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France › Combourtillé › Le Clairay › n° 7

7 Le Clairay, Combourtillé

Vendu 265 000 € (1 550 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 3521015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 071 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −42 %Combourtillé1 855 €/m² 97 ventesPrix à Combourtillé → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZA0097
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 295 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 550 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Le Clairay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 071 € À 1 550 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/07/2025 n° 7 · Maison · 6 p. 15/07/2025 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 265 000 €1 550 €/m² 1 550 €
12/04/2017 n° 7 · Maison · 5 p. 12/04/2017 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 183 100 €1 071 €/m² 1 071 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Le Clairay, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI1 071 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 9−56 %800 €/m²Maison 70 m² · vendu 2014n° 5219+15 %2 081 €/m²Maison 86 m² · vendu 2021
LE CLAIRAYMÉDIANE DE LA RUE 1 816 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+24 %2 260 €/m²Maison 73 m² · vendu 2022n° 14−30 %1 265 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2022
565 € 2 260 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 550 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5219 LE CLAIRAY 86 m² 178 966 € 2 081 €
14 LE CLAIRAY 115 m² 64 975 € 565 €
2 LE CLAIRAY 73 m² 164 980 € 2 260 €
Les comparables retenus s'étalent de 565 € à 2 260 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 269 M · 2021–2022 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Clairay
Ventes sur la voie4
Combourtillé
Tendance 3 ans+5 %
vs département-20 %
Rendement brut5.2 %
Voir Combourtillé ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune278ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 143 €
171 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLECombourtillé97 ventes · 1 855 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Combourtillé → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Le Clairay à Combourtillé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 550 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Le Clairay a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2025, maison de 171 m² à 265 000 €, soit 1 550 €/m².

Est-ce cher pour Le Clairay ?

Non : 1 550 €/m² contre 1 816 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Combourtillé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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