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Prix de l'immobilier à Charbonnat

Prix médian de 844 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 72 depuis 2014 · CP 71320435ᵉ / 463 COMMUNES DU 7132 % MOINS CHER QUE SAÔNE-ET-LOIRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

844 €

sur 3 ventes cette année · +53 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (844 €) est plus robuste.

260 €DISPERSION 20251 361 €

VENTE MÉDIANE

71 k€

maison 84 m²

−32 % vs Saône-et-Loire

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 72 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,4 %

loyer médian 6,1 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— CHARBONNAT€/M²

1,2k1,1k0,9k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222024

SUR 1 AN

▲ +16 %méd. Saône-et-Loire

SUR 5 ANS

▲ +25 %méd. Saône-et-Loire

DEPUIS 2014

▲ +30 %méd. Saône-et-Loire

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 33 ventes 867 €

Dernières ventes à Charbonnat

NOV. 2025

3025 Route de la Boulaye95 M² · MAISON 112 000 €1 179 €/m²

5072 Le Rivet58 M² · MAISON 34 000 €586 €/m²

3 Route de Saint Nizier140 M² · MAISON 115 000 €821 €/m²

409 Impasse du Vieux Blot55 M² · MAISON 43 500 €791 €/m²

Voir les 66 ventes ↓

Composition du parc202 LOG. ▾

Principales 57,5 %Secondaires 32,7 %Vacants 9,8 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc55 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 0 %D 14 %E 32 %F 27 %G 27 %

55 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Charbonnat

66 PLUS RÉCENTES SUR 72 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 330 € À 3 504 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CHARBONNAT€/M²

12/11/2025 3025 Route de la Boulaye 12/11/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 112 000 €1 179 €/m² 1 179 €

10/10/2025 5072 Le Rivet 10/10/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 34 000 €586 €/m² 586 €

25/10/2024 3 Route de Saint Nizier 25/10/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 115 000 €821 €/m² 821 €

14/09/2024 409 Impasse du Vieux Blot 14/09/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 43 500 €791 €/m² 791 €

03/05/2024 330 Route de Saint Nizier 03/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 29 600 €470 €/m² 470 €

20/03/2024 330 Route de Saint Nizier 20/03/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 55 000 €821 €/m² 821 €

26/01/2024 2149 Route de Montmort 26/01/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 81 000 €786 €/m² 786 €

26/09/2023 5131 Les Lorthelots 26/09/2023 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 99 000 €712 €/m² 712 €

26/07/2023 5079 Les Bouleaux 26/07/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 77 000 €1 242 €/m² 1 242 €

30/06/2023 5146 Les Genetas 30/06/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 241 751 €3 504 €/m² 3 504 €

18/04/2023 5126 Les Lorthelots 18/04/2023 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 175 000 €1 357 €/m² 1 357 €

27/12/2022 5055 Le Creux 27/12/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 32 000 €330 €/m² 330 €

07/11/2022 5027 Le Bourg 07/11/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 38 000 €679 €/m² 679 €

26/07/2022 5062 Chanteloup 26/07/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 300 000 €2 000 €/m² 2 000 €

12/07/2022 5114 Bois de Charbonnat 12/07/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 65 000 €867 €/m² 867 €

10/06/2022 5043 Le Bourg 10/06/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 30 000 €500 €/m² 500 €

31/05/2022 5154 Montjalmain 31/05/2022 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 80 000 €661 €/m² 661 €

07/05/2022 5187 Le Bourg 07/05/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 115 000 €1 106 €/m² 1 106 €

02/03/2022 5162 Le Carrage 02/03/2022 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 72 500 €1 272 €/m² 1 272 €

16/12/2021 5153 Montjalmain 16/12/2021 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 43 680 €1 365 €/m² 1 365 €

10/12/2021 5165 Morimbeau 10/12/2021 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 163 000 €1 025 €/m² 1 025 €

07/12/2021 5174 Les Grandes Bruyeres 07/12/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 92 000 €1 070 €/m² 1 070 €

02/09/2021 5061 L Ouche de la Montagne 02/09/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 97 000 €1 043 €/m² 1 043 €

30/08/2021 5201 Le Bourg 30/08/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 105 000 €1 250 €/m² 1 250 €

02/08/2021 5144 Les Entrees 02/08/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 250 000 €2 083 €/m² 2 083 €

21/07/2021 77 Rue de St Didier 21/07/2021 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 32 600 €472 €/m² 472 €

16/06/2021 5011 Le Bourg 16/06/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 62 000 €775 €/m² 775 €

07/05/2021 5119 Commune des Lorthelots 07/05/2021 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 57 000 €983 €/m² 983 €

16/03/2021 5004 Le Bourg 16/03/2021 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 63 000 €341 €/m² 341 €

28/01/2021 5187 Le Bourg 28/01/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 88 000 €846 €/m² 846 €

19/01/2021 5123 Les Moulands 19/01/2021 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 63 000 €1 313 €/m² 1 313 €

