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Prix de l'immobilier à Carlus

Prix médian de 2 000 €/m² en 2026 · 1 ventes au 1er semestre · 67 depuis 2014 · CP 8199012ᵉ / 221 COMMUNES DU 8138 % PLUS CHER QUE TARN

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 000 €

sur 1 ventes au 1er semestre · −62 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 000 €) est plus robuste.

1 129 €DISPERSION 20262 687 €

VENTE MÉDIANE

225 k€

maison 112 m²

+38 % vs Tarn

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 67 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

4,9 %

loyer médian 8,1 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— CARLUS€/M²

2,3k2,1k1,9k1,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +8 %méd. Tarn

SUR 5 ANS

▲ +14 %méd. Tarn

DEPUIS 2014

▲ +25 %méd. Tarn

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 30 ventes 2 000 €

Dernières ventes à Carlus

MAI 2026

14 Rue Henri Guerin145 M² · MAISON 338 900 €2 337 €/m²

100 Route de Terssac97 M² · MAISON 200 000 €2 062 €/m²

1590 Route de Terssac142 M² · MAISON 100 000 €704 €/m²

80 Chemin des Barthes110 M² · MAISON 265 000 €2 409 €/m²

Voir les 63 ventes ↓

Composition du parc296 LOG. ▾

Principales 94,9 %Secondaires 1,4 %Vacants 3,7 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc11 % EN F OU G ▾

A 4,4 % · 2

B 4,4 % · 2

C 31,1 % · 14

D 33,3 % · 15

E 15,6 % · 7

F 8,9 % · 4

G 2,2 % · 1

45 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

11,1 % de passoires (F + G) ici9,4 % Tarn9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 2,2 %

2028 F et G 11,1 %

2034 E, F et G 26,7 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Carlus

63 PLUS RÉCENTES SUR 67 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 500 € À 3 279 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CARLUS€/M²

20/05/2026 14 Rue Henri Guerin 20/05/2026 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 338 900 €2 337 €/m² 2 337 €

19/09/2025 100 Route de Terssac 19/09/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 200 000 €2 062 €/m² 2 062 €

02/08/2025 1590 Route de Terssac 02/08/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 100 000 €704 €/m² 704 €

25/06/2025 80 Chemin des Barthes 25/06/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 265 000 €2 409 €/m² 2 409 €

08/04/2025 90 Chemin de Las Combes 08/04/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €

28/03/2025 9 Allée des Jardins de Serres 28/03/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 233 000 €2 354 €/m² 2 354 €

26/03/2025 30 Impasse Del Fabre 26/03/2025 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 285 000 €2 021 €/m² 2 021 €

20/02/2025 1 Allée des Jardins de Serres 20/02/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 223 650 €2 458 €/m² 2 458 €

31/10/2024 1115 Chemin du Lavoir 31/10/2024 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 188 500 €1 356 €/m² 1 356 €

06/09/2024 3 Allée Castel Del Lutz 06/09/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 338 800 €2 847 €/m² 2 847 €

24/04/2024 11 Allée du Petit Parc 24/04/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 215 000 €2 067 €/m² 2 067 €

14/09/2023 425 Impasse de la Mouline 14/09/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 332 500 €3 023 €/m² 3 023 €

07/09/2023 1750 Chemin du Lavoir 07/09/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 243 000 €2 059 €/m² 2 059 €

30/08/2023 1430 Chemin de Tailleferrier 30/08/2023 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 177 340 €1 167 €/m² 1 167 €

30/01/2023 460 Chemin des Barthes 30/01/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 254 000 €2 566 €/m² 2 566 €

28/01/2023 160 Chemin des Barthes 28/01/2023 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 195 750 €1 554 €/m² 1 554 €

30/08/2022 325 Route de Poulan 30/08/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 267 500 €2 500 €/m² 2 500 €

12/08/2022 5358 F Lauzeral 12/08/2022 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 249 000 €1 383 €/m² 1 383 €

10/05/2022 260 Impasse de la Malaye 10/05/2022 · MAISON · 209 M² Maison 209 m² 150 000 €718 €/m² 718 €

10/03/2022 3 Impasse du Hameau de Serres 10/03/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 266 000 €2 217 €/m² 2 217 €

19/02/2022 5239 Las Combes 19/02/2022 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 245 000 €1 976 €/m² 1 976 €

11/02/2022 1 Allée Castel Del Lutz 11/02/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 241 000 €2 678 €/m² 2 678 €

24/11/2021 590 Chemin de la Bourgade 24/11/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 222 000 €2 387 €/m² 2 387 €

22/10/2021 5 Allée Castel Del Lutz 22/10/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 280 000 €2 772 €/m² 2 772 €

24/09/2021 1700 Chemin du Lavoir 24/09/2021 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 195 600 €1 262 €/m² 1 262 €

25/08/2021 755 Impasse de Linas 25/08/2021 · MAISON · 262 M² Maison 262 m² 608 870 €2 324 €/m² 2 324 €

29/07/2021 685 Chemin de la Bourgade 29/07/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 87 300 €794 €/m² 794 €

14/05/2021 16 Allée des Jardins de Serres 14/05/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 226 200 €2 218 €/m² 2 218 €

23/02/2021 1115 Chemin du Lavoir 23/02/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 165 000 €1 375 €/m² 1 375 €

