France › Nouvelle-Aquitaine › Charente-Maritime › Chives

Prix de l'immobilier à Chives

Prix médian de 867 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 95 depuis 2014 · CP 17510415ᵉ / 419 COMMUNES DU 1745 % MOINS CHER QUE CHARENTE-MARITIME

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

867 €▼ −30 %

sur 5 ventes cette année · −372 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (756 €) est plus robuste.

366 €DISPERSION 20251 692 €

VENTE MÉDIANE

85 k€

maison 112 m²

−45 % vs Charente-Maritime

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 95 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

10,6 %

loyer médian 6,7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— CHIVES€/M²

1,2k1,0k0,8k0,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201920222025

SUR 1 AN

▼ 30 %

SUR 5 ANS

▲ +28 %

DEPUIS 2014

▼ 4 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 42 ventes 756 €

Dernières ventes à Chives

NOV. 2025

4 Rue des Marais150 M² · MAISON 130 000 €867 €/m²

6 Impasse du Rayon d'Or201 M² · MAISON 125 000 €622 €/m²

8 Rue du Moulin A Vent96 M² · MAISON 36 000 €375 €/m²

2 Rue du Puits Favrol178 M² · MAISON 399 000 €2 242 €/m²

Voir les 80 ventes ↓

Composition du parc262 LOG. ▾

Principales 66 %Secondaires 21,4 %Vacants 12,6 %

12,6 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc33 % EN F OU G ▾

A 0 %B 2 %C 15 %D 23 %E 27 %F 13 %G 19 %

33 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Chives ?

4 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Secheboue5 VENTES775 €

Le Breuil4 VENTES626 €

Le Vivier Jusseau4 VENTES827 €

10 Rue du Grand Puits3 VENTES724 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Chives

80 PLUS RÉCENTES SUR 95 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 311 € À 3 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CHIVES€/M²

24/11/2025 4 Rue des Marais 24/11/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 130 000 €867 €/m² 867 €

03/11/2025 6 Impasse du Rayon d'Or 03/11/2025 · MAISON · 201 M² Maison 201 m² 125 000 €622 €/m² 622 €

21/03/2025 8 Rue du Moulin A Vent 21/03/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 36 000 €375 €/m² 375 €

25/02/2025 2 Rue du Puits Favrol 25/02/2025 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 399 000 €2 242 €/m² 2 242 €

03/02/2025 5198 Secheboue 03/02/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 80 000 €1 270 €/m² 1 270 €

21/10/2024 22 Rue des Ponts 21/10/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €

18/09/2024 10 Rue du Grand Puits 18/09/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 90 000 €1 268 €/m² 1 268 €

08/07/2024 5 Rue Puits Martin 08/07/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 96 000 €756 €/m² 756 €

25/06/2024 3 Rue des Sapins 25/06/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 70 000 €1 000 €/m² 1 000 €

10/06/2024 3 Rue du Lot les Grands Champs 10/06/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 140 000 €1 239 €/m² 1 239 €

22/12/2023 30 Rue de la Liberte 22/12/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 177 000 €2 241 €/m² 2 241 €

23/11/2023 4 Impasse des Pres 23/11/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 35 000 €432 €/m² 432 €

29/09/2023 3 Rue du Bouvier 29/09/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 112 100 €1 698 €/m² 1 698 €

29/09/2023 5037 Le Bourg 29/09/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 115 000 €1 474 €/m² 1 474 €

10/08/2023 3 Rue des Fleurs 10/08/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 69 000 €873 €/m² 873 €

04/08/2023 3 Impasse des Iris 04/08/2023 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 20 000 €351 €/m² 351 €

04/07/2023 8 B Rue de l'Etang 04/07/2023 · MAISON · 229 M² Maison 229 m² 136 000 €594 €/m² 594 €

26/05/2023 3 Rue Puits Martin 26/05/2023 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 78 000 €484 €/m² 484 €

29/03/2023 5 Rue Puits Martin 29/03/2023 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 96 000 €756 €/m² 756 €

