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France › Combreux › Chemin Vert › n° 28

28 Chemin Vert, Combreux

Vendu 242 000 € (1 862 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 4553015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 862 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +12 %Combreux1 658 €/m² 36 ventesPrix à Combreux → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0169
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 725 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 862 €/m² en 2022 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Chemin Vert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/12/2022 n° 28 · Maison · 4 p. 20/12/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 242 000 €1 862 €/m² 1 862 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin Vert, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18n° 34 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−21 %1 278 €/m²Maison 97 m² · vendu 2022
CHEMIN VERTMÉDIANE DE LA RUE 1 619 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14−66 %558 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019n° 18+0 %1 619 €/m²Maison 84 m² · vendu 2024
n° 28VOUS ÊTES ICI1 862 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 34+52 %2 463 €/m²Maison 99 m² · vendu 2014n° 38−12 %1 429 €/m²Maison 112 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
1 278 € 2 674 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 862 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 CHE VERT 84 m² 135 996 € 1 619 €
11 RTE DE LA VALLEE 187 m² 500 038 € 2 674 €
31 RUE SAINT PIERRE 125 m² 212 000 € 1 696 €
5 CHE VERT 97 m² 123 966 € 1 278 €
10 RTE DES LOGES 105 m² 181 965 € 1 733 €
29 RTE DE LA VALLEE 110 m² 176 550 € 1 605 €
1 CHE DES MOULINS 120 m² 185 040 € 1 542 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 278 € à 2 674 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 283 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin Vert
Ventes sur la voie3
Combreux
Tendance 3 ans—
vs département-9 %
Rendement brut6.5 %
Voir Combreux ↗
Loiret
Rang de la commune1ᵉ sur 263
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 387 – 1 835 €/m²
Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 242 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 141 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA VILLECombreux36 ventes · 1 658 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Combreux → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Chemin Vert à Combreux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 862 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Chemin Vert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/12/2022, maison de 130 m² à 242 000 €, soit 1 862 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Vert ?

Oui : 1 862 €/m² contre 1 619 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Combreux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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