29/12/2020 5064 Les Defriches 29/12/2020 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 100 000 €556 €/m² 556 €

22/12/2020 5199 Le Bourg 22/12/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 200 000 €2 667 €/m² 2 667 €

18/12/2020 5117 A le Pillier 18/12/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 60 000 €638 €/m² 638 €

25/11/2020 L Ouche de l Athelere 25/11/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 91 500 €915 €/m² 915 €

12/11/2020 5039 Le Bourg 12/11/2020 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 25 000 €397 €/m² 397 €

05/11/2020 Les Loges 05/11/2020 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 72 500 €732 €/m² 732 €

29/09/2020 5129 Les Lorthelots 29/09/2020 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 47 600 €1 190 €/m² 1 190 €

07/08/2020 5008 Le Bourg 07/08/2020 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 95 000 €559 €/m² 559 €

23/07/2019 Sur la Brosse de Praulot 23/07/2019 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 80 146 €2 290 €/m² 2 290 €

27/02/2019 Pre Neuf 27/02/2019 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 38 000 €494 €/m² 494 €

20/11/2018 Ouche Fontaine 20/11/2018 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 166 000 €838 €/m² 838 €

24/05/2018 Le Bourg 24/05/2018 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 57 000 €375 €/m² 375 €

27/04/2018 Le Rocher 27/04/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 108 500 €1 808 €/m² 1 808 €

02/02/2018 Montjalmain 02/02/2018 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 32 000 €727 €/m² 727 €

12/01/2018 409 Impasse du Vieux Blot 12/01/2018 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 38 000 €691 €/m² 691 €

20/12/2017 5107 Blot 20/12/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 35 000 €438 €/m² 438 €

28/03/2017 Les Genetas 28/03/2017 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 85 000 €1 232 €/m² 1 232 €

28/02/2017 5206 Le Bourg 28/02/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 133 385 €1 213 €/m² 1 213 €

12/12/2016 L Ouche de Blot 12/12/2016 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 110 000 €710 €/m² 710 €

07/10/2016 Les Meraudins 07/10/2016 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 168 000 €1 344 €/m² 1 344 €

02/09/2016 L Ouche des Merles 02/09/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 57 000 €950 €/m² 950 €

21/07/2016 5201 Le Bourg 21/07/2016 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 89 000 €1 060 €/m² 1 060 €

27/06/2016 409 Impasse du Vieux Blot 27/06/2016 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 31 750 €577 €/m² 577 €

15/03/2016 5072 Le Rivet 15/03/2016 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 70 000 €1 207 €/m² 1 207 €

12/02/2016 Pre du Riaut 12/02/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €

21/08/2015 5085 Les Loges 21/08/2015 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 109 000 €1 019 €/m² 1 019 €

26/06/2015 5150 Montjalmain 26/06/2015 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 80 000 €842 €/m² 842 €

25/06/2015 Le Bourg 25/06/2015 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 35 000 €875 €/m² 875 €

28/04/2015 Champ Derriere 28/04/2015 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 106 000 €1 309 €/m² 1 309 €

03/10/2014 La Guinche 03/10/2014 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 69 000 €873 €/m² 873 €

03/10/2014 5165 Morimbeau 03/10/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 64 000 €800 €/m² 800 €

09/07/2014 Les Bouleaux 09/07/2014 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 34 000 €548 €/m² 548 €

27/03/2014 5126 Les Lorthelots 27/03/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 115 000 €1 150 €/m² 1 150 €

27/03/2014 Champ du Moulin 27/03/2014 · MAISON · 29 M² Maison 29 m² 26 000 €897 €/m² 897 €

17/01/2014 5054 A le Bourg 17/01/2014 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 98 000 €1 032 €/m² 1 032 €

Tri et filtres s'appliquent aux 66 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 66

Communes voisines · 695 € à 1 164 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

La Comelle11,1 KM1 164 €

Montmort5,5 KM1 026 €

Saint-Didier-sur-Arroux5,8 KM990 €

Mesvres13,4 KM · ▲ +0 %980 €

Étang-sur-Arroux11 KM · ▼ −7 %947 €

La Chapelle-sous-Uchon12,2 KM929 €

Larochemillay14,4 KM · ▲ +89 %855 €

Uxeau15,4 KM854 €

CharbonnatCETTE COMMUNE844 €

La Tagnière7,8 KM841 €

Toulon-sur-Arroux10,3 KM · ▼ −13 %840 €

Luzy11 KM · ▼ −19 %838 €

Millay10,8 KM · ▲ +6 %827 €

Thil-sur-Arroux2 KM809 €

Poil9,8 KM786 €

Issy-l'Évêque13,6 KM · ▼ −4 %695 €

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Estimation calée sur les 72 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane71 250 €

Surface médiane84 m²

Appartements / maisons3 / 63

Dernière vente12/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Charbonnat ?

Le prix médian est de 844 € par m² à Charbonnat, d'après les ventes DVF 2014–2025 (867 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Charbonnat ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Charbonnat ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Charbonnat pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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