France › Nouvelle-Aquitaine › Charente › Coulgens

Prix de l'immobilier à Coulgens

Prix médian de 1 486 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 87 depuis 2014 · CP 16560188ᵉ / 317 COMMUNES DU 165 % MOINS CHER QUE CHARENTE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 486 €▲ +20 %

sur 7 ventes cette année · +243 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 007 €) est plus robuste.

571 €DISPERSION 20252 202 €

VENTE MÉDIANE

110 k€

maison 109 m²

−5 % vs Charente

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 87 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,5 %

loyer médian 8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— COULGENS€/M²

1,5k1,2k1,0k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201920212025

SUR 1 AN

▲ +20 %

SUR 5 ANS

▲ +28 %

DEPUIS 2014

▲ +34 %méd. Charente

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 38 ventes 1 007 €

Dernières ventes à Coulgens

DÉC. 2025

5264 La Chataignere148 M² · MAISON 220 000 €1 486 €/m²

3 Impasse de la Riouze240 M² · MAISON 135 000 €563 €/m²

2 Rue du Transformateur131 M² · MAISON 199 900 €1 526 €/m²

12 Rue de la Poste120 M² · MAISON 315 000 €2 625 €/m²

Voir les 78 ventes ↓

Composition du parc282 LOG. ▾

Principales 82,3 %Secondaires 8,3 %Vacants 9,4 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc17 % EN F OU G ▾

A 2 %B 12 %C 33 %D 25 %E 12 %F 10 %G 8 %

17 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Coulgens

78 PLUS RÉCENTES SUR 87 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 326 € À 3 104 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS COULGENS€/M²

11/12/2025 5264 La Chataignere 11/12/2025 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 220 000 €1 486 €/m² 1 486 €

17/11/2025 3 Impasse de la Riouze 17/11/2025 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 135 000 €563 €/m² 563 €

06/11/2025 2 Rue du Transformateur 06/11/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 199 900 €1 526 €/m² 1 526 €

16/10/2025 12 Rue de la Poste 16/10/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 315 000 €2 625 €/m² 2 625 €

22/09/2025 5104 Rue Benetaud 22/09/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 63 000 €788 €/m² 788 €

25/08/2025 53 Les Capus 25/08/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 402 000 €2 010 €/m² 2 010 €

11/02/2025 200 Rue du Lac 11/02/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 199 900 €1 408 €/m² 1 408 €

16/12/2024 9 Impasse Dorothe 16/12/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 74 000 €569 €/m² 569 €

16/12/2024 2 Rue du Puits de l Appent 16/12/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 60 000 €1 333 €/m² 1 333 €

27/09/2024 1 Rue de la Poste 27/09/2024 · MAISON · 247 M² Maison 247 m² 305 000 €1 235 €/m² 1 235 €

29/08/2024 66 Chemin de l'Ouche de Pouzeau 29/08/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 192 000 €1 939 €/m² 1 939 €

05/08/2024 6 Rue Jean Grassin 05/08/2024 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 196 350 €1 243 €/m² 1 243 €

19/07/2024 123 Rue des Capus 19/07/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 247 700 €2 382 €/m² 2 382 €

15/07/2024 60 Route des Prades 15/07/2024 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 190 000 €1 367 €/m² 1 367 €

06/05/2024 2 Impasse Dorothe 06/05/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 74 035 €937 €/m² 937 €

29/03/2024 5222 Rue Neuve 29/03/2024 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 35 000 €614 €/m² 614 €

15/12/2023 4 Rue de la Poste 15/12/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 82 000 €891 €/m² 891 €

23/06/2023 616 Route de Chantoiseau 23/06/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 211 000 €1 563 €/m² 1 563 €

20/12/2022 588 Route de Chantoiseau 20/12/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 159 000 €1 590 €/m² 1 590 €

30/11/2022 5 Chemin du Gue 30/11/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 197 000 €1 791 €/m² 1 791 €

