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Prix de l'immobilier à Cézan

Prix médian de 1 232 €/m² en 2025 · 1 ventes cette année · 43 depuis 2014 · CP 32410117ᵉ / 192 COMMUNES DU 324 % MOINS CHER QUE GERS

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 232 €

sur 1 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 232 €) est plus robuste.

644 €DISPERSION 20252 417 €

VENTE MÉDIANE

148 k€

maison 120 m²

−4 % vs Gers

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 43 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,8 %

loyer médian 7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— CÉZAN€/M²

1,3k1,2k1,0k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

201420172021

SUR 1 AN

▲ +13 %méd. Gers

SUR 5 ANS

▲ +21 %méd. Gers

DEPUIS 2014

▲ +36 %méd. Gers

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 17 ventes 1 232 €

Dernières ventes à Cézan

FÉVR. 2025

320 Route de Castera85 M² · MAISON 210 100 €2 472 €/m²

6 Place du Marronnier129 M² · MAISON 80 000 €620 €/m²

2582 Chemin les Angeles140 M² · MAISON 205 000 €1 464 €/m²

1254 Chemin du Biote200 M² · MAISON 390 500 €1 953 €/m²

Voir les 38 ventes ↓

Composition du parc122 LOG. ▾

Principales 76,7 %Secondaires 15,8 %Vacants 7,4 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc14 % EN F OU G ▾

A 0 %B 7 %C 36 %D 21 %E 21 %F 14 %G 0 %

14 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Cézan

38 PLUS RÉCENTES SUR 43 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 321 € À 4 118 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CÉZAN€/M²

11/02/2025 320 Route de Castera 11/02/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 210 100 €2 472 €/m² 2 472 €

30/08/2024 6 Place du Marronnier 30/08/2024 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 80 000 €620 €/m² 620 €

12/03/2024 2582 Chemin les Angeles 12/03/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 205 000 €1 464 €/m² 1 464 €

21/02/2024 1254 Chemin du Biote 21/02/2024 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 390 500 €1 953 €/m² 1 953 €

15/12/2023 388 Route de Castera 15/12/2023 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 110 000 €759 €/m² 759 €

14/12/2023 653 Route de Jegun 14/12/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 64 000 €660 €/m² 660 €

16/06/2023 32 Rue du Repos 16/06/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 148 400 €1 746 €/m² 1 746 €

17/05/2023 40 Impasse du Charon 17/05/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 305 000 €3 050 €/m² 3 050 €

22/07/2022 706 Route de Jegun 22/07/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 204 000 €2 040 €/m² 2 040 €

07/07/2022 5030 Au Village 07/07/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 66 500 €1 108 €/m² 1 108 €

20/10/2021 572 Route de Jegun 20/10/2021 · MAISON · 289 M² Maison 289 m² 127 000 €439 €/m² 439 €

18/08/2021 25 Rue de la Porte 18/08/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 63 000 €788 €/m² 788 €

31/05/2021 6 Allée des Tulipes 31/05/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 261 800 €2 380 €/m² 2 380 €

31/03/2021 585 Route de Saint Puy 31/03/2021 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 298 300 €1 065 €/m² 1 065 €

12/02/2021 10 Rue Sainte Eulalie 12/02/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 89 000 €781 €/m² 781 €

30/01/2021 36 Rue du Jardin 30/01/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 135 000 €1 227 €/m² 1 227 €

12/01/2021 2679 Route de Prechac 12/01/2021 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 308 750 €1 029 €/m² 1 029 €

07/12/2020 A l Herete 07/12/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 155 100 €1 410 €/m² 1 410 €

04/12/2020 A Engelle 04/12/2020 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 223 000 €1 199 €/m² 1 199 €

18/07/2020 Au Village 18/07/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 70 000 €875 €/m² 875 €

24/06/2020 Au Lavay 24/06/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 307 200 €2 560 €/m² 2 560 €

15/11/2019 5156 Au Village 15/11/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 134 000 €1 506 €/m² 1 506 €

26/03/2019 1 Allée des Tulipes 26/03/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 158 500 €1 441 €/m² 1 441 €

15/01/2019 A Enjasses 15/01/2019 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 170 000 €1 232 €/m² 1 232 €

16/11/2017 5070 A Las Hittes 16/11/2017 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 630 000 €4 118 €/m² 4 118 €

26/07/2017 A Marias 26/07/2017 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 100 000 €990 €/m² 990 €

07/07/2017 5014 Au Village 07/07/2017 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 8 000 €400 €/m² 400 €

23/05/2017 5 Allée des Tulipes 23/05/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 119 350 €1 591 €/m² 1 591 €

13/02/2017 Au Mayne 13/02/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 240 000 €2 667 €/m² 2 667 €

30/08/2016 5098 A l Herete 30/08/2016 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 155 000 €1 192 €/m² 1 192 €

13/05/2016 Au Village 13/05/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 114 600 €1 348 €/m² 1 348 €

26/08/2015 5100 Au Moulin 26/08/2015 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 141 000 €1 424 €/m² 1 424 €

09/07/2015 Au Village 09/07/2015 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 237 500 €792 €/m² 792 €

29/12/2014 5417 A Marias 29/12/2014 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 165 000 €1 587 €/m² 1 587 €

06/11/2014 Au Village 06/11/2014 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 18 000 €321 €/m² 321 €

18/07/2014 Au Village 18/07/2014 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 130 000 €1 529 €/m² 1 529 €

01/07/2014 585 Route de Saint Puy 01/07/2014 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 250 000 €893 €/m² 893 €

05/03/2014 5024 Au Village 05/03/2014 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 78 000 €600 €/m² 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 38

Communes voisines · 950 € à 1 688 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Lary9,9 KM1 688 €

Pauilhac11,8 KM · ▲ +10 %1 445 €

Roquelaure12,2 KM · ▲ +11 %1 408 €

Lavardens5,8 KM1 403 €

Terraube11,3 KM1 354 €

Montestruc-sur-Gers10,5 KM1 336 €

Sainte-Christie12,4 KM1 331 €

Beaucaire9,6 KM · ▲ +10 %1 271 €

Saint-Puy7,7 KM · ▼ −29 %1 244 €

CézanCETTE COMMUNE1 232 €

Castéra-Verduzan5,6 KM · ▲ +28 %1 151 €

La Sauvetat5,1 KM · ▼ −19 %1 148 €

Valence-sur-Baïse12,2 KM · ▼ −10 %1 114 €

Saint-Orens-Pouy-Petit12,8 KM1 107 €

Jegun6,9 KM · ▼ −7 %1 090 €

Ayguetinte6,1 KM950 €

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Estimation calée sur les 43 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane148 400 €

Surface médiane120 m²

Appartements / maisons0 / 38

Dernière vente11/02/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cézan ?

Le prix médian est de 1 232 € par m² à Cézan, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 232 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Cézan ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Cézan ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Cézan pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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