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France › Combourtillé › Le Clairay › n° 9

9 Le Clairay, Combourtillé

Vendu 56 000 € (800 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1968 · CP 3521056 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9800 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −48 %Combourtillé1 550 €/m² 97 ventesPrix à Combourtillé → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 141 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZA0138
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 800 €/m² en 2014 · −56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Le Clairay

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/07/2014 n° 9 · Maison · 4 p. 26/07/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 56 000 €800 €/m² 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Clairay, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−28 %1 310 €/m²Maison 171 m² · 2 ventes · 2025
n° 9VOUS ÊTES ICI800 €/m²1 vente · dernière 2014
n° 5219+15 %2 081 €/m²Maison 86 m² · vendu 2021
LE CLAIRAYMÉDIANE DE LA RUE 1 816 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+24 %2 260 €/m²Maison 73 m² · vendu 2022n° 14−30 %1 265 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
565 € 2 260 € ▲ VENTE 2014 ICI · 800 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 LE CLAIRAY 73 m² 164 980 € 2 260 €
5219 LE CLAIRAY 86 m² 178 966 € 2 081 €
7 LE CLAIRAY 171 m² 265 050 € 1 550 €
14 LE CLAIRAY 115 m² 64 975 € 565 €
7 LA PELLERIE 180 m² 214 920 € 1 194 €
Les comparables retenus s'étalent de 565 € à 2 260 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 658 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Clairay
Ventes sur la voie4
Combourtillé
Tendance 3 ans+5 %
vs département-33 %
Rendement brut4.5 %
Voir Combourtillé ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune278ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10 %
au prix de 56 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
468 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA VILLECombourtillé97 ventes · 1 550 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Combourtillé → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Le Clairay à Combourtillé ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Le Clairay a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/07/2014, maison de 70 m² à 56 000 €, soit 800 €/m².

Est-ce cher pour Le Clairay ?

Non : 800 €/m² contre 1 816 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -56 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Combourtillé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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