19/02/2021 505 Route des Vignes 19/02/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 275 000 €2 570 €/m² 2 570 €

31/08/2020 5250 Carlus 31/08/2020 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 212 000 €1 945 €/m² 1 945 €

07/05/2020 La Bourgade 07/05/2020 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 200 000 €2 299 €/m² 2 299 €

18/03/2020 675 Chemin de la Bourgade 18/03/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 167 000 €2 037 €/m² 2 037 €

14/01/2020 140 Chemin de Coutarel 14/01/2020 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 180 000 €1 818 €/m² 1 818 €

20/12/2019 460 Chemin du Verdier 20/12/2019 · MAISON · 12 M² Maison 12 m² 20 000 €1 667 €/m² 1 667 €

13/11/2019 435 Impasse de Linas 13/11/2019 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 270 000 €1 227 €/m² 1 227 €

24/08/2019 10 Allée des Jardins de Serres 24/08/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 189 500 €2 038 €/m² 2 038 €

05/07/2019 7 Allée des Jardins de Serres 05/07/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 177 500 €1 868 €/m² 1 868 €

27/03/2019 830 Route Vieille de Graulhet 27/03/2019 · MAISON · 246 M² Maison 246 m² 269 540 €1 096 €/m² 1 096 €

06/02/2019 5235 Gibronde 06/02/2019 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 325 230 €1 983 €/m² 1 983 €

06/07/2018 1 Allée Castel Del Lutz 06/07/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 91 000 €1 011 €/m² 1 011 €

22/05/2018 505 Route des Vignes 22/05/2018 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 243 000 €2 271 €/m² 2 271 €

02/05/2018 265 Impasse de Linas 02/05/2018 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 287 510 €2 195 €/m² 2 195 €

29/12/2017 9 Allée du Petit Parc 29/12/2017 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 149 400 €1 800 €/m² 1 800 €

10/11/2017 1115 Chemin du Lavoir 10/11/2017 · MAISON · 120 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 120 m² 110 000 €917 €/m² 917 €

20/10/2017 300 Chemin de la Bourgade 20/10/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 205 000 €2 929 €/m² 2 929 €

23/06/2017 7 Allée des Jardins de Serres 23/06/2017 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 82 500 €868 €/m² 868 €

09/06/2017 755 Impasse de Linas 09/06/2017 · MAISON · 262 M² Maison 262 m² 595 000 €2 271 €/m² 2 271 €

25/04/2017 3 Allée Castel Del Lutz 25/04/2017 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 231 000 €1 941 €/m² 1 941 €

03/02/2017 5095 Peleous 03/02/2017 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 100 000 €813 €/m² 813 €

16/12/2016 5031 Najac 16/12/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 57 500 €719 €/m² 719 €

19/08/2016 5189 La Clotte 19/08/2016 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 230 000 €2 738 €/m² 2 738 €

09/07/2016 La Sagette 09/07/2016 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 75 000 €500 €/m² 500 €

09/06/2016 5257 Maillol 09/06/2016 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 336 000 €1 898 €/m² 1 898 €

01/03/2016 8 Lotissement le Petit Parc 01/03/2016 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 202 000 €2 104 €/m² 2 104 €

06/01/2016 5235 Gibronde 06/01/2016 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 242 400 €1 478 €/m² 1 478 €

01/12/2015 5159 La Bourgade 01/12/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 196 000 €1 633 €/m² 1 633 €

23/10/2015 Las Combes 23/10/2015 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 225 800 €1 660 €/m² 1 660 €

29/07/2014 5064 La Malaye 29/07/2014 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 314 800 €3 279 €/m² 3 279 €

17/05/2014 5274 La Brandougne 17/05/2014 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 400 000 €2 000 €/m² 2 000 €

30/04/2014 5250 Carlus 30/04/2014 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 210 900 €1 935 €/m² 1 935 €

26/02/2014 Serres 26/02/2014 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 335 000 €2 659 €/m² 2 659 €

08/02/2014 Duraud 08/02/2014 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €

Tri et filtres s'appliquent aux 63 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 63

Communes voisines · 1 675 € à 2 053 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Puygouzon5 KM · ▼ −1 %2 053 €

Le Sequestre2,4 KM · ▲ +8 %2 009 €

Saliès2,6 KM2 006 €

CarlusCETTE COMMUNE2 000 €

Marssac-sur-Tarn6,5 KM · ▲ +8 %1 959 €

Albi5,3 KM · ▲ +1 %1 911 €

Orban5,6 KM1 908 €

Cambon9 KM1 903 €

Terssac4,9 KM1 900 €

Aussac6,2 KM1 853 €

Castelnau-de-Lévis6 KM1 831 €

Poulan-Pouzols3,4 KM1 793 €

Labastide-de-Lévis8,8 KM · ▲ +13 %1 761 €

Lamillarié5,3 KM1 752 €

Rouffiac2,9 KM1 744 €

Florentin5,9 KM1 675 €

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Estimation calée sur les 67 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane224 725 €

Surface médiane112 m²

Appartements / maisons0 / 63

Dernière vente20/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Carlus ?

Le prix médian est de 2 000 € par m² à Carlus, d'après les ventes DVF 2014–2026 (2 000 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Carlus ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Carlus ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Carlus pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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