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France › Chives › Impasse des Iris › n° 3

3 Impasse des Iris, Chives

Vendu 20 000 € (351 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 1751053 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3351 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −59 %Chives863 €/m² 80 ventesPrix à Chives → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0140
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 587 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 351 €/m² en 2023 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse des Iris

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/08/2023 n° 3 · Maison · 2 p. 04/08/2023 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 20 000 €351 €/m² 351 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Iris, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+53 %1 133 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022
n° 3VOUS ÊTES ICI351 €/m²1 vente · dernière 2023
IMPASSE DES IRISMÉDIANE DE LA RUE 742 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
594 € 3 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 351 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 IMP DES IRIS 120 m² 135 960 € 1 133 €
4 RUE DES MARAIS 150 m² 130 050 € 867 €
2 RUE DES MARAIS 142 m² 219 958 € 1 549 €
26 RUE DES PONTS 85 m² 61 030 € 718 €
22 RUE DES PONTS 50 m² 150 000 € 3 000 €
5 RUE DES PONTS 80 m² 157 040 € 1 963 €
2 RUE DU QUEBEC 150 m² 130 050 € 867 €
8 RUE DE L'ETANG 100 m² 120 000 € 1 200 €
8 B RUE DE L'ETANG 229 m² 136 026 € 594 €
Les comparables retenus s'étalent de 594 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 649 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Iris
Ventes sur la voie2
Chives
Tendance 3 ans+13 %
vs département-65 %
Rendement brut7.4 %
Voir Chives ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune335ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
22,7 %
au prix de 20 k€
NET (EST.)
16,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
379 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEChives80 ventes · 863 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chives → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse des Iris à Chives ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (351 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse des Iris a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/08/2023, maison de 57 m² à 20 000 €, soit 351 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Iris ?

Non : 351 €/m² contre 742 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -53 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Chives.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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