22/11/2022 5052 Rue Neuve 22/11/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 162 150 €1 802 €/m² 1 802 €

08/11/2022 47 Chemin de l'Ouche de Pouzeau 08/11/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 140 000 €1 400 €/m² 1 400 €

29/09/2022 7 Impasse du Puits de l'Appent 29/09/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 50 000 €602 €/m² 602 €

14/09/2022 2 Impasse Dorothe 14/09/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 45 218 €572 €/m² 572 €

29/07/2022 35 Route de Chantoiseau 29/07/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €

23/05/2022 5014 Sigogne 23/05/2022 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 35 000 €673 €/m² 673 €

01/04/2022 2 Impasse Traversiere 01/04/2022 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 149 000 €3 104 €/m² 3 104 €

23/03/2022 16 Rue de l Eglise 23/03/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 145 600 €1 501 €/m² 1 501 €

27/10/2021 336 Route des Prades 27/10/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 135 000 €1 274 €/m² 1 274 €

30/08/2021 386 Route de Chantoiseau 30/08/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 80 000 €976 €/m² 976 €

27/08/2021 513 Route de Chantoiseau 27/08/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 130 500 €1 535 €/m² 1 535 €

28/07/2021 1013 Route de l'Aiguille 28/07/2021 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 157 000 €1 524 €/m² 1 524 €

23/07/2021 17 Route de la Rochette 23/07/2021 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 164 650 €1 307 €/m² 1 307 €

22/06/2021 19 Route de la Rochette 22/06/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 97 500 €696 €/m² 696 €

28/05/2021 3 Impasse Traversiere 28/05/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 169 000 €1 207 €/m² 1 207 €

17/05/2021 2 Rue du Stade 17/05/2021 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 130 000 €3 023 €/m² 3 023 €

30/11/2020 Rue du Docteur Ferrand 30/11/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 30 000 €326 €/m² 326 €

26/11/2020 5277 Rue du Transformateur 26/11/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 115 000 €1 173 €/m² 1 173 €

06/08/2020 Les Prades 06/08/2020 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 220 000 €1 325 €/m² 1 325 €

29/07/2020 66 Rue du Gue 29/07/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €

29/05/2020 558 Route de Chantoiseau 29/05/2020 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 249 000 €1 038 €/m² 1 038 €

03/02/2020 Le Bourg 03/02/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 160 000 €1 143 €/m² 1 143 €

14/01/2020 21 Route de la Rochette 14/01/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 115 000 €1 250 €/m² 1 250 €

15/11/2019 10 Rue de Bujassoux 15/11/2019 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 37 500 €412 €/m² 412 €

28/10/2019 5303 La Chataignere 28/10/2019 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 187 050 €1 655 €/m² 1 655 €

06/09/2019 5052 Rue Neuve 06/09/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 65 000 €722 €/m² 722 €

23/08/2019 Les Capus 23/08/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 50 000 €500 €/m² 500 €

10/07/2019 35 Route de Chantoiseau 10/07/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 121 760 €1 522 €/m² 1 522 €

21/06/2019 5020 Les Capus 21/06/2019 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 90 000 €647 €/m² 647 €

21/05/2019 66 Chemin de l'Ouche de Pouzeau 21/05/2019 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 115 000 €1 162 €/m² 1 162 €

09/04/2019 Rue de Bujassoux 09/04/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 62 000 €795 €/m² 795 €

11/02/2019 1 Impasse du Puits de l'Appent 11/02/2019 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 105 000 €1 458 €/m² 1 458 €

10/01/2019 Les Combes 10/01/2019 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 104 000 €1 529 €/m² 1 529 €

24/09/2018 Rue Jean Grassin 24/09/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 92 000 €836 €/m² 836 €

21/09/2018 111 Rue de la Fontaine 21/09/2018 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 177 550 €1 051 €/m² 1 051 €

30/05/2018 60 Route des Prades 30/05/2018 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 151 400 €1 352 €/m² 1 352 €

