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Prix de l'immobilier à Combourtillé

Prix médian de 1 448 €/m² en 2025 · 9 ventes cette année · 98 depuis 2014 · CP 35210251ᵉ / 327 COMMUNES DU 3519 % MOINS CHER QUE ILLE-ET-VILAINE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 448 €▲ +1 %

sur 9 ventes cette année · +17 €/m² vs 2024

1 017 €DISPERSION 20252 179 €

VENTE MÉDIANE

139 k€

maison 106 m²

−19 % vs Ille-et-Vilaine

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 98 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,1 %

loyer médian 6,7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— COMBOURTILLÉ€/M²

1,6k1,4k1,2k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +26 %

DEPUIS 2014

▲ +4 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 45 ventes 1 315 €

Dernières ventes à Combourtillé

DÉC. 2025

1 La Gontrie111 M² · MAISON 195 000 €1 757 €/m²

20 Rue de la Messayais95 M² · MAISON 128 000 €1 347 €/m²

1 La Ruzardiere200 M² · MAISON 289 500 €1 448 €/m²

1 La Roche147 M² · MAISON 408 000 €2 776 €/m²

Voir les 96 ventes ↓

Composition du parc262 LOG. ▾

Principales 85,9 %Secondaires 6,1 %Vacants 8 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc11 % EN F OU G ▾

A 2 %B 5 %C 43 %D 30 %E 10 %F 7 %G 5 %

11 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Combourtillé

96 PLUS RÉCENTES SUR 98 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 300 € À 3 838 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS COMBOURTILLÉ€/M²

23/12/2025 1 La Gontrie 23/12/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 195 000 €1 757 €/m² 1 757 €

18/12/2025 20 Rue de la Messayais 18/12/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 128 000 €1 347 €/m² 1 347 €

31/10/2025 1 La Ruzardiere 31/10/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 289 500 €1 448 €/m² 1 448 €

24/10/2025 1 La Roche 24/10/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 408 000 €2 776 €/m² 2 776 €

15/07/2025 7 Le Clairay 15/07/2025 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 265 000 €1 550 €/m² 1 550 €

18/04/2025 11 La Pellerie 18/04/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 165 500 €1 103 €/m² 1 103 €

04/03/2025 15 Rue de la Messayais 04/03/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 158 999 €1 407 €/m² 1 407 €

21/02/2025 4 Les Gages 21/02/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 135 000 €1 929 €/m² 1 929 €

22/01/2025 2 Rochauvel 22/01/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 127 000 €1 257 €/m² 1 257 €

18/12/2024 1 Allée du Preau 18/12/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 160 000 €1 441 €/m² 1 441 €

29/11/2024 1 Rue des Roussieres 29/11/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 155 000 €1 845 €/m² 1 845 €

27/11/2024 8 Rue de la Marche 27/11/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 125 000 €1 420 €/m² 1 420 €

21/09/2024 6 Rue de l'Ethal 21/09/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 243 000 €2 209 €/m² 2 209 €

28/06/2024 17 Rue de la Messayais 28/06/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 18 000 €300 €/m² 300 €

11/01/2024 3 Allée des Ecoliers 11/01/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 175 000 €1 287 €/m² 1 287 €

20/12/2023 4 Allée des Cerisiers 20/12/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 198 500 €2 134 €/m² 2 134 €

08/12/2023 21 Rue de la Messayais 08/12/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 129 000 €1 206 €/m² 1 206 €

18/07/2023 12 Rue des Roussieres 18/07/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 190 000 €2 262 €/m² 2 262 €

13/07/2023 4 Allée Ecoliers 13/07/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 160 000 €1 356 €/m² 1 356 €

09/05/2023 5181 La Beaudiniere 09/05/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 236 000 €1 573 €/m² 1 573 €

17/11/2022 5091 Basse Richardiere 17/11/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 172 492 €2 300 €/m² 2 300 €

03/11/2022 2 Le Clairay 03/11/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 165 000 €2 260 €/m² 2 260 €

01/10/2022 1 Rue des Roussieres 01/10/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 139 700 €1 663 €/m² 1 663 €

24/08/2022 14 Le Clairay 24/08/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 65 000 €565 €/m² 565 €

06/08/2022 4 La Ruzardiere 06/08/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 76 000 €1 357 €/m² 1 357 €

17/05/2022 3 Allée des Cerisiers 17/05/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 175 000 €1 882 €/m² 1 882 €

09/05/2022 1 La Maritiere 09/05/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 140 000 €1 296 €/m² 1 296 €

