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France › Combourtillé › La Roche › n° 1

1 La Roche, Combourtillé

Vendu 408 000 € (2 776 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1650 · CP 352100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 776 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +53 %Combourtillé1 815 €/m² 97 ventesPrix à Combourtillé → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 17 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZD0147
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1650
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN7 536 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 776 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 La Roche

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/10/2025 n° 1 · Maison · 4 p. 24/10/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 408 000 €2 776 €/m² 2 776 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 2 262 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 776 €
LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 LES GAGES 70 m² 135 030 € 1 929 €
5161 LAVALLOUER 69 m² 89 976 € 1 304 €
4 LA RUZARDIERE 56 m² 75 992 € 1 357 €
1 LA RUZARDIERE 200 m² 289 600 € 1 448 €
12 RUE DES ROUSSIERES 84 m² 190 008 € 2 262 €
1 RUE DES ROUSSIERES 84 m² 139 692 € 1 663 €
1 RUE DES ROUSSIERES 84 m² 154 980 € 1 845 €
6 RUE DE L'ETHAL 110 m² 242 990 € 2 209 €
1 ALL DES CERISIERS 145 m² 199 955 € 1 379 €
3 ALL DES CERISIERS 93 m² 175 026 € 1 882 €
Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 2 262 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 695 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
La Roche
Ventes sur la voie1
Combourtillé
Tendance 3 ans+5 %
vs département-22 %
Rendement brut4 %
Voir Combourtillé ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune278ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 408 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
983 €
147 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLECombourtillé97 ventes · 1 815 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Combourtillé → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 La Roche à Combourtillé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 776 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 La Roche a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/10/2025, maison de 147 m² à 408 000 €, soit 2 776 €/m².

Est-ce cher pour La Roche ?

Oui : 2 776 €/m² contre 2 776 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +92 % face à la médiane 2025 de Combourtillé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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