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Prix de l'immobilier à Cobrieux

Prix médian de 3 274 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 67 depuis 2014 · CP 5983038ᵉ / 624 COMMUNES DU 5975 % PLUS CHER QUE NORD

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 274 €▲ +11 %

sur 5 ventes cette année · +334 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 641 €) est plus robuste.

1 904 €DISPERSION 20254 085 €

VENTE MÉDIANE

348 k€

maison 132 m²

+75 % vs Nord

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 67 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 12,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— COBRIEUX€/M²

3,3k2,9k2,5k2,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222025

SUR 1 AN

▲ +11 %

SUR 5 ANS

▲ +14 %méd. Nord

DEPUIS 2014

▲ +23 %méd. Nord

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 31 ventes 2 641 €

Dernières ventes à Cobrieux

JUIL. 2025

17 Route de Cysoing160 M² · MAISON 610 000 €3 813 €/m²

3 B Petite Rue124 M² · MAISON 344 750 €2 780 €/m²

19 Rue du Mazet135 M² · MAISON 534 000 €3 956 €/m²

18 Route de Cysoing215 M² · MAISON 704 000 €3 274 €/m²

Voir les 64 ventes ↓

Composition du parc219 LOG. ▾

Principales 94,2 %Secondaires 0,5 %Vacants 5,3 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc9 % EN F OU G ▾

A 9 %B 3 %C 26 %D 41 %E 13 %F 4 %G 4 %

9 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Cobrieux

64 PLUS RÉCENTES SUR 67 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 384 € À 5 824 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS COBRIEUX€/M²

31/07/2025 17 Route de Cysoing 31/07/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 610 000 €3 813 €/m² 3 813 €

18/06/2025 3 B Petite Rue 18/06/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 344 750 €2 780 €/m² 2 780 €

30/04/2025 19 Rue du Mazet 30/04/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 534 000 €3 956 €/m² 3 956 €

07/04/2025 18 Route de Cysoing 07/04/2025 · MAISON · 215 M² Maison 215 m² 704 000 €3 274 €/m² 3 274 €

20/02/2025 7 Rue A Pois 20/02/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 259 000 €1 904 €/m² 1 904 €

06/12/2024 14 Rue du Mazet 06/12/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 308 000 €3 175 €/m² 3 175 €

04/12/2024 2 Rue du Mazet 04/12/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 270 000 €2 288 €/m² 2 288 €

30/09/2024 4 Clos de l Eglise 30/09/2024 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 310 000 €2 331 €/m² 2 331 €

26/07/2024 48 B Gr Grand Rue 26/07/2024 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 190 000 €3 115 €/m² 3 115 €

29/02/2024 3 Route de Cysoing 29/02/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 416 694 €4 085 €/m² 4 085 €

23/02/2024 12 C Ptr Petite Rue 23/02/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 265 000 €3 081 €/m² 3 081 €

07/02/2024 6 B Rue du Mazet 07/02/2024 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 437 050 €2 933 €/m² 2 933 €

02/02/2024 12 Rue du Fay 02/02/2024 · MAISON · 226 M² Maison 226 m² 500 000 €2 212 €/m² 2 212 €

29/01/2024 1 Rue du Fay 29/01/2024 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 705 600 €2 940 €/m² 2 940 €

30/06/2023 41 Grande Rue Grand Rue 30/06/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 495 000 €5 824 €/m² 5 824 €

25/05/2023 13 Ptr Petite Rue 25/05/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 463 000 €3 617 €/m² 3 617 €

17/05/2023 34 Grande Rue Grand Rue 17/05/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 108 000 €1 241 €/m² 1 241 €

28/04/2023 12 Rue du Fay 28/04/2023 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 670 000 €3 526 €/m² 3 526 €

20/12/2022 9 B Rue A Pois 20/12/2022 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 323 950 €2 634 €/m² 2 634 €

31/10/2022 5 B Rue A Pois 31/10/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 413 300 €3 658 €/m² 3 658 €

24/10/2022 44 Grande Rue Grand Rue 24/10/2022 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 604 840 €3 055 €/m² 3 055 €

22/07/2022 2 A Ptr Petite Rue 22/07/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 427 200 €4 497 €/m² 4 497 €

20/05/2022 14 Route de Bachy 20/05/2022 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 140 000 €1 138 €/m² 1 138 €

17/05/2022 5 Rue du Fay 17/05/2022 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 62 270 €384 €/m² 384 €

08/10/2021 2 Rue de Convelin 08/10/2021 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 392 000 €2 562 €/m² 2 562 €

23/07/2021 29 Grande Rue Grand Rue 23/07/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 410 000 €4 100 €/m² 4 100 €

09/07/2021 2 Route de Bachy 09/07/2021 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 580 000 €2 522 €/m² 2 522 €

18/06/2021 25 Grande Rue Grand Rue 18/06/2021 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 580 000 €3 452 €/m² 3 452 €

28/04/2021 18 Route de Cysoing 28/04/2021 · MAISON · 215 M² Maison 215 m² 664 180 €3 089 €/m² 3 089 €

08/04/2021 10 Route de Cysoing 08/04/2021 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 553 200 €3 501 €/m² 3 501 €

07/04/2021 8 B Rue du Mazet 07/04/2021 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 310 000 €2 520 €/m² 2 520 €