29/04/2022 6 Le Bourg 29/04/2022 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 132 000 €1 008 €/m² 1 008 €

25/03/2022 29 Rue de la Messayais 25/03/2022 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 143 000 €1 000 €/m² 1 000 €

15/03/2022 5131 Le Val 15/03/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 121 521 €1 030 €/m² 1 030 €

21/02/2022 37 Rue de la Messayais 21/02/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 216 900 €2 046 €/m² 2 046 €

21/01/2022 8 Hurbize 21/01/2022 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 162 189 €1 126 €/m² 1 126 €

16/12/2021 3 Hurbize 16/12/2021 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 35 000 €778 €/m² 778 €

02/09/2021 5215 La Messeyes 02/09/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 159 000 €1 849 €/m² 1 849 €

10/08/2021 1 Allée des Cerisiers 10/08/2021 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 200 000 €1 379 €/m² 1 379 €

03/08/2021 5038 La Haute Hermeniere 03/08/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 75 000 €1 250 €/m² 1 250 €

10/07/2021 5 Rue de la Marche 10/07/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 139 850 €1 537 €/m² 1 537 €

25/06/2021 16 Rue de la Messayais 25/06/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 125 000 €1 042 €/m² 1 042 €

16/06/2021 14 Rue de la Messayais 16/06/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 125 000 €1 689 €/m² 1 689 €

10/06/2021 5219 Le Clairay 10/06/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 179 000 €2 081 €/m² 2 081 €

03/04/2021 4 Allée des Cerisiers 03/04/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 146 900 €1 580 €/m² 1 580 €

19/03/2021 1 La Picais 19/03/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 183 000 €1 830 €/m² 1 830 €

27/02/2021 3 Rue de la Marche 27/02/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 113 000 €1 395 €/m² 1 395 €

25/02/2021 7 La Pellerie 25/02/2021 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 215 000 €1 194 €/m² 1 194 €

28/01/2021 5161 Lavallouer 28/01/2021 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 90 000 €1 304 €/m² 1 304 €

24/11/2020 4 Rue des Pommiers 24/11/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 115 500 €1 242 €/m² 1 242 €

20/11/2020 10 Hurbize 20/11/2020 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 50 000 €1 020 €/m² 1 020 €

13/11/2020 4 Les Gages 13/11/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 111 500 €1 593 €/m² 1 593 €

04/11/2020 6 Route de Montreuil 04/11/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 70 000 €833 €/m² 833 €

29/09/2020 4 Allée des Mesanges 29/09/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 130 000 €1 300 €/m² 1 300 €

19/09/2020 5066 La Grande Touche 19/09/2020 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 52 500 €401 €/m² 401 €

02/09/2020 Le Friche 02/09/2020 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 52 000 €712 €/m² 712 €

10/07/2020 12 La Retaudiere 10/07/2020 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 204 600 €1 060 €/m² 1 060 €

30/04/2020 5036 Les Rosiers 30/04/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 135 000 €1 467 €/m² 1 467 €

24/04/2020 13 La Pellerie 24/04/2020 · MAISON · 257 M² Maison 257 m² 80 000 €311 €/m² 311 €

21/02/2020 2 Rue des Pommiers 21/02/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 148 000 €1 609 €/m² 1 609 €

10/01/2020 Le Defas 10/01/2020 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 90 000 €1 636 €/m² 1 636 €

20/12/2019 Launay 20/12/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 73 000 €859 €/m² 859 €

05/12/2019 37 Rue de la Messayais 05/12/2019 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 179 500 €1 693 €/m² 1 693 €

16/10/2019 Le Bois Brye 16/10/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 42 000 €420 €/m² 420 €

07/06/2019 13 Rue Tilleuls 07/06/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 138 500 €1 413 €/m² 1 413 €

17/05/2019 Les Beuchers 17/05/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 92 000 €968 €/m² 968 €

11/04/2019 11 Rue de la Messayais 11/04/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 87 500 €941 €/m² 941 €

29/03/2019 1 La Ruzardiere 29/03/2019 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 231 200 €1 156 €/m² 1 156 €

27/12/2018 Le Champ Curpain 27/12/2018 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 92 000 €939 €/m² 939 €

16/10/2018 6 Rue Tilleuls 16/10/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 37 809 €420 €/m² 420 €

22/09/2018 Les Fosses 22/09/2018 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 155 200 €1 315 €/m² 1 315 €

27/04/2018 9 Rue de la Messayais 27/04/2018 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 270 000 €1 534 €/m² 1 534 €

06/04/2018 3 Rue des Roussieres 06/04/2018 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 150 000 €1 220 €/m² 1 220 €

