Prix de l'immobilier à Gruson
59152 · 178 ventes DVF depuis 20142ᵉ / 624 COMMUNES DU 59+125 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
3 858 €▲ +4 %
sur 22 ventes cette année · +165 € vs 2024
2 787 €DISPERSION DES VENTES 20255 013 €
VENTE MÉDIANE
413 k€
appartement 121 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
22
en 2025 · 178 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
4,6 %
loyer médian 14 €/m²
Maison : 4,4 %
Évolution du prix médian
GRUSON€/M²
SUR 1 AN
▲ +4 %
SUR 5 ANS
▲ +12 %
DEPUIS 2014
▲ +35 %
DYNAMIQUE
↗ Accélère
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 2 ventes3 637 €
Maison · 71 ventes3 320 €
Étiquettes DPE du parc168 DIAGNOSTICS
A 1 %B 4 %C 44 %D 36 %E 10 %F 4 %G 1 %
5 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers
Contour des quartiers indisponible pour cette commune.
- Quel est le prix au m² à Gruson ?
- Le prix médian est de €3 410 par m² à Gruson, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 637/m² pour un appartement, €3 320/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Gruson ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +12 %, dont +4 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Gruson ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,6 % pour un appartement et 4,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
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Lille— 0 %3 077 € €Tourcoing▲ +2 %1 646 € €Dunkerque▲ +5 %1 710 € €Roubaix▲ +3 %1 466 € €Villeneuve-d'Ascq▲ +5 %2 806 € €Valenciennes— 0 %1 717 € €Marcq-en-Barœul▼ −1 %3 298 € €La Madeleine▼ −1 %2 988 € €Douai▲ +4 %1 452 € €
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