29/12/2020 5 T Ptr Petite Rue 29/12/2020 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 467 000 €2 580 €/m² 2 580 €

14/05/2020 37 B Gr Grand Rue 14/05/2020 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 450 000 €4 245 €/m² 4 245 €

16/03/2020 13 Rue du Mazet 16/03/2020 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 415 100 €2 372 €/m² 2 372 €

06/12/2019 4 B Ptr Petite Rue 06/12/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 70 000 €778 €/m² 778 €

23/10/2019 3 Rue du Mazet 23/10/2019 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 365 000 €2 874 €/m² 2 874 €

22/08/2019 5 B Ptr Petite Rue 22/08/2019 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 427 500 €2 560 €/m² 2 560 €

02/08/2019 5 Ptr Petite Rue 02/08/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 337 990 €3 674 €/m² 3 674 €

02/08/2019 3 Rue A Pois 02/08/2019 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 243 000 €2 893 €/m² 2 893 €

03/07/2019 50 A Gr Grand Rue 03/07/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 316 000 €3 326 €/m² 3 326 €

20/08/2018 43 Grande Rue Grand Rue 20/08/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 330 000 €3 882 €/m² 3 882 €

16/05/2018 37 B Gr Grand Rue 16/05/2018 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 390 500 €3 684 €/m² 3 684 €

13/04/2018 3 Route de Cysoing 13/04/2018 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 260 000 €2 549 €/m² 2 549 €

23/03/2018 5 Ptr Petite Rue 23/03/2018 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 328 190 €3 567 €/m² 3 567 €

23/02/2018 Le Village 23/02/2018 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 540 000 €4 186 €/m² 4 186 €

26/01/2018 Le Village 26/01/2018 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 290 000 €2 566 €/m² 2 566 €

23/01/2018 10 Rue du Mazet 23/01/2018 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 110 000 €764 €/m² 764 €

09/11/2017 2 F Ptr Petite Rue 09/11/2017 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 353 500 €2 996 €/m² 2 996 €

17/08/2017 Le Masee 17/08/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 347 600 €2 674 €/m² 2 674 €

27/07/2017 11 Grande Rue Grand Rue 27/07/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 163 000 €1 630 €/m² 1 630 €

30/06/2017 Ptr Petite Rue 30/06/2017 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 541 500 €2 641 €/m² 2 641 €

27/04/2017 25 Grande Rue Grand Rue 27/04/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 165 000 €1 919 €/m² 1 919 €

28/03/2017 4 Ptr Petite Rue 28/03/2017 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 320 000 €2 370 €/m² 2 370 €

13/07/2016 3 Rue du Hautmont 13/07/2016 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 195 000 €2 910 €/m² 2 910 €

29/03/2016 16 Ptr Petite Rue 29/03/2016 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 350 000 €2 414 €/m² 2 414 €

02/02/2016 20 Rue du Mazet 02/02/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 120 000 €1 412 €/m² 1 412 €

09/12/2015 Ferme Herbeau 09/12/2015 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 465 000 €2 447 €/m² 2 447 €

09/12/2015 15 Ptr Petite Rue 09/12/2015 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 395 000 €2 516 €/m² 2 516 €

03/04/2015 4 B Rue des Pres 03/04/2015 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 342 000 €2 552 €/m² 2 552 €

22/12/2014 42 Grande Rue Grand Rue 22/12/2014 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 274 000 €2 383 €/m² 2 383 €

22/10/2014 9 Grande Rue Grand Rue 22/10/2014 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 130 000 €823 €/m² 823 €

19/05/2014 4 C Rue des Pres 19/05/2014 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 350 800 €2 561 €/m² 2 561 €

29/04/2014 Le Village 29/04/2014 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 195 000 €2 120 €/m² 2 120 €

29/01/2014 19 Rue du Mazet 29/01/2014 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 260 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 64 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 64

Communes voisines · 2 068 € à 3 410 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Gruson6 KM · ▲ +4 %3 410 €

Péronne-en-Mélantois5 KM · ▼ −5 %2 857 €

Camphin-en-Pévèle6,1 KM · ▼ −7 %2 816 €

Bouvines5 KM2 792 €

Wannehain4 KM · ▼ −9 %2 704 €

Templeuve-en-Pévèle4,3 KM · ▼ −3 %2 682 €

Bourghelles2,4 KM · ▼ −13 %2 656 €

CobrieuxCETTE COMMUNE2 641 €

Cysoing2,7 KM · ▼ −6 %2 632 €

Genech1,5 KM · ▲ +28 %2 629 €

Louvil3 KM2 625 €

Bachy2,3 KM · ▲ +11 %2 562 €

Fretin6,7 KM · ▼ −1 %2 533 €

Cappelle-en-Pévèle5,5 KM · ▼ −6 %2 502 €

Nomain4,9 KM · ▲ +6 %2 276 €

Mouchin5,2 KM · ▲ +6 %2 068 €

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Estimation calée sur les 67 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane347 600 €

Surface médiane132 m²

Appartements / maisons0 / 64

Dernière vente31/07/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cobrieux ?

Le prix médian est de 2 641 € par m² à Cobrieux, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 641 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Cobrieux ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Cobrieux ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Cobrieux pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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