27/01/2023 3 Impasse des Salines 27/01/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 104 700 €1 261 €/m² 1 261 €

10/01/2023 2 Rue du Jasmin 10/01/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 36 500 €365 €/m² 365 €

14/10/2022 2 Rue du Quebec 14/10/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 130 000 €867 €/m² 867 €

19/09/2022 1 Impasse des Iris 19/09/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 136 000 €1 133 €/m² 1 133 €

29/08/2022 8 Rue de l'Etang 29/08/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 120 000 €1 200 €/m² 1 200 €

23/08/2022 1 Rue de la Liberte 23/08/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 180 000 €1 286 €/m² 1 286 €

08/08/2022 5 Rue des Ponts 08/08/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 157 000 €1 963 €/m² 1 963 €

02/08/2022 5249 Metairie de Gazon 02/08/2022 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 221 640 €1 192 €/m² 1 192 €

21/07/2022 2 Rue des Marais 21/07/2022 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 220 000 €1 549 €/m² 1 549 €

20/07/2022 7 Rue des Tamaris 20/07/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 70 000 €761 €/m² 761 €

08/07/2022 6 Rue de Galanchat 08/07/2022 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 69 665 €512 €/m² 512 €

01/07/2022 2 Impasse du Soleil Levant 01/07/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 110 000 €1 196 €/m² 1 196 €

23/06/2022 15 Rue de la Liberte 23/06/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 129 659 €810 €/m² 810 €

16/05/2022 9 Rue de l'Ancien Four 16/05/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 123 000 €1 577 €/m² 1 577 €

14/03/2022 4 Rue de l'Ancien Four 14/03/2022 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 67 000 €1 634 €/m² 1 634 €

17/12/2021 1 Impasse des Hirondelles 17/12/2021 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 205 000 €1 444 €/m² 1 444 €

17/12/2021 10 Rue du Grand Puits 17/12/2021 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 51 400 €724 €/m² 724 €

15/09/2021 1 Impasse des Begonias 15/09/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 68 000 €648 €/m² 648 €

01/09/2021 26 Rue des Ponts 01/09/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 61 000 €718 €/m² 718 €

27/04/2021 6 Rue des Lauriers 27/04/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 175 000 €1 458 €/m² 1 458 €

14/12/2020 8 Rue de la Liberte 14/12/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 85 000 €1 063 €/m² 1 063 €

01/12/2020 Le Vivier Jusseau 01/12/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 85 000 €1 700 €/m² 1 700 €

27/11/2020 17 Rue de la Liberte 27/11/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 98 500 €1 216 €/m² 1 216 €

10/11/2020 11 Rue de la Liberte 10/11/2020 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 85 000 €620 €/m² 620 €

09/10/2020 Le Bourg 09/10/2020 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 142 000 €1 797 €/m² 1 797 €

24/09/2020 Le Bourg 24/09/2020 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 127 600 €1 772 €/m² 1 772 €

17/09/2020 3 Impasse des Salines 17/09/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 39 930 €481 €/m² 481 €

05/06/2020 3 Rue de la Liberte 05/06/2020 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 91 000 €740 €/m² 740 €

05/03/2020 107 Rue du Moulin A Vent 05/03/2020 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 186 500 €1 260 €/m² 1 260 €

19/02/2020 12 Rue du Grand Puits 19/02/2020 · MAISON · 309 M² Maison 309 m² 140 000 €453 €/m² 453 €

04/12/2019 6 Impasse du Rayon d'Or 04/12/2019 · MAISON · 201 M² Maison 201 m² 107 500 €535 €/m² 535 €

17/09/2019 16 Impasse des Hirondelles 17/09/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 50 000 €455 €/m² 455 €

23/08/2019 Le Vivier Jusseau 23/08/2019 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 120 000 €750 €/m² 750 €

12/06/2019 8 Rue du Grand Puits 12/06/2019 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 85 000 €630 €/m² 630 €

12/06/2019 Le Vivier Jusseau 12/06/2019 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 123 000 €904 €/m² 904 €

