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France › Combourtillé › Hurbize › n° 2

2 Hurbize, Combourtillé

Vendu 235 000 € (1 880 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1997 · CP 3521097 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 880 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +60 %Combourtillé1 176 €/m² 97 ventesPrix à Combourtillé → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 79 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZH0170 + ZH0200
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN3 887 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 880 €/m² en 2016 · +97 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Hurbize

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/11/2016 n° 2 · Maison · 4 p. 24/11/2016 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 235 000 €1 880 €/m² 1 880 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Hurbize, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−18 %778 €/m²Maison 45 m² · vendu 2021
HURBIZEMÉDIANE DE LA RUE 952 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 880 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 8+18 %1 126 €/m²Maison 144 m² · vendu 2022n° 10+7 %1 020 €/m²Maison 49 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
778 € 1 257 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 880 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 HURBIZE 144 m² 162 144 € 1 126 €
3 HURBIZE 45 m² 35 010 € 778 €
2 ROCHAUVEL 101 m² 126 957 € 1 257 €
5131 LE VAL 118 m² 121 540 € 1 030 €
Les comparables retenus s'étalent de 778 € à 1 257 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 689 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Hurbize
Ventes sur la voie2
Combourtillé
Tendance 3 ans+5 %
vs département-50 %
Rendement brut6 %
Voir Combourtillé ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune278ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
836 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLECombourtillé97 ventes · 1 176 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Combourtillé → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Hurbize à Combourtillé ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 880 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Hurbize a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/11/2016, maison de 125 m² à 235 000 €, soit 1 880 €/m².

Est-ce cher pour Hurbize ?

Oui : 1 880 €/m² contre 952 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +97 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Combourtillé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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