² 1 257 €

21/02/2014 1 Impasse des Primeveres 21/02/2014 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 256 400 €1 913 €/m² 1 913 €

21/01/2014 5079 Grezes 21/01/2014 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 50 000 €472 €/m² 472 €

Tri et filtres s'appliquent aux 80 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 80

Communes voisines · 1 272 € à 2 039 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Puygouzon6,3 KM · ▲ +23 %2 039 €

Saliès6,7 KM · ▲ +22 %1 994 €

Carlus9,3 KM1 983 €

Fréjairolles4,6 KM · ▲ +10 %1 931 €

Orban9,7 KM1 905 €

Cambon7,7 KM · ▼ −17 %1 903 €

Cunac9,5 KM · ▲ +47 %1 842 €

Poulan-Pouzols7,6 KM1 762 €

Lamillarié4 KM1 752 €

DénatCETTE COMMUNE1 663 €

Fauch4,1 KM · ▼ −17 %1 590 €

Laboutarie9,9 KM1 437 €

Mouzieys-Teulet6,4 KM1 408 €

Terre-de-Bancalié7,1 KM · ▼ −11 %1 376 €

Lombers6,1 KM · ▲ +29 %1 352 €

Réalmont7,7 KM · ▲ +16 %1 272 €

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Estimation calée sur les 88 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane186 490 €

Surface médiane112 m²

Appartements / maisons0 / 80

Dernière vente03/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Dénat ?

Le prix médian est de 1 663 € par m² à Dénat, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 672 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Dénat ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +22 %.

Quel rendement locatif à Dénat ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Dénat pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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