17/05/2018 1 Route de la Rochette 17/05/2018 · MAISON · 409 M² Maison 409 m² 185 000 €452 €/m² 452 €

18/01/2018 Sur l Essac 18/01/2018 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 53 000 €486 €/m² 486 €

21/11/2017 Rue du Docteur Ferrand 21/11/2017 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 83 500 €720 €/m² 720 €

30/10/2017 Chantoiseau 30/10/2017 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 135 000 €1 007 €/m² 1 007 €

24/07/2017 Fougere 24/07/2017 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 225 000 €1 642 €/m² 1 642 €

07/07/2017 Pres de la Garenne 07/07/2017 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 43 200 €665 €/m² 665 €

31/05/2017 126 Route du 19 Juin 1944 31/05/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 49 105 €702 €/m² 702 €

04/02/2017 Rue de la Poste 04/02/2017 · MAISON · 247 M² Maison 247 m² 94 000 €381 €/m² 381 €

29/12/2016 203 Rue des Capus 29/12/2016 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 105 900 €751 €/m² 751 €

24/11/2016 Rue des Pies 24/11/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 67 000 €957 €/m² 957 €

29/07/2016 7 Rue du Puits de l Appent 29/07/2016 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 140 000 €843 €/m² 843 €

19/07/2016 1 Rue du Puits de l Appent 19/07/2016 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 70 000 €972 €/m² 972 €

11/07/2016 3 Impasse du Puits de l'Appent 11/07/2016 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 70 000 €972 €/m² 972 €

08/07/2016 7 Impasse du Puits de l'Appent 08/07/2016 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 70 000 €843 €/m² 843 €

04/05/2016 Les Capus 04/05/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €

12/04/2016 123 Rue des Capus 12/04/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 168 000 €2 800 €/m² 2 800 €

05/03/2016 5168 Rue du Docteur Ferrand 05/03/2016 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 65 000 €1 000 €/m² 1 000 €

10/02/2016 5201 Chantoiseau 10/02/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 46 000 €511 €/m² 511 €

20/08/2015 5264 La Chataignere 20/08/2015 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 173 000 €1 169 €/m² 1 169 €

28/07/2014 5051 Rue Neuve 28/07/2014 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 20 000 €455 €/m² 455 €

26/04/2014 Rue du Docteur Ferrand 26/04/2014 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 40 000 €421 €/m² 421 €

24/03/2014 5143 Ouche de Pouzeau 24/03/2014 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 157 000 €1 163 €/m² 1 163 €

Tri et filtres s'appliquent aux 78 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 78

Communes voisines · 833 € à 1 409 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Rivières8,8 KM · ▼ −2 %1 409 €

Anais7,8 KM · ▲ +29 %1 361 €

Jauldes4,6 KM · ▲ +3 %1 302 €

Aussac-Vadalle5,3 KM · ▼ −22 %1 299 €

Puyréaux8,2 KM1 259 €

Villejoubert8,7 KM · ▼ −17 %1 238 €

Agris5,1 KM · ▲ +1 %1 185 €

La Rochette2,5 KM · ▼ −14 %1 181 €

Tourriers7,7 KM · ▼ −15 %1 165 €

Nanclars6,4 KM1 120 €

Saint-Ciers-sur-Bonnieure6,1 KM1 063 €

Les Pins6,3 KM · ▲ +43 %1 013 €

CoulgensCETTE COMMUNE1 007 €

Val-de-Bonnieure4,1 KM · ▼ −8 %978 €

Saint-Mary5,1 KM · ▼ −9 %847 €

Valence8,4 KM833 €

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Estimation calée sur les 87 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane110 000 €

Surface médiane109 m²

Appartements / maisons0 / 78

Dernière vente11/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Coulgens ?

Le prix médian est de 1 007 € par m² à Coulgens, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 007 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Coulgens ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +28 %, dont +20 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Coulgens ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Coulgens pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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