05/06/2019 Secheboue 05/06/2019 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 138 000 €775 €/m² 775 €

22/02/2019 Secheboue 22/02/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 60 767 €1 215 €/m² 1 215 €

12/11/2018 Chez Matard 12/11/2018 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 97 358 €749 €/m² 749 €

05/11/2018 Le Breuil 05/11/2018 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 61 500 €621 €/m² 621 €

26/10/2018 2 Rue des Alouettes 26/10/2018 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 91 000 €843 €/m² 843 €

22/10/2018 Secheboue 22/10/2018 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 40 000 €800 €/m² 800 €

16/08/2018 17 Rue de la Liberte 16/08/2018 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 96 390 €1 190 €/m² 1 190 €

26/06/2018 Le Magnoux 26/06/2018 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 90 000 €882 €/m² 882 €

22/06/2018 10 Rue du Grand Puits 22/06/2018 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 42 000 €592 €/m² 592 €

14/05/2018 La Font Perrin 14/05/2018 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 50 000 €758 €/m² 758 €

28/08/2017 Le Breuil 28/08/2017 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 78 000 €678 €/m² 678 €

13/07/2017 La Font Perrin 13/07/2017 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 78 000 €703 €/m² 703 €

28/06/2017 Secheboue 28/06/2017 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 50 000 €342 €/m² 342 €

15/06/2017 Bois Benet 15/06/2017 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 46 500 €861 €/m² 861 €

24/02/2017 Le Vivier Jusseau 24/02/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 64 000 €727 €/m² 727 €

13/10/2016 Le Breuil 13/10/2016 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 62 500 €631 €/m² 631 €

14/10/2015 5199 Secheboue 14/10/2015 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 20 000 €370 €/m² 370 €

13/10/2015 Petites Seches 13/10/2015 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 20 000 €500 €/m² 500 €

23/09/2015 5 Rue des Ponts 23/09/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 132 500 €1 656 €/m² 1 656 €

30/07/2015 Le Breuil 30/07/2015 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 42 000 €311 €/m² 311 €

28/07/2015 Secheboue 28/07/2015 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 121 000 €665 €/m² 665 €

16/06/2015 6 Rue des Lauriers 16/06/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 185 000 €1 542 €/m² 1 542 €

27/04/2015 Logis du Bois Benet 27/04/2015 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 90 000 €1 343 €/m² 1 343 €

16/04/2015 Le Vivier 16/04/2015 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 168 000 €1 135 €/m² 1 135 €

16/10/2014 Chez Matard 16/10/2014 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 52 500 €404 €/m² 404 €

27/05/2014 3 Rue du Lot les Grands Champs 27/05/2014 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 115 000 €1 018 €/m² 1 018 €

Tri et filtres s'appliquent aux 80 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 80

Communes voisines · 664 € à 983 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Bresdon10,7 KM983 €

Longré9,5 KM932 €

Néré9,7 KM · ▲ +40 %877 €

Villiers-Couture4,5 KM839 €

Verdille7,8 KM839 €

Villemain8,2 KM810 €

Cressé9 KM795 €

Fontaine-Chalendray5,2 KM · ▲ +19 %789 €

Ranville-Breuillaud5,5 KM780 €

Gourvillette10,8 KM764 €

Saint-Ouen-la-Thène10,4 KM756 €

ChivesCETTE COMMUNE756 €

Saint-Fraigne8,2 KM · ▲ +36 %748 €

Beauvais-sur-Matha9,6 KM · ▲ +41 %746 €

Barbezières4,9 KM715 €

Couture-d'Argenson5,2 KM664 €

Les 419 communes des Charente-Maritime →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Chives

Estimation calée sur les 95 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane85 000 €

Surface médiane112 m²

Appartements / maisons0 / 80

Dernière vente24/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chives ?

Le prix médian est de 756 € par m² à Chives, d'après les ventes DVF 2014–2025 (756 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Chives ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +28 %, dont -30 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Chives ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 10,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Chives pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien