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Prix de l'immobilier à Champcella

Prix médian de 1 600 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 46 depuis 2014 · CP 0531041ᵉ / 118 COMMUNES DU 0512 % PLUS CHER QUE HAUTES-ALPES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 600 €

sur 5 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 356 €) est plus robuste.

1 183 €DISPERSION 20253 848 €

VENTE MÉDIANE

159 k€

maison 67 m²

+12 % vs Hautes-Alpes

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 46 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,8 %

loyer médian 9,8 €/m²

Maison : 4,5 %

Évolution du prix médian

— CHAMPCELLA€/M²

3,0k2,5k2,0k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015202020232025

SUR 1 AN

▲ +16 %méd. Hautes-Alpes

SUR 5 ANS

▼ 41 %

DEPUIS 2014

▲ +3 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 5 ventes 1 731 €

Maison · 15 ventes 2 448 €

Dernières ventes à Champcella

DÉC. 2025

13 Chemin du Tilleul45 M² · MAISON 65 000 €1 444 €/m²

155 Route de Pra de Pella81 M² · MAISON 341 500 €4 216 €/m²

3131 Route du Ponteil78 M² · MAISON 530 000 €6 795 €/m²

55 Chemin de la Gardette55 M² · MAISON 55 000 €1 000 €/m²

Voir les 45 ventes ↓

Composition du parc210 LOG. ▾

Principales 42,7 %Secondaires 56,3 %Vacants 0,9 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc35 % EN F OU G ▾

A 0 %B 3 %C 6 %D 18 %E 38 %F 15 %G 21 %

35 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Champcella

45 PLUS RÉCENTES SUR 46 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 376 € À 6 795 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CHAMPCELLA€/M²

22/12/2025 13 Chemin du Tilleul 22/12/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 65 000 €1 444 €/m² 1 444 €

17/10/2025 155 Route de Pra de Pella 17/10/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 341 500 €4 216 €/m² 4 216 €

31/07/2025 3131 Route du Ponteil 31/07/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 530 000 €6 795 €/m² 6 795 €

27/05/2025 55 Chemin de la Gardette 27/05/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 55 000 €1 000 €/m² 1 000 €

10/02/2025 10 Rue du Pied de Ville 10/02/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 72 000 €1 600 €/m² 1 600 €

27/06/2024 30 Chemin de la Gardette 27/06/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 285 500 €3 807 €/m² 3 807 €

28/05/2024 95 Chemin du Son 28/05/2024 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 128 355 €1 027 €/m² 1 027 €

23/01/2024 7 Chemin de la Gardette 23/01/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 125 000 €2 717 €/m² 2 717 €

28/12/2023 1027 Route de Ser San Peyre 28/12/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 120 000 €1 200 €/m² 1 200 €

11/12/2023 127 Route de Chambon 11/12/2023 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 65 000 €1 477 €/m² 1 477 €

06/12/2023 5231 Le Chambon 06/12/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 289 300 €3 145 €/m² 3 145 €

04/08/2023 3000 Route de Seyes 04/08/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 300 000 €3 614 €/m² 3 614 €

28/04/2023 1009 Route de Seyes 28/04/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 273 000 €3 033 €/m² 3 033 €

13/03/2023 3004 Route de Seyes 13/03/2023 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 150 000 €1 220 €/m² 1 220 €

21/02/2023 165 Route de la Lauzette 21/02/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 239 880 €3 690 €/m² 3 690 €

08/11/2022 752 Route de Seyes 08/11/2022 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 90 000 €2 647 €/m² 2 647 €

28/10/2022 5261 Pra de Pella 28/10/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 315 000 €2 864 €/m² 2 864 €

03/09/2022 94 Chemin de la Casse de Pallon 03/09/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 80 000 €1 250 €/m² 1 250 €

17/02/2022 10 Rue du Pied de Ville 17/02/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 96 000 €2 133 €/m² 2 133 €

29/10/2021 82 Rue de la Cime de Ville 29/10/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 292 000 €2 607 €/m² 2 607 €

04/12/2020 5037 Le Chambon 04/12/2020 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 180 000 €1 731 €/m² 1 731 €

02/12/2020 Clot du Seiq 02/12/2020 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 177 500 €2 731 €/m² 2 731 €

23/10/2020 5084 Le Serre 23/10/2020 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 96 970 €2 771 €/m² 2 771 €

10/09/2020 Aillaudes 10/09/2020 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 290 555 €2 995 €/m² 2 995 €

02/07/2020 Pra de Pella 02/07/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 192 000 €2 370 €/m² 2 370 €

11/06/2020 5037 Le Chambon 11/06/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 205 000 €2 050 €/m² 2 050 €

28/05/2020 5228 Le Seiq 28/05/2020 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 295 000 €2 783 €/m² 2 783 €

06/12/2019 30 Chemin de la Gardette 06/12/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 150 000 €2 000 €/m² 2 000 €

04/11/2019 5206 Champ Aillaud 04/11/2019 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 205 000 €2 356 €/m² 2 356 €

24/09/2019 5254 Les Rousses 24/09/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 228 497 €2 856 €/m² 2 856 €

16/02/2018 5034 Roune 16/02/2018 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 145 000 €2 014 €/m² 2 014 €

31/10/2017 5202 Le Ponteil 31/10/2017 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 100 000 €2 128 €/m² 2 128 €

03/10/2017 5222 Clot des Rousses 03/10/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 231 675 €2 896 €/m² 2 896 €

01/09/2017 5232 Le Chambon 01/09/2017 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €

13/01/2017 165 Route de la Lauzette 13/01/2017 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 141 250 €2 173 €/m² 2 173 €

10/06/2016 5073 Les Rousses 10/06/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 78 000 €1 114 €/m² 1 114 €

18/12/2015 5231 Le Chambon 18/12/2015 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 167 800 €1 824 €/m² 1 824 €

12/10/2015 Champ Aillaud 12/10/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €

22/09/2015 Ville 22/09/2015 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 25 165 €599 €/m² 599 €

19/06/2015 5074 Les Rousses 19/06/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 50 000 €714 €/m² 714 €

06/02/2015 Le Serre 06/02/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 248 150 €2 482 €/m² 2 482 €

30/01/2015 La Casse 30/01/2015 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 368 940 €1 994 €/m² 1 994 €

17/12/2014 5228 Le Seiq 17/12/2014 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 256 000 €2 415 €/m² 2 415 €

14/10/2014 Clot du Seiq 14/10/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 30 080 €376 €/m² 376 €

10/09/2014 Champ du Fraysse 10/09/2014 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 318 000 €3 495 €/m² 3 495 €

Tri et filtres s'appliquent aux 45 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 45

Communes voisines · 1 659 € à 3 108 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Risoul12,9 KM · ▲ +12 %3 108 €

Vallouise-Pelvoux15,3 KM · ▼ −5 %2 557 €

Les Vigneaux10,8 KM · ▲ +34 %2 457 €

Châteauroux-les-Alpes13,4 KM · ▼ −17 %2 448 €

Eygliers7,1 KM · ▲ +17 %2 416 €

ChampcellaCETTE COMMUNE2 356 €

Guillestre9,9 KM · ▲ +9 %2 222 €

Saint-Crépin3,9 KM · ▲ +10 %2 192 €

La Roche-de-Rame3,1 KM · ▲ +2 %2 149 €

Saint-Martin-de-Queyrières14 KM · ▼ −3 %2 131 €

Arvieux14,5 KM · ▼ −36 %2 075 €

Puy-Saint-Vincent12,1 KM · ▲ +10 %2 021 €

Freissinières3,2 KM1 974 €

L'Argentière-la-Bessée7,3 KM · ▲ +8 %1 949 €

Réotier7,3 KM1 948 €

Saint-Clément-sur-Durance8,9 KM · ▼ −14 %1 659 €

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Estimation calée sur les 46 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane158 900 €

Surface médiane67 m²

Appartements / maisons9 / 36

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Champcella ?

Le prix médian est de 2 356 € par m² à Champcella, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 731 €/m² pour un appartement, 2 448 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Champcella ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -41 %.

Quel rendement locatif à Champcella ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,8 % pour un appartement et 4,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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