31/03/2018 20 Rue de la Messayais 31/03/2018 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 63 000 €663 €/m² 663 €

23/03/2018 13 Rue des Roussieres 23/03/2018 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 122 000 €1 284 €/m² 1 284 €

22/12/2017 Hurbize sous Bois 22/12/2017 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 75 000 €517 €/m² 517 €

03/11/2017 13 Rue de la Messayais 03/11/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 70 000 €795 €/m² 795 €

26/08/2017 5181 La Beaudiniere 26/08/2017 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 205 000 €1 367 €/m² 1 367 €

26/08/2017 14 Le Clairay 26/08/2017 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 110 000 €1 964 €/m² 1 964 €

21/07/2017 4 Rue des Roussieres 21/07/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 144 500 €1 376 €/m² 1 376 €

16/06/2017 4 Route de Montreuil 16/06/2017 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 54 000 €844 €/m² 844 €

12/04/2017 7 Le Clairay 12/04/2017 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 183 100 €1 071 €/m² 1 071 €

24/11/2016 2 Hurbize 24/11/2016 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 235 000 €1 880 €/m² 1 880 €

14/06/2016 7 Rue de la Marche 14/06/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 132 000 €1 100 €/m² 1 100 €

27/05/2016 15 Rue de la Messayais 27/05/2016 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 26 400 €574 €/m² 574 €

29/04/2016 5091 Basse Richardiere 29/04/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 73 535 €980 €/m² 980 €

14/04/2016 Les Fontenelles 14/04/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 185 256 €2 470 €/m² 2 470 €

25/03/2016 8 Rue des Roussieres 25/03/2016 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 126 000 €1 024 €/m² 1 024 €

05/10/2015 5214 La Pellerie 05/10/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 202 000 €1 683 €/m² 1 683 €

08/09/2015 2 Rue des Roussieres 08/09/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 139 000 €1 390 €/m² 1 390 €

29/08/2015 12 Rue des Roussieres 29/08/2015 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 143 000 €1 702 €/m² 1 702 €

31/03/2015 3 Rue des Roussieres 31/03/2015 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 134 500 €1 093 €/m² 1 093 €

07/01/2015 5066 La Grande Touche 07/01/2015 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 105 000 €802 €/m² 802 €

31/12/2014 17 Rue des Roussieres 31/12/2014 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 150 000 €1 415 €/m² 1 415 €

31/12/2014 Les Pres du Clairay 31/12/2014 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 249 500 €3 838 €/m² 3 838 €

22/10/2014 12 B Rue de la Messayais 22/10/2014 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 240 000 €1 778 €/m² 1 778 €

07/10/2014 1 La Houssais 07/10/2014 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 49 000 €1 485 €/m² 1 485 €

20/09/2014 1 Rue des Pommiers 20/09/2014 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 145 000 €1 198 €/m² 1 198 €

26/07/2014 9 Le Clairay 26/07/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 56 000 €800 €/m² 800 €

27/06/2014 1 La Picais 27/06/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 118 000 €1 180 €/m² 1 180 €

Tri et filtres s'appliquent aux 96 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 96

Communes voisines · 1 169 € à 1 640 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Rives-du-Couesnon8,7 KM · ▼ −5 %1 640 €

Javené6,7 KM · ▼ −9 %1 633 €

Saint-Sauveur-des-Landes9,8 KM · ▲ +37 %1 614 €

Romagné8,6 KM · ▲ +6 %1 563 €

Livré-sur-Changeon8,7 KM · ▲ +15 %1 549 €

Montreuil-des-Landes2,9 KM1 520 €

La Selle-en-Luitré9,3 KM · ▲ +32 %1 442 €

Mecé4,8 KM · ▲ +16 %1 391 €

Billé2,8 KM · ▼ −14 %1 384 €

Taillis8,6 KM · ▲ +21 %1 382 €

La Chapelle-Saint-Aubert7 KM1 337 €

Parcé3,7 KM1 321 €

Châtillon-en-Vendelais7,1 KM · ▲ +7 %1 316 €

CombourtilléCETTE COMMUNE1 315 €

Saint-Christophe-des-Bois4,5 KM · ▲ +12 %1 250 €

Luitré-Dompierre9,7 KM · ▲ +40 %1 169 €

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Estimation calée sur les 98 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane138 750 €

Surface médiane106 m²

Appartements / maisons0 / 96

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Combourtillé ?

Le prix médian est de 1 315 € par m² à Combourtillé, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 315 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Combourtillé ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +26 %, dont +1 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Combourtillé ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Combourtillé pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien