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France › Couzon › Les Forges › n° 5135

5135 Les Forges, Couzon

Vendu 165 000 € (846 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1820 · CP 031600 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5135846 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +0 %Couzon846 €/m² 42 ventesPrix à Couzon → LA CARTEAutour du n° 5135Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0295 + 0C0292 + 0C0293 + 0C0294 + 0C0296 + 0C0297
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN19 375 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 846 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5135 Les Forges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/02/2023 n° 5135 · Maison · 7 p. 27/02/2023 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 165 000 €846 €/m² 846 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
421 € 1 198 € ▲ VENTE 2023 ICI · 846 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5133 LES GRANDES FORGES 190 m² 79 990 € 421 €
5178 LES PETITES FORGES 120 m² 143 760 € 1 198 €
Les comparables retenus s'étalent de 421 € à 1 198 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 530 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Les Forges
Ventes sur la voie3
Couzon
Tendance 3 ans—
vs département-29 %
Rendement brut7.7 %
Voir Couzon ↗
Allier
Rang de la commune1ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 216 €
195 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5135 ?

LA VILLECouzon42 ventes · 846 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Couzon → LA CARTEAutour du n° 5135Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5135 Les Forges à Couzon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (846 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5135 Les Forges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/02/2023, maison de 195 m² à 165 000 €, soit 846 €/m².

Est-ce cher pour Les Forges ?

Oui : 846 €/m² contre